Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Выберите тип
Район
Комнат

Все коттеджные поселки Краснодара

Лучшие коттеджные поселки
3.5
1
КП "Рубиновый берег"
х. Ленина
от 4 200 000 руб.
от 38 889 руб./м²
3.3
1
КП "им. А.Д. Сахарова"
п. Российский
от 4 600 000 руб.
от 32 667 руб./м²
3.8
1
КП "Домино"
х. Ленина
от 5 580 000 руб.
от 64 092 руб./м²
3.7
5
КП "Южная столица"
п. Южный
от 3 900 000 руб.
от 36 111 руб./м²
3.7
23
КП "Греция"
п. Северный
от 7 400 000 руб.
от 61 564 руб./м²
3.4
3
КП "Альпийская деревня"
п. Российский
от 5 950 000 руб.
от 50 000 руб./м²
3.6
6
КП "Знаменский"
п. Знаменский
от 4 400 000 руб.
от 39 267 руб./м²
4.6
34
КП "Золотой город"
п. Северный
от 6 000 000 руб.
от 54 217 руб./м²
3.7
10
КП "Крепость"
п. Краснодарский
от 4 200 000 руб.
от 38 889 руб./м²
3.5
3
КП "Виктория Престиж"
х. Ленина
от 4 400 000 руб.
от 48 760 руб./м²
3.8
5
КП "Виктория"
х. Ленина
2.9
20
КП "Николино Парк"
п. Краснодарский
от 6 900 000 руб.
от 50 000 руб./м²
3.5
7
КП "Знатный Двор"
п. Южный
2.9
10
КП "NOVOтитаровка"
ст. Новотитаровская
от 4 950 000 руб.
от 29 087 руб./м²
3.1
4
КП "Ясенево"
Витаминкомбинат
от 4 800 000 руб.
от 50 881 руб./м²
4.4
22
КП "Изумрудный город"
РИП (Завод радиоизмерительных приборов)
от 5 400 000 руб.
от 48 193 руб./м²
3.7
0
КП "Зеленые аллеи"
Витаминкомбинат
от 4 000 000 руб.
от 48 500 руб./м²
4
3
КП "Новый"
х. Ленина
от 4 950 000 руб.
от 43 892 руб./м²
4
1
КП "Семейный"
п. Пригородный
от 4 025 000 руб.
от 46 734 руб./м²
2.6
3
КП "Берёзовый"
Витаминкомбинат
4.5
1
КП "Красносельский"
с. Красносельское
от 3 700 000 руб.
от 37 143 руб./м²
3.4
3
КП "Солнечный берег"
п. Яблоновский
от 5 400 000 руб.
от 50 000 руб./м²
3.9
9
КП "Зеленая поляна"
п. Краснодарский
от 5 142 000 руб.
от 39 252 руб./м²
3.8
2
КП "Вишневый сад"
п. Плодородный
3.8
1
КП "Зеленая роща"
х. Ленина
от 4 000 000 руб.
от 39 394 руб./м²
3.6
3
КП "Золотая Роща"
п. Яблоновский
3.8
3
КП "Российский"
п. Российский
3.4
2
КП "Олимпия"
Западный обход
3.3
1
КП "Бавария"
п. Краснодарский
3
1
КП "Лазурный берег"
ГМР (Гидростроителей)
3.3
2
КП "Вилла роз"
п. Российский
3.8
1
КП "Каппадокия"
п. Краснодарский
от 3 800 000 руб.
от 29 231 руб./м²
4
4
КП "Пятница"
ст. Убинская
от 5 670 000 руб.
от 43 789 руб./м²
3.4
3
КП "Испания"
Западный обход
3.1
7
КП "Белая Дача"
п. Новознаменский
3.6
11
КП "Австрия"
п. Краснодарский
3.5
1
КП "Италия"
Западный обход
3.4
2
КП "Португалия"
Западный обход
3.1
5
КП "Радужный"
х. Ленина
3
2
КП "Образцовый"
п. Знаменский
3.7
16
КП "Немецкая деревня"
Западный обход
3.4
2
КП "Фестивальный"
ФМР (Фестивальный)
2.8
2
КП "Парковый"
п. Северный
3.5
4
КП "Кубанский стан"
п. Краснодарский
3.9
10
КП "Белые Паруса"
ст. Старокорсунская
3.3
2
КП "Адмиралтейский"
п. Яблоновский
3.4
3
КП "Малиновка"
п. Северный
4.6
4
КП "Близкий"
Западный обход
3.4
3
КП "Олимпийский"
п. Южный
4
0
КП "Елизаветинский"
ст. Елизаветинская
от 11 600 000 руб.
от 69 220 руб./м²
4.3
1
КП "Golden Villa"
ПМР (Пашковский)
3.6
13
КП "Вилланова"
п. Северный
4
1
КП "Elite House"
п. Новая Адыгея
4
1
КП "Казачий хутор"
ГМР (Гидростроителей)
3.8
3
КП "Элитный"
ПМР (Пашковский)
2.7
11
КП "ТРАВА"
п. Знаменский
от 7 050 000 руб.
от 47 000 руб./м²
3.5
7
КП "Приморский"
х. Ленина
от 3 900 000 руб.
от 32 143 руб./м²
3.7
0
КП "Майкопская усадьба"
п. Новая Адыгея
3.6
6
КП "Зеленый"
п. Пригородный
Самые обсуждаемые
4.6
34
от 54 217 руб./м² (6 000 000 руб.)
2.9
10
от 29 087 руб./м² (4 950 000 руб.)
3.7
23
от 61 564 руб./м² (7 400 000 руб.)
4.4
22
от 48 193 руб./м² (5 400 000 руб.)
Недавно добавленные
3.5
1
от 38 889 руб./м² (4 200 000 руб.)
3.3
1
от 32 667 руб./м² (4 600 000 руб.)
3.8
1
от 64 092 руб./м² (5 580 000 руб.)
3.8
1
от 39 394 руб./м² (4 000 000 руб.)
Популярные поселки
4
0
от 69 220 руб./м² (11 600 000 руб.)
4
4
от 43 789 руб./м² (5 670 000 руб.)
Лучшие по рейтингу
4.6
34
от 54 217 руб./м² (6 000 000 руб.)
4.4
22
от 48 193 руб./м² (5 400 000 руб.)
4
4
от 43 789 руб./м² (5 670 000 руб.)
Акции и спецпредложения застройщиков
Последние отзывы
Полезные статьи
23.07.2021

