Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Telegram Мы Вконтакте
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Улыбка"

от 131 800 руб./м²
от 4 988 880 руб. за квартиру
Купить квартиру
Застройщик
Неометрия
Класс жилья
Количество квартир
717
Количество комнат
Студия, 1-к, 2-к, 3-к
Цена и оплата
Цены квартир
Цена м²
Аккредитация банков
ВТБ, Уралсиб, АК Барс Банк, Транскапиталбанк, Открытие, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Возрождение, Промсвязьбанк, ЮниКредит банк, Альфа-Банк, СМП Банк, Дом РФ Банк, Крайинвестбанк
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая, Под ключ
Эскроу счет
Начало строительства
III квартал 2020
Конец строительства
I кв. 2024 - I кв. 2024
Парковка
Подземная
Купить квартиру в
ЖК "Улыбка"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Улыбка"

    Литер 1 ул. им. Героя Георгия Бочарникова, 2, корп. 1
    Этажей: 24
    Квартир: 287
    Начало строительства: III 2020
    Срок сдачи: I 2024
    Стадия: сдан
    Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
    студия 25.1 / 17 м² от 5 210 760 руб. (207 600 руб./м²) Планировка
    студия 25.8 / 17.2 м² от 5 425 740 руб. (210 300 руб./м²) Планировка
    1 33 / 12.5 м² от 6 174 300 руб. (187 100 руб./м²) Планировка
    1 35.0 / 13.5 м² от 6 317 500 руб. (180 500 руб./м²) Планировка
    2 43.4 / 24 м² от 7 121 940 руб. (164 100 руб./м²) Планировка
    2 45.5 / 23.9 м² от 7 534 800 руб. (165 600 руб./м²) Планировка
    3 63.6 / 35 м² от 10 220 520 руб. (160 700 руб./м²) Планировка
    3 67.7 / 37.2 м² от 9 714 950 руб. (143 500 руб./м²) Планировка
    Квартира: студия / 25.1 м²
    от 5 210 760 руб.
    Площадь:
    25.1 м²
    Цена:
    от 5 210 760 руб. (207 600 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: студия / 25.8 м²
    от 5 425 740 руб.
    Площадь:
    25.8 м²
    Цена:
    от 5 425 740 руб. (210 300 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 1-к / 33 м²
    от 6 174 300 руб.
    Площадь:
    33 м²
    Цена:
    от 6 174 300 руб. (187 100 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 1-к / 35.0 м²
    от 6 317 500 руб.
    Площадь:
    35.0 м²
    Цена:
    от 6 317 500 руб. (180 500 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 2-к / 43.4 м²
    от 7 121 940 руб.
    Площадь:
    43.4 м²
    Цена:
    от 7 121 940 руб. (164 100 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 2-к / 45.5 м²
    от 7 534 800 руб.
    Площадь:
    45.5 м²
    Цена:
    от 7 534 800 руб. (165 600 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 3-к / 63.6 м²
    от 10 220 520 руб.
    Площадь:
    63.6 м²
    Цена:
    от 10 220 520 руб. (160 700 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 3-к / 67.7 м²
    от 9 714 950 руб.
    Площадь:
    67.7 м²
    Цена:
    от 9 714 950 руб. (143 500 руб./м²)
    Подробнее:
    Литер 2 ул. им. Героя Георгия Бочарникова, 2, корп. 2
    Этажей: 24
    Квартир: 430
    Начало строительства: III 2020
    Срок сдачи: I 2024
    Стадия: сдан
    Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
    студия 24.6 / 16.7 м² от 4 988 880 руб. (202 800 руб./м²) Планировка
    1 34.0 / 15.3 м² от 6 235 600 руб. (183 400 руб./м²) Планировка
    1 37.2 / 11.9 м² от 6 376 080 руб. (171 400 руб./м²) Планировка
    1 38.5 / 11.3 м² от 6 263 950 руб. (162 700 руб./м²) Планировка
    2 44.6 / 23.9 м² от 7 323 320 руб. (164 200 руб./м²) Планировка
    2 55.5 / 24.5 м² от 8 680 200 руб. (156 400 руб./м²) Планировка
    3 78.1 / 39.8 м² от 10 293 580 руб. (131 800 руб./м²) Планировка
    Квартира: студия / 24.6 м²
    от 4 988 880 руб.
    Площадь:
    24.6 м²
    Цена:
    от 4 988 880 руб. (202 800 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 1-к / 34.0 м²
    от 6 235 600 руб.
    Площадь:
    34.0 м²
    Цена:
    от 6 235 600 руб. (183 400 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 1-к / 37.2 м²
    от 6 376 080 руб.
    Площадь:
    37.2 м²
    Цена:
    от 6 376 080 руб. (171 400 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 1-к / 38.5 м²
    от 6 263 950 руб.
    Площадь:
    38.5 м²
    Цена:
    от 6 263 950 руб. (162 700 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 2-к / 44.6 м²
    от 7 323 320 руб.
    Площадь:
    44.6 м²
    Цена:
    от 7 323 320 руб. (164 200 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 2-к / 55.5 м²
    от 8 680 200 руб.
    Площадь:
    55.5 м²
    Цена:
    от 8 680 200 руб. (156 400 руб./м²)
    Подробнее:
    Квартира: 3-к / 78.1 м²
    от 10 293 580 руб.
    Площадь:
    78.1 м²
    Цена:
    от 10 293 580 руб. (131 800 руб./м²)
    Подробнее:
    О жилом комплексе

    ЖК “Улыбка” - это новый комплекс комфорт-класса, включающий в себя два 24-этажных литера, расположенных в Прикубанском округе Краснодара, в прекрасно обустроенном и хорошо обжитом районе. Купить квартиру на этапе строительства можно с использованием эскроу-счетов.

    Мнение эксперта

    Проект выглядит очень привлекательно. Продумано все – планировки квартир, удобные кладовые, колясочные, просторные входные холлы, подземная парковка. Район также очень привлекателен как для инвестиций в недвижимость, так и для проживания семьей. 

    Использование эскроу-счетов делает риски вкладчиков минимальными, потому имеет смысл задуматься о приобретении квартиры на раннем этапе застройки. 

    Покупатели могут выбрать жилье из 717 квартир разного размера и планировки, начиная от компактных студий и оканчивая 4-комнатными квартирами категории “евро”. В каждом подъезде обустраиваются колясочные, велосипедные помещения с мойками для колес и лап домашних любимцев. Также можно приобрести место в подземном паркинге.

    Обустройство жилого комплекса и территории

    Входные холлы и помещения общего пользования планируются не только функциональными, но и с привлекательным оформлением. Балконы и лоджии – с остеклением от застройщика, все коммуникации – центральные.

    Придомовая территория получит:

    1. озеленение и обустройство прогулочных зон;
    2. детскую и спортивную площадку;
    3. гостевые парковочные места.

    По желанию покупателя можно приобрести квартиру с предчистовой отделкой или с полноценным ремонтом “под ключ”.

    Инфраструктура района

    ЖК “Улыбка” находится в прекрасно обустроенном районе. Поблизости имеется 4 школы, 7 детских садов, поликлиники, торговые центры, банки, фитнес-центры, фермерский рынок и множество небольших магазинов. В пешей доступности – Кубанский государственный технологический университет (5,8 км от комплекса). В 15 минутах езды – знаменитый парк “Краснодар”.

    Транспортная доступность также на высоте. Вы можете добраться в любой район города на общественном транспорте – ходят автобусы, маршрутные такси. Ближайшая остановка – в 270 метрах от жилого комплекса.

    Информация о застройщике

    СК “Неометрия” - один из крупных застройщиков, который работает не только в Краснодаре, но также во многих других городах Юга России. Компания специализируется на многоквартирных объектах, преимущественно, комфорт-класса. 

    Другие объекты застройщика:

    Купить квартиру можно при помощи ипотечного кредитования, застройщик сотрудничает с крупными банками региона, с использованием материнского капитала и других государственных льготных программ. Компания предлагает покупку с помощью эскроу-счетов.

    Голосов: 85
    Документация
    Отзывы посетителей
    Поделиться:
    23
    Злата
    30.06.2025
    Ответить

    Купили здесь новую квартиру, эмоции зашкаливают))) Двор просторный, красивый и благоустроенный. Соседи добрые, со многими уже познакомились. Еще нравится, что рядом с домом все необходимое есть. Продуктовые, ПВЗ, кафетерии и медцентры в наличии. Раньше жили на западе Краснодара в старом фонде, разница ощутимая.

    23
    Кира
    12.05.2025
    Ответить

    ЖК отличный. Рядом все нужные магазины, не надо ездить через весь район за продуктами, кафешки тоже есть поблизости, если уж совсем лень готовить будет. Радует и подземная парковка, машина целее от сюрпризов погоды, да и спокойнее, что под охраной, а не где-то в соседнем дворе. В общем и целом жк хороший, оправдывает статус комфорта.

    23
    Алина Юсупова
    23.01.2025
    Ответить

    Мы уже 4 месяца живем в нашем новеньком комплексе и очень довольны своим выбором. В комплексе всего 2 дома, нет ощущения перегруженности. Дворы просторные. Площадки для деток, спортплощадки - все как положено. На территории чисто, ухожено, красиво. Даже просто прогуляться выйти приятно. Для прогулок рядом еще есть бульвар и дубовая роща.

    23
    Полина Дубинина
    10.12.2024
    Ответить

    Решились на покупку квартиры в ЖК Улыбка и, честно говоря, довольны выбором. Подъезды тут современные, светлые, плюс везде видеонаблюдение — спокойнее буду себя чувствуешь, когда возвращаться приходится поздно. Двор облагорожен, площадки новые, детям будет где побегать. Район достаточно тихий, но и все нужные магазины рядом, так что пока только положительные впечатления.

    23
    Красильникова Марина
    25.11.2024
    Ответить

    Мы с сентября живем в этом комплексе, нам тут нравится больше, чем в нашем старом ЖК, даже несмотря на то, что комплекс пока достраивается. Район здесь спокойный, но в то же время все нужные места рядом, до магазина и аптеки пару минут пешком, до работы примерно 15 минут на транспорте. В комплексе всего два дома и они стоят далеко друг от друга, в окна соседи заглядывать не будут))

    23
    Алиса Аникина
    21.11.2024
    Ответить

    В Улыбке мы взяли трешку побольше - 78 квадратов, 2 балкона, раздельный санузел. После маленькой двушки квартира светлее и уютнее ощущается. Плюс за счет трейд-ина приличную скидку получили.

    23
    Ольга Ерасова
    14.11.2024
    Ответить

    Мы с семьей ждем, когда наконец переедем в Улыбку. Долго выбирали, но когда увидели этот комплекс, поняли — он наш. Мне важно, чтобы было удобно с ребенком, а здесь прям для нас сделали: спокойный двор, площадки для детей, вокруг зелено. Представляю, как буду утром пить кофе и смотреть на парк из окна. Скорее бы уже переезд!

    23
    Роза
    02.11.2024
    Ответить

    Смогли купить просторную квартиру-трешку по трейд-ину. Вовремя на акцию наткнулись, что называется) После двушки у детей места побольше будет. Да и мы сможем разгуляться с дизайном интерьера и мебели.

    23
    Татьяна Корюшкина
    28.10.2024
    Ответить

    Принципиально искали квартиру только в сданном комплексе. Не хотим ждать или слушать стройку под окнами. Среди вариантов выбрали комплекс Улыбка. По всем параметрам нам понравился ЖК. Много пространства во дворе, всего два корпуса и они на приличном расстоянии друг от друга. Приемлемые цены на м\м в паркинге. Сразу нам все оформили. Теперь мы в ожидании переезда.

    23
    Верещагина Анна
    17.10.2024
    Ответить

    Привлекла сама атмосфера и удобства этого ЖК. Комплекс новый, современные дома с подземной парковкой и благоустроенным двором. Есть колясочные и велосипедные. В квартире отдельные помещения для хранения вещей, балкон с остеклением, так что места хватает для всего. Нам тут нравится.

    23
    Руслан
    02.10.2024
    Ответить

    Я в ЖК Улыбка купил свою первую квартиру. Планировка на 15 кв.м. просторнее чем у студии, а по цене разница не то чтобы большая. Еще плюс, что ремонт от застройщика уже готовый. Получилось быстро переехать в новое жилье)

    23
    Николай Тищенков
    17.09.2024
    Ответить

    Мы с женой недавно переехали в ЖК Улыбка и сразу оценили продуманную концепцию комплекса. Двор закрытый, поэтому тут спокойно и безопасно. Во дворе есть детские и спортивные площадки, а для малышей отдельные зоны с безопасным покрытием. Много зелени и места, где можно просто отдохнуть - деревянные качели, беседки, скамейки. Подъезды современные, просторные, оформлены стильно, с пандусами для колясок и велосипедными комнатами. Комфорт как он есть.

    23
    Кристина Портнова
    15.09.2024
    Ответить

    Мне не нравятся такие комплексы, которые перегружены десятками домов. Вот Улыбка, нравится, всего два дома, нет видов в окна к соседям и на территории нет толп народу. Комплекс сделан в эко-стиле, площадки для детей из натуральных материалов, с мягким покрытием. Во дворе много разных насаждений. Да и сам комплекс вдоль сквера Губернского стоит. Экология благоприятная, а от зелени еще и уютнее.

    23
    Олеся Нечаева
    03.09.2024
    Ответить

    Эта наша первая своя квартира. В первую очередь в ЖК Улыбка адекватные цены, а сам комплекс уютный и комфортный. Нам понравилось, что подъезды просторные, а для велосипедов и колясок, есть отдельные помещения. В подъездах есть видеонаблюдение. Плюс, в доме предусмотрены кладовые, можно купить или арендовать и хранить там сезонные вещи. Для нас, как для молодой семьи, этот комплекс хороший вариант, тут все современно, удобно и продуманно.

    23
    Диана Миловская
    27.08.2024
    Ответить

    Очень понравился двор. Здесь не просто детская площадка, а целая воркаут-зона с тренажёрами и мини-футбольным полем. Деревянные качели и лавочки тоже добавляют уюта, а ещё есть клумбы, где жильцы могут сами высаживать цветы. Это редкость для других комплексов, а тут сразу видно, что всё сделано с душой и для людей.

    23
    Лилия
    21.08.2024
    Ответить

    Раз уж стоимость за квадрат адекватная, решили не мелочиться и попросторнее квартиру выбрали - трешка 67 квадратов с большими комнатами, балконом и двумя санузлами. К тому же у сына будет наконец-то своя комната. Личное пространство - очень важно для подростка.

    23
    Жарикова Яна
    09.07.2024
    Ответить

    Хорошо, что строят в таком развитом районе, рядом магазины, пункты выдачи, кафешки. Сам комплекс современный, есть колясочные, кладовые, которые можно в собственность приобрести. Подземный охраняемый паркинг с доступным ценником. Мы сразу взяли м/м пока не разобрали. Двор сделан в стиле эко, нам тут пока все нравится.

    23
    Арина Яровая
    16.06.2024
    Ответить

    Застройщик неплохо продумал эко-двор с хорошим озеленением и детскими площадками из дерева. Есть площадки со спортивными тренажёрами, уже на постоянке, смотрю, соседи там занимаются. Есть и зоны отдыха, и места для прогулок. Я вообще очень рада, что мы сюда переехали, наш предыдущий комплекс сильно по комфорту уступает Улыбке.

    23
    Анастасия Поворина
    14.06.2024
    Ответить

    Комплекс наш в довольно развитом районе, что очень удобно. Рядом магазины, пункты выдачи, кафе. Пару школ и детских садов тоже в пешей доступности. Район зеленый, прямо возле комплекса сквер Губернского. Нам нравится это место и комплекс новенький, красивый и комфортный.

    23
    Дарьяна Громова
    04.06.2024
    Ответить

    Вообще наш комплекс довольно быстро построили. Мы почти на старте брали, а уже ключи скоро получим. Тут всего два дома. Милый, уютный дворик. Детские площадки из дерева. Есть подземный паркинг и места, кстати, по адекватному ценнику.

    23
    Евгения Мысова
    06.05.2024
    Ответить

    Комплекс нам давно нравится, здесь все сделано в эко-стиле. Площадки детские интересные, зоны отдыха для взрослых есть. Майские скидки приятно порадовали. На двушки + паркинг скидка 8т.р. Вовремя мы собрались квартиру тут купить)))

    23
    Егор Терешков
    26.04.2024
    Ответить

    От расположения до квартиры я всем доволен. Район зеленый, инфраструктура тут развита. Рядом есть рынки, магазины, школа. Квартиру брал в предчистовой отделке, ремонт сделаю быстро. В планах еще место в паркинге купить, пока они еще есть в продаже.

    23
    Полина Корнешова
    24.02.2024
    Ответить

    Удобно, что рядом с нашим комплексом и детский сад, и школа есть. Минут за 5-7 можно всех отвести и на работу неспеша ехать. Сейчас конечно с языком на плече у меня утро проходит. Жду уже переезда. В Улыбке и двор будет оборудован для детей, можно будет и в парк не каждые выходные ездить.

    23
    Валерия
    31.01.2024
    Ответить

    Я стала дольщиком в Улыбке. До этого посмотрела пару других застройщиков и жк. Мне вариант от Неометрии по соотношению цена-качество больше всего понравился.

    23
    Журова Настя
    11.01.2024
    Ответить

    Я бы там купила квартиру. По макету посмотрела - стильные дома, модные подъезды. Не перегруженный комплекс, всего два дома и есть подземка для машин. В ближайшем окружении ничего лучше точно не нахожу.

    Правила добавления отзывов

    Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

    • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
    • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
    • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
    • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
    Оцените ЖК:
    Сложно выбрать лучшую квартиру?
    Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры

      Новостройки в том же районе
      Акции и спецпредложения застройщиков
      Забронировать квартиру у ЖК "Улыбка"

        Выберите литер:

        Выберите квартиру:

        Записаться на просмотр ЖК "Улыбка"

          Уточнить информацию у застройщика

            Заявка на подбор квартиры

              Хочу купить квартиру

                Заказать размещение рекламы

                  Отправить заявку

                    Хочу купить дом

                      Заказать звонок

                        Задать вопрос эксперту









                          Написать менеджеру
                          Здравствуйте.
                          Добро пожаловать на сайт 23квартиры.ру

                          Если у вас есть вопрос по приобретению недвижимости - спрашивайте, будем рады помочь!

                          Напишите нашему менеджеру!