ЖК "Флаги"

ЖК "Флаги" задумывался как комплекс комфортной недвижимости, состоящий из двадцати 8 и 9 этажных монолитно-кирпичных домов. Дома находятся по адресу ул. Московская (рядом с улицей Российской). В каждом доме в соответствии с проектом – квартиры улучшенных планировок, один подъезд с бесшумным OTIS лифтом. Первые и цокольные этажи полностью отведены под магазины, аптеки, кафе и другие коммерческие заведения. Территория в соответствии с проектом должна быть закрытой, проезд – только через шлагбаум.

На сегодняшний день строительство домов продолжается, но только в тех случаях, когда жильцы обратились в суд, создали кооператив и получили решение суда о переходе объекта в их долевую собственность. Далее возможны инвестиции (частные или привлечение банковских средств) и завершение постройки. Наибольшие сложности вызывают подключение коммуникаций. Тем не менее, количество проблемных незавершенных построек сокращается.

Плюсы и минусы: по проекту и в реальности

Проект предполагал развитую собственную инфраструктуру в охраняемом элитном микрорайоне. Помещения под коммерческие объекты на первых этажах имеются, и после ввода в эксплуатацию они уже привлекают предпринимателей. А потому, магазины, сфера услуг и развлечений в жилом комплексе развивается вполне активно.

Проект предполагал создание на территории 2 спортивных площадок и 4 детских. Место под них было выделено. Но судьба этих земельных участков на сегодняшний день – под вопросом, так как СК "Родина" получила земельный участок под жилой комплекс с многочисленными нарушениями. А создаваемые жилищные кооперативы получают права только на свой дом и придомовую территорию.

Инфраструктура района

ЖК "Флаги" отличается очень выгодным расположением. Рядом находятся:

• магазины и аптеки;
• рестораны и кафе;
• ТЦ Лента, Метро и Красная площадь;
• школы и детские сады;
• медицинские учреждения;
• строительный супермаркет Бауцентр.

Рядом ходит общественный транспорт: трамваи, маршрутные такси и автобусы. Транспортная развязка позволяет без проблем добраться в любой район города.

Информация о застройщике

СК "Родина" была создана в 2004 году и до 2013 вполне успешно работала на рынке Краснодара. Далее были выявлены многочисленные нарушения, в том числе обман покупателей, в результате которого они оказывались не дольщиками, а частными инвесторами застройки. После многочисленных судебных разбирательств компания сменила название и фирменный стиль, и теперь работает под именем ООО "Первая Строительная Компания".

В ЖК "Флаги" фактическими застройщиками сейчас являются жилищные кооперативы, которые создаются силами дольщиков, доказавших свои права через суд. Эти кооперативы привлекают средства, достраивают и вводят в эксплуатацию дома. Купить квартиру реально только в одном из этих кооперативов. Любые вопросы, связанные с ипотекой или другими вариантами кредитования, покупателю придется решать самостоятельно.

Жилой комплекс "Флаги" будет достраивать Черноморская финансовая компания, на счету которой около 40 сданных в эксплуатацию жилых домов.