КП "Яркий"

Общие сведения и инфраструктура

Коттеджный посёлок «Яркий» сочетает в себе преимущества городской жизни и загородного отдыха. Он расположен в п. Южный вблизи Краснодара (20 минут) и в 10 минутах от гипермаркета Красная площадь. Также в пешей доступности расположены остановка транспорта (остановка 10-й км Ростовского шоссе – 1.2 км., остановка МИРА – 2 км.), поликлиника, детский сад №17, школа №15 и магазины («Магнит», «Пятёрочка» и «1000 мелочей»). Из развлечений рядом находится Автодром, а перекусить можно в Столовой.

В настоящее время к продаже предлагаются коттеджи с проложенной асфальтированной дорогой до подъездов, парковкой и облагороженной территорией вокруг. По всему периметру коттеджного посёлка установлено видеонаблюдение. Предлагаются участки 4 сотки (внимание: категория земель – СНТ). Все они огорожены профлистом, постеленным на каркас из металла. Забор оснащён колоннами из кирпича с лицевой стороны участка и металлическими воротами.

Конструкция коттеджей

Дома соответствуют нормам безопасности и строятся, исходя из современных проектов различных видов планировки. Конструкция дома выстроена на железо-бетонном фундаменте, состоящем из плит, монолитных свай и ростверка. Наружные стены из газоблока и кирпича (пенополистирольное утепление), а внутренние стены, включая перегородки, из газоблока (межэтажное перекрытие из дерева). Перекрытия полов из монолита и плит, кровельный материал – металлочерепица. Окна из алюминия и ПВХ. В коттеджах проведена теплоизоляция и шумоизоляция.

К домам проведён газ, подключено электричество (15 кВт). На каждом участке находится артезианская скважина, глубиной 39 метров, и двухкамерная переливная канализация-септик.

Виды домов

КП «Яркий» предлагает дома класса «Комфорт», высота потолков которых составляет от 2,7 до 3 метров. Этажность – один или два этажа на выбор. Отделка – предчистовая. В зависимости от выбранного коттеджа, количество комнат варьируется от двух до четырёх. В домах с двумя и тремя комнатами также предусмотрен выход на террасу. Предлагаются следующие дома: двухкомнатные – 70 м² и 82 м², трёхкомнатные – 90 м², 108 м², 110 м², 120 м² и 137 м², четырехкомнатные – 101 м².

Варианты стоимости и оплаты

Коттеджный посёлок участвует в программах ипотеки с государственной поддержкой, включая материнский капитал. Также возможна оплата наличным и безналичным способами или вариант рассрочки. Покупателям предлагается использовать эскроу счёт при заключении договора с застройщиком. Стоимость домов от 51 821 рубля за м² до 71 951 рубля за м².

Таким образом, окончательная стоимость жилья составляет от 5 900 000 рублей до 8 000 000 рублей. Популярные банки (в приоритете Сбер, Росбанк) предлагают оформить кредит на следующих условиях: первый взнос не должен быть ниже 300 000 рублей, а минимальная ставка от 4,9 %, сроком до 30 лет. При соблюдении минимальных условий и льготном кредитовании, ежемесячный платёж составит примерно 35 000 рублей.

Информация о застройщике

Застройкой коттеджного посёлка «КП «Яркий» занимается строительная компания «АМАКС». Она находится на рынке более 11 лет и построила свыше трехсот домов по различным проектам и планировкам. Выстраивает как коттеджные посёлки, предусмотренные проектной документацией, так и строит дома «под ключ», занимаясь индивидуальным строительством, включающим в себя:

1. Составление юридической документации и юридическое сопровождение
2. Помощь в получении ипотеки (в том числе льготной)
3. Проект жилья
4. Постройка дома с последующей гарантией 5 лет.

Застройщик реализовал коттеджный посёлок «КП «Мельница», строит отдельные дома в х. Копанской, ст. Старокорсунской и п. Агроном. На данный момент занимается проектом «КП «Яркий».

«Качество» застройщика

Качество используемых материалов ставит под сомнение всю работу. Не смотря на то, что объекты сдаются в срок и сотрудники организации оставляют позитивные впечатления, впоследствии заказчики сталкиваются с неукрепленными конструкциями, проблемами со сливами и установленными радиаторами. Также отмечается низкий уровень составления юридической документации.