Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Выберите тип
Район
Комнат

КП "NOVOтитаровка"

Общий рейтинг поселка
Транспорт:
Инфраструктура:
Цена / Качество:
Оценка посетителей
от 3 270 960 руб.
до 7 000 000 руб.
Дома
от 148 м² до 208 м²
от 988 000 руб.
до 2 250 000 руб.
Участки
от 7 сот. до 9 сот.
Купить дом
Застройщик
УК Константа
Площаль поселка
45 га
Класс жилья
Домов/участков
350
Водоснабжение
Скважина
Газ
Сетевой
на территории КП будет установлена газораспределительная станция. Далее ТСН и собственники участков будут по желанию газифицировать домовладения, по тарифам подрядчика
Канализация
Септик
Территория
Охраняемая, Закрытая
КПП, шлагбаум, видеонаблюдение
Цена и оплата
Аккредитация банков
АК Барс Банк, Промсвязьбанк, Совкомбанк, Локобанк
Строительство и сроки
Материал дома
Кирпич, Монолит-кирпич
Отделка
Предчистовая, Черновая
Начало строительства
IV квартал 2016
Купить дом в
КП "NOVOтитаровка"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по КП "NOVOтитаровка"
Дома в КП "NOVOтитаровка"
Дом
4 950 000 РУБ.    Хочу купить
Дом: 148 м²
\
Участок: 9 сот.
\
Материал: Монолит-кирпич
Отделка: Черновая
Этажей: 1
Комнат: 4
Акция, терраса
Дом
6 500 000 РУБ.    Хочу купить
Дом: 148 м²
\
Участок: 9 сот.
\
Материал: Монолит-кирпич
Отделка: Предчистовая
Этажей: 1
Комнат: 4
Терраса
Дом
6 050 000 РУБ.    Хочу купить
Дом: 208 м²
\
Участок: 9 сот.
\
Материал: Монолит-кирпич
Отделка: Черновая
Этажей: 1.5
Комнат: 5
Терраса
Дом
7 000 000 РУБ.    Хочу купить
Дом: 208 м²
\
Участок: 9 сот.
\
Материал: Монолит-кирпич
Отделка: Предчистовая
Этажей: 1.5
Комнат: 5
Терраса
Участок
988 000 РУБ.    Хочу купить
Участок: 7.6 сот.
По второстепенным улицам
Участок
2 250 000 РУБ.    Хочу купить
Участок: 9 сот.
Подземное электричество к участку 10 квт 3 фазы; кованный забор по фасаду, калитка, ворота; 3d забор от соседей; уже асфальтированная улица; освещение; подъезд и дорожка от дороги к участку в бордюрах; озеленение прилегающей зоны к участку по фасаду.
О коттеджном поселке

Коттеджный поселок «NOVOтитаровка» находится всего в 13 км от Краснодара и входит в состав одноименной станицы Динского района. Все необходимые объекты инфраструктуры - сады, школы, магазины и супермаркеты находятся либо в шаговой доступности либо в 5-10 минутах езды на автомобиле.

Другой плюс - живописные места и удаленность от шумных трасс и магистралей. Закрытый охраняемый поселок находится среди лесных угодий, рядом располагается водоем. В поселке даже обустроят собственный бассейн с зоной отдыха.

Застройщик предлагает большие участки земли для строительства домов по собственному или типовому проекту. На территории поселка не будет таунхаусов или коттеджей с небольшими придомовыми участками - можно приобрести участок минимум в 7,6 соток. Это вариант для тех, кто хочет завести свой собственный сад и огород, а не просто жить загородом.

Сдача проекта со всей инфраструктурой запланирована на третий квартал 2017 года, активная продажа участков уже стартовала.

Мнение эксперта
Застройщик продает участки и строит дома по генподряду, но есть и особенное требование - все коттеджи на центральной улице должны быть выполнены в едином архитектурном стиле. На второстепенных - по желанию клиента.

Самый большой плюс поселка - отсутствие в нем таунхаусов, здесь планируется возводить только отдельные дома на больших наделах земли. Можно обустроить сад и огород, верхний слой земли - плодородный кубанский чернозем.

Характеристики домов

Стать владельцем дома в “NOVOтитаровке” можно двумя способами - либо купить участок и построить дом по собственному проекту, либо приобрести участок с обязательным подрядом на строительство по типовому проекту застройщика. Во втором случае можно выбрать различные по площади и планировкам дома - с мансардами, террасами и даже собственным бассейном.

На выбор представлены участки от 7,6 соток, к которым проведены линии электропередач. В мае этого года запустили газопровод. Централизованного водопровода нет, каждый собственник делает себе индивидуальную скважину. Кроме того, локальную станцию очистки сточных вод владельцы также устанавливают самостоятельно.

На всех земельных наделах есть верхний слой из кубанского чернозема. Покупатель может разбить на своей территории сад, цветники, газоны, зону отдыха.

За порядком, благоустройством и работой инженерных сетей В “NOVOтитаровке” следит управляющая компания.

Инфраструктура и транспортная доступность

По всему поселку разбиты цветники и газоны, а пешеходные дорожки выложены плиткой. На закрытой охраняемой территории находится все необходимое для жизни и отдыха:

  • детский сад,
  • теннисный корт;
  • баскетбольная площадка;
  • футбольное поле;
  • детские игровые площадки;
  • собственная парковая зона;
  • бассейн с зоной отдыха.

Отдельная коммерческая зона будет выделена под магазины, парикмахерские и кафе.

В 15 минутах езды на машине находятся крупный торгово-развлекательный центр «Красная площадь» и «Баскет-холл». В станице Новотитаровской имеются банки, аптеки, продуктовый рынок. Рядом с центральным въездом расположена остановка рейсового автобуса, который ходит в соответствии с расписанием.

Всего 12 км отделяют коттеджный поселок от Краснодара. Удобная транспортная развязка, отсутствие пробок даже в час пик и трехполосное шоссе делают поездки в мегаполис удобными и комфортными.

Условия приобретения жилья

Компанией-застройщиком предлагаются выгодные условия рассрочки. Покупатели имеют возможность оформить дом в ипотеку, в том числе использовать средства материнского капитала.

Голосов: 32
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Александр
27.08.2019
Ответить

Мы приобрели земельный участок в данном коттеджном посёлке. Мы долго изучали все комментарии в сети и поняли, что это происки конкурентов, которые ведут недобросовестную борьбу в поисках клиентов, обливают грязью своих конкурентов - соседние участки и коттеджные посёлки. Данный посёлок обслуживает ТСЖ (ТСН) это группа собственников земельных участков, которые объединились для решения своих текущих задач, ремонтов дорог, уборки и содержании территории и прочего. Данная ситуация характерна для любого многоквартирного дома. Если хотите порядок то за него надо бороться и организовывать самим- ждать, что государство начнёт убирать в вашем дворе за вас просто бессмысленно. У нас участок 7,6 сотки за который мы платим в месяц 1 тысячу 200 рублей. Пропускной режим осуществляет ЧОП, это очень удобно, они не пускают на территорию посторонних людей, а так же контролируют происходящее через систему видеонаблюдения в поселке, они фиксируют даже всех рабочих, которые въезжают в посёлок. И правильно делают, в случае пропажи строй материалов и другого имущества можно хотя бы найти и наказать виновных лиц. Это очень хорошо, мы не боимся оставлять свои строй материалы на участке, ведь мы только строимся и не живем в поселке. В поселке правда много зелёных насаждений, аллеи и парковая зона и за всем этим нужен должный уход- нас радует, что ТСЖ ДЕЛАЕТ ЭТО ЦЕНТРАЛИЗОВАННО, ВЕДЬ ЗАСТРОЙЩИК ЭТО ДЕЛАЕТ ОДИН РАЗ И НЕ ДОЛЖЕН ВСЕ ЭТО СОДЕРЖАТЬ ВСЮ ЖИЗНЬ ЗА СВОЙ СЧЁТ, ВЕДЬ ПОЛЬЗУЕМСЯ ЭТИМ В КОНЕЧНОМ СЧЕТЕ ТОЛЬКО МЫ- ЖИТЕЛИ ПОСЁЛКА. Мы до этого жили в многоквартирном доме, скидывались всем подъездом на консьержа по тысячи рублей и наш подъезд был всегда закрыт, не было посторонних, было чисто и убрано, в подъезде были даже Цветы. А в соседнем подъезде не было этого, там были алкаши, расписанные стены, мусор и сожжённые кнопки в лифте..... вот и вся разница - нужен порядок так его надо организовать самим жителям, а не ждать чуда. И кстати, застройщик платит в ТСЖ взносы за свои не проданные участки наравне со всеми, это очень справедливо, он несёт ответственность за них наравне с нами. В такой ситуации обвинять кого-то голословно просто глупо. Нам обидно, когда, якобы, собственники участков отговаривают потенциальных покупателей от приобретения участков. Для чего это делается? Чтобы участки не продавались и строительство данного посёлка затянулось на годы? Не думаю, что жители посёлка способны на это, это же ухудшит в первую очередь их положение.... а вот конкурентам все равно, им надо продать своё очернив всех вокруг, ТОЛЬКО В ЭТОМ ЕСТЬ СМЫСЛ ПРИ ПОДОБНЫХ СООБЩЕНИЯХ В СЕТИ, и этот посыл легко увидеть между строк. Мы искали в данном Массиве участки на вторичном рынке (при их перепродажи) и нашли всего 3 Объявления, где люди вложили деньги и перепродают 3 участка дороже на 50 процентов чем покупали их 1,5-2 года назад. Наверное это обстоятельство красноречиво говорит о происходящем - из более ста проданных участков перепродаётся всего 3!!!!! Где тогда эти кучи недовольных и обманутых людей из комментариев на форумах? Почему они не продают свои участки если там не возможно жить? Ответ очевиден - их просто не существует.... писать в сети можно все что угодно, такое время, многие негативные комментарии взяты как под копирку с других объектов, причём находящихся даже не в краснодаре..... следовательно у многих даже фантазии не хватает придумать свой негативных комментарий....это же просто смешно...

23
Анна Ответить

Для потенциальных покупателей!
Повремените с покупкой земли в этом КП и тем более со строительством дома
Одним из депутатов Государственной Думы от Краснодарского края (после обращения к нему собственников КП Новотитаровская) был сделан запрос в прокуратуру, которая подняла и тщательно исследовала документацию прошлых лет. Выяснилось следующее:
В 2010 году собственник земель этого горе-КП незаконно перевёл назначение земель из сельскохозяйственных в ИЖС.
И сейчас начинается крутая проверка прокуратуры, которая будет идти года полтора-два. Есть вероятность, что собственникам за свой счет придётся сносить уже построенные дома
Если хочется купить землю именно в КП Новотитаровка, то пару лет подождите
Или же ищите другие варианты
Всё очень серьёзно
Вы думаете, просто так в КП внушительные скидки на покупку участков и строительство домов?
Вы думаете, просто так некоторые собственники "скидывают" свои участки ниже стоимости, которую предлагает Отдел Продаж?

23
Андрей Платонов (Эксперт портала 23kvartiri.ru)
14.06.2019
Ответить

Нет конечно! Но моя задача следить чтобы один и тот же человек не писал под разными именами, как плохое так и негативное. Наша задача нейтральная. И цель осветить новостройки. При продолжении спама с обеих сторон мы будем вынуждены закрыть эту ветку. давайте не повторятся.

23
Александр
14.06.2019
Ответить

Размещая липовые положительные отзывы, хотя бы анализируйте что пишите. Про какой газ на участке вы рассказываете, если в планах газификации ОАО «Динскаярайгаз» и ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» вообще нет так называемого коттеджного посёлка Новотиторовка.
В одном согласен с автором отзыва, нужно приехать и пройтись по всем построенным домам, вам расскажут как на самом деле происходят дела со светом, дорогами, покажут документы, в том числе по неправильно выполненному межеванию участков, когда автомобильные дороги согласно утверждённого генплана, проходят прямо посередине участков второй очереди.

23
Мария
02.06.2019
Ответить

О,боги!народ,я не могу понять откуда весь этот негативпрямо такое ощущение,что пишут не про посёлок кп новотитаровкая со своим супругом так долго искала что то подходящее-чтобы и от города недалёко,чтобы зелени побольше для наших ребятишек,да и вообще доступные цены!я такая дотошная по жизни,что прям уверена,что мы не промахнулись выбором.вот пишу отзыв и прямо жду,что на меня посыпятся какашки от гневных комментаторов,судя по записям тут.ребята,те кто планирует покупку,пожалуйста,не будьте чересчур мнительными!лучше сами все узнайте.всем мир!))

23
Наталия
28.05.2019
Ответить

Господа, сейчас управление поселка перейдет в другую форму, и что дальше? За мусор платили по тарифу 85 р, а теперь будем 400р с человека. За охрану оплата тоже с собственников всех участков. Кто это будет организовывать?
И сколько это будет стоить? Что-бы развивать поселок собственник должен продавать участки и вкладывать часть денег в благоустройство, а теперь что будем все оплачивать из собственного кармана? Мы же когда покупали участки в этом поселке понимали что надо платить за охрану и за обслуживание. Я вижу что сделано далеко не все что обещали, но оставляя такие отзывы мы себе навредили. Если земля не будет реализована откуда деньги на развитие? Если не платить за расходованную электроэнергию, то долг ,не важно перед кем, не улетучится. Не будет Константы, хорошо, дальше что? 30 домов на пустыре без дорог и освещения? Не всегда кто прав -тот в плюсе. А место действительно очень хороше. Всего то нужно было оплачивать собственные расходы! Очень надеюсь, что все у нас наладится и будет уютный , красивый поселок. Но уже за собственные деньги(

23
КП NOVOтитаровка Ответить

Добрый день, Наталья. В настоящее время, по желанию большинства собственников земельных участков, будет меняться лишь форма управления коттеджным посёлком - теперь вместо Управляющей компании посёлком будут управлять сами собственники земельных участков в форме ТСН (более понятная аббревиатура ТСЖ). Перечень необходимых услуг и размер оплаты за них все собственники определят сами, в зависимости от своих текущих потребностей. В этом нет ничего страшного, подобным образом управляются очень многие объекты.

План развития инфраструктуры и застройщик при этом не меняются. Асфальтированные дороги будут создаваться по мере застройки нашего посёлка- сначала часть улицы застраивается домами, по миновании активной стадии строительства дорожное покрытие покрывается асфальтом, так делается везде.
Детские и спортивные площадки и прочее тоже будут делаться по мере развития.

В одном Вы несомненно правы - когда ряд людей пишут негативные отзывы (порой представляя заведомо ложные сведения) это негативно влияет на текущие Продажи и замедляет темпы развития территории. В подобном поведении мы никого не виним, подчистую подобное поведение в сети интернет является происками недобросовестных конкурентов или собственников, не желающих платить коммунальные платежи. Ведь если Вы внимательно посмотрите все другие подобные объекты (даже самые успешные) на территории Краснодарского края и России, то согласно форумов у них имеются те же самые проблемы с негативными отзывами и есть абсолютно одинаковые негативные комментарии, а подобной ситуации в действительности просто не может быть.
Хорошо, что все описанные и подчистую выдуманные виртуальные трудности существуют только на форумах, а не в жизни людей, которые проживают в этих посёлках, ТСЖ и домах.

23
Евгения
25.05.2019
Ответить

Вот оно, действие организованной группы на наглядном примере)) Еще раз повторюсь, эти сообщения не соответствуют действительности. Ворье - это люди, которые пишут эти отзывы. Основание для такого утверждения простое: пользуются коммунальными услугами, например электроэнергией, и не оплачивают ее месяцами, в расчете, что им удастся сместить УК и долги как-то сами собой "рассосутся". К чести УК нужно отметить что электроэнергию никому не отключали, все это время пытались найти решение вопроса миром. А должники решили действовать путем информационного шантажа. Вот и вся история. К администратору сайта большая просьба: не публикуйте пободного рода информацию без тщательной проверки и запроса информации у другой стороны (управляющей компании, застройщика). Иначе сайт начнет походить на свалку непроверенного информационного мусора.

23
Виктор Ответить

Евгения! Вы работаете на Константу! И имеете с этого по полной
Поэтому лучше помолчите, занимайтесь кухней и огородом.
Если администрация сайта запросит предписания прокуратуры, мы ей предоставим.
Там много десятков страниц
Можем и тут на сайте опубликовать

23
Евгения
25.05.2019
Ответить

И это тоже не соответствует действительности! Да, действительно, асфальта нет. Но подумайте сами: кто в здравом уме заасфальтирует поселок, который находится в стадии активного строительства??? Это же придется его каждый месяц ремонтировать и естественно все эти затраты лягут на плечи собственников. И верно УК решила, что в этой связи щебеночного покрытия, которое между прочим регулярно обновляется, будет вполне достаточно. И сами же распространители этой дезинформации своими перегруженными кирпичом фурами разбивают эту щебенку в первые же дни. Мусор вывозят раз в неделю, поэтому в этой части отзыв тоже полная чушь. И про газификацию тоже все врут, процесс идет. Просто тот, кто хоть раз связывался с газом, поймет, что это дело далеко не скорое и полное бюрократических проволочек. Но он обязательно будет! Особенно если распространители негативных отзывов мешать не будут, ведь им сетевой газ невыгоден по их собственным финансовым интересам.

23
Наталья Ответить

И про газ Вы, Евгения, всё врёте
Мы узнавали
Новотитаровки даже в проекте на ближайшие 5 лет нет

23
Сергей
19.03.2019
Ответить

Печально, что Вы так однобоко преподносите информацию, тем более которая не является правдой. Инфраструктура поселка, действительно еще не вся от заявленной, но по мере развития поселка выполняется все больше и больше. Газификация еще в стадии проектирования и не о каких списках и речи не идет, но с документацией по газу и с актами согласования может ознакомиться любой. Скажу, как собственник одного из участков, место хорошее, хоть и не в черте города. Инфраструктура в шаговой доступности в станице. Инфраструктура поселка, как ранее и говорил, развивается постепенно. Хотелось бы быстрее, но по мере продаж застройщик делает все возможное для обеспечения жителей всем необходимым. Есть осадок от недовольных мира сего, которые недовольным всем чтобы не происходило. Особенно обидно, когда поливают грязью те, кто даже не приобрел ничего. Мы свой выбор сделали. Соотношение цены и качества - оптимально. Приезжайте и убедитесь сами, а не слушайте кого попало.

23
Александр Ответить

В тлм то и дело, что я являюсь собственником участка в данном поселке. Все что написано - это опыт общения с УК.

23
Оксана Ответить

Александр, полностью подписываюсь под каждым Вашим отзывом. Безответственно, хамски и по детски ведут себя люди которые сами себя назначили Управояющей компанией.

23
Оксана Ответить

А когда кто-то из собственников пытается высказать своё мнение ( не угодное УК), его автоматически удаляют из группы. С такими наглыми вымогателями и хамами я столкнулась честно, первый раз в своей жизни. Один обман.

23
Александр Ответить

Из последних событий в жизни так называемого коттеджного посёлка Новотиторовка.
Господин Жабицкий, директор самопровозглашенной Управляющей Компании Константа, выбранной большинством голосов ИП Ковальчуков и ООО Мартал, владеющие большинством не проданных участков, в своих пояснениях в полиции по поводу обращений собственников о шантаже и аымогательстае денег за содержание УК поясняет, что он не навязывает никому услуги и не вымогает деньги, он просто предлагает услуги УК. Кто нуждается в ее услугах, тот и платит. При этом этот же господин разослал всем собственникам уведомление о проведении собрания 26 мая, где в повестке одним из вопросов указан вопрос о принятии мер к неплательщикам взносов на содержание УК, погашение долгов по электричеству, которое УК согласно выданного предписания Прокуратуры не имеет права передавать собственникам домов не выделив индивидуальные лицевые счета, более того сам договор между ТНС Кубаньэнерго и УК заключён не правильно, Предметом этого договора является электроснабжение с целью содержания общего имущества в многоквартирном доме. Дороги, ранее числившиеся в учете как ИЖС благодаря борьбе активистов и помощи администрации Динского района в мае месяце переведены в статус «автомобильные дороги», вопрос с электричеством так и остаётся подвешенным, УК не смотря на предписание Прокуратуры отказывается выдавать акты техприсоединения и балансового разграничения для получения собственниками индивидуальных лицевых счётов в Кубаньэнерго. Сейчас ТНС Кубаньэнерго получив предписание Прокуратуры скорее всего разорвёт договор с УК, уведомление о погашении задолженности и отключении уже направлено в адрес УК. Собственники готовы платить при наличии документов оформленных в соответствии с требованиями законодательства, УК такие документы отказывается выдавать, показания счетчиков, установленных на участках также являются тайной за семью печатями, поскольку счетчики также не были переданы собственникам по актам и не опломбированы в присутствии собственника участка.так что у кого есть желание помотать себе нервы, просим в клуб обманутых покупателей, введённых в заблуждение радужными перспективами описанными ИП Ковальчуковым в проекте развития посёлка.
Если все таки возникнет желание приобрести участок а также воспользоваться услугами УК, ИП Ковальчукова, ООО Мартал по строительству дома, обращайте внимание на следующие моменты:
Отсутствие разрешений на строительство, вместо этого документа собственникам 2-ц очереди дают документ в виде письма от администрации Динского района в котором написано что обращение ИП Ковальчукова о внесении изменений в генплан посёлка рассмотрено положительно и для его окончательного решения нужно предоставить проект внесения изменений в генплан станицы Новотиторовская. Письмо датировано февралем 2019, до настоящего времени проект с изменениями не предоставлен.
Этот вопрос осень важен тем, что межевание участков было сделано в нарушение утверждённого генплана и сейчас автомобильные дороги проходят прямо через участки 2-у очереди.
Второй не маловажный момент это нарушение границ «красных линий» при строительстве домов через указанные выше организации, в результате чего собственник дома рискует получить решение суда о сносе дома в связи с нарушением градостроительных норм. Такие прецеденты уже есть по 2-у очереди, мало того что дорога проходит через участок, так ещё и фундамент залили с нарушением границ красных линий.
Третий фактор это качество работ, фундаменты льют без должного армирования а зачастую вообще не армируя, несмотря на о что Краснодарский край относится к сейсмоопасным зонам.
Все написанное здесь относится к приобретению участков в любом коттеджном посёлке, нарушения земельного кодекса сплошь и рядом по всей стране, ютюб переполнен видеороликами со схожими ситуациями. Несовершенство законодательства, возможность решить вопросы с нарушениями законодательства позволяют таким как УК Константа и Ковальчуков устраивать беспредел.

23
ирина
06.05.2018
Ответить

так ,а заселение этого поселка есть? Хочу там приобрести жилье, кто знает ,напишите пожалуйста!

23
Татьяна Ответить

Мы только строим свой дом. Планируем переезжать в следующем году.

23
Белка_стрелка
10.07.2017
Ответить

Неплохой такой дачный поселок для тех кто хочет пожить подальше от городской суеты. Но если вы ведете бизнес, все-таки важно находиться в Краснодаре. Считаю, что этот вариант годится только для многодетных семей или пенсионеров. А так, все чинно, чистенькие улицы, спортивные площадки - ну это так обещали. И обустройство главной улицы уже завершено. Посмотрим, что будет с домами...

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените коттеджный поселок:
Сложно выбрать лучший дом?
Наш эксперт по домам и коттеджным поселкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором
Похожие коттеджные поселки
Акции и спецпредложения застройщиков

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Яндекс.Метрика Copyright 2016 - 2020. Копирование материалов сайта без разрешения администрации и ссылки на источник запрещено. 23 Квартиры.Ру
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок