Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Telegram Мы Вконтакте
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Гарантия в Немецкой Деревне"

от 133 000 руб./м²
от 6 594 300 руб. за квартиру
Общий рейтинг жк
Оценка посетителей:
Яна

Зря пугались расположения в Немецкой деревне. Это раньше она была мрачным местечком, а сейчас ...

Купить квартиру
Застройщик
Гарантия
Класс жилья
Количество квартир
223
Количество комнат
1-к, 2-к
Цена и оплата
Цены квартир
Цена м²
Аккредитация банков
Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, АК Барс Банк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, ДельтаКредит, Связь-Банк
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая
Эскроу счет
Начало строительства
I квартал 2020
Конец строительства
I кв. 2020 - III кв. 2023
Парковка
Придомовая
Купить квартиру в
ЖК "Гарантия в Немецкой Деревне"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Гарантия в Немецкой Деревне"
Литер 4 ул. Атлантическая, 2, корп. 4
Этажей: 3
Квартир: 24
Начало строительства: IV 2020
Срок сдачи: III 2023
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
1 43.1 / 15.67 м² от 6 594 300 руб. (153 000 руб./м²) Планировка
2 66.88 / 30.78 м² от 8 895 040 руб. (133 000 руб./м²) Планировка
2 67.78 / 37.27 м² от 9 489 200 руб. (140 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 1-к / 43.1 м²
от 6 594 300 руб.
Площадь:
43.1 м²
Цена:
от 6 594 300 руб. (153 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 66.88 м²
от 8 895 040 руб.
Площадь:
66.88 м²
Цена:
от 8 895 040 руб. (133 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 67.78 м²
от 9 489 200 руб.
Площадь:
67.78 м²
Цена:
от 9 489 200 руб. (140 000 руб./м²)
Подробнее:
Литер 6 ул. Атлантическая, 2, корп. 6
Этажей: 3
Квартир: 24
Начало строительства: IV 2020
Срок сдачи: III 2023
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
1 43.1 / 15.7 м² от 6 594 300 руб. (153 000 руб./м²) Планировка
2 66.88 / 30.78 м² от 8 895 040 руб. (133 000 руб./м²) Планировка
2 67.78 / 37.27 м² от 9 489 200 руб. (140 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 1-к / 43.1 м²
от 6 594 300 руб.
Площадь:
43.1 м²
Цена:
от 6 594 300 руб. (153 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 66.88 м²
от 8 895 040 руб.
Площадь:
66.88 м²
Цена:
от 8 895 040 руб. (133 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 67.78 м²
от 9 489 200 руб.
Площадь:
67.78 м²
Цена:
от 9 489 200 руб. (140 000 руб./м²)
Подробнее:
Литер 7 ул. Атлантическая, 2, корп. 7
Этажей: 3
Квартир: 24
Начало строительства: IV 2020
Срок сдачи: III 2023
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
2 66.88 / 30.78 м² от 10 032 000 руб. (150 000 руб./м²) Планировка
2 67.78 / 37.27 м² от 10 167 000 руб. (150 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 2-к / 66.88 м²
от 10 032 000 руб.
Площадь:
66.88 м²
Цена:
от 10 032 000 руб. (150 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 67.78 м²
от 10 167 000 руб.
Площадь:
67.78 м²
Цена:
от 10 167 000 руб. (150 000 руб./м²)
Подробнее:
Литер 8 ул. Атлантическая, 2, корп. 8
Этажей: 3
Квартир: 24
Начало строительства: I 2020
Срок сдачи: IV 2022
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
2 67.78 / 37.27 м² от 9 489 200 руб. (140 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 2-к / 67.78 м²
от 9 489 200 руб.
Площадь:
67.78 м²
Цена:
от 9 489 200 руб. (140 000 руб./м²)
Подробнее:
Литер 1
Этажей: 3
Квартир: 16
Срок сдачи: II 2020
Стадия: сдан (квартиры проданы)
Литер 2
Этажей: 3
Квартир: 24
Срок сдачи: II 2020
Стадия: сдан (квартиры проданы)
Литер 3 ул. Атлантическая, 2, корп. 3
Этажей: 3
Квартир: 24
Начало строительства: II 2020
Срок сдачи: IV 2022
Стадия: сдан (квартиры проданы)
Литер 5 ул. Атлантическая, 2, корп. 5
Этажей: 3
Квартир: 16
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: III 2023
Стадия: сдан (квартиры проданы)
Литер 9
Этажей: 3
Квартир: 23
Срок сдачи: II 2020
Стадия: сдан (квартиры проданы)
Литер 10
Этажей: 3
Квартир: 24
Срок сдачи: I 2020
Стадия: сдан (квартиры проданы)
О жилом комплексе

ЖК “Гарантия в Немецкой Деревне” - это 10 трехэтажных домов с одно- и двухкомнатными квартирами, расположенные в районе Западный Обход. Застройщик уделяет особое внимание отделке зданий и холлов, выполненной в классическом итальянском стиле с колоннами, коваными перилами, витражными окнами и фермерскими” ставнями. Территория внутри квартала обустроена в соответствии с концепцией “дом без машин”.

Мнение эксперта
Проект жилого комплекса хорошо продуман, здесь действительно будет удобно жить. Застройщик позаботился и о планировках квартир, хорошо обустроил придомовую территорию. Часть домов уже построена, серьезных претензий по качеству от покупателей нет. Застройщик известен в регионе, сроки застройки соблюдает. Покупка несет в себе минимум рисков.

Дома в жилом комплексе выполнены в едином стиле, при этом отделка – индивидуальна. Отличаются между собой, в том числе, холлы подъездов. На каждой площадке – 8 квартир. Покупателям предлагают один вариант планировки однокомнатной квартиры, и два – двухкомнатной. Жилье сдается с предчистовой отделкой и установленным котлом индивидуального отопления.

Обустройство жилого комплекса

Территория комплекса – это целый квартал, внутри которого расположены:

  • детские площадки (отдельно для разных возрастов);
  • спортивные пулы для любителей активного отдыха;
  • прогулочные зоны с лавочками в тени зеленых насаждений.

Парковочные места находятся снаружи квартала вокруг домов, что позволяет припарковать авто недалеко от дома, а во дворе спокойно отдыхать без шума, пыли и опасных для детей ситуаций.

В холлах и квартирах покупателям предлагают:

  • высокие потолки;
  • на полу – керамическая плитка;
  • окна Rehau (часть – витражные);
  • входные металлические двери Гарда Муар;
  • радиаторы Purmo;
  • установленные индивидуальные газовые котлы;
  • предчистовую отделку;
  • дизайн – классический, в светлых тонах.

Территория открытая, неохраняемая. Рядом с комплексом возводится Family Park – большая зона отдыха для взрослых и детей с собственным Гранд-каналом длиной 1 км, рекреационной и пляжной зонами, причалом для катеров и яхт.

Инфраструктура района

Район Западный Обход в Краснодаре -  район обжитый, хоть застройка и продолжается. Он отличается хорошими показателями экологической чистоты. Рядом с жилым комплексом есть все, необходимое для жизни – магазины, школы и детские сады, медицинские кабинеты, аптеки, парикмахерские. Неподалеку находится чистое озеро с досуговой частью, где находятся многочисленные кафе, рестораны, места для отдыха на лоне природы. В шаговой доступности – православный храм Святой Матроны Русской.

В Западный обход можно добраться на автомобиле или общественным транспортом, ходят автобусы, маршрутные такси, планируется троллейбусная линия.

Информация о застройщике

СК “Гарантия” - один из крупных застройщиков Краснодара. Компания занимается возведением многоквартирных комплексов комфорт-класса в разных районах города.

В числе готовых объектов:

Застройщик сотрудничает с большинством крупных банков региона. Квартиру можно приобрести в ипотеку, в том числе, с использованием льготных государственных программ или средств материнского капитала.

Голосов: 50
Документация
Разрешение на строительство для корпуса «Литер 3»22 октябрь 2021г. Разрешение на строительство для корпуса «Литер 4»22 октябрь 2021г. Разрешение на строительство для корпуса «Литер 5»22 октябрь 2021г. Разрешение на строительство для корпуса «Литер 6»22 октябрь 2021г. Разрешение на строительство для корпуса «Литер 7»22 октябрь 2021г. Разрешение на строительство для корпуса «Литер 8»22 октябрь 2021г. Проектная декларация для корпуса «Литер 3»08 ноябрь 2022г. Проектная декларация для корпуса «Литер 4»10 август 2023г. Проектная декларация для корпуса «Литер 5»10 август 2023г. Проектная декларация для корпуса «Литер 6»10 август 2023г. Проектная декларация для корпуса «Литер 7»10 август 2023г. Проектная декларация для корпуса «Литер 8»08 ноябрь 2022г. Разрешение на ввод в эксплуатацию для корпуса «Литер 3»30 декабрь 2022г. Разрешение на ввод в эксплуатацию для корпуса «Литер 4»17 август 2023г. Разрешение на ввод в эксплуатацию для корпуса «Литер 5»17 август 2023г. Разрешение на ввод в эксплуатацию для корпуса «Литер 6»17 август 2023г. Разрешение на ввод в эксплуатацию для корпуса «Литер 7»17 август 2023г. Разрешение на ввод в эксплуатацию для корпуса «Литер 8»30 декабрь 2022г. Образец ДДУ10 май 2021г.
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Яна
25.07.2024
Ответить

Зря пугались расположения в Немецкой деревне. Это раньше она была мрачным местечком, а сейчас облогородили что надо. ЖК прекрасный, в ближайшей доступности всевозможные досуговые зоны, ТЦшки, медцентры, недалеко Баскет-холл. Квартиры чудо.Дома вроде небольшие, но квартиры внутри оч просторные, потолки высокие

23
Евгений
15.07.2024
Ответить

Всё супер, но отдельно хотелось бы отметить работу нашей управляющей компании. Ломается что-то редко, конечног, и это плюс застройщику. Но от неполадок никто и ничто не застраховано, и когда какие-то проблемы или грязь возникают, всё быстро устраняется. В ЖК всегда очень чисто! Мусор из контейнеров убирается регулярно, это не может не радовать))

23
Лев
11.07.2024
Ответить

Компания продает квартиры с ремонтом "в подарок", а по бумагам вы будете должны им за ремонт еще кучу денег, либо они будут ничего вам не должны. Менеджеры будут вам хамить и заговаривать зубы неделями, рассказывать какая у компании замечательная репутация, в это же время извиняться за одну за другой "человеческие ошибки".

Будьте ПРЕДЕЛЬНО осторожны при подписании каких-либо бумаг, на положительные отзывы смотрите критически, а еще лучше работайте только с юристом, иначе рискуете вляпаться как я. Если вы уже вляпались, особенно с ремонтом, пишете мне на izucken@gmail.com или в телеграм @izucken - может быть вместе придумаем как защититься и правильно переоформить наши договора.

Для меня поведение компании выглядит как мошенничество с недвижимостью средней тяжести. При необходимости у меня есть все документы и записи переписок с ними.

23
Милана
10.07.2024
Ответить

Снимала квартиру посуточно в ЖК "гарантия в Немецкой деревне", впечатления и от квартиры и от ЖК приятнейшие. Всё очень чистое, тихое и уютное. Даже не верится, что такое место находится в пределах города-миллионника Краснодара) Рядом есть торговый центр Красная площадь, транспортная развязка достаточно удобная. Очень славное место, я бы хотела вернуться сюда ещё!

23
Василиса
05.07.2024
Ответить

Добротная постройка, всё на совесть. Квартира радует уже второй год, после застройщика ничего переделывать и чистить не пришлось. Отделка хороша, а про окна застройщик не обманул - правда крутые!

23
Максим
27.06.2024
Ответить

Красивые дома в европейском стиле. Некоторые жалуются, что охранники гоняют тех кто не живет на территории, однако для жильцов это плюс, особенно для семей с детьми. Своих отпускаем во двор спококйно

23
Анна
27.06.2024
Ответить

Все коммуникации нормально функционируют. Когда мы получили квартиру там уже были установлены двухконтурные газовые котлы, сделана стяжка пола, стены оштукатурены, проводка проведена. Ничего не переделывали. Предчистовая достаточно аккуратная

23
Настя
25.06.2024
Ответить

Покупали квартиру 5 лет назад, брали в ипотеку. Сейчас цена выросла, мы взяли достаточно выгодно. Комплекс красивый, трехэтажный. Квартир на этаже немного. Застройщика на тот момент порекомендовали знакомые, в последствие не пожалелт

23
Василий
25.06.2024
Ответить

ЖК нам очень нравится. Приятные домики в европейском стиле, именно это мы и искали при покупке недвижки. Много зелени, хорошие детские площадки, неподалеку озеро. До сетевых магазинов и пунктов выдачи дегко добраться на машине

23
Игорь
14.06.2024
Ответить

Минусов не так много, есть пробки на выезде и инфраструктура далековата, без машины будет трудновато. Но я это понимала, уговорила мужа. В любои случае хотели жить именно в этом микрорайоне. Территория облагороженная, с газонами, цветами, деревьями и детскими площадками. Планировку выбрали отличную. Сами дома из газоблоков, но шумка нормальная

23
таня
27.05.2024
Ответить

Очень комфортабельный жилищный комплекс, местность уютная. Квартиры хорошие, застройщик предоставляет несколько вариантов отделки и планировки. Территориально тоже супер, транспорт доступный, рядом Красная Площадь и Баскет Холл.

23
Кирилл
27.05.2024
Ответить

Квартира в Немецкой деревни результат моего третьего сотрудничества с Гарантией. Две другие квартиры я сдаю, в Немке живу, лучший проект)

23
Алина
27.05.2024
Ответить

Ни на секунду не сомневались в выборе Гарантии и были правы! Наша новая двушка очень радует, такая теплая и просторная, с высокими потолками и большими окнами.. как хорошо, когда жильё своё)

23
Сергей
27.05.2024
Ответить

От пробок никуда не денешься, но если ты на машине, то жить тут попроще. В любом случае это стоит того, в Немке уровень жизни как-то совсем сменился, стало уютнее и дружелюбнее, не то что раньше. Не точка притяжения города конечно, но своя особая атмосфера тепла присутствует .К теме об авто, паркинг тут очень удобный.

23
Юлия
20.05.2024
Ответить

Купили квартиру в Немке. Очень приятна доступность всех благ: рядом Красная Площадь, набережная, Баскет-Холл, всякие небольшие ТЦшки, фитнес-клубы, стоматология.. вобщем все для людей. Квартира порадовала, очень удобная планировка и качественная отделка!

23
nataliya
03.05.2024
Ответить

Раньше жила в Иркутстке, но всю жизнь грезила о домике в месте, где всегда тепло. Кажется, всё сошлось, и теперь я в Красноадре. Я живу в уютной квартире в жилом комплексе “Гарантия” в Немецкой деревне. Здесь высокоразвитая инфраструктура, близко Красная площадь, и главное безопасность, благодаря видеонаблюдению. Чувствую себя счастливой, спасибо Гарантии)

23
Арина
25.04.2024
Ответить

После душных городских коробок этот ЖК - прямо глоток свежего воздуха! Свежо, просторно, светло, даже люди ведут себя спокойнее вдали от суеты большого городо! А квартира у меня тоже чудесная - светлая большая трешечка. Никаких нареканий нет, дома построены с толком

23
Анаит
19.04.2024
Ответить

Живу уже полгода, всё нравится, сын в школу пошёл тоже не жалуеться)
Красиво вокруг, можно прогуливаться прям (по французски) фланировать по округе) Вообще хорошт)))

23
Арина
22.03.2024
Ответить

Переехали наконец-то в свою квартиру. Ипотека, конечно, но всяко лучше чем бесконечные съемные хатки. Сейчас хоть свой угол, 44 квадрата немного немало то что нужно

23
Владимир
26.02.2024
Ответить

Застройщик, который строит на совесть. Ни чуть не пожалели, что выбрали ЖК на обрывной. Дома построены качественно. В квартире была сделана качественная предчистовая. Окна и двери стоят хорошие. Обычно застройщик экономит. И мы в принципе были готовы к замене. Но были приятно удивлены, что не пришлось переделывать

23
Алина
21.02.2024
Ответить

Купили тут квартиру, потому что очень понравилось, что тут малоэтажки, я всю жизнь в пятиэтажке прожила, поэтому мне как-то ближе это) Ну и Немецкая деревня хорошйи район, спокойный, нравится нам тут. Особенно учитывая, что мы к офису не привязаны, то очень редко в центр выбираемся вообще.

23
Александр
21.02.2024
Ответить

Все коммуникации работают исправно. Коммуникации центральные. Когда мы получили квартиру там уже были установлены двухконтурные газовые котлы, сделана стяжка пола, стены оштукатурены, проводка проведена. Ничего не переделывали.

23
Данила
20.02.2024
Ответить

Обращались к разным застройщикам. Ездили смотрели. То что панировали другие застройщики и то, что получилось, разное. Приехали смотреть ЖК в Немецкой деревне и поняли, что здесь хорошо и качественно построено. Все коммуникации проведены, работают исправно. Кроме того, Гарантия является нашей управляющей компанией и продолжает следить за порядком.

23
Мария
28.12.2023
Ответить

Проект классный, фасад очень симпатичный, не в стиле современных муравейников. В домах по три этажа, соседей в доме не так уж много. Двор хороший, для деток все сделали супер, машины ставим за домами на парковке. Пока что около дома появилось не много магазинов, ближайшие в 10 минутах, но рассказывали, что по проекту не будут перегружать двор коммерцией, поэтому здесь будет спокойно.

23
Инга
05.12.2023
Ответить

Мой любимый район Краснодара, в Немецкой деревне очень красиво! Тихое и уютное местечко для жизни. В шаговой доступности красивый центр с озером, очень живописное место, в выходные дни все сюда выходят) для детей в жк детские качельки и площадки, зеленая зона, лавочки. Квартира отличного качества с газовым отоплением и котлом

23
Андрей Ответить

Все предыдущие отзывы, просто ВРАНЬЁ ! Пишут те, кому нужно продать. Дома построены из газоблоков(соответсвуют ГОСТу), но никак не монолитно-кирпичные, тупо получились трёхэтажные"хрущёвки" с газом. Кстати и сама немка и всё, что дальше на север и на запад, от неё построено из этого.(кроме своих домов) Соседей слышно за ЗДРАСТЕ. А при планировке спальня к соседской кухне( видимо из-за безопасности), вы в спальне будете слышать,как готовят соседи.(тихо пока рядом никто не живёт) Газ отличная штука, но без электричества никуда и на газ он нужен, а он дороже, чем в квартире в городе без газапочти в два раза. Да, из подъезда выходишь,красиво и машин нет, но парковки, при заселении в 25%, уже не хватает. Без машины, здесь делать нечего, остановка далековато, по дождю, только грязь месить.(до озера которое" красивое" лучше не ходить) Пешеходных тротуаров в этом районе вообще не СУЩЕСТВУЕТ, идти приходится по обочине, где тебя обдают грязью большегрузы. А в июне и на машине было не подъехать, затопило всё. Ну а пробка утром на выезде с немки и на въезд вечером , просто нереальная. Построили объездные дороги, но уже это внутригородские дороги, которые СОВСЕМ не расчитаны на, то что настроили и продолжают строить.

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените ЖК:
Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры
Новостройки в том же районе
Акции и спецпредложения застройщиков
Забронировать квартиру у ЖК "Гарантия в Немецкой Деревне"
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр ЖК "Гарантия в Немецкой Деревне"
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту

Написать менеджеру
Здравствуйте.
Добро пожаловать на сайт 23квартиры.ру

Если у вас есть вопрос по приобретению недвижимости - спрашивайте, будем рады помочь!

Напишите нашему менеджеру!