Общий рейтинг жк | |
Оценка посетителей: |
Уже живу в однушке, никаких проблем не возникло за два месяца. Коммуналка за однушку ...
Александр Шестернин
эксперт 23квартиры.ру
Жилой комплекс “Смородина” возведен компанией АСК, одной из крупнейших в городе Краснодар.
Расположен ЖК в посёлке Новознаменский, вблизи района Комсомольский, в окружении частного сектора. Школа находится примерно в 5-10 минутах езды.
Приобрести можно евро одно-, двух-, евротрехкомнатные и еврочетырехкомнатные квартиры.
Дом монолитно-кирпичный, балконы застеклены, выведены кронштейны под кондиционирование, все в едином фасадном стиле. Новые жильцы сэкономят на ремонте, дома сдаются в предчистовой отделке — стяжка, штукатурка, разводка по электричеству, радиаторы отопления.
Комплекс расположен вблизи самого города Краснодара, до центра ехать примерно 30-35 минут. Из Новознаменского есть выезды на море и в сторону Ростова.
Так же как и в ЖК “Родные просторы” без труда вы можете проехать в один из крупнейших ТЦ OZ Молл и продуктовый ТЦ “Лента”.
Задать вопрос экспертуКомнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
2 | 49.95 / 27.13 м² | от 7 507 485 руб. (150 300 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
3 | 68.22 / 36.89 м² | от 9 462 114 руб. (138 700 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 32.95 / 13.12 м² | от 4 965 565 руб. (150 700 руб./м²) | Планировка | |
1 | 35.2 / 13.12 м² | от 5 244 800 руб. (149 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 49.76 / 27.13 м² | от 5 747 280 руб. (115 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 50.5 / 27.13 м² | от 5 832 750 руб. (115 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 51.79 / 28.68 м² | от 5 981 745 руб. (115 500 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.75 / 11.03 м² | от 4 944 225 руб. (138 300 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.65 / 14.35 м² | от 5 278 530 руб. (140 200 руб./м²) | Планировка | |
2 | 49.86 / 27.13 м² | от 5 968 242 руб. (119 700 руб./м²) | Планировка | |
2 | 51.79 / 28.68 м² | от 6 199 263 руб. (119 700 руб./м²) | Планировка | |
2 | 52.97 / 26.33 м² | от 6 340 509 руб. (119 700 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
2 | 57.78 / 26.07 м² | от 6 448 248 руб. (111 600 руб./м²) | Планировка | |
3 | 68.22 / 36.89 м² | от 7 340 472 руб. (107 600 руб./м²) | Планировка |
ЖК “Смородина” находится в новом районе Карасунского округа. Литеры 1 и 5 – это 18 этажных монолитно-кирпичные здания с квартирами комфорт класса, оснащенные балконами или лоджиями. МКР Новознаменский – перспективный спальный район, расположенный вдоль трассы, ведущей к Черному морю.
Застройщик предлагает трех, двух и однокомнатные квартиры типовой планировки с балконами. Жилье продается с черновой отделкой. В некоторых квартирах балконы застеклены.
В каждом литере ЖК “Смородина” – по 2 подъезда с высокоскоростными лифтами и привлекательным оформлением входной группы. Все коммуникации, за исключением отопления, централизованные. У комплекса предусмотрена индивидуальная котельная. Питьевую воду жильцам планируют поставлять из артезианской скважины.
Придомовая территория комплекса находится под видеонаблюдением. Жильцам будет доступны:
Для каждой квартиры предусмотрено отдельное парковочное место на автостоянке.
Экологически чистый Новознаменский район успешно развивается и активно застраивается. В ближайшее время планируется строительство новых школьных и дошкольных учреждений, ТЦ, магазинов и коммерческих объектов, бассейнов и т.д.
На расстоянии 2-5 км от ЖК “Смородина” находятся крупные супермаркеты, спортивный комплекс, банки, кафе, детсад и школа. За 15 минут можно добраться до ТЦ OZ Mall. Дорога до центральной части Краснодара занимает 20 минут. Транспорт представлен автобусами. По расположенной рядом трассе легко добраться к морю или в аэропорт.
За годы работы краснодарская строительная компания АСК зарекомендовала себя как надежный застройщик, который четко соблюдает сроки. Все проекты выполнены по стандартам ФЗ. В число партнеров АСК входят крупнейшие банки РФ: Сбербанк, Уралсиб, Российский Капитал, ВТБ и т.д.
Законченные проекты:
Квартиру можно приобрести в рассрочку, по безналичному расчету, взять ипотечный кредит, возможно использование материнского капитала.
Очень приятный ЖК. Ключи от квартиры нам уже выдали) Планировка нашей однушки хорошая, особенно порадовали большая просторная кухня. Один из лучших вариантов однокомнатных квартир здесь, а по цене вышло очень даже бюджетно.
Дома сдают вовремя, чему я очень рад. Внимательно слежу за ходом строительства, так как сам являюсь собственником одной из квартир, но пока ещё в жк не переехал - жду окончания строительства. Хотя уже на данном этапе все выглядит более чем прилично. Никогда не хотел жить в городском эпицентре, работаю удалённо, потому вариант оказался для меня идеальным. Особых вопросов к застройщику пока не возникало
Планировки квартир очень хорошие! Управляющая компания работает с энтузиазмом (нет у меня к ним претензий). Живу здесь недавно. Коммуналка вменяемая. Пока всё нравится.
Удачно купили с мужем однушку в Смородине. Брали для сына на перпективу. Качество дома приличное.
Вообще тут планируется освоение территории. Уже есть утвержденный план в администрации.
Понравились планировки, взял однушку с лоджией и гардеробной. Площадь почти 36 квардратов, пойдёт как для одного так и для двоих вообще отлично. На кухне столько места что можно сделать рабочий стол. Позже буду рассматривать паркинг.
Посмотрели несколько квартир в разных частях ЖК, определяемся. В смородине очень понравились планировки однушек. Из всех что мы смотрели, тут самые идеальные. Есть место где можно обустроить большой шкаф, плюс кухня хорошего размера 14 квадратов и квадратная, что максимально удобно и позволяет поставить диван и кухонный гарнитур.
Мы как раз такую купили. Пока еще ждем ключи.
Ищу какой-нибудь комплекс подальше от центральной части. Не люблю городскую суету. Работаю на удаленке. Но свой дом не хочу, слишком муторное содержание. Смородина мне нравится, хотя изначально не рассматривал его.
Район для нас неудобный, а так жк классный.
Друзья купили квартиру в Смородине вот совсем недавно, в январе с хорошей скидкой. Если не ошибаюсь, то 5 %. Съездили к ним посмотреть квартиру, дом. Очень нам понравилось. Думала что это невзрачный какой-то жк, но в реальности красивый.
Сам жк вроде неплохой,красивая кирпичная кладка, озеленение, коммерция, детские площадки, удаленность от города, пробки по трассе м4 будут всегда, а когда достроятся все литеры Смородины и Родных Просторов вообще выезд будет затруднён, а в летний период, когда все едут на море, будем вообще стоять. И да, у кого есть детки, вас не смущает,что школа и детский сад расположены в трёх киллометрах от жк? Да, ходит школьный автобус, а если опоздал, если не захотел ехать ребёнок, решил пройтись пешком в школу/ из школы. Это ж очень небезопасно, дорога, поле, машины. Запихают в машину и все. Да, понятно, случиться может что угодно и в подъезде и во дворе, но удаленность школы увеличивает риски и волнение родителей. Кто купил уже квартиру в этом жк, поделитесь пожалуйста вашим мнением на этот счёт. Тоже рассматриваем там покупку, но это жирный минус, который останавливает. Всем спасибо за ответы.
У нас нет детей, поэтому сложно сказать про школу. Видел, что дети ездят на автобусе. Пробки у нас в городе во всех районах без исключения. Так что где бы ни купили квартиру их не избежать ((( Но на сколько я знаю, то администрация обещала к 2025 году сделать выезд к поселку Лорис и Индустриальный. Я пару лет по работе жил в подмосковье, вот там пробки, а весной и летом это звиздец. Огородные отряды из Москвы едут на дачу в область. В пятницу с работу можно было в пробках простоять 3 часа.
Алексей, спасибо за Ваш отзыв. Мы все таки сделали выбор в пользу другого жк, выбрали Родные Просторы. Квартира на две стороны, из кухни видно детски сад, он прямо в нашем дворе, из спальни школу, тоже во дворе. Все таки удаленность школы от жк Смородина нас остановила, ребенку туда 10 ле ходить/ездить.
Квартиру у АСК купили на этапе фундамента, акция была на нашу планировку, все необходимое будет в пределах района, рестораны, пекарни, магазины, остановки общественного транспорта.
Цена на квартиры тут нормальная, адекватная предложению. Мы его рассматриваем, но на 100% пока не уверены. После визита в отдел продаж могу точно сказать, что не навязывают, а вводят в курс дела и дают полную информация о самом жк, о планах, о ценах и условиях покупки. Есть перспективы развития инфраструктуры.
Да там целый этаж под коммерцию. Недостатка магазинов точно не будет.
Планировки шикарные. Не очень разбираюсь в планах. А вот посмотрела вживую и стало уже понятно как и что.
Хорошо, что тут нет студий. Плотность населения в жк будет меньше.
Тоже вижу в этом плюс. Большая часть будет семейных людей.
Район пока только на начальном пути своего развития
Мы были недавно в офисе. Сейчас есть возможность купить со ставкой 3% (господдрежка) на весь срок кредитования. Мы вот оформляем.
Понравилась большая внутренняя территория, на которой будут площадки для детей и взрослых и зоны отдыха.
Кому интересно, были в офисе продаж на неделе. До конца августа к них сейчас акция 10% скидка на все квартиры.
Очень красивый микрорайон ,все продумано, больше всего мне лично нравится проект озеленения и благоустройства.
Немного далековато от центра. Так что в этом четверку ставлю. В остальном по-моему мнению, оценка отлично. В частности за экологию сразу большой плюс. По инфраструктуре, в районе уже имеются школы, детсады, магазины.
Я думаю с магазинами через пару лет вообще не должно быть проблем. Уж самое важное и необходимое будет на территории комплекса. Смотрел, что предусмотрена коммерция на первых этажах некоторых домов.
Перспективный строящийся район со своими минусами и плюсами, находящийся в процессе развития. Я купила квартиру в этом комплексе 10 месяцев назад, моя двушка выросла в цене за этот период прилично. Я считаю свой выбор отличной инвестиций, и, возможно, квартирой для жизни, но не сейчас.
По экологии все хорошо, нет крупных трасс, вредных производств. Комплекс произвел хорошее на меня впечатление, хотя еще не готов, но о многом уже можно судить исходя из проекта. Вполне красиво будет. Увы, это не мой вариант.
Почему? Если комплекс понравился?
Ну я любитель города. Даже больше скажу, я люблю урбанистический стиль. Мне наверно ближе жк Урал или еще понравился проект АСК апарт-отель Гранд Палас. Можно выехать за город отдохнуть, но вот жить постоянно так не нравится. Но это только чисто мои предпочтения просто.
Особых вопросов расположение не вызвало, но я на машине. Тоже самое относится и к магазинам. Проехать две минуты не проблема. Пробки по большей части в основном в час пик. Я стараюсь выезжать на 15 минут раньше, т.к. сейчас в любом районе пробки. И это правило меня спасает. Всегда во время на работе, еще остается минут 10 на кофе. Зато тут чудесное местечко, тихое, много зелени.
Я наверно с Вами соглашусь, что пробки сейчас везде. Поэтому это вообще не главный критерий для выбора жилья. Мне вообще будет удобно на работу ездить. Получится даже быстрее, чем я езжу сейчас.
Прикольные такие домики будут с кирпичным фасадом. Мне нравятся такого типа дома.
Мне тоже понравился этот комплекс, но очень не удобно до работы отсюда добираться, поэтому сделали выбор в пользу другого жк этого же застройщика.
Уже живу в однушке, никаких проблем не возникло за два месяца. Коммуналка за однушку зимой выходит около 3000-3500, считаю недорого. УК исполнительная, свою работу выполняют вовремя. Покупка оправдала свои ожидания