Рост цен, который наблюдается на рынке недвижимости в Краснодаре, замедлил или частично заморозил строительство, но не отпугнул потенциальных покупателей. Люди и дальше подыскивают себе жилье в городе или рядом с ним. Популярностью пользуются, как отмечают эксперты, коттеджные поселки, где можно приобрести земельный участок для постройки жилья или уже готовый коттедж. Большинство застройщиков Краснодара имеют многолетний опыт работы на рынке недвижимости, поэтому их репутации можно доверять. Тем не менее, каждый проект лучше проверять, чтобы не заплатить деньги за воздух.

Выбор дома: на что обращать внимание?

Есть поселки, которые строятся и сдаются вовремя, а есть те, чье строительство продвигается очень медленно. Из-за этого срок сдачи домов растягивается на неопределенный срок. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, нужно учитывать ряд особенностей при приобретении недвижимости в коттеджном поселке:

  • Коммуникации должны быть проведены. Только этот факт будет гарантией того, что газ, вода, электричество будут подключены к жилым зданиям. Обещания менеджера по продажам относительно их скорой прокладки ничего не стоят.
  • Обязательное наличие инфраструктуры. Часто такие объекты возводятся одновременно с домами, но встречаются поселки, где существуют только места, отведенные под школу, больницу, детский сад, супермаркет и т.д.
  • Количество возведенных жилых зданий должно соответствовать проектной документации. Если на участках установлены только заборы, то высока вероятность того, что постройка начнется нескоро.
  • Оценка расстояния до Краснодара. На карте города присутствуют районы, откуда ехать гораздо дольше, чем из прилегающих коттеджных поселков. Оценивать их расположение нужно только в часы пик, когда онлайн-карты в режиме реального времени отразить истинное время на дорогу.
  • В договоре с застройщиком надо прописать прокладку дороги, указывая точный период завершения каждого этапа работ.
  • Способ оплаты. Застройщики иногда призывают заплатить за дом наличными, утверждая, что так дешевле. Такая покупка обоснована, когда продается готовый коттедж, ведь риск потерять собственные денежные средства минимальный. В других случаях – надо выбирать другой способ оплаты.
  • Стоимость. Возведение дома в коттеджном поселке за счет застройщика обойдется на 20-30% дороже, чем самостоятельный найм строительной бригады.

Есть еще один нюанс – компания возведет стандартный дом, в котором ничего не будет отличаться от других построек.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо задавать представителям застройщика прямые вопросы, проверять документацию, историю возведения зданий, отзывы покупателей. Возникает недоверие – сотрудничество лучше не начинать.

Как найти «свой» дом в Краснодаре: пошаговые действия

Покупатели, которые хотят стать владельцами собственного земельного участка или дома, еще до покупки создают для себя идеальную картинку. В ней коттедж должен находиться в определенном месте, рядом с природой/озером/лесом, в окружении нешумных соседей, удобной логистической инфраструктурой. На самом деле все выглядит иначе. Из-за этого люди растягивают приобретение недвижимости на долгое время, ведь не могут найти «свой» идеальный дом.

Чтобы покупка таки стала реальностью, эксперты советуют придерживаться нескольких простых правил:

  • Изучение рынка недвижимости домов, в том числе малоэтажных домов.
  • Обращение к специалистам, которые разбираются в особенностях строительства коттеджа.
  • Осмотр объекта и местности, чтобы иметь представление о ценах, планировке, инфраструктуру, перспективы развития района.

Коттеджные поселки строятся не в центре Краснодара, а рядом с ним. Застройщики возводят вместе с домами садики, школы, магазины и другие объекты, создавая новый микрорайон. Это не быстрый процесс, а поэтапный, поэтому нужно приготовиться к тому, что после заселения за окном будут видны не деревья, а строительная техника и работники.

Цена хорошего дома

Отдельный момент – это стоимость коттеджа и земельного участка в Краснодаре. Обязательно нужно с самого начала понимать, что здесь недвижимость не дешевая, ведь присутствует постоянный спрос на дома. Если застройщики предлагают стать владельцем земли или дома за смешные деньги, то стоит насторожиться. Собственный коттедж или участок под его строительство в городе, имеющий выход к морю, удовольствие дорогое.

Поэтому перед покупкой нужно изучить ситуацию с ценами на дома в Краснодаре. Нужно учитывать ряд факторов:

  • район проживания,
  • площадь дома,
  • локация,
  • площадь земельного участка,
  • ремонт или черновая отделка,
  • коммуникации,
  • придомовая территория,
  • посадка дома,
  • планировка,
  • материалы, используемые для фундамента, стен, крыши, внутренних перекрытий и перегородок,
  • изоляция.

Важны другие нюансы. Есть люди, которым нужен уже готовый дом «под ключ», т.е., купил и можно сразу же въезжать и обустраиваться. Такой вариант удобен тем, что не надо тратить время и деньги на ремонт. Все нюансы планировки, размещения коммуникаций, озеленения территории оговариваются на этапе строительства с представителями застройщика. Минус – придется выложить немалую сумму денег.

Часть покупателей предпочитает самостоятельно заниматься строительством, прокладкой коммуникаций, внутренним ремонтом. Это дешевле, но долго. Ведь необходимо нанимать бригаду работников и контролировать лично весь процесс стройки.

Еще одна категория будущих владельцев отдает предпочтение приобретению построенных домов с черновой внутренней отделкой или косметическим ремонтом.

13.07.2021

Приобретение или строительство дома в одном из коттеджных поселков, расположенных в черте Краснодара в 2021 году продолжает оставаться востребованным среди потенциальных инвесторов. Такой вариант жилья больше всего подходит людям, желающим жить рядом с природой, подальше от шума мегаполиса и соседей за стенкой. Это очевидные преимущества проживания в коттеджном поселке, хотя есть и один недостаток – нужен собственный автомобиль. Добираться на работу или учебу на общественном транспорте из-за пределов города неудобно.

04.06.2021

Стоимость квартир и домов на первичном и вторичном рынках недвижимости Краснодара за последние несколько месяцев поменялись. Застройщики подняли цены, аргументируя это подорожанием арматуры и других материалов. Например, стоимость дерева стала выше на 300%, а утеплителя на 350%. Вслед за арматурой начали расти цены на все строительные материалы.

Коттеджные поселки в Краснодаре и дома от застройщиков без посредников

Для того чтобы купить дом в Краснодаре, нужно определиться с районом, вариантами домов, выбрать застройщика и решить массу вопросов. Все это можно сделать без лишних сложностей, если подойти к процессу с умом.

Несмотря на то, что в последние годы для продажи и покупки домов активно используется интернет, поиск лучшего варианта все еще отнимает массу времени. Нужно искать объявления, сайты застройщиков, звонить, писать, сравнивать. Или же – сделать все с помощью всего одного портала, дающего ответ на все вопросы. А главное - купить дом без посредников, не платя выше реальной цены дома. Итак, разбираемся со всеми нюансами.

Какие дома можно купить в Краснодаре

Самые интересные предложения – это новые дома, строящиеся или уже сданные. Это коттеджи, дуплексы и таунхаусы.

  • Коттедж – это частный дом, который принадлежит одному владельцу;
  • Дуплексы – дома на двух хозяев, с одними подведенными коммуникациями (счетчики разделены), с отдельными входами и смежными комнатами. По сути, это один дом, разделенный на две половины. Так дешевле прокладывать коммуникации, и меньше тратится на обогрев и другие коммунальные услуги;
  • Таунхаусы – это постройки из сразу нескольких домов, идущих в ряд. У находящихся в середине ­с двух сторон есть соседи, у крайних – соседи только с одной стороны. При этом у каждого дома отдельный вход, свой внутренний дворик, обычно есть личное место для парковки автомобиля. Опять же, коммунальные услуги обходятся дешевле, и коммуникации обслуживаются централизованно.

Как выбрать район

Если вам нужен коттедж, предложения можно найти в практически любом районе. Таунхаусы и коттеджные поселки строятся обычно в спальных районах или в пригороде Краснодара, где для них достаточно места. На нашем сайте вы можете посмотреть самые интересные предложения по городу.
Кроме того, рядом с Краснодаром расположено множество поселков и коттеджных поселков, которые не относятся к городу (жители имеют иную прописку). Но при этом добираться из некоторых до центра ближе и проще, чем из отдаленных поселков Прикубанского округа. Например, поселок Южный относится к Динскому округу, хотя и расположен в 5 минутах езды от района Витаминкомбината, возле ТЦ Красная Площадь, а станица Марьянская (16 км до Краснодара) входит в состав Красноармейского района.

Преимущества коттеджных поселков и домов от застройщика

Надежнее всего покупать дома от застройщиков. Это компании, которые, как правило, возводят целые жилые комплексы с различными по размеру и типу домами. В одном коттеджном поселке могут быть и малоэтажные многоквартирные дома, и таунхаусы, и коттеджи, и дуплексы, при этом инфраструктура обычно подводится централизовано, а обслуживанием занимается управляющая компания. Чаще всего это дома с отделкой, но возможна и продажа коттеджа под самостоятельный ремонт.

На нашем сайте вы можете узнать больше обо всех застройщиках Краснодара: сколько лет компания на рынке, что уже построила, были ли проблемы у покупателей, в чем особенности работы и многое другое. Так же наши эксперты, могут рассказать вам о застройщике подробнее, чтобы вы могли выбрать надежную компанию.

Почему покупать дом Краснодаре лучше с 23kvartiri.ru?

 Мы досконально разбираемся в недвижимости и поможем и вам:

  • Мы прямые представители застройщиков, вы покупаете дом без посредников, по цене застройщика или ниже. 
  • Наш портал – независимый. Мы работаем со всеми застройщиками, не нахваливаем своих и не ругаем конкурентов. У нас вы можете узнать всю правду о застройщике и возводимых домах. 
  • Публикуем только свежую актуальную информацию о недвижимости Краснодара: где купить дом недорого, насколько надежен застройщик, какие есть банковские программы, скидки, акции, способы оплаты и многое другое.
  • С вами будет работать личный эксперт, понимающий, что именно вы ищете: не придется рассказывать одно и то же каждому менеджеру застройщиков.
  • На нашем сайте вы можете заполнить форму поиска, и смотреть только действительно подходящие под ваши запросы предложения.
  • Для вас это полностью бесплатно!

Покупать дома с нами – легко, и вы можете сами в этом убедиться!

Сложно выбрать лучший дом?
Наш эксперт по домам и коттеджным поселкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок