Общий рейтинг жк | |
Оценка посетителей: |
Классный ЖК, набережная близко, до центра рукой подать. Инфраструктура обогащается в районе. Очень хорошо ...
Александр
эксперт 23Квартиры.ру
Портал новостроек 23квартиры.ру представляет вам жилой комплекс «Гарантия на Обрывной» в Краснодаре. Это современные планировки квартир, уникальные условия покупки и привлекательные цены.
Ведет строительство надежный застройщик «СК Гарантия» с использованием высококачественных материалов, обеспечивая комфорт и безопасность будущим жильцам.
Насладитесь живописными видами на реку Кубань и заповедный лес прямо из вашего окна. Уверенно воплотите свои мечты о комфортной и современной жизни в новом доме.
Отзывы посетителей и экспертов на сайте 23квартиры.ру помогут вам понять все плюсы и минусы жилого комплекса.
На Youtube канале 23квартиры.ру вы найдете все, что нужно для успешного выбора жилья в Краснодаре.
Наличие и актуальные цены всегда можно посмотреть на нашем сайте и получить профессиональную консультацию по телефону 8 800 200 10 23 или в наших соцсетях: Телеграм, ВК, WhatApp
Задать вопрос экспертуКомнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 36.69 / 14.23 м² | от 8 989 050 руб. (245 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.54 / 14.76 м² | от 9 761 900 руб. (235 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.94 / 14.35 м² | от 9 017 100 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 54.68 / 27.01 м² | от 10 717 280 руб. (196 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 66.33 / 32.78 м² | от 11 607 750 руб. (175 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
студия | 22.8 / 18.68 м² | от 5 472 000 руб. (240 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 36.96 / 15.19 м² | от 8 316 000 руб. (225 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.45 / 15.18 м² | от 8 290 000 руб. (200 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.94 / 16.19 м² | от 8 388 000 руб. (200 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 64.12 / 33.18 м² | от 11 541 600 руб. (180 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 66.15 / 33.76 м² | от 12 237 750 руб. (185 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 85.34 / 45.22 м² | от 14 507 800 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 87.41 / 45.77 м² | от 14 859 700 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 41.45 / 15.21 м² | от 9 119 000 руб. (220 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 64.13 / 33.18 м² | от 11 543 400 руб. (180 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 87.62 / 50.03 м² | от 16 209 700 руб. (185 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 89.82 / 49.36 м² | от 16 167 600 руб. (180 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
студия | 22.8 / 18.78 м² | от 5 700 000 руб. (250 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 36.21 / 14.08 м² | от 8 147 250 руб. (225 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 39.71 / 14.22 м² | от 8 140 550 руб. (205 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 39.9 / 18.83 м² | от 8 578 500 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.01 / 14.78 м² | от 8 822 100 руб. (210 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 62.25 / 29.09 м² | от 11 205 000 руб. (180 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 64.72 / 32.08 м² | от 11 326 000 руб. (175 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.39 / 32.94 м² | от 12 097 150 руб. (185 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 84.65 / 41.30 м² | от 14 390 500 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 85.34 / 45.77 м² | от 14 507 800 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
студия | 23.22 / 19.04 м² | от 5 805 000 руб. (250 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.77 / 15.33 м² | от 8 771 700 руб. (210 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 62.25 / 29.09 м² | от 11 827 500 руб. (190 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 85.48 / 45.9 м² | от 15 386 400 руб. (180 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 87.58 / 45.36 м² | от 15 764 400 руб. (180 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 36.98 / 14.23 м² | от 8 320 500 руб. (225 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.48 / 14.62 м² | от 8 710 800 руб. (210 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.01 / 14.88 м² | от 9 452 250 руб. (225 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.05 / 32.78 м² | от 12 684 750 руб. (195 000 руб./м²) | Планировка |
«Династия» ЖК «Гарантия» пополнится еще одним «поколением» на Обрывной улице. Планируется 4 очереди. Здания от 17 до 24 этажей будут выполнены в современном минималистичном стиле и холодной темно-серой гамме.
ЖК класса комфорт+ планируется оборудовать подземной парковкой, собственными детским садом и школой. Панорамные окна гарантируют прекрасный вид на лесопарк, Кубань-реку, озеро Старая Кубань и остров Большой.
У зданий стандартная сейсмостойкость. Расположение на берегу Обрывного затона требует постройки фундамента повышенной надежности.
ЖК расположен в самом сердце Краснодара – в Центральном внутригородском округе, что объясняет высокую плотность транспортной сети.
Хорошо развит общественный транспорт. Буквально в 300 метрах есть две остановки трамваев 6, 7, 12 и 22. В 3-4 минутах пешком расположена остановка маршрутного такси 22.
За 6-7 минут можно дойти до Ставропольской улицы, которая является одной из артерий центра города и по которой ходят:
На личном транспорте благодаря удобному заезду к жилому комплексу легко добираться до любой части Краснодара и пригорода. Например, путь до аэропорта займет всего 35 минут уже с учетом пробок. На дорогу до черноморского побережья не в часы пик потребуется 80-90 минут. А еще у ЖК есть неоспоримое преимущество – не нужно рассчитывать расстояние и время поездки до центра, потому что комплекс сам расположен в центре.
Уровень развития инфраструктуры один из самых высоких в городе. Помимо школы и детского сада, которые строятся девелопером как мера комплексного развития района, у ЖК будет собственный «придомовой парк», образованный зелеными аллеями и выходом на набережную.
За 15 минут пешком можно дойти до:
За 10-15 минут на машине можно уже выбирать из более двух десятков школ, лицеев и гимназий. Частных и государственных детских садов тоже очень много в «радиусе» 7-8 минут на авто.
В пешей доступности есть множество продуктовых магазинов, в том числе сетевые «Пятерочка» и «Магнит». Буквально под домом расположена круглосуточная АЗГС.
В 2-3 минутах на авто есть:
За 5-10 минут можно доехать до Краснодарского лесопарка, сафари-парка, заповедника Киргизские плавни, основных достопримечательностей центра Краснодара.
ООО «Гарантия» была зарегистрирована в 2016 году.
Сейчас компания является учредителем двух схожих по названию организаций:
Чистые активы застройщика составляют 150 миллионов рублей. Направления работы компании – девелопмент и строительство. Основной вид деятельности по документам – покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества. Организация стабильно платит взносы, не имеет налоговой задолженности. Финансовое состояние организации оценивается как среднее по отрасли.
В основном строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую скорость работы. Все объекты были сданы в срок. Даже более – «Гарантии» поручили достраивать крупные объекты, ранее получившие статус долгостроев, например, ЖСК «Черкасский» и ЖК «Центральный парк».
ЖК на Обрывной привлекает тем, что он расположен в Центральном районе. Но хоть он тут и расположен, тут не так шумно и нет суеты какой-то. Застройщик все предусмотрел и тут вдобавок ко всему очень развитая инфраструктура будет
Уже обжились тут. НАм все нравится, надеемся, что к концу года достроят школу и в следующем году будет набор.
Решили вложиться в недвижимость. Выбор пал на Гарантию. Читали как-то статью о топ застройщиках Юга, и они там были в первой пятерке. А тут еще и акции дополнительные на покупки и цены приятные с процентами хорошими процентами. Грех не вложиться. Глядишь потом сдавать будем или дети будут тут жить
Переехали в Краснодар снимали жильё. Вот насобирали на первоначалку и думали куда обратиться. Обратились в Гарантию. Недалеко от центра, парк и набережная рядом. Понравилась идея с подземным паркингом и кладовками. Неплохая идея, чтобы не хранить лишний хлам дома иди на балконе.
Раньше пользовались услугами застройщика, чтобы квартиры на сдачу отделывать и сдавать, но хорошо зная, что всё будет в порядке и никто не обманывает с масштабами и удобством поняли, что надо брать
Очень хороший комплекс, сейчас только обустраивается, пока второй очереди нет, мы живем в первой. Квартира теплая, не продувает, соседей особо не слышно, но может это они у нас просто такие тихие) но жалоб особо нет по этому поводу ни от кого. Хорошо сделаны окна, планировка без косяков. Очень нравится остекление))
нет у меня обычно такого, что что-то реально впечатляет в современных проектах застройки, но сам проект и перспективы прямо заворожили тут да ещё сервис максимально удобный, понятный а ипотечные программы вообще песня
Компания продает квартиры с ремонтом "в подарок", а по бумагам вы будете должны им за ремонт еще кучу денег, либо они будут ничего вам не должны. Менеджеры будут вам хамить и заговаривать зубы неделями, рассказывать какая у компании замечательная репутация, в это же время извиняться за одну за другой "человеческие ошибки".
Будьте ПРЕДЕЛЬНО осторожны при подписании каких-либо бумаг, на положительные отзывы смотрите критически, а еще лучше работайте только с юристом, иначе рискуете вляпаться как я. Если вы уже вляпались, особенно с ремонтом, пишете мне на izucken@gmail.com или в телеграм @izucken - может быть вместе придумаем как защититься и правильно переоформить наши договора.
Для меня поведение компании выглядит как мошенничество с недвижимостью средней тяжести. При необходимости у меня есть все документы и записи переписок с ними.
В пешей доступности трамвай, недалеко речка и лес) Очень свежее и экологичное место. Строят достаточно оперативно, нормальное качество предчистовой. Первые литеры выглядят очень симпатично. Купили здесь квартиру для своей дочери
Недавно приняли квартиру, всем довольны. Нам устроили небольшой праздник, подали шампанское, мы получили брендированные подарки. Было очень приятно)) Мы чщательно осмотрели квартиру, ремонт нам сделали нормальный, особенно неплохо получилась кухня и санузел
нам перезжать не к спеху, потому рассматриваем этот проект на будущее. жк достаточно перспективный, много места под него выделено. Ужке стоят первые монолитные литеры, а во дворах площадки, выглядит хорошо. На обходе смотрели варианты готовых квартир и квартир с предчистовой, серьезных недочетов мы не заметили, но пока еще думаем
До центра минут 20. Мы с мужем перед покупкой лично ездили и засекали время. Жилой комплекс среди природы, у реки и заповедника, с огромной собственной территорией.
Строительная компания Гарантия претензионную работу не ведёт должным образом. Претензии теряются, ответов нет, качество внутренней отделки хромает. Видел 4х приёмщиков, из которых к диалогу способен только первый (показывал квартиру после сдачи и принял претензию) и четвёртый, остальные хамили, пытались обманом получить подпись на акте приёма передачи и устранения дефектов. Крайне негативное впечатление от сотрудничества с компанией перекрывает все плюсы локации дома и красивого двора.
Местность необычная, не думал что такой масштабный проект будет реализовываться здесь. На промежуточном этапе выглядит очень хорошо, сданный дом красивый и аккуратный, чистый несмотря на стройку под боком. Съездили на презентацию, пока в раздумиях, но скорее всего возьмем квартиру тут
Купили квартиру и парковочное место. Пока минусов не нахожу, так как занимаюсь ремонтом. Но ключи в срок получил, это огромный плюс, а то был уже неприятный опыт с другим застройщиком. Этот порядочный. Дом красивый, входные группы удобные и лифты быстрые и вместительные
Взяли хорошую студию тут, недавно получили ключи. Сейчас занимаемся ремонтом, там может еще возьмем квартиру эту дочери оставим, когда подрастет. Район замечательный, жк спокойный несмотря на то что еще строится
Были на презентации, супер, очень понравилось. Попали на акцию, посвященную восьмому марта, уехали довольные с подарками и забронированной квартирой))
Долгое врнмя жили в центре, на съемной квартире. Это с одной стороны очень удобно, вся движуха именно в центре, а сдругой стороны, хочется побольше тишины. Смотрели обзоры всякие на ютубе, рассматривали разные варианты, еще думали в Немецкой деревне, но все же решили на Обрывной покупать квартиру. У нас кв в первой очереди, ждем уже получение ключей, уже подготовили все для ремонта. Кв понятное дело брали в ипотеку, гарантия много вариантов предлагает в плане ипