Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Улыбка"

от 101 900 руб./м²
от 3 608 400 руб. за квартиру
Общий рейтинг жк
Оценка посетителей:
Яна

Тут все рядом – магазины, поликлиники, аптеки, кафешки и даже ресторан. 102 школа буквально ...

Купить квартиру
Застройщик
Неометрия
Класс жилья
Количество квартир
717
Количество комнат
Студия, 1-к, 2-к, 3-к
Цена и оплата
Цены квартир
Цена м²
Аккредитация банков
ВТБ, Банк Уралсиб, АК Барс Банк, Транскапиталбанк, Райффайзенбанк, Банк Открытие, Банк Возрождение, Газпромбанк, Промсвязьбанк, ЮниКредит банк, СМП Банк, Альфа-Банк, Крайинвестбанк, Дом РФ Банк
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая, Под ключ
214-ФЗ
Начало строительства
III квартал 2020
Конец строительства
III кв. 2024 - III кв. 2024
Парковка
Подземная
Купить квартиру в
ЖК "Улыбка"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Улыбка"
Литер 1
Этажей: 24
Квартир: 287
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: III 2024
Стадия: строительство
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
студия 24.8 / 17 м² от 3 608 400 руб. (145 500 руб./м²) Планировка
студия 25.6 / 17.2 м² от 3 724 800 руб. (145 500 руб./м²) Планировка
1 30.3 / 11.6 м² от 4 196 550 руб. (138 500 руб./м²) Планировка
1 33 / 12.5 м² от 4 412 100 руб. (133 700 руб./м²) Планировка
1 35.1 / 13.5 м² от 4 692 870 руб. (133 700 руб./м²) Планировка
2 42.9 / 24 м² от 5 422 560 руб. (126 400 руб./м²) Планировка
2 45 / 23.9 м² от 5 688 000 руб. (126 400 руб./м²) Планировка
3 62.9 / 35 м² от 7 453 650 руб. (118 500 руб./м²) Планировка
3 67 / 37.2 м² от 7 604 500 руб. (113 500 руб./м²) Планировка
3 75 / 32.7 м² от 7 785 000 руб. (103 800 руб./м²) Планировка
Квартира: студия / 24.8 м²
от 3 608 400 руб.
Площадь:
24.8 м²
Цена:
от 3 608 400 руб. (145 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: студия / 25.6 м²
от 3 724 800 руб.
Площадь:
25.6 м²
Цена:
от 3 724 800 руб. (145 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 30.3 м²
от 4 196 550 руб.
Площадь:
30.3 м²
Цена:
от 4 196 550 руб. (138 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 33 м²
от 4 412 100 руб.
Площадь:
33 м²
Цена:
от 4 412 100 руб. (133 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 35.1 м²
от 4 692 870 руб.
Площадь:
35.1 м²
Цена:
от 4 692 870 руб. (133 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 42.9 м²
от 5 422 560 руб.
Площадь:
42.9 м²
Цена:
от 5 422 560 руб. (126 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 45 м²
от 5 688 000 руб.
Площадь:
45 м²
Цена:
от 5 688 000 руб. (126 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 62.9 м²
от 7 453 650 руб.
Площадь:
62.9 м²
Цена:
от 7 453 650 руб. (118 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 67 м²
от 7 604 500 руб.
Площадь:
67 м²
Цена:
от 7 604 500 руб. (113 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 75 м²
от 7 785 000 руб.
Площадь:
75 м²
Цена:
от 7 785 000 руб. (103 800 руб./м²)
Подробнее:
Литер 2
Этажей: 24
Квартир: 430
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: III 2024
Стадия: строительство
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
студия 24.7 / 16.7 м² от 3 640 780 руб. (147 400 руб./м²) Планировка
1 33.6 / 15.3 м² от 4 425 120 руб. (131 700 руб./м²) Планировка
1 36.7 / 11.9 м² от 4 833 390 руб. (131 700 руб./м²) Планировка
1 38.6 / 11.3 м² от 5 048 880 руб. (130 800 руб./м²) Планировка
2 44.2 / 23.9 м² от 5 454 280 руб. (123 400 руб./м²) Планировка
2 44.8 / 25 м² от 5 528 320 руб. (123 400 руб./м²) Планировка
2 55.2 / 24.5 м² от 6 044 400 руб. (109 500 руб./м²) Планировка
2 55.7 / 23.6 м² от 6 154 850 руб. (110 500 руб./м²) Планировка
3 77.5 / 39.8 м² от 7 897 250 руб. (101 900 руб./м²) Планировка
Квартира: студия / 24.7 м²
от 3 640 780 руб.
Площадь:
24.7 м²
Цена:
от 3 640 780 руб. (147 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 33.6 м²
от 4 425 120 руб.
Площадь:
33.6 м²
Цена:
от 4 425 120 руб. (131 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 36.7 м²
от 4 833 390 руб.
Площадь:
36.7 м²
Цена:
от 4 833 390 руб. (131 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 38.6 м²
от 5 048 880 руб.
Площадь:
38.6 м²
Цена:
от 5 048 880 руб. (130 800 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 44.2 м²
от 5 454 280 руб.
Площадь:
44.2 м²
Цена:
от 5 454 280 руб. (123 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 44.8 м²
от 5 528 320 руб.
Площадь:
44.8 м²
Цена:
от 5 528 320 руб. (123 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.2 м²
от 6 044 400 руб.
Площадь:
55.2 м²
Цена:
от 6 044 400 руб. (109 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.7 м²
от 6 154 850 руб.
Площадь:
55.7 м²
Цена:
от 6 154 850 руб. (110 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 77.5 м²
от 7 897 250 руб.
Площадь:
77.5 м²
Цена:
от 7 897 250 руб. (101 900 руб./м²)
Подробнее:
О жилом комплексе

ЖК “Улыбка” - это новый комплекс комфорт-класса, включающий в себя два 24-этажных литера, расположенных в Прикубанском округе Краснодара, в прекрасно обустроенном и хорошо обжитом районе. Купить квартиру на этапе строительства можно с использованием эскроу-счетов.

Мнение эксперта

Проект выглядит очень привлекательно. Продумано все – планировки квартир, удобные кладовые, колясочные, просторные входные холлы, подземная парковка. Район также очень привлекателен как для инвестиций в недвижимость, так и для проживания семьей. 

Использование эскроу-счетов делает риски вкладчиков минимальными, потому имеет смысл задуматься о приобретении квартиры на раннем этапе застройки.

Сейчас ведут переговоры по передаче объекта другому застройщику. Продажи временно приостановлены. 

Покупатели могут выбрать жилье из 717 квартир разного размера и планировки, начиная от компактных студий и оканчивая 4-комнатными квартирами категории “евро”. В каждом подъезде обустраиваются колясочные, велосипедные помещения с мойками для колес и лап домашних любимцев. Также можно приобрести место в подземном паркинге.

Обустройство жилого комплекса и территории

Входные холлы и помещения общего пользования планируются не только функциональными, но и с привлекательным оформлением. Балконы и лоджии – с остеклением от застройщика, все коммуникации – центральные.

Придомовая территория получит:

  1. озеленение и обустройство прогулочных зон;
  2. детскую и спортивную площадку;
  3. гостевые парковочные места.

По желанию покупателя можно приобрести квартиру с предчистовой отделкой или с полноценным ремонтом “под ключ”.

Инфраструктура района

ЖК “Улыбка” находится в прекрасно обустроенном районе. Поблизости имеется 4 школы, 7 детских садов, поликлиники, торговые центры, банки, фитнес-центры, фермерский рынок и множество небольших магазинов. В пешей доступности – Кубанский государственный технологический университет (5,8 км от комплекса). В 15 минутах езды – знаменитый парк “Краснодар”.

Транспортная доступность также на высоте. Вы можете добраться в любой район города на общественном транспорте – ходят автобусы, маршрутные такси. Ближайшая остановка – в 270 метрах от жилого комплекса.

Информация о застройщике

СК “Неометрия” - один из крупных застройщиков, который работает не только в Краснодаре, но также во многих других городах Юга России. Компания специализируется на многоквартирных объектах, преимущественно, комфорт-класса. 

Другие объекты застройщика:

Купить квартиру можно при помощи ипотечного кредитования, застройщик сотрудничает с крупными банками региона, с использованием материнского капитала и других государственных льготных программ. Компания предлагает покупку с помощью эскроу-счетов.

Голосов: 41
Документация
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Яна
12.07.2022
Ответить

Тут все рядом – магазины, поликлиники, аптеки, кафешки и даже ресторан. 102 школа буквально в двух шагах. Мужу до работы ближе ехать, 5 минут и он на 1 мая. Еще приятный нюанс – уже построили рядом коробку фитнес-клуба, что очень классно. А еще в субботу здесь ярмарку делают в районе губернского, что тоже здорово.

23
Сергей
27.06.2022
Ответить

Нравится мне район, инфры, социалки полно. Мест для прогулок и отдыха тоже. В 10-ти минутах Краснодар парк огромный, а там вообще миллион развлечений. Семья у нас активная, мы стараемся каждые выходные на море ездить. Тут удобно, по трассе М4, без пробок, часа за 2 доехать можно

23
Полина Курская
31.05.2022
Ответить

В этом районе, из всех жк, Улыбка нам лучше всех подошел. Сын в 102 школу ходит, она тут вообще недалеко, а муж в больнице на Солнечной работает, минут 10 ехать всего. А мне зашел сам район, инфры полно, социалки тоже. Дочь подрастет, отдадим ее в садик поблизости, с этим проблем не будет. Взяли не дешево квартиру, но зато планировка огонь, 3 большие комнаты, 2 сан узла и 2 балкона. Хочу круто сделать ремонт, буду брать услуги дизайнера

23
Дарья
23.05.2022
Ответить

Живой насыщенный инфрой район, вдоль домов сквер Губернского со скейт-парком, магазинчиками и прогулочными дорожками. С парковкой проблем тут не будет, есть парк-места у дома, подземка и вдоль сквера. В ближайших домах давно налажена коммерция на первых этажах и здесь все под рукой. Есть рыбный магазин, вайлберис, магазин мясных деликатесов и детский центр Деточки.

23
Виктория Цой
22.04.2022
Ответить

Учитываем что если возьмем сейчас, после сдачи квартира на пару миллионов будет дороже, а сейчас очень надо вложиться в недвижку, за экономикой следим. Да и дочери на будущее будет своя квартира. Выбрали планировку с балконом на внешнюю сторону на 9 этаже, должно быть тихо. Кладовку сразу прикупили в придачу.

23
Егор Усович
30.03.2022
Ответить

записался на консультацию в офис, хочу поподробнее про ремонт узнать, а то сам заморачиваться не хочу. Через знакомого узнавал про застройщика, а то не хотелось бы на самострой нарваться, оказалось неометрия за чем-то незаконным не замечена. У нас помимо этого жк еще три комплекса от этой компании, но расположение более выгодное у улыбки и инфраструктура уже налажена.

23
Наталья
17.03.2022
Ответить

В офисе продаж показали все планировки, узнала все по ценам. Конечно хотела поближе к центру, но пока лучше возьму двушку здесь хорошую. В принципе район неплохой, все есть. Рядом парк Краснодар. Говорят Табрис строят неподалеку. По дорогам Яцкова делают, нормальный проезд по Черкасской и Восточке.

23
Лерчик
09.03.2022
Ответить

По сравнению с соседними жк стоимость примерно такая же, но тут планировки гораздо удобнее. Нет аппендиксов в коридоре, все лаконично, комнаты правильной формы и кухня просторная. Туалет с ванной совмещенные и по метражу больше, хватит места под стиралку и сушилку. По расположению тоже поудобнее здесь будет, тише и спокойней, нету дорог крупных, и школа рядом.

23
Ани
28.02.2022
Ответить

Рассматривали другой комплекс на Метальникова. Улыбку посмотрели в офисе продаж. Для нас была главной стоимость за квадрат, впринципе разница была небольшой. Выбрали двухкомнатную даже на три квадрата больше, чем планировали. Это конечно не центр города, но здесь все необходимое есть. Детсады, школы и супермаркеты. По дорогам нормальная вроде Черкасская, Разведчиков и Яцкова уже начали делать. Еще бы Домбайскую нормально сделали бы. Планировки стандартные, без лишних углов, квартиры будут сдавать с остекленными балконами.

23
Елизавета
20.02.2022
Ответить

Покупаем в Улыбке квартиру. Около 68 кв м , три комнаты, большая кухня и два санузла, и прихожая просторная. Сейчас живем в двухкомнатной поменьше и откровенно не хватает места. В новой квартире будет где шкаф встроенный установить, и у детей комната будет вместительная, хватит места и для игр и для учебы.

23
Алена
08.02.2022
Ответить

Взяли ипотеку на квартиру в этом комплексе по пониженной ставке в Промсвязьбанке. Планировку выбирали удаленно, связывались с менеджером неоднократно, он всегда был на связи и консультировал нас по наличию квартир. Документы оформляли в офисе, хотели присутствовать лично. Все бумаги составили грамотно и быстро.

23
Женя
31.01.2022
Ответить

Искали нормального застройщика, чтобы использовать материнский капитал. Сдача дома в 2024 году, сейчас выгоднее покупать квартиру, после сдачи цены вырастут. И индексация мат капа не соизмерима росту цен на недвижку, так что решили что сейчас самое подходящее время. Понравилась двушка 56 квадратов, прихожая просторная, не будем лбами сталкиваться, и достаточно большой сан узел, думаю стиралка с сушилкой без проблем поместятся.

23
Александр
27.01.2022
Ответить

Долго выбирали жк и остановились на Улыбке. Нам удобен район из-за близости к работе. Супруга оценила наличие рядом несколько школ, на Бочарникова там минут 10 пути. Парк Галицкого тоже поблизости, часто там гуляем. Во дворе тоже планируют хорошую площадку для детей с разными горками, лазилками, и тому подобным.

23
Инна
26.01.2022
Ответить

Для дочери взяли студию в Улыбке. Она и так живет отдельно, поэтому решили, что лучше вложить в собственное жилье. Квартира на 23 квадрата, с застекленным балконом и на 17 этаже. Красивые виды на природу будут открываться в сторону Дивного. И воздух чище. Есть свои плюсы жизни не в центре.

23
Евгения
13.01.2022
Ответить

Оформляем на данный момент документы, решили взять сыну квартиру. Пока учится в школе, лучше будем в свое вкладывать, и как в университет поступит уже будет сразу в своем жить. Остановились пока что на студии 25 квадратов, сан.узел совмещенный, и балкон есть. Стоимость для нас приемлемая, после сдачи дома думаем поднимется скорее всего, да и вообще цены на недвижимость не падают, так что сейчас в любом случае выгоднее.

23
Женя
28.12.2021
Ответить

В Красе много новостроек, долго искали подходящий вариант и наткнулись на Улыбку. Нам по всем параметрам подошел ЖК. Во-первых, район новый, рядом промок нет, много скверов. По социалке тоже все отлично, школы и садики тут есть, можно выбрать из нескольких вариантов. Планировки умно продуманы, в трешках по два санузла, что облегчит жизнь большой семье. Строительство идет, все норм

23
Алана
22.12.2021
Ответить

Живем неподалеку от Улыбки, ребенок ходит в 102 школу. А прям рядом с ЖК еще одна школа №66. Тут квартиру берем с использованием материнского сертификата, плюс ипотека. Наш любимый район в Краснодаре, тихий, спокойный) Проект ЖК нам очень понравился своей ориентированностью именно на семейных, колясочные и велосипедные, детские площадки под разные возраста. Рядом наша школа, и еще несколько, младший ребенок подрастет тоже будет удобно, что садик рядом)

23
Женя
15.12.2021
Ответить

По акции успели купить квартиру сразу с парковочным местом, отличное предложение, не придется машину зимой отогревать часами. Рядом есть зеленый сквер, где можно погулять, да и сама территория обещает быть добротной)) Будет мини-футбол, разнообразные качели для ребятни и спорт.площадка.

23
Вита
08.12.2021
Ответить

Хорошая застройка, всего два дома, квартир не много, рядом парк «Краснодар», в двух шагах аллея со скейтпарком. Инфраструктура уже вся сложилась, рядом и сад и новая 102 школа, чистая, просторная, учителя и персонал доброжелательные. Раньше было не попасть, когда старшая училась- классы переполнены, сейчас вроде исправили ситуацию.

23
Лена П.
25.11.2021
Ответить

ЖК будет отличным, все нужное на территории или вблизи домов. Несколько школ, полно детских садов. Сам район спальный, поэтому там тихо и не криминально, в основном живут семьи с детьми. Классные площадки детские обещают, спортивные зоны. Самое удобное, что в подъездах будут колясочные и комнаты для велосипедов

23
Лиза Красикова
18.11.2021
Ответить

Еще строится, но мы с неометрией давно дружим, проекты клевые. Дольщиков по срокам ни разу не подводили, строят по фз. Ждем нашу двушку 56м2. Планировка удобная, без сквозных проходов и коридоров- маленькая прихожая и 2 большие жилые комнаты, не считая объединенную кухню-гостинную.

23
Вадим Н.
15.11.2021
Ответить

Есть подземный паркинг, что не так часто встретишь в обычных новостройках Краса и еще кладовые помещения. Мы выбрали квартиру с ремонтом сразу, чтобы не растягивать переезд этими стройками у себя дома. Но и предчистовая отделка тоже имеется, для тех, кто хочет свой ремонт сделать, тоже неплохо.

23
Роман
12.11.2021
Ответить

В улыбке для меня все сложилось. Начиная с цены, которая после московской кажется вполне адекватной и заканчивая удобными планировками. Себе я выбрал двушку, места много. Дома тут монолитно-кирпичные, думаю теплые будут. Так же удобно что парковка открыта будет, машиноместо покупать не нужно.

23
Александра
31.10.2021
Ответить

Повезло взять квартиру без первоначального взноса, в октябре они расщедрились. Понравилось тут, нет массовой застройки, два отдельно стоящих дома на достаточном расстоянии, вида на квартиру соседей не будет) Между домами много свободного места, детям набегаться на игровой площадке достаточно и всегда под присмотром.

23
Аврора
29.10.2021
Ответить

В этом микрорайоне есть и сданные новостройки, но качество там не ахти, обычный эконом. Неометрия своим качеством прославилась не только в Краснодарском крае, но и в Ростове. Там у них большой стильный комплекс. Посмотрела проект улыбки, вроде простенько, но с изюминкой, а цены такие как и везде. В центре уже однушки по 5 лямов стоят, а мы тут двушку на 49 квадрат купили.

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените ЖК:
Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры
Новостройки в том же районе
Акции и спецпредложения застройщиков

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру у ЖК "Улыбка"
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр ЖК "Улыбка"
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок