Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Telegram Мы Вконтакте
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Сармат"

от 100 000 руб./м²
от 5 468 400 руб. за квартиру
Общий рейтинг жк
Оценка посетителей:
Ирина

Сейчас западный обход активно застраивается, включая проекты Догмы, а цены то растут. При этом ...

Купить квартиру
Застройщик
Сармат
Класс жилья
Количество квартир
1604
Количество комнат
1-к, 2-к, 3-к
Цена и оплата
Цены квартир
Цена м²
Аккредитация банков
Сбербанк, ВТБ, Открытие, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Альфа-Банк, Дом РФ Банк, Росбанк
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая, Под ключ
Эскроу счет
Начало строительства
IV квартал 2019
Конец строительства
II кв. 2023 - IV кв. 2024
Парковка
Придомовая
Купить квартиру в
ЖК "Сармат"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Сармат"
Литер 2 (1 очередь) ул. Западный обход, 65А
Этажей: 17
Квартир: 464
Начало строительства: IV 2019
Срок сдачи: II 2023
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
3 79.29 / 45.3 м² от 7 929 000 руб. (100 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 3-к / 79.29 м²
от 7 929 000 руб.
Площадь:
79.29 м²
Цена:
от 7 929 000 руб. (100 000 руб./м²)
Подробнее:
Литер 1 (2 очередь)
Этажей: 16
Квартир: 570
Начало строительства: I 2023
Срок сдачи: IV 2024
Стадия: строительство
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
1 44.1 / 14.6 м² от 5 468 400 руб. (124 000 руб./м²) Планировка
2 53.7 / 21.2 м² от 5 907 000 руб. (110 000 руб./м²) Планировка
2 55.1 / 21.8 м² от 6 612 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 55.8 / 22.0 м² от 6 696 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 57.9 / 27.1 м² от 6 948 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 59.6 / 23.2 м² от 7 366 560 руб. (123 600 руб./м²) Планировка
2 63.8 / 27.1 м² от 7 273 200 руб. (114 000 руб./м²) Планировка
2 64 / 28.8 м² от 6 912 000 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
2 65.9 / 32.9 м² от 7 117 200 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
2 67.3 / 32.7 м² от 7 268 400 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
3 84.6 / 45.7 м² от 8 713 800 руб. (103 000 руб./м²) Планировка
3 86.3 / 45.3 м² от 9 061 500 руб. (105 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 1-к / 44.1 м²
от 5 468 400 руб.
Площадь:
44.1 м²
Цена:
от 5 468 400 руб. (124 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 53.7 м²
от 5 907 000 руб.
Площадь:
53.7 м²
Цена:
от 5 907 000 руб. (110 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.1 м²
от 6 612 000 руб.
Площадь:
55.1 м²
Цена:
от 6 612 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.8 м²
от 6 696 000 руб.
Площадь:
55.8 м²
Цена:
от 6 696 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 57.9 м²
от 6 948 000 руб.
Площадь:
57.9 м²
Цена:
от 6 948 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 59.6 м²
от 7 366 560 руб.
Площадь:
59.6 м²
Цена:
от 7 366 560 руб. (123 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 63.8 м²
от 7 273 200 руб.
Площадь:
63.8 м²
Цена:
от 7 273 200 руб. (114 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 64 м²
от 6 912 000 руб.
Площадь:
64 м²
Цена:
от 6 912 000 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 65.9 м²
от 7 117 200 руб.
Площадь:
65.9 м²
Цена:
от 7 117 200 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 67.3 м²
от 7 268 400 руб.
Площадь:
67.3 м²
Цена:
от 7 268 400 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 84.6 м²
от 8 713 800 руб.
Площадь:
84.6 м²
Цена:
от 8 713 800 руб. (103 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 86.3 м²
от 9 061 500 руб.
Площадь:
86.3 м²
Цена:
от 9 061 500 руб. (105 000 руб./м²)
Подробнее:
Литер 2 (2 очередь)
Этажей: 16
Квартир: 570
Начало строительства: I 2023
Срок сдачи: III 2024
Стадия: строительство
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
1 44.1 / 14.6 м² от 5 468 400 руб. (124 000 руб./м²) Планировка
2 53.7 / 21.2 м² от 5 907 000 руб. (110 000 руб./м²) Планировка
2 55.1 / 21.8 м² от 6 612 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 55.8 / 22.0 м² от 6 696 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 57.9 / 27.1 м² от 6 948 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 59.6 / 23.2 м² от 7 366 560 руб. (123 600 руб./м²) Планировка
2 63.8 / 27.1 м² от 7 273 200 руб. (114 000 руб./м²) Планировка
2 64 / 28.8 м² от 6 912 000 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
2 65.9 / 32.9 м² от 7 117 200 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
2 67.3 / 32.7 м² от 7 268 400 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
3 84.6 / 45.7 м² от 8 713 800 руб. (103 000 руб./м²) Планировка
3 86.3 / 45.3 м² от 9 061 500 руб. (105 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 1-к / 44.1 м²
от 5 468 400 руб.
Площадь:
44.1 м²
Цена:
от 5 468 400 руб. (124 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 53.7 м²
от 5 907 000 руб.
Площадь:
53.7 м²
Цена:
от 5 907 000 руб. (110 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.1 м²
от 6 612 000 руб.
Площадь:
55.1 м²
Цена:
от 6 612 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.8 м²
от 6 696 000 руб.
Площадь:
55.8 м²
Цена:
от 6 696 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 57.9 м²
от 6 948 000 руб.
Площадь:
57.9 м²
Цена:
от 6 948 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 59.6 м²
от 7 366 560 руб.
Площадь:
59.6 м²
Цена:
от 7 366 560 руб. (123 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 63.8 м²
от 7 273 200 руб.
Площадь:
63.8 м²
Цена:
от 7 273 200 руб. (114 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 64 м²
от 6 912 000 руб.
Площадь:
64 м²
Цена:
от 6 912 000 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 65.9 м²
от 7 117 200 руб.
Площадь:
65.9 м²
Цена:
от 7 117 200 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 67.3 м²
от 7 268 400 руб.
Площадь:
67.3 м²
Цена:
от 7 268 400 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 84.6 м²
от 8 713 800 руб.
Площадь:
84.6 м²
Цена:
от 8 713 800 руб. (103 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 86.3 м²
от 9 061 500 руб.
Площадь:
86.3 м²
Цена:
от 9 061 500 руб. (105 000 руб./м²)
Подробнее:
О жилом комплексе

Жилой комплекс «Сармат» состоит из трех 17-этажных литеров. ЖК относится к классу комфорт-плюс. Технология строительства – монолитно-кирпичная, что оптимально для южного климата. Сейсмостойкость у здания стандартная – 7 баллов. Оформление фасада в стиле колор-блок создает стильный ансамбль.

Есть три варианта сдачи: предчистовая, чистовая, под ключ. Вокруг «Сармата» развита безопасная среда с видеонаблюдением и всеми элементами для безбарьерного перемещения. ЖК имеет свой большой паркинг, зеленую зону, детские площадки и оборудованные зоны отдыха. Сдача комплекса запланирована на конец 2023 года. Можно купить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 79 квадратных метров.

Транспортная доступность

Расположение в Прикубанском внутригородском округе обеспечивает развитую инфраструктуру. Западный обход считается крупнейшей транспортной артерией Краснодара. Благодаря этому легко добраться до любой точки города: до центра можно доехать за 20-25 минут, до аэропорта – за 40 минут без учета пробок. Близость к западной транспортной развязке сокращает путь к черноморскому и азовскому побережьям, поэтому в этом районе часто приобретают жилье как «недвижимость для отпуска».

Общественный транспорт развит относительно хорошо, но хуже, чем в среднем по городу. Остановки находятся буквально в 100 метрах от ЖК, но через них проходит мало маршрутов. Чтобы выйти на более «стратегическую» остановку, нужно пройти 4-5 минут.

В целом в пешей доступности находятся остановки такого общественного транспорта:

  • автобусы − 4, 55, 140а, 155а, 710;
  • маршрутные такси − 22, 34, 38, 75, 105а.

До черноморского побережья общественным транспортом ехать долго − 4-5 часов.

Инфраструктура

Это относительно новый район, поэтому крупных парков и скверов пока мало, но обилие зелени дают пригородные лесонасаждения.

В шаговой доступности есть крупные сетевые магазины: «Пятерочка» и «Магнит». Чуть дальше (около 8-10 минут пешком) расположен гипермаркет «Лента». За 5-7 минут на машине можно доехать до салонов красоты, кафе и ресторанов, частных медучреждений. До крупных ТЦ, например, «Красная Площадь», «Тургеневский», «Арбат» нужно ехать 10-15 минут на личном транспорте.

Школы и детские сады есть в пешей доступности, но чтобы выбор в учреждениях был большим, нужно добираться 5-10 минут на машине.

Доступны такие школы и детские сады:

  • школы №№ 9, 16, 17, 18, 45, 63, 42, 95, 98, 105;
  • детские сады №№ 63, 93, 113, 160, 173, 177, 187, 202, 228.

Из культурных объектов за 10 минут на авто можно добраться до ботанического сада им. И. Косенко и Экспограда-Юг. До кинотеатра Аврора, Александровской арки, Театра драмы им. Горького, Екатерининского Собора, Стадиона Кубань, Сенного рынка, Свято-Троицкого Собора и других достопримечательностей, расположенных в центре, на общественном транспорте нужно добираться около 45-50 минут.

Информация о застройщике

Застройщиком выступает ООО специальный застройщик «Сармат». Это молодая компания, зарегистрированная в январе 2021 года. Ее основная деятельность отмечена по ОКВЭД как «деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика». Также компания занимается строительством жилых и нежилых объектов, разработкой строительных проектов, созданием сети инженерных коммуникаций.

Пока ЖК «Сармат», находящийся в стадии строительства – единственный объект, реализованный застройщиком. Все этапы работ проводятся в срок с полными фото- и видеоотчетами от СЗ.

Уставной капитал застройщика – 10 тысяч рублей, что является медианным значением среди строительных компаний Краснодара. Организация стабильно платит налоги и взносы, не имеет задолженностей.

Голосов: 81
Документация
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Ирина
05.09.2024
Ответить

Сейчас западный обход активно застраивается, включая проекты Догмы, а цены то растут. При этом Сармат предлагает пока самые выгодные варианты. Взяла здесь однушку для сдачи

23
миха
05.09.2024
Ответить

Купил квартиру в Сармат с отличной скидкой на стадии строительства. Рад, что сделал этот шаг. А то цены как всегда вырастут, когда комплекс будет достроен

23
Коля
05.09.2024
Ответить

ЖК предлагает квартиры по очень доступным ценам для уровня комфорт плюс. Редко встретишь такое соотношение цены и качества, поэтому не задумывался долго перед покупкой

23
Тим
03.09.2024
Ответить

Подземный паркинг предосмотрен, для это очень удобно, как для владельца машины. Не нужно думать, где оставить машину, особенно зимой или в дождь. Очень удобно и безопасно

23
зина
03.09.2024
Ответить

Удобная инфраструктура привлекла меня с самого начала. Наличие рядом школ, детских садов и поликлиник делает этот ЖК хорошим местом для моей семьи с детьми. При этом и в бюджет уложились. Ждем сдачи объекта

23
Лаура
30.08.2024
Ответить

Если кому-то не нравится западный обход, то зачем вы вообще рассматриваете здесь варианты?)) Не понимаю, район более, чем приличный. Развитый, есть вся необходимая инфрастурктура: гипермаркеты, ТЦ, ходит транспорт. Комплекс достойный. Недалеко от дороги, но никакого шума в квартире от дороги нет. Брали квартиру из-за планировки. евродвушка 64кв.м. для четверых более чем комфортная)

23
Иваныч
30.08.2024
Ответить

Не могли упустить возможность и приобрели квартиру по приятной цене. Сами не будем жить, скорее всего будем сдавать. ЖК перспективный, да и когда трамвайную ветку проведут квартиры здесь станут два раза дороже, поэтому думайте наперед) Рзаличные виды планировок, от студий до семейных трешек и евроквартир. Нам понравилась еврооднушка, самым оптимальным вариантом показалась.

23
Лариса
27.08.2024
Ответить

Есть свои минусы и свои плюсы. Жк неплохой, соседи спокойные, есть детские площадки и содна спортивная. Не хватает только магазинов на территории, надеюсь с окончанием строительства уже появятся магазины

23
Лолита
26.08.2024
Ответить

Помогаю искать родным квартиру, приезжали смотреть пару варинтов в сармат. Они не особо впечатлились, а мне понравилось. Мне кажется, что когда ты ищешь квартиру нужно смотреть на развитость района, что есть поблизости и какая планировка квартиры. Здесь со всем этим никаких проблем нет, вся инфраструктура имеется, есть дороги, много мест для прогулок, в процессе школа и сад. Но им к сожалению было важно поближе к центру да и схорошим видом..

23
Людмила
23.08.2024
Ответить

Решили перебраться жить В краснодар обратно, уезжали жить поближе к детям и помогали с внуками. Решили брать на западном обходе квартиру, чтобы был сразу выезд в сторону моря, но при этом чтобы были магазины, места для прогулок с детьми. Сармат нам подошел по всем критериям

23
Игорь
22.08.2024
Ответить

Взял квартиру здесь только из-за того, что цена хорошая и скоро трамвай будет ходить) За ту цену, которую предлагает застройщик за еврооднушку вообще грех не взять, когда есть возможность. Сам район развитый и продолжает развиваться, что категорически приятно. Инфраструктура и так вся есть, но позже еще достроят садики и школы для деток, чтобы далеко не ходить

23
Антон
21.08.2024
Ответить

Возмущение появляется только из-за ужасных пробок, которые ужасно надоедают. Побыстрее бы власти пустили трамвай в эту сторону, сил уже нет. Сам комплекс гораздо лучше, чем про него говорят в интернете, понятное дело, еще развивается, то ли еще будет.

23
Кристина
20.08.2024
Ответить

Вроде бы ничего плохого не можем сказать. Особо не зацикливаемся на каких-то негативных сторонах. В принципе удобно, есть магазины недалеко, развлекательные места. Позади ЖК дубовая роща на 2км, есть где спрятаться от знойной жары. Территория еще строится

23
Екатерина
19.08.2024
Ответить

Примерно три месяца уже сдаю квартиру. Сама до этого тут жила, буквально несколько месяцев. По своим наблюдениям могу сказать что всегда чисто и прибрано. На этажах светло,во входной группе есть навигационная табличка, удобно для гостей. Подъезды под уровень земли. Шумоизоляция лучше, чем в панельках

23
Арсений
16.08.2024
Ответить

Приобрели квартиру в прошлом месяце. Сотрудники всегда были на связи, помогали нам с правильным выбором и выгодным оформлением ипотеки. Решили взять траншевую ипотеку, чтобы пока дом не сдадут платить поменьше

23
Игорь
15.08.2024
Ответить

Счастливы, потому что живем в своей квартире) Долго искали подходящий вариант и как ни странно нашли его именно в сармате. Жена горела этими панорамными окнами на балконе и мы как раз приобрели такую квартиру. Территория небольшая, но все умещается, компактно. На первых этажах чуть позже уже будут все необходимые магазины. И кстати, поблизости есть даже лента, торговый центр и много классных мест для прогулок

23
Лиза
09.08.2024
Ответить

Насмотрелась обзоров на ЖК и решила сама съездить и посмотреть квартиры. Оказалось, в жизни все намного лучше, чем сидеть и читать информацию в интернете. Очень понравилась квартира евродвушка с большущей кухней-гостиной. С определенного этажа начинается панорамное остекление в таких квартирах, мечта любой хозяйки прям)

23
Маша
07.08.2024
Ответить

В принципе рядом все нужное есть - лента в 5 минутах, немецкая деревня, где можно погулять примерно в 7 минутах, остановка общ. транспорта прям у комплекса. В соседнем доме уже есть пвз и продуктовый магазин. Вокруг территория другого застройщика, можно ходить гулять в их парки, пока на территории Сармата еще строятся.

23
Алексей
06.08.2024
Ответить

Живем и всем довольны, но! Постройте уже школу и садики... Детей холчется отправить в свои учебные заведения, чтобы во дворе все было. И магазины очень ждем на территории. А так комфортно - квартира большая, вид хороший, детские площадки есть, рядом остановка общественного транспорта

23
Алиса
02.08.2024
Ответить

Ни разу не слышали про застройщика. Нашли его совершенно случайно, когда проезжали мимо. Изначально смотрели квартиру в самолетах. В итоге решили сходить в офис продаж и в итоге живем уже припеваючи в своей квартире больше полугода. Не без проблем, но все нравится, в квартире жить одно удовольствие. Территория неплохая, полность пока не открыта из-за стройки, но в этом году уже все будет

23
Лиля
01.08.2024
Ответить

Спокойно доезжаю до центра в будние дни. Конечно, приходится постоять в пробках) Так к застройщику нет никаких претензий. Дома готовит в срок, квартиры хорошие, качественные. Жду 3 квартал, когда сдадут дом

23
Евгения
31.07.2024
Ответить

Приятный офис продаж, современный. Менеджеры вежливые и компетентные, на вопросы отвечают конструктивно и спокойно. Есть, что предложить, варианты планировок всякие разные, от евро до смарт. При этом периодически проводят акции, например нам досталость кладовое помещение, будет куда детские велики, ролики складывать

23
Алексей
31.07.2024
Ответить

С женой планируем ребенка, считаем что место очень удачное. Район тихий, с крупными проектами под инфраструктуру и озеленение. Уже сейчас неподалеку много школ и садов, а в этом жк строят их практически во дворе. Порадовала шумоизоляция и тепло в квартире. Сейчас начали ремонт дороги которая ведёт к комплексу, за ходом строительства активно наблюдаем

23
Иван
25.07.2024
Ответить

Когда пустят трамвай ближе к 2025 и построят спа-комплекс на территории Догма парка, цены вырастут. Сейчас ценник достаточно демократичный. Всего три дома на большом растоянии, детские площадки, вся инфраструктура, эстетически приятный, из общей стилистики выбиваться не будет. Потому вложился еще в конце 23 года

23
Валентин
25.07.2024
Ответить

Хороший вариант для вложения на будущее. Сам риелтор, уже работал с этим объектом. проект перспективный, стройматериалы хорошие, цена для новостройки адекватная, расположение нормальное вполне, особенно если учитывать, что обход активно развивается. Квартиры делают без заваленных углов, достаточно аккуратно. Застройщик относительно новый, много интересных кций и предложений

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените ЖК:
Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры
Новостройки в том же районе
Акции и спецпредложения застройщиков
Забронировать квартиру у ЖК "Сармат"
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр ЖК "Сармат"
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту

Написать менеджеру
Здравствуйте.
Добро пожаловать на сайт 23квартиры.ру

Если у вас есть вопрос по приобретению недвижимости - спрашивайте, будем рады помочь!

Напишите нашему менеджеру!