Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Улыбка"

от 98 900 руб./м²
от 3 343 680 руб. за квартиру
Общий рейтинг жк
Оценка посетителей:
Евгения

Оформляем на данный момент документы, решили взять сыну квартиру. Пока учится в школе, лучше ...

Купить квартиру
Застройщик
Неометрия
Класс жилья
Количество квартир
717
Количество комнат
Студия, 1-к, 2-к, 3-к
Цена и оплата
Цены квартир
Цена м²
Аккредитация банков
ВТБ, Банк Уралсиб, АК Барс Банк, Транскапиталбанк, Райффайзенбанк, Банк Открытие, Банк Возрождение, Газпромбанк, Промсвязьбанк, ЮниКредит банк, СМП Банк, Альфа-Банк, Крайинвестбанк, Дом РФ Банк
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая, Под ключ
214-ФЗ
Начало строительства
III квартал 2020
Конец строительства
III кв. 2024 - III кв. 2024
Парковка
Подземная
Купить квартиру в
ЖК "Улыбка"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Улыбка"
Литер 1
Этажей: 24
Квартир: 287
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: III 2024
Стадия: строительство
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
студия 24.8 / 17 м² от 3 534 000 руб. (142 500 руб./м²) Планировка
студия 25.6 / 17.2 м² от 3 648 000 руб. (142 500 руб./м²) Планировка
1 30.3 / 11.6 м² от 4 105 650 руб. (135 500 руб./м²) Планировка
1 33 / 12.5 м² от 4 313 100 руб. (130 700 руб./м²) Планировка
1 35.1 / 13.5 м² от 4 587 570 руб. (130 700 руб./м²) Планировка
2 42.9 / 24 м² от 5 293 860 руб. (123 400 руб./м²) Планировка
2 45 / 23.9 м² от 5 553 000 руб. (123 400 руб./м²) Планировка
3 62.9 / 35 м² от 7 264 950 руб. (115 500 руб./м²) Планировка
3 67 / 37.2 м² от 7 403 500 руб. (110 500 руб./м²) Планировка
3 74.5 / 32.7 м² от 7 442 550 руб. (99 900 руб./м²) Планировка
Квартира: студия / 24.8 м²
от 3 534 000 руб.
Площадь:
24.8 м²
Цена:
от 3 534 000 руб. (142 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: студия / 25.6 м²
от 3 648 000 руб.
Площадь:
25.6 м²
Цена:
от 3 648 000 руб. (142 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 30.3 м²
от 4 105 650 руб.
Площадь:
30.3 м²
Цена:
от 4 105 650 руб. (135 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 33 м²
от 4 313 100 руб.
Площадь:
33 м²
Цена:
от 4 313 100 руб. (130 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 35.1 м²
от 4 587 570 руб.
Площадь:
35.1 м²
Цена:
от 4 587 570 руб. (130 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 42.9 м²
от 5 293 860 руб.
Площадь:
42.9 м²
Цена:
от 5 293 860 руб. (123 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 45 м²
от 5 553 000 руб.
Площадь:
45 м²
Цена:
от 5 553 000 руб. (123 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 62.9 м²
от 7 264 950 руб.
Площадь:
62.9 м²
Цена:
от 7 264 950 руб. (115 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 67 м²
от 7 403 500 руб.
Площадь:
67 м²
Цена:
от 7 403 500 руб. (110 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 74.5 м²
от 7 442 550 руб.
Площадь:
74.5 м²
Цена:
от 7 442 550 руб. (99 900 руб./м²)
Подробнее:
Литер 2
Этажей: 24
Квартир: 430
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: III 2024
Стадия: строительство
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
студия 24.3 / 16.7 м² от 3 343 680 руб. (137 600 руб./м²) Планировка
1 33.6 / 15.3 м² от 4 324 320 руб. (128 700 руб./м²) Планировка
1 36.7 / 11.9 м² от 4 723 290 руб. (128 700 руб./м²) Планировка
1 38.6 / 11.3 м² от 4 933 080 руб. (127 800 руб./м²) Планировка
2 44.2 / 23.9 м² от 5 321 680 руб. (120 400 руб./м²) Планировка
2 44.8 / 25 м² от 5 393 920 руб. (120 400 руб./м²) Планировка
2 55.2 / 24.5 м² от 5 878 800 руб. (106 500 руб./м²) Планировка
2 55.7 / 23.6 м² от 5 932 050 руб. (106 500 руб./м²) Планировка
3 77.5 / 39.8 м² от 7 664 750 руб. (98 900 руб./м²) Планировка
Квартира: студия / 24.3 м²
от 3 343 680 руб.
Площадь:
24.3 м²
Цена:
от 3 343 680 руб. (137 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 33.6 м²
от 4 324 320 руб.
Площадь:
33.6 м²
Цена:
от 4 324 320 руб. (128 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 36.7 м²
от 4 723 290 руб.
Площадь:
36.7 м²
Цена:
от 4 723 290 руб. (128 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 38.6 м²
от 4 933 080 руб.
Площадь:
38.6 м²
Цена:
от 4 933 080 руб. (127 800 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 44.2 м²
от 5 321 680 руб.
Площадь:
44.2 м²
Цена:
от 5 321 680 руб. (120 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 44.8 м²
от 5 393 920 руб.
Площадь:
44.8 м²
Цена:
от 5 393 920 руб. (120 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.2 м²
от 5 878 800 руб.
Площадь:
55.2 м²
Цена:
от 5 878 800 руб. (106 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.7 м²
от 5 932 050 руб.
Площадь:
55.7 м²
Цена:
от 5 932 050 руб. (106 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 77.5 м²
от 7 664 750 руб.
Площадь:
77.5 м²
Цена:
от 7 664 750 руб. (98 900 руб./м²)
Подробнее:
О жилом комплексе

ЖК “Улыбка” - это новый комплекс комфорт-класса, включающий в себя два 24-этажных литера, расположенных в Прикубанском округе Краснодара, в прекрасно обустроенном и хорошо обжитом районе. Купить квартиру на этапе строительства можно с использованием эскроу-счетов.

Мнение эксперта

Проект выглядит очень привлекательно. Продумано все – планировки квартир, удобные кладовые, колясочные, просторные входные холлы, подземная парковка. Район также очень привлекателен как для инвестиций в недвижимость, так и для проживания семьей. 

Использование эскроу-счетов делает риски вкладчиков минимальными, потому имеет смысл задуматься о приобретении квартиры на раннем этапе застройки.

Сейчас ведут переговоры по передаче объекта другому застройщику. Продажи временно приостановлены. 

Покупатели могут выбрать жилье из 717 квартир разного размера и планировки, начиная от компактных студий и оканчивая 4-комнатными квартирами категории “евро”. В каждом подъезде обустраиваются колясочные, велосипедные помещения с мойками для колес и лап домашних любимцев. Также можно приобрести место в подземном паркинге.

Обустройство жилого комплекса и территории

Входные холлы и помещения общего пользования планируются не только функциональными, но и с привлекательным оформлением. Балконы и лоджии – с остеклением от застройщика, все коммуникации – центральные.

Придомовая территория получит:

  1. озеленение и обустройство прогулочных зон;
  2. детскую и спортивную площадку;
  3. гостевые парковочные места.

По желанию покупателя можно приобрести квартиру с предчистовой отделкой или с полноценным ремонтом “под ключ”.

Инфраструктура района

ЖК “Улыбка” находится в прекрасно обустроенном районе. Поблизости имеется 4 школы, 7 детских садов, поликлиники, торговые центры, банки, фитнес-центры, фермерский рынок и множество небольших магазинов. В пешей доступности – Кубанский государственный технологический университет (5,8 км от комплекса). В 15 минутах езды – знаменитый парк “Краснодар”.

Транспортная доступность также на высоте. Вы можете добраться в любой район города на общественном транспорте – ходят автобусы, маршрутные такси. Ближайшая остановка – в 270 метрах от жилого комплекса.

Информация о застройщике

СК “Неометрия” - один из крупных застройщиков, который работает не только в Краснодаре, но также во многих других городах Юга России. Компания специализируется на многоквартирных объектах, преимущественно, комфорт-класса. 

Другие объекты застройщика:

Купить квартиру можно при помощи ипотечного кредитования, застройщик сотрудничает с крупными банками региона, с использованием материнского капитала и других государственных льготных программ. Компания предлагает покупку с помощью эскроу-счетов.

Голосов: 27
Документация
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Евгения
13.01.2022
Ответить

Оформляем на данный момент документы, решили взять сыну квартиру. Пока учится в школе, лучше будем в свое вкладывать, и как в университет поступит уже будет сразу в своем жить. Остановились пока что на студии 25 квадратов, сан.узел совмещенный, и балкон есть. Стоимость для нас приемлемая, после сдачи дома думаем поднимется скорее всего, да и вообще цены на недвижимость не падают, так что сейчас в любом случае выгоднее.

23
Женя
28.12.2021
Ответить

В Красе много новостроек, долго искали подходящий вариант и наткнулись на Улыбку. Нам по всем параметрам подошел ЖК. Во-первых, район новый, рядом промок нет, много скверов. По социалке тоже все отлично, школы и садики тут есть, можно выбрать из нескольких вариантов. Планировки умно продуманы, в трешках по два санузла, что облегчит жизнь большой семье. Строительство идет, все норм

23
Алана
22.12.2021
Ответить

Живем неподалеку от Улыбки, ребенок ходит в 102 школу. А прям рядом с ЖК еще одна школа №66. Тут квартиру берем с использованием материнского сертификата, плюс ипотека. Наш любимый район в Краснодаре, тихий, спокойный) Проект ЖК нам очень понравился своей ориентированностью именно на семейных, колясочные и велосипедные, детские площадки под разные возраста. Рядом наша школа, и еще несколько, младший ребенок подрастет тоже будет удобно, что садик рядом)

23
Женя
15.12.2021
Ответить

По акции успели купить квартиру сразу с парковочным местом, отличное предложение, не придется машину зимой отогревать часами. Рядом есть зеленый сквер, где можно погулять, да и сама территория обещает быть добротной)) Будет мини-футбол, разнообразные качели для ребятни и спорт.площадка.

23
Вита
08.12.2021
Ответить

Хорошая застройка, всего два дома, квартир не много, рядом парк «Краснодар», в двух шагах аллея со скейтпарком. Инфраструктура уже вся сложилась, рядом и сад и новая 102 школа, чистая, просторная, учителя и персонал доброжелательные. Раньше было не попасть, когда старшая училась- классы переполнены, сейчас вроде исправили ситуацию.

23
Лена П.
25.11.2021
Ответить

ЖК будет отличным, все нужное на территории или вблизи домов. Несколько школ, полно детских садов. Сам район спальный, поэтому там тихо и не криминально, в основном живут семьи с детьми. Классные площадки детские обещают, спортивные зоны. Самое удобное, что в подъездах будут колясочные и комнаты для велосипедов

23
Лиза Красикова
18.11.2021
Ответить

Еще строится, но мы с неометрией давно дружим, проекты клевые. Дольщиков по срокам ни разу не подводили, строят по фз. Ждем нашу двушку 56м2. Планировка удобная, без сквозных проходов и коридоров- маленькая прихожая и 2 большие жилые комнаты, не считая объединенную кухню-гостинную.

23
Вадим Н.
15.11.2021
Ответить

Есть подземный паркинг, что не так часто встретишь в обычных новостройках Краса и еще кладовые помещения. Мы выбрали квартиру с ремонтом сразу, чтобы не растягивать переезд этими стройками у себя дома. Но и предчистовая отделка тоже имеется, для тех, кто хочет свой ремонт сделать, тоже неплохо.

23
Роман
12.11.2021
Ответить

В улыбке для меня все сложилось. Начиная с цены, которая после московской кажется вполне адекватной и заканчивая удобными планировками. Себе я выбрал двушку, места много. Дома тут монолитно-кирпичные, думаю теплые будут. Так же удобно что парковка открыта будет, машиноместо покупать не нужно.

23
Александра
31.10.2021
Ответить

Повезло взять квартиру без первоначального взноса, в октябре они расщедрились. Понравилось тут, нет массовой застройки, два отдельно стоящих дома на достаточном расстоянии, вида на квартиру соседей не будет) Между домами много свободного места, детям набегаться на игровой площадке достаточно и всегда под присмотром.

23
Аврора
29.10.2021
Ответить

В этом микрорайоне есть и сданные новостройки, но качество там не ахти, обычный эконом. Неометрия своим качеством прославилась не только в Краснодарском крае, но и в Ростове. Там у них большой стильный комплекс. Посмотрела проект улыбки, вроде простенько, но с изюминкой, а цены такие как и везде. В центре уже однушки по 5 лямов стоят, а мы тут двушку на 49 квадрат купили.

23
Виталина
28.10.2021
Ответить

Здесь в целом расположение и сама задумка комплекса напоминает такой чисто family-проект. Район здесь тихий, только через два дома детский сад и 102 школа, а их тут по несколько штук, магазины тоже в двух шагах находятся. Да и внешне отделка в спокойных тонах, а не как сейчас любят застройщики несуразный стиль делать, лишь бы выделиться и назвать это дизайнерской архитектурой

23
Виктория
15.09.2021
Ответить

Перспективный район и инфраструктура здесь уже есть вся, так что отличное место для жизни. На первом этаже будут комнаты для колясок и велосипедов. И квартиры сдаются сразу с остеклением балконов.

23
Илья
09.09.2021
Ответить

Район активно застраивается, выбор большой, но мы склонились к неометрии, так как уже был опыт покупки у родителей. На рынке компания давно, проекты все интересно, качеством не хуже других. Репутация делом заработанная, поэтому и доверия к ним больше.

23
Лида
27.08.2021
Ответить

Планировок много на любой вкус. Мне нравится вариант двушек в 1 литере на 45 квадратов. Нет дурацких коридоров, в прихожей сразу есть место под шкаф. Кухня и комнаты все с хорошей площадью, будет свободно.

23
Антон
26.08.2021
Ответить

Симпатичные дома будут без какой-то вычурности, крутые планировки и их очень много на любой вкус. А самое клевое, что можно взять уже готовую квартиру. Просто въехал и живи. Никаких заморочек и нервов с ремонтом.

23
Андрей
11.08.2021
Ответить

На старте купили двушку, цена в течении суток изменилась, спрос высокий. Для инвестиций хороший вариант.

23
Илья
09.08.2021
Ответить

В офисе показывали планировки, даже не ожидал что квартиры такими большими сделали. Двушки по 50-60 кв/м. Еще год назад, я бы сказал что цена высокая, сейчас, они в рынке. В соседних новостройках даже дороже.

23
Мария
12.01.2021
Ответить

Хороший благоустроенный район, с уже развитой инфраструктурой. До центра около 20 минут езды, Посмотрели с мужем план, для детей будет большой двор с развлечениями, плюс подземная парковка. В Краснодаре, конечно, много подобных комплексов, но цены везде завышены, но в Улыбке нам квартира сейчас по карману. Мне кажется, самое время приобретать в Улыбке на начальной стадии строительства)

23
Даниил Ответить

Купили квартиру?) мы купили но увы застройщик ещё 14 декабря попросил подписать соглашение о расторжение ДДУ. Итак мы потеряли 4 мес из-за «игр» застройщика. И теперь на свои деньги не можем Купить даже студию достойную вместо 1 комн квартиры

23
Максим Ответить

И Вы подписали соглашение? Мы также приобрели квартиру и застройщик попросил подписать соглашение и расторгнуть договор, но мы отказали, поскольку индексации ни какой нет и действительно сейчас уже за эти деньги квартиру подобную не купишь...

23
Даниил Ответить

нет не подписали еще. Юрист нам посоветовал до конца января подождать , может Застройщик все-таки выплатим компенсацию. Но застройщик нам отказал, сказал , что готов компенсировать только юр услуги и оплату страховки...

23
Анна Ответить

Даниил, здравствуйте. У нас точно такая же ситуация с квартирой из этого ЖК. Платим ипотеку и все ещё ждём.

23
Екатерина
11.12.2020
Ответить

Нам с мужем понравился этот проект. Есть подземная парковка и кладовые. Двор со спорт площадкой. Купили здесь квартиру как только открылись продажи. Родители живут в Южанах от Неометрии, их дом был сдан без задержки и сделали все как и было заявлено.

23
Артем
10.12.2020
Ответить

Купил квартиру в этом жк. Радует большая подземная парковка только для жителей. Есть система пожаротушения и видеонаблюдение. Все балконы застеклены. В кладовке металлическая дверь, электрика проведена.

23
Максим Ответить

Артем, выше Мария указала, что ее попросили подписать соглашение о расторжении договора. Нас также. А Вам подобное предложение поступало, Вы подписали соглашение? хотим понять, что затевает застройщик...

23
Светлана
03.10.2020
Ответить

Очень все нравится. Надо посмотреть поближе на район и подумать, какую квартиру лучше купить.

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените ЖК:
Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры
Новостройки в том же районе
Акции и спецпредложения застройщиков

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру у ЖК "Улыбка"
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр ЖК "Улыбка"
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок