Консультация бесплатно
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Столичный Парк"

Общий рейтинг жк
Оценка посетителей:
Маришка

Дома такие красивые, а история – просто беда. Знакомые попали так. Ужас, столько нервов!

Получить консультацию
Застройщик
Родина
Класс жилья
Количество квартир
56
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая
214-ФЗ
Нет
Начало строительства
I квартал 2012
Конец строительства
IV квартал 2014
Парковка
Придомовая
Получить консультацию по ЖК "Столичный Парк"
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Столичный Парк"
Литер 1
Этажей: 8
Квартир: 56
Начало строительства: I 2012
Срок сдачи: IV 2014
Стадия: строительство
О жилом комплексе

ЖК "Столичный парк" задумывался как комплекс комфортной недвижимости, состоящий из двадцати 8 и 9 этажных монолитно-кирпичных домов. Дома находятся по адресу ул. Московская (рядом с улицей Российской). В каждом доме в соответствии с проектом – квартиры улучшенных планировок, один подъезд с бесшумным OTIS лифтом. Первые и цокольные этажи полностью отведены под магазины, аптеки, кафе и другие коммерческие заведения. Территория в соответствии с проектом должна быть закрытой, проезд – только через шлагбаум.

Мнение эксперта

Ситуация с ЖК "Столичный парк" сложилась сложная и неоднозначная. Компания заключала договора с покупателями с нарушением их законных прав. Вместо долевого участия физические лица по договору оказывались инвесторами без прав собственности на жилье. При этом часть домов были успешно сданы и начали заселятся. В 2013 году компания испытала определенные сложности, после чего строительство было заморожено, а дольщики вынуждены были обращаться в суды. Сегодня люди своими силами вынуждены достраивать и вводить в эксплуатацию дома. Законная покупка недвижимости возможна только в уже созданном жилищном кооперативе. Ипотечных и других кредитных программ здесь нет. Риски зависят от состава кооператива и того, насколько постройка уже завершена.

На сегодняшний день строительство домов продолжается, но только в тех случаях, когда жильцы обратились в суд, создали кооператив и получили решение суда о переходе объекта в их долевую собственность. Далее возможны инвестиции (частные или привлечение банковских средств) и завершение постройки. Наибольшие сложности вызывают подключение коммуникаций. Тем не менее, количество проблемных незавершенных построек сокращается.

Плюсы и минусы: по проекту и в реальности

Проект предполагал развитую собственную инфраструктуру в охраняемом элитном микрорайоне. Помещения под коммерческие объекты на первых этажах имеются, и после ввода в эксплуатацию они уже привлекают предпринимателей. А потому, магазины, сфера услуг и развлечений в жилом комплексе развивается вполне активно.

Проект предполагал создание на территории 2 спортивных площадок и 4 детских. Место под них было выделено. Но судьба этих земельных участков на сегодняшний день – под вопросом, так как СК "Родина" получила земельный участок под жилой комплекс с многочисленными нарушениями. А создаваемые жилищные кооперативы получают права только на свой дом и придомовую территорию.

Инфраструктура района

ЖК "Столичный парк" отличается очень выгодным расположением. Рядом находятся:

  • магазины и аптеки;
  • рестораны и кафе;
  • ТЦ Лента, Метро и Красная площадь;
  • школы и детские сады;
  • медицинские учреждения;
  • строительный супермаркет Бауцентр.

Рядом ходит общественный транспорт: трамваи, маршрутные такси и автобусы. Транспортная развязка позволяет без проблем добраться в любой район города.

Информация о застройщике

СК "Родина" была создана в 2004 году и до 2013 вполне успешно работала на рынке Краснодара. Далее были выявлены многочисленные нарушения, в том числе обман покупателей, в результате которого они оказывались не дольщиками, а частными инвесторами застройки. После многочисленных судебных разбирательств компания сменила название и фирменный стиль, и теперь работает под именем ООО "Первая Строительная Компания".

В ЖК "Строительный парк" фактическими застройщиками сейчас являются жилищные кооперативы, которые создаются силами дольщиков, доказавших свои права через суд. Эти кооперативы привлекают средства, достраивают и вводят в эксплуатацию дома. Купить квартиру реально только в одном из этих кооперативов. Любые вопросы, связанные с ипотекой или другими вариантами кредитования, покупателю придется решать самостоятельно.

Голосов: 1
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Маришка
24.12.2018
Ответить

Дома такие красивые, а история – просто беда. Знакомые попали так. Ужас, столько нервов!

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените ЖК:
Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры
Новостройки в том же районе
Акции и спецпредложения застройщиков
Забронировать квартиру у ЖК "Столичный Парк"
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр ЖК "Столичный Парк"
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок