Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram Мы Вконтакте
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Улыбка"

от 131 400 руб./м²
от 4 902 780 руб. за квартиру
Купить квартиру
Застройщик
Неометрия
Класс жилья
Количество квартир
717
Количество комнат
Студия, 1-к, 2-к, 3-к
Цена и оплата
Цены квартир
Цена м²
Аккредитация банков
ВТБ, Уралсиб, АК Барс Банк, Транскапиталбанк, Открытие, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Возрождение, Промсвязьбанк, ЮниКредит банк, СМП Банк, Альфа-Банк, Дом РФ Банк, Крайинвестбанк
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая, Под ключ
214-ФЗ
Начало строительства
III квартал 2020
Конец строительства
I кв. 2024 - I кв. 2024
Парковка
Подземная
Купить квартиру в
ЖК "Улыбка"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Улыбка"
Литер 1 ул. им. Героя Георгия Бочарникова, 2, корп. 1
Этажей: 24
Квартир: 287
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: I 2024
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
студия 25.1 / 17 м² от 5 122 910 руб. (204 100 руб./м²) Планировка
студия 25.8 / 17.2 м² от 5 335 440 руб. (206 800 руб./м²) Планировка
1 33 / 12.5 м² от 6 025 800 руб. (182 600 руб./м²) Планировка
1 35.0 / 13.5 м² от 6 195 000 руб. (177 000 руб./м²) Планировка
2 43.4 / 24 м² от 6 883 240 руб. (158 600 руб./м²) Планировка
2 45.4 / 23.9 м² от 7 200 440 руб. (158 600 руб./м²) Планировка
3 63.6 / 35 м² от 9 997 920 руб. (157 200 руб./м²) Планировка
3 67.7 / 37.2 м² от 9 437 380 руб. (139 400 руб./м²) Планировка
3 75.4 / 32.7 м² от 9 907 560 руб. (131 400 руб./м²) Планировка
Квартира: студия / 25.1 м²
от 5 122 910 руб.
Площадь:
25.1 м²
Цена:
от 5 122 910 руб. (204 100 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: студия / 25.8 м²
от 5 335 440 руб.
Площадь:
25.8 м²
Цена:
от 5 335 440 руб. (206 800 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 33 м²
от 6 025 800 руб.
Площадь:
33 м²
Цена:
от 6 025 800 руб. (182 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 35.0 м²
от 6 195 000 руб.
Площадь:
35.0 м²
Цена:
от 6 195 000 руб. (177 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 43.4 м²
от 6 883 240 руб.
Площадь:
43.4 м²
Цена:
от 6 883 240 руб. (158 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 45.4 м²
от 7 200 440 руб.
Площадь:
45.4 м²
Цена:
от 7 200 440 руб. (158 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 63.6 м²
от 9 997 920 руб.
Площадь:
63.6 м²
Цена:
от 9 997 920 руб. (157 200 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 67.7 м²
от 9 437 380 руб.
Площадь:
67.7 м²
Цена:
от 9 437 380 руб. (139 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 75.4 м²
от 9 907 560 руб.
Площадь:
75.4 м²
Цена:
от 9 907 560 руб. (131 400 руб./м²)
Подробнее:
Литер 2 ул. им. Героя Георгия Бочарникова, 2, корп. 2
Этажей: 24
Квартир: 430
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: I 2024
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
студия 24.6 / 16.7 м² от 4 902 780 руб. (199 300 руб./м²) Планировка
1 34.2 / 15.3 м² от 6 976 800 руб. (204 000 руб./м²) Планировка
1 37.2 / 11.9 м² от 6 245 880 руб. (167 900 руб./м²) Планировка
1 38.5 / 11.3 м² от 6 129 200 руб. (159 200 руб./м²) Планировка
2 44.6 / 23.9 м² от 7 078 020 руб. (158 700 руб./м²) Планировка
2 55.7 / 24.5 м² от 8 070 930 руб. (144 900 руб./м²) Планировка
3 78.1 / 39.8 м² от 11 816 530 руб. (151 300 руб./м²) Планировка
Квартира: студия / 24.6 м²
от 4 902 780 руб.
Площадь:
24.6 м²
Цена:
от 4 902 780 руб. (199 300 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 34.2 м²
от 6 976 800 руб.
Площадь:
34.2 м²
Цена:
от 6 976 800 руб. (204 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 37.2 м²
от 6 245 880 руб.
Площадь:
37.2 м²
Цена:
от 6 245 880 руб. (167 900 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 38.5 м²
от 6 129 200 руб.
Площадь:
38.5 м²
Цена:
от 6 129 200 руб. (159 200 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 44.6 м²
от 7 078 020 руб.
Площадь:
44.6 м²
Цена:
от 7 078 020 руб. (158 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.7 м²
от 8 070 930 руб.
Площадь:
55.7 м²
Цена:
от 8 070 930 руб. (144 900 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 78.1 м²
от 11 816 530 руб.
Площадь:
78.1 м²
Цена:
от 11 816 530 руб. (151 300 руб./м²)
Подробнее:
О жилом комплексе

ЖК “Улыбка” - это новый комплекс комфорт-класса, включающий в себя два 24-этажных литера, расположенных в Прикубанском округе Краснодара, в прекрасно обустроенном и хорошо обжитом районе. Купить квартиру на этапе строительства можно с использованием эскроу-счетов.

Мнение эксперта

Проект выглядит очень привлекательно. Продумано все – планировки квартир, удобные кладовые, колясочные, просторные входные холлы, подземная парковка. Район также очень привлекателен как для инвестиций в недвижимость, так и для проживания семьей. 

Использование эскроу-счетов делает риски вкладчиков минимальными, потому имеет смысл задуматься о приобретении квартиры на раннем этапе застройки.

Сейчас ведут переговоры по передаче объекта другому застройщику. Продажи временно приостановлены. 

Покупатели могут выбрать жилье из 717 квартир разного размера и планировки, начиная от компактных студий и оканчивая 4-комнатными квартирами категории “евро”. В каждом подъезде обустраиваются колясочные, велосипедные помещения с мойками для колес и лап домашних любимцев. Также можно приобрести место в подземном паркинге.

Обустройство жилого комплекса и территории

Входные холлы и помещения общего пользования планируются не только функциональными, но и с привлекательным оформлением. Балконы и лоджии – с остеклением от застройщика, все коммуникации – центральные.

Придомовая территория получит:

  1. озеленение и обустройство прогулочных зон;
  2. детскую и спортивную площадку;
  3. гостевые парковочные места.

По желанию покупателя можно приобрести квартиру с предчистовой отделкой или с полноценным ремонтом “под ключ”.

Инфраструктура района

ЖК “Улыбка” находится в прекрасно обустроенном районе. Поблизости имеется 4 школы, 7 детских садов, поликлиники, торговые центры, банки, фитнес-центры, фермерский рынок и множество небольших магазинов. В пешей доступности – Кубанский государственный технологический университет (5,8 км от комплекса). В 15 минутах езды – знаменитый парк “Краснодар”.

Транспортная доступность также на высоте. Вы можете добраться в любой район города на общественном транспорте – ходят автобусы, маршрутные такси. Ближайшая остановка – в 270 метрах от жилого комплекса.

Информация о застройщике

СК “Неометрия” - один из крупных застройщиков, который работает не только в Краснодаре, но также во многих других городах Юга России. Компания специализируется на многоквартирных объектах, преимущественно, комфорт-класса. 

Другие объекты застройщика:

Купить квартиру можно при помощи ипотечного кредитования, застройщик сотрудничает с крупными банками региона, с использованием материнского капитала и других государственных льготных программ. Компания предлагает покупку с помощью эскроу-счетов.

Голосов: 63
Документация
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Полина Корнешова
24.02.2024
Ответить

Удобно, что рядом с нашим комплексом и детский сад, и школа есть. Минут за 5-7 можно всех отвести и на работу неспеша ехать. Сейчас конечно с языком на плече у меня утро проходит. Жду уже переезда. В Улыбке и двор будет оборудован для детей, можно будет и в парк не каждые выходные ездить.

23
Валерия
31.01.2024
Ответить

Я стала дольщиком в Улыбке. До этого посмотрела пару других застройщиков и жк. Мне вариант от Неометрии по соотношению цена-качество больше всего понравился.

23
Журова Настя
11.01.2024
Ответить

Я бы там купила квартиру. По макету посмотрела - стильные дома, модные подъезды. Не перегруженный комплекс, всего два дома и есть подземка для машин. В ближайшем окружении ничего лучше точно не нахожу.

23
Борис Манишин
22.11.2023
Ответить

Ничего плохого сказать не могу о компании. Обслуживание нам понравилось. Ключи в срок получили. Ремонт достойный без удешевления материалов. 5 звезд однозначно.

23
Роман В.
22.11.2023
Ответить

Мне понравилось, что всего 2 дома. И по степени готовности видно, что в сроки застройщик укладывается. Будет большой подземный паркинг. М/м тоже сразу буду брать, что бы вечная проблема парковки меня не касалась.

23
Сергей Гордеев
31.10.2023
Ответить

Стройка идет динамично. Переживаний нет, тем более мы по эскроу покупали. Думаем место в паркинге сразу купить, пока они еще меньше ляма стоят.

23
Елизавета
16.10.2023
Ответить

Проезжали мимо, дома строятся. Общая картинка уже прорисовывается, дома похожи на те, что в офисе на макете показывают. Хоть еще жк не готов. Интересно посмотреть, что и как внутри будет.

23
Анна Симонова
05.10.2023
Ответить

Скорее всего остановимся на ЖК Улыбка. Из всего разнообразия новостроек Краснодара, нам он больше подходит. Квартиры будут сдаваться в хорошей предчистовой отделке. Предусмотрены кладовые, колясочные, лапомойки. Подземный паркинг тоже будет. Ну и внешне комплекс симпатично смотрится.

23
Арсений Петров
19.09.2023
Ответить

Всего два дома, мне такая концепция нравится. Расположение хорошее, рядом магазины, пункты выдачи, кафе и рынки. Двор просторный с мини-футболом и спортивными площадками. Сыну точно понравится.

23
Рожкова Анна
24.07.2023
Ответить

В офисе менеджер презентовал нам комплекс. Входные группы очень понравились на буклете, современный дизайн, колясочные будут с мойкой. Теперь можно будет не тащить коляску в квартиру каждый раз после прогулки на 14 этаж.

23
Кристина
12.04.2023
Ответить

Обожаю Краснодар и все что с ним связано. Когда встал вопрос о смене города, потому что уже понимали, что в Волгограде делать нечего, я сразу мужу сказала, что только не Москва и не Питер, только Краснодар. ЖК Улыбку посоветовал хороши знакомый, который давно работает риелтором. У комплекса отличное расположение. Рядом магазины, поликлиники, школы, сады.
В 10 минутах парк Краснодар, там нереально красиво. Иметь рядом с ЖК такое место дорогого стоит. Правда дома еще строятся, придется пока снимать жильё.

23
Александр
06.04.2023
Ответить

Удачно прошла сделка по квартире в Улыбке по программе трейд-ин, теперь можно и отзыв написать. Менеджер вел всю документацию от начала до конца, на звонки отвечал. Еще плюс что цена на квартиру фиксируется сразу при подписании договора. Первый такой опыт у меня и положительный, спасибо.

23
Никита Р
27.03.2023
Ответить

Улыбку строит Неометрия, с репутацией у них всё хорошо, но лишняя безопасность никому не помешает. Оформили квартиру через эскроу-счет. Пока застройщик не выполнит свои обязательства, деньги будут в банке. Как только банк получит доки, подтверждающие выполнение условия по ДДУ, то счет разморозят и перечислят деньги застройщику. Считаю это лучшее что могли вообще придумать для покупателя.

23
Карина К Ответить

Интересная система. При этом и застройщик не расслабится, ему же тоже выгодно в срок достроить и побыстрее прибыль получить.

23
Евгения
01.03.2023
Ответить

Неплохой жк в тихом районе. Рядом есть пятёрочки и магниты, школа 102, поликлиника 16, а в пределах 15 минут можно доехать до Батутного центра. Присмотрели себе двушку на 20 этаже. Мне понравилась здесь просторная кухня и большой балкон. Будет куда поставить все мои цветы.

23
Юлиана
01.02.2023
Ответить

Мне понравилось, что во дворе будут разные деревянные качели и лесенки, и к этому всему будет наземное покрытие против травм и ушибов. А для моего непоседы это как раз то, что нужно. Также хорошо, что близко к жк есть школа и поликлиника. Далеко идти не придётся.

23
Наталья Назарова
05.12.2022
Ответить

Решили не откладывать. После нового года неизвестно что будет с ценами. И так жилье сильно подорожало, думаю дальше больше. Воспользовались семейной ипотекой для многодетных семей, с низким процентом. Платеж подъемный получился, на пару тысяч больше, чем платим сейчас за съемную. В общем довольны, и тем, что успели на адекватные условия и такой долгожданной покупке.

23
Кирилл
10.11.2022
Ответить

Посмотрел планировки в этом жк, решил остановиться на 1-комн. Стоимость на этапе стройки очень привлекательная для этого города. Уже оформляю документы на покупку квартиры под сдачу. Для будущих жильцов удобно что аптека, салоны красоты, продуктовые в шаговой доступности.

23
Татьяна
07.11.2022
Ответить

Меня подкупило, что здесь продуманно все. Стильный дизайн подъездов. Будут лапомойки, кладовые, колясочные, велосипедные, меньше грязи будет тащиться на этажи. Подземный паркинг и ландшафтный дизайн на территории. Все так современно, стильно и гармонично.

23
Ярослав
20.10.2022
Ответить

Жалею, что побоялся брать тут жилье на котловане, вышло бы немного дешевле. Купил квартиру только сейчас. Утешаю себя тем, что хотя бы вижу, что беру. Дома частично готовы, работа ведется активно – смотрел видеоотчеты и пару раз сам мимо площадки проезжал. Думаю еще взять место в паркинге, пока их все не разобрали

23
Юлия Д
19.09.2022
Ответить

Мы себе помимо квартиры взяли сразу место в паркинге и кладовую. Во дворе места для машины будет, но мне принципиально, чтоб машина стояла под крышей и была защищена. А в кладовой все ненужные вещи оставим, балкон ими загружать неохота

23
Маргарита
22.08.2022
Ответить

Квартиру взяли еще на котловане, наблюдаем, как движется стройка. На сайте фотоотчеты выставляют, плюс мы сами иногда мимо ездим и смотрим, как стройка идет. Простоев не наблюдается, дело движется приличными темпами. Когда бы мимо не ехали, всегда видно, что люди работают, техника ездит. За сроки сдачи не волнуемся

23
Яна
12.07.2022
Ответить

Тут все рядом – магазины, поликлиники, аптеки, кафешки и даже ресторан. 102 школа буквально в двух шагах. Мужу до работы ближе ехать, 5 минут и он на 1 мая. Еще приятный нюанс – уже построили рядом коробку фитнес-клуба, что очень классно. А еще в субботу здесь ярмарку делают в районе губернского, что тоже здорово.

23
Сергей
27.06.2022
Ответить

Нравится мне район, инфры, социалки полно. Мест для прогулок и отдыха тоже. В 10-ти минутах Краснодар парк огромный, а там вообще миллион развлечений. Семья у нас активная, мы стараемся каждые выходные на море ездить. Тут удобно, по трассе М4, без пробок, часа за 2 доехать можно

23
Полина Курская
31.05.2022
Ответить

В этом районе, из всех жк, Улыбка нам лучше всех подошел. Сын в 102 школу ходит, она тут вообще недалеко, а муж в больнице на Солнечной работает, минут 10 ехать всего. А мне зашел сам район, инфры полно, социалки тоже. Дочь подрастет, отдадим ее в садик поблизости, с этим проблем не будет. Взяли не дешево квартиру, но зато планировка огонь, 3 большие комнаты, 2 сан узла и 2 балкона. Хочу круто сделать ремонт, буду брать услуги дизайнера

23
Дарья
23.05.2022
Ответить

Живой насыщенный инфрой район, вдоль домов сквер Губернского со скейт-парком, магазинчиками и прогулочными дорожками. С парковкой проблем тут не будет, есть парк-места у дома, подземка и вдоль сквера. В ближайших домах давно налажена коммерция на первых этажах и здесь все под рукой. Есть рыбный магазин, вайлберис, магазин мясных деликатесов и детский центр Деточки.

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените ЖК:
Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры
Новостройки в том же районе
Акции и спецпредложения застройщиков

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру у ЖК "Улыбка"
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр ЖК "Улыбка"
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту








Написать менеджеру
Здравствуйте.
Добро пожаловать на сайт 23квартиры.ру

Если у вас есть вопрос по приобретению недвижимости - спрашивайте, будем рады помочь!

Напишите нашему менеджеру!