Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Улыбка"

от 119 900 руб./м²
от 4 013 750 руб. за квартиру
Купить квартиру
Застройщик
Неометрия
Класс жилья
Количество квартир
717
Количество комнат
Студия, 1-к, 2-к, 3-к
Цена и оплата
Цены квартир
Цена м²
Аккредитация банков
ВТБ, Уралсиб, АК Барс Банк, Транскапиталбанк, Райффайзенбанк, Открытие, Возрождение, Газпромбанк, Промсвязьбанк, ЮниКредит банк, СМП Банк, Альфа-Банк, Крайинвестбанк, Дом РФ Банк
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая, Под ключ
214-ФЗ
Начало строительства
III квартал 2020
Конец строительства
III кв. 2024 - III кв. 2024
Парковка
Подземная
Купить квартиру в
ЖК "Улыбка"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Улыбка"
Литер 1
Этажей: 24
Квартир: 287
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: III 2024
Стадия: строительство
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
студия 24.8 / 17 м² от 4 089 520 руб. (164 900 руб./м²) Планировка
студия 25.6 / 17.2 м² от 4 198 400 руб. (164 000 руб./м²) Планировка
1 30.3 / 11.6 м² от 4 781 340 руб. (157 800 руб./м²) Планировка
1 33 / 12.5 м² от 5 078 700 руб. (153 900 руб./м²) Планировка
1 35.1 / 13.5 м² от 5 335 200 руб. (152 000 руб./м²) Планировка
2 42.9 / 24 м² от 6 207 630 руб. (144 700 руб./м²) Планировка
2 45 / 23.9 м² от 6 511 500 руб. (144 700 руб./м²) Планировка
3 62.9 / 35 м² от 8 585 850 руб. (136 500 руб./м²) Планировка
3 67 / 37.2 м² от 8 810 500 руб. (131 500 руб./м²) Планировка
3 75 / 32.7 м² от 9 135 000 руб. (121 800 руб./м²) Планировка
Квартира: студия / 24.8 м²
от 4 089 520 руб.
Площадь:
24.8 м²
Цена:
от 4 089 520 руб. (164 900 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: студия / 25.6 м²
от 4 198 400 руб.
Площадь:
25.6 м²
Цена:
от 4 198 400 руб. (164 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 30.3 м²
от 4 781 340 руб.
Площадь:
30.3 м²
Цена:
от 4 781 340 руб. (157 800 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 33 м²
от 5 078 700 руб.
Площадь:
33 м²
Цена:
от 5 078 700 руб. (153 900 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 35.1 м²
от 5 335 200 руб.
Площадь:
35.1 м²
Цена:
от 5 335 200 руб. (152 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 42.9 м²
от 6 207 630 руб.
Площадь:
42.9 м²
Цена:
от 6 207 630 руб. (144 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 45 м²
от 6 511 500 руб.
Площадь:
45 м²
Цена:
от 6 511 500 руб. (144 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 62.9 м²
от 8 585 850 руб.
Площадь:
62.9 м²
Цена:
от 8 585 850 руб. (136 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 67 м²
от 8 810 500 руб.
Площадь:
67 м²
Цена:
от 8 810 500 руб. (131 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 75 м²
от 9 135 000 руб.
Площадь:
75 м²
Цена:
от 9 135 000 руб. (121 800 руб./м²)
Подробнее:
Литер 2
Этажей: 24
Квартир: 430
Начало строительства: III 2020
Срок сдачи: III 2024
Стадия: строительство
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
студия 24.7 / 16.7 м² от 4 013 750 руб. (162 500 руб./м²) Планировка
1 33.6 / 15.3 м² от 5 073 600 руб. (151 000 руб./м²) Планировка
1 36.7 / 11.9 м² от 5 541 700 руб. (151 000 руб./м²) Планировка
1 38.6 / 11.3 м² от 5 755 260 руб. (149 100 руб./м²) Планировка
2 44.2 / 23.9 м² от 6 263 140 руб. (141 700 руб./м²) Планировка
2 44.8 / 25 м² от 6 348 160 руб. (141 700 руб./м²) Планировка
2 55.2 / 24.5 м² от 7 054 560 руб. (127 800 руб./м²) Планировка
2 55.7 / 23.6 м² от 7 118 460 руб. (127 800 руб./м²) Планировка
3 77.5 / 39.8 м² от 9 292 250 руб. (119 900 руб./м²) Планировка
Квартира: студия / 24.7 м²
от 4 013 750 руб.
Площадь:
24.7 м²
Цена:
от 4 013 750 руб. (162 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 33.6 м²
от 5 073 600 руб.
Площадь:
33.6 м²
Цена:
от 5 073 600 руб. (151 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 36.7 м²
от 5 541 700 руб.
Площадь:
36.7 м²
Цена:
от 5 541 700 руб. (151 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 38.6 м²
от 5 755 260 руб.
Площадь:
38.6 м²
Цена:
от 5 755 260 руб. (149 100 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 44.2 м²
от 6 263 140 руб.
Площадь:
44.2 м²
Цена:
от 6 263 140 руб. (141 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 44.8 м²
от 6 348 160 руб.
Площадь:
44.8 м²
Цена:
от 6 348 160 руб. (141 700 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.2 м²
от 7 054 560 руб.
Площадь:
55.2 м²
Цена:
от 7 054 560 руб. (127 800 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.7 м²
от 7 118 460 руб.
Площадь:
55.7 м²
Цена:
от 7 118 460 руб. (127 800 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 77.5 м²
от 9 292 250 руб.
Площадь:
77.5 м²
Цена:
от 9 292 250 руб. (119 900 руб./м²)
Подробнее:
О жилом комплексе

ЖК “Улыбка” - это новый комплекс комфорт-класса, включающий в себя два 24-этажных литера, расположенных в Прикубанском округе Краснодара, в прекрасно обустроенном и хорошо обжитом районе. Купить квартиру на этапе строительства можно с использованием эскроу-счетов.

Мнение эксперта

Проект выглядит очень привлекательно. Продумано все – планировки квартир, удобные кладовые, колясочные, просторные входные холлы, подземная парковка. Район также очень привлекателен как для инвестиций в недвижимость, так и для проживания семьей. 

Использование эскроу-счетов делает риски вкладчиков минимальными, потому имеет смысл задуматься о приобретении квартиры на раннем этапе застройки.

Сейчас ведут переговоры по передаче объекта другому застройщику. Продажи временно приостановлены. 

Покупатели могут выбрать жилье из 717 квартир разного размера и планировки, начиная от компактных студий и оканчивая 4-комнатными квартирами категории “евро”. В каждом подъезде обустраиваются колясочные, велосипедные помещения с мойками для колес и лап домашних любимцев. Также можно приобрести место в подземном паркинге.

Обустройство жилого комплекса и территории

Входные холлы и помещения общего пользования планируются не только функциональными, но и с привлекательным оформлением. Балконы и лоджии – с остеклением от застройщика, все коммуникации – центральные.

Придомовая территория получит:

  1. озеленение и обустройство прогулочных зон;
  2. детскую и спортивную площадку;
  3. гостевые парковочные места.

По желанию покупателя можно приобрести квартиру с предчистовой отделкой или с полноценным ремонтом “под ключ”.

Инфраструктура района

ЖК “Улыбка” находится в прекрасно обустроенном районе. Поблизости имеется 4 школы, 7 детских садов, поликлиники, торговые центры, банки, фитнес-центры, фермерский рынок и множество небольших магазинов. В пешей доступности – Кубанский государственный технологический университет (5,8 км от комплекса). В 15 минутах езды – знаменитый парк “Краснодар”.

Транспортная доступность также на высоте. Вы можете добраться в любой район города на общественном транспорте – ходят автобусы, маршрутные такси. Ближайшая остановка – в 270 метрах от жилого комплекса.

Информация о застройщике

СК “Неометрия” - один из крупных застройщиков, который работает не только в Краснодаре, но также во многих других городах Юга России. Компания специализируется на многоквартирных объектах, преимущественно, комфорт-класса. 

Другие объекты застройщика:

Купить квартиру можно при помощи ипотечного кредитования, застройщик сотрудничает с крупными банками региона, с использованием материнского капитала и других государственных льготных программ. Компания предлагает покупку с помощью эскроу-счетов.

Голосов: 53
Документация
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Кристина
12.04.2023
Ответить

Обожаю Краснодар и все что с ним связано. Когда встал вопрос о смене города, потому что уже понимали, что в Волгограде делать нечего, я сразу мужу сказала, что только не Москва и не Питер, только Краснодар. ЖК Улыбку посоветовал хороши знакомый, который давно работает риелтором. У комплекса отличное расположение. Рядом магазины, поликлиники, школы, сады.
В 10 минутах парк Краснодар, там нереально красиво. Иметь рядом с ЖК такое место дорогого стоит. Правда дома еще строятся, придется пока снимать жильё.

23
Александр
06.04.2023
Ответить

Удачно прошла сделка по квартире в Улыбке по программе трейд-ин, теперь можно и отзыв написать. Менеджер вел всю документацию от начала до конца, на звонки отвечал. Еще плюс что цена на квартиру фиксируется сразу при подписании договора. Первый такой опыт у меня и положительный, спасибо.

23
Никита Р
27.03.2023
Ответить

Улыбку строит Неометрия, с репутацией у них всё хорошо, но лишняя безопасность никому не помешает. Оформили квартиру через эскроу-счет. Пока застройщик не выполнит свои обязательства, деньги будут в банке. Как только банк получит доки, подтверждающие выполнение условия по ДДУ, то счет разморозят и перечислят деньги застройщику. Считаю это лучшее что могли вообще придумать для покупателя.

23
Карина К Ответить

Интересная система. При этом и застройщик не расслабится, ему же тоже выгодно в срок достроить и побыстрее прибыль получить.

23
Евгения
01.03.2023
Ответить

Неплохой жк в тихом районе. Рядом есть пятёрочки и магниты, школа 102, поликлиника 16, а в пределах 15 минут можно доехать до Батутного центра. Присмотрели себе двушку на 20 этаже. Мне понравилась здесь просторная кухня и большой балкон. Будет куда поставить все мои цветы.

23
Юлиана
01.02.2023
Ответить

Мне понравилось, что во дворе будут разные деревянные качели и лесенки, и к этому всему будет наземное покрытие против травм и ушибов. А для моего непоседы это как раз то, что нужно. Также хорошо, что близко к жк есть школа и поликлиника. Далеко идти не придётся.

23
Наталья Назарова
05.12.2022
Ответить

Решили не откладывать. После нового года неизвестно что будет с ценами. И так жилье сильно подорожало, думаю дальше больше. Воспользовались семейной ипотекой для многодетных семей, с низким процентом. Платеж подъемный получился, на пару тысяч больше, чем платим сейчас за съемную. В общем довольны, и тем, что успели на адекватные условия и такой долгожданной покупке.

23
Кирилл
10.11.2022
Ответить

Посмотрел планировки в этом жк, решил остановиться на 1-комн. Стоимость на этапе стройки очень привлекательная для этого города. Уже оформляю документы на покупку квартиры под сдачу. Для будущих жильцов удобно что аптека, салоны красоты, продуктовые в шаговой доступности.

23
Татьяна
07.11.2022
Ответить

Меня подкупило, что здесь продуманно все. Стильный дизайн подъездов. Будут лапомойки, кладовые, колясочные, велосипедные, меньше грязи будет тащиться на этажи. Подземный паркинг и ландшафтный дизайн на территории. Все так современно, стильно и гармонично.

23
Ярослав
20.10.2022
Ответить

Жалею, что побоялся брать тут жилье на котловане, вышло бы немного дешевле. Купил квартиру только сейчас. Утешаю себя тем, что хотя бы вижу, что беру. Дома частично готовы, работа ведется активно – смотрел видеоотчеты и пару раз сам мимо площадки проезжал. Думаю еще взять место в паркинге, пока их все не разобрали

23
Юлия Д
19.09.2022
Ответить

Мы себе помимо квартиры взяли сразу место в паркинге и кладовую. Во дворе места для машины будет, но мне принципиально, чтоб машина стояла под крышей и была защищена. А в кладовой все ненужные вещи оставим, балкон ими загружать неохота

23
Маргарита
22.08.2022
Ответить

Квартиру взяли еще на котловане, наблюдаем, как движется стройка. На сайте фотоотчеты выставляют, плюс мы сами иногда мимо ездим и смотрим, как стройка идет. Простоев не наблюдается, дело движется приличными темпами. Когда бы мимо не ехали, всегда видно, что люди работают, техника ездит. За сроки сдачи не волнуемся

23
Яна
12.07.2022
Ответить

Тут все рядом – магазины, поликлиники, аптеки, кафешки и даже ресторан. 102 школа буквально в двух шагах. Мужу до работы ближе ехать, 5 минут и он на 1 мая. Еще приятный нюанс – уже построили рядом коробку фитнес-клуба, что очень классно. А еще в субботу здесь ярмарку делают в районе губернского, что тоже здорово.

23
Сергей
27.06.2022
Ответить

Нравится мне район, инфры, социалки полно. Мест для прогулок и отдыха тоже. В 10-ти минутах Краснодар парк огромный, а там вообще миллион развлечений. Семья у нас активная, мы стараемся каждые выходные на море ездить. Тут удобно, по трассе М4, без пробок, часа за 2 доехать можно

23
Полина Курская
31.05.2022
Ответить

В этом районе, из всех жк, Улыбка нам лучше всех подошел. Сын в 102 школу ходит, она тут вообще недалеко, а муж в больнице на Солнечной работает, минут 10 ехать всего. А мне зашел сам район, инфры полно, социалки тоже. Дочь подрастет, отдадим ее в садик поблизости, с этим проблем не будет. Взяли не дешево квартиру, но зато планировка огонь, 3 большие комнаты, 2 сан узла и 2 балкона. Хочу круто сделать ремонт, буду брать услуги дизайнера

23
Дарья
23.05.2022
Ответить

Живой насыщенный инфрой район, вдоль домов сквер Губернского со скейт-парком, магазинчиками и прогулочными дорожками. С парковкой проблем тут не будет, есть парк-места у дома, подземка и вдоль сквера. В ближайших домах давно налажена коммерция на первых этажах и здесь все под рукой. Есть рыбный магазин, вайлберис, магазин мясных деликатесов и детский центр Деточки.

23
Виктория Цой
22.04.2022
Ответить

Учитываем что если возьмем сейчас, после сдачи квартира на пару миллионов будет дороже, а сейчас очень надо вложиться в недвижку, за экономикой следим. Да и дочери на будущее будет своя квартира. Выбрали планировку с балконом на внешнюю сторону на 9 этаже, должно быть тихо. Кладовку сразу прикупили в придачу.

23
Егор Усович
30.03.2022
Ответить

записался на консультацию в офис, хочу поподробнее про ремонт узнать, а то сам заморачиваться не хочу. Через знакомого узнавал про застройщика, а то не хотелось бы на самострой нарваться, оказалось неометрия за чем-то незаконным не замечена. У нас помимо этого жк еще три комплекса от этой компании, но расположение более выгодное у улыбки и инфраструктура уже налажена.

23
Наталья
17.03.2022
Ответить

В офисе продаж показали все планировки, узнала все по ценам. Конечно хотела поближе к центру, но пока лучше возьму двушку здесь хорошую. В принципе район неплохой, все есть. Рядом парк Краснодар. Говорят Табрис строят неподалеку. По дорогам Яцкова делают, нормальный проезд по Черкасской и Восточке.

23
Лерчик
09.03.2022
Ответить

По сравнению с соседними жк стоимость примерно такая же, но тут планировки гораздо удобнее. Нет аппендиксов в коридоре, все лаконично, комнаты правильной формы и кухня просторная. Туалет с ванной совмещенные и по метражу больше, хватит места под стиралку и сушилку. По расположению тоже поудобнее здесь будет, тише и спокойней, нету дорог крупных, и школа рядом.

23
Ани
28.02.2022
Ответить

Рассматривали другой комплекс на Метальникова. Улыбку посмотрели в офисе продаж. Для нас была главной стоимость за квадрат, впринципе разница была небольшой. Выбрали двухкомнатную даже на три квадрата больше, чем планировали. Это конечно не центр города, но здесь все необходимое есть. Детсады, школы и супермаркеты. По дорогам нормальная вроде Черкасская, Разведчиков и Яцкова уже начали делать. Еще бы Домбайскую нормально сделали бы. Планировки стандартные, без лишних углов, квартиры будут сдавать с остекленными балконами.

23
Елизавета
20.02.2022
Ответить

Покупаем в Улыбке квартиру. Около 68 кв м , три комнаты, большая кухня и два санузла, и прихожая просторная. Сейчас живем в двухкомнатной поменьше и откровенно не хватает места. В новой квартире будет где шкаф встроенный установить, и у детей комната будет вместительная, хватит места и для игр и для учебы.

23
Алена
08.02.2022
Ответить

Взяли ипотеку на квартиру в этом комплексе по пониженной ставке в Промсвязьбанке. Планировку выбирали удаленно, связывались с менеджером неоднократно, он всегда был на связи и консультировал нас по наличию квартир. Документы оформляли в офисе, хотели присутствовать лично. Все бумаги составили грамотно и быстро.

23
Женя
31.01.2022
Ответить

Искали нормального застройщика, чтобы использовать материнский капитал. Сдача дома в 2024 году, сейчас выгоднее покупать квартиру, после сдачи цены вырастут. И индексация мат капа не соизмерима росту цен на недвижку, так что решили что сейчас самое подходящее время. Понравилась двушка 56 квадратов, прихожая просторная, не будем лбами сталкиваться, и достаточно большой сан узел, думаю стиралка с сушилкой без проблем поместятся.

23
Александр
27.01.2022
Ответить

Долго выбирали жк и остановились на Улыбке. Нам удобен район из-за близости к работе. Супруга оценила наличие рядом несколько школ, на Бочарникова там минут 10 пути. Парк Галицкого тоже поблизости, часто там гуляем. Во дворе тоже планируют хорошую площадку для детей с разными горками, лазилками, и тому подобным.

23
Инна
26.01.2022
Ответить

Для дочери взяли студию в Улыбке. Она и так живет отдельно, поэтому решили, что лучше вложить в собственное жилье. Квартира на 23 квадрата, с застекленным балконом и на 17 этаже. Красивые виды на природу будут открываться в сторону Дивного. И воздух чище. Есть свои плюсы жизни не в центре.

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените ЖК:
Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры
Новостройки в том же районе
Акции и спецпредложения застройщиков

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру у ЖК "Улыбка"
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр ЖК "Улыбка"
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту