С начала текущего года цены на рынке недвижимости оставались на одном уровне. Это явление известно как стагнация: когда как стоимость жилья, так и количество сделок не показывают значительных изменений. Давайте рассмотрим, что происходит на рынке, и чего ожидать в ближайшие месяцы.
В последние месяцы рынок недвижимости характеризуется стабилизацией цен. Это проявляется в том, что витринные цены — стоимость, по которой объект заявляется на продажу — остаются практически неизменными. Однако реальная цена сделки зачастую оказывается ниже на 10-20%, особенно если объект продается самостоятельно, без участия профессионального агентства.
Спрос на недвижимость поддерживается, в том числе, и за счет сбережений населения. Например, в августе 25% сделок было заключено с ипотекой, а остальные 75% — за счет наличных средств. По данным Агентства по страхованию вкладов, объём сбережений россиян на банковских депозитах вырос до рекордных показателей — почти 68 трлн рублей, что на 135% больше, чем в начале года.
Почему это важно? Наличие у покупателей накоплений удерживает рынок от резкого падения цен. Несмотря на сокращение спроса, цены на квартиры не опускаются ниже определённого уровня — отклонение составило всего 0,5%.
По мере того как наступает осенний сезон, деловая активность на рынке начинает расти. Всё больше продавцов возвращаются после летнего затишья, рассчитывая продать свои объекты в период активизации рынка. Однако рост числа предложений не всегда ведет к увеличению спроса. Рынок становится более динамичным, но это не означает, что покупатели будут готовы переплачивать.
Спрос со стороны покупателей осенью, вероятно, также увеличится, но не так значительно, как это могло бы показаться на первый взгляд. Давайте разберемся, кто из покупателей будет активен в ближайшие месяцы.
В последнее время на рынке недвижимости наблюдается рост сделок с коммерческими объектами. Всё больше инвесторов обращают внимание на этот сегмент как на альтернативу банковским депозитам.
Для продавцов текущая ситуация на рынке требует гибкости и грамотного подхода. Если вы хотите продать квартиру в ближайшие месяцы, стоит учитывать несколько факторов:
В ближайшие месяцы рынок недвижимости ожидает период умеренной активности. Продавцам придётся адаптироваться к новым условиям и быть готовыми к снижению цен, а покупатели будут действовать более осторожно. Коммерческая недвижимость становится всё более привлекательной альтернативой для инвесторов, что также может повлиять на общий баланс спроса и предложения на рынке жилья.
Скидки до 5% на квартиры в готовых домах:
В жилом комплексе "Хорошая Погода" действует скидка 15 000 рублей за квадратный метр при бронировании ...
При покупке двух- или трехкомнатной квартиры в жилом комплексе "Зеленодар" покупатель получает в подарок ...
В рамках акции от СК Семья предлагаются однокомнатные квартиры с готовым ремонтом по цене от 5,3 млн ...
Наш портал новостроек расширил свои возможности, чтобы еще лучше поддерживать наших клиентов.
Теперь, ...
Группа компаний «ИНСИТИ» совместно с администрацией Краснодара запускает программу поддержки учителей. ...
годно объяснили, но как то не радует все это...