Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Telegram Мы Вконтакте
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Улыбка"

от 121 700 руб./м²
от 4 981 500 руб. за квартиру
Купить квартиру
Застройщик
Неометрия
Класс жилья
Количество квартир
717
Количество комнат
Студия, 1-к, 2-к, 3-к
Цена и оплата
Цены квартир
Цена м²
Аккредитация банков
ВТБ, Уралсиб, АК Барс Банк, Открытие, Транскапиталбанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Возрождение, Промсвязьбанк, ЮниКредит банк, Альфа-Банк, СМП Банк, Дом РФ Банк, Крайинвестбанк
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая, Под ключ
Эскроу счет
Начало строительства
III квартал 2020
Конец строительства
I кв. 2024 - I кв. 2024
Парковка
Подземная
Купить квартиру в
ЖК "Улыбка"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Улыбка"
Литер 1 ул. им. Героя Георгия Бочарникова, 2, корп. 1
Этажей: 24
Квартир: 287
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: I 2024
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
студия 25.1 / 17 м² от 5 203 230 руб. (207 300 руб./м²) Планировка
студия 25.8 / 17.2 м² от 5 418 000 руб. (210 000 руб./м²) Планировка
1 33 / 12.5 м² от 6 131 400 руб. (185 800 руб./м²) Планировка
1 35.0 / 13.5 м² от 6 307 000 руб. (180 200 руб./м²) Планировка
2 43.4 / 24 м² от 7 065 520 руб. (162 800 руб./м²) Планировка
2 45.5 / 23.9 м² от 7 475 650 руб. (164 300 руб./м²) Планировка
3 63.6 / 35 м² от 10 201 440 руб. (160 400 руб./м²) Планировка
3 67.7 / 37.2 м² от 9 491 540 руб. (140 200 руб./м²) Планировка
3 75.4 / 32.7 м² от 10 231 780 руб. (135 700 руб./м²) Планировка
Квартира: студия / 25.1 м²
от 5 203 230 руб.
Площадь:
25.1 м²
Цена:
от 5 203 230 руб. (207 300 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: студия / 25.8 м²
от 5 418 000 руб.
Площадь:
25.8 м²
Цена:
от 5 418 000 руб. (210 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 33 м²
от 6 131 400 руб.
Площадь:
33 м²
Цена:
от 6 131 400 руб. (185 800 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 35.0 м²
от 6 307 000 руб.
Площадь:
35.0 м²
Цена:
от 6 307 000 руб. (180 200 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 43.4 м²
от 7 065 520 руб.
Площадь:
43.4 м²
Цена:
от 7 065 520 руб. (162 800 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 45.5 м²
от 7 475 650 руб.
Площадь:
45.5 м²
Цена:
от 7 475 650 руб. (164 300 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 63.6 м²
от 10 201 440 руб.
Площадь:
63.6 м²
Цена:
от 10 201 440 руб. (160 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 67.7 м²
от 9 491 540 руб.
Площадь:
67.7 м²
Цена:
от 9 491 540 руб. (140 200 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 75.4 м²
от 10 231 780 руб.
Площадь:
75.4 м²
Цена:
от 10 231 780 руб. (135 700 руб./м²)
Подробнее:
Литер 2 ул. им. Героя Георгия Бочарникова, 2, корп. 2
Этажей: 24
Квартир: 430
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: I 2024
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
студия 24.6 / 16.7 м² от 4 981 500 руб. (202 500 руб./м²) Планировка
1 34.0 / 15.3 м² от 6 191 400 руб. (182 100 руб./м²) Планировка
1 37.2 / 11.9 м² от 6 364 920 руб. (171 100 руб./м²) Планировка
1 38.5 / 11.3 м² от 6 252 400 руб. (162 400 руб./м²) Планировка
2 44.6 / 23.9 м² от 7 265 340 руб. (162 900 руб./м²) Планировка
2 55.7 / 24.5 м² от 9 558 120 руб. (171 600 руб./м²) Планировка
3 78.1 / 39.8 м² от 9 504 770 руб. (121 700 руб./м²) Планировка
Квартира: студия / 24.6 м²
от 4 981 500 руб.
Площадь:
24.6 м²
Цена:
от 4 981 500 руб. (202 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 34.0 м²
от 6 191 400 руб.
Площадь:
34.0 м²
Цена:
от 6 191 400 руб. (182 100 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 37.2 м²
от 6 364 920 руб.
Площадь:
37.2 м²
Цена:
от 6 364 920 руб. (171 100 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 38.5 м²
от 6 252 400 руб.
Площадь:
38.5 м²
Цена:
от 6 252 400 руб. (162 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 44.6 м²
от 7 265 340 руб.
Площадь:
44.6 м²
Цена:
от 7 265 340 руб. (162 900 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.7 м²
от 9 558 120 руб.
Площадь:
55.7 м²
Цена:
от 9 558 120 руб. (171 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 78.1 м²
от 9 504 770 руб.
Площадь:
78.1 м²
Цена:
от 9 504 770 руб. (121 700 руб./м²)
Подробнее:
О жилом комплексе

ЖК “Улыбка” - это новый комплекс комфорт-класса, включающий в себя два 24-этажных литера, расположенных в Прикубанском округе Краснодара, в прекрасно обустроенном и хорошо обжитом районе. Купить квартиру на этапе строительства можно с использованием эскроу-счетов.

Мнение эксперта

Проект выглядит очень привлекательно. Продумано все – планировки квартир, удобные кладовые, колясочные, просторные входные холлы, подземная парковка. Район также очень привлекателен как для инвестиций в недвижимость, так и для проживания семьей. 

Использование эскроу-счетов делает риски вкладчиков минимальными, потому имеет смысл задуматься о приобретении квартиры на раннем этапе застройки. 

Покупатели могут выбрать жилье из 717 квартир разного размера и планировки, начиная от компактных студий и оканчивая 4-комнатными квартирами категории “евро”. В каждом подъезде обустраиваются колясочные, велосипедные помещения с мойками для колес и лап домашних любимцев. Также можно приобрести место в подземном паркинге.

Обустройство жилого комплекса и территории

Входные холлы и помещения общего пользования планируются не только функциональными, но и с привлекательным оформлением. Балконы и лоджии – с остеклением от застройщика, все коммуникации – центральные.

Придомовая территория получит:

  1. озеленение и обустройство прогулочных зон;
  2. детскую и спортивную площадку;
  3. гостевые парковочные места.

По желанию покупателя можно приобрести квартиру с предчистовой отделкой или с полноценным ремонтом “под ключ”.

Инфраструктура района

ЖК “Улыбка” находится в прекрасно обустроенном районе. Поблизости имеется 4 школы, 7 детских садов, поликлиники, торговые центры, банки, фитнес-центры, фермерский рынок и множество небольших магазинов. В пешей доступности – Кубанский государственный технологический университет (5,8 км от комплекса). В 15 минутах езды – знаменитый парк “Краснодар”.

Транспортная доступность также на высоте. Вы можете добраться в любой район города на общественном транспорте – ходят автобусы, маршрутные такси. Ближайшая остановка – в 270 метрах от жилого комплекса.

Информация о застройщике

СК “Неометрия” - один из крупных застройщиков, который работает не только в Краснодаре, но также во многих других городах Юга России. Компания специализируется на многоквартирных объектах, преимущественно, комфорт-класса. 

Другие объекты застройщика:

Купить квартиру можно при помощи ипотечного кредитования, застройщик сотрудничает с крупными банками региона, с использованием материнского капитала и других государственных льготных программ. Компания предлагает покупку с помощью эскроу-счетов.

Голосов: 68
Документация
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Арина Яровая
16.06.2024
Ответить

Застройщик неплохо продумал эко-двор с хорошим озеленением и детскими площадками из дерева. Есть площадки со спортивными тренажёрами, уже на постоянке, смотрю, соседи там занимаются. Есть и зоны отдыха, и места для прогулок. Я вообще очень рада, что мы сюда переехали, наш предыдущий комплекс сильно по комфорту уступает Улыбке.

23
Анастасия Поворина
14.06.2024
Ответить

Комплекс наш в довольно развитом районе, что очень удобно. Рядом магазины, пункты выдачи, кафе. Пару школ и детских садов тоже в пешей доступности. Район зеленый, прямо возле комплекса сквер Губернского. Нам нравится это место и комплекс новенький, красивый и комфортный.

23
Дарьяна Громова
04.06.2024
Ответить

Вообще наш комплекс довольно быстро построили. Мы почти на старте брали, а уже ключи скоро получим. Тут всего два дома. Милый, уютный дворик. Детские площадки из дерева. Есть подземный паркинг и места, кстати, по адекватному ценнику.

23
Евгения Мысова
06.05.2024
Ответить

Комплекс нам давно нравится, здесь все сделано в эко-стиле. Площадки детские интересные, зоны отдыха для взрослых есть. Майские скидки приятно порадовали. На двушки + паркинг скидка 8т.р. Вовремя мы собрались квартиру тут купить)))

23
Егор Терешков
26.04.2024
Ответить

От расположения до квартиры я всем доволен. Район зеленый, инфраструктура тут развита. Рядом есть рынки, магазины, школа. Квартиру брал в предчистовой отделке, ремонт сделаю быстро. В планах еще место в паркинге купить, пока они еще есть в продаже.

23
Полина Корнешова
24.02.2024
Ответить

Удобно, что рядом с нашим комплексом и детский сад, и школа есть. Минут за 5-7 можно всех отвести и на работу неспеша ехать. Сейчас конечно с языком на плече у меня утро проходит. Жду уже переезда. В Улыбке и двор будет оборудован для детей, можно будет и в парк не каждые выходные ездить.

23
Валерия
31.01.2024
Ответить

Я стала дольщиком в Улыбке. До этого посмотрела пару других застройщиков и жк. Мне вариант от Неометрии по соотношению цена-качество больше всего понравился.

23
Журова Настя
11.01.2024
Ответить

Я бы там купила квартиру. По макету посмотрела - стильные дома, модные подъезды. Не перегруженный комплекс, всего два дома и есть подземка для машин. В ближайшем окружении ничего лучше точно не нахожу.

23
Борис Манишин
22.11.2023
Ответить

Ничего плохого сказать не могу о компании. Обслуживание нам понравилось. Ключи в срок получили. Ремонт достойный без удешевления материалов. 5 звезд однозначно.

23
Роман В.
22.11.2023
Ответить

Мне понравилось, что всего 2 дома. И по степени готовности видно, что в сроки застройщик укладывается. Будет большой подземный паркинг. М/м тоже сразу буду брать, что бы вечная проблема парковки меня не касалась.

23
Сергей Гордеев
31.10.2023
Ответить

Стройка идет динамично. Переживаний нет, тем более мы по эскроу покупали. Думаем место в паркинге сразу купить, пока они еще меньше ляма стоят.

23
Елизавета
16.10.2023
Ответить

Проезжали мимо, дома строятся. Общая картинка уже прорисовывается, дома похожи на те, что в офисе на макете показывают. Хоть еще жк не готов. Интересно посмотреть, что и как внутри будет.

23
Анна Симонова
05.10.2023
Ответить

Скорее всего остановимся на ЖК Улыбка. Из всего разнообразия новостроек Краснодара, нам он больше подходит. Квартиры будут сдаваться в хорошей предчистовой отделке. Предусмотрены кладовые, колясочные, лапомойки. Подземный паркинг тоже будет. Ну и внешне комплекс симпатично смотрится.

23
Арсений Петров
19.09.2023
Ответить

Всего два дома, мне такая концепция нравится. Расположение хорошее, рядом магазины, пункты выдачи, кафе и рынки. Двор просторный с мини-футболом и спортивными площадками. Сыну точно понравится.

23
Рожкова Анна
24.07.2023
Ответить

В офисе менеджер презентовал нам комплекс. Входные группы очень понравились на буклете, современный дизайн, колясочные будут с мойкой. Теперь можно будет не тащить коляску в квартиру каждый раз после прогулки на 14 этаж.

23
Кристина
12.04.2023
Ответить

Обожаю Краснодар и все что с ним связано. Когда встал вопрос о смене города, потому что уже понимали, что в Волгограде делать нечего, я сразу мужу сказала, что только не Москва и не Питер, только Краснодар. ЖК Улыбку посоветовал хороши знакомый, который давно работает риелтором. У комплекса отличное расположение. Рядом магазины, поликлиники, школы, сады.
В 10 минутах парк Краснодар, там нереально красиво. Иметь рядом с ЖК такое место дорогого стоит. Правда дома еще строятся, придется пока снимать жильё.

23
Александр
06.04.2023
Ответить

Удачно прошла сделка по квартире в Улыбке по программе трейд-ин, теперь можно и отзыв написать. Менеджер вел всю документацию от начала до конца, на звонки отвечал. Еще плюс что цена на квартиру фиксируется сразу при подписании договора. Первый такой опыт у меня и положительный, спасибо.

23
Никита Р
27.03.2023
Ответить

Улыбку строит Неометрия, с репутацией у них всё хорошо, но лишняя безопасность никому не помешает. Оформили квартиру через эскроу-счет. Пока застройщик не выполнит свои обязательства, деньги будут в банке. Как только банк получит доки, подтверждающие выполнение условия по ДДУ, то счет разморозят и перечислят деньги застройщику. Считаю это лучшее что могли вообще придумать для покупателя.

23
Карина К Ответить

Интересная система. При этом и застройщик не расслабится, ему же тоже выгодно в срок достроить и побыстрее прибыль получить.

23
Евгения
01.03.2023
Ответить

Неплохой жк в тихом районе. Рядом есть пятёрочки и магниты, школа 102, поликлиника 16, а в пределах 15 минут можно доехать до Батутного центра. Присмотрели себе двушку на 20 этаже. Мне понравилась здесь просторная кухня и большой балкон. Будет куда поставить все мои цветы.

23
Юлиана
01.02.2023
Ответить

Мне понравилось, что во дворе будут разные деревянные качели и лесенки, и к этому всему будет наземное покрытие против травм и ушибов. А для моего непоседы это как раз то, что нужно. Также хорошо, что близко к жк есть школа и поликлиника. Далеко идти не придётся.

23
Наталья Назарова
05.12.2022
Ответить

Решили не откладывать. После нового года неизвестно что будет с ценами. И так жилье сильно подорожало, думаю дальше больше. Воспользовались семейной ипотекой для многодетных семей, с низким процентом. Платеж подъемный получился, на пару тысяч больше, чем платим сейчас за съемную. В общем довольны, и тем, что успели на адекватные условия и такой долгожданной покупке.

23
Кирилл
10.11.2022
Ответить

Посмотрел планировки в этом жк, решил остановиться на 1-комн. Стоимость на этапе стройки очень привлекательная для этого города. Уже оформляю документы на покупку квартиры под сдачу. Для будущих жильцов удобно что аптека, салоны красоты, продуктовые в шаговой доступности.

23
Татьяна
07.11.2022
Ответить

Меня подкупило, что здесь продуманно все. Стильный дизайн подъездов. Будут лапомойки, кладовые, колясочные, велосипедные, меньше грязи будет тащиться на этажи. Подземный паркинг и ландшафтный дизайн на территории. Все так современно, стильно и гармонично.

23
Ярослав
20.10.2022
Ответить

Жалею, что побоялся брать тут жилье на котловане, вышло бы немного дешевле. Купил квартиру только сейчас. Утешаю себя тем, что хотя бы вижу, что беру. Дома частично готовы, работа ведется активно – смотрел видеоотчеты и пару раз сам мимо площадки проезжал. Думаю еще взять место в паркинге, пока их все не разобрали

23
Юлия Д
19.09.2022
Ответить

Мы себе помимо квартиры взяли сразу место в паркинге и кладовую. Во дворе места для машины будет, но мне принципиально, чтоб машина стояла под крышей и была защищена. А в кладовой все ненужные вещи оставим, балкон ими загружать неохота

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените ЖК:
Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры
Новостройки в том же районе
Акции и спецпредложения застройщиков
Забронировать квартиру у ЖК "Улыбка"
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр ЖК "Улыбка"
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту

Написать менеджеру
Здравствуйте.
Добро пожаловать на сайт 23квартиры.ру

Если у вас есть вопрос по приобретению недвижимости - спрашивайте, будем рады помочь!

Напишите нашему менеджеру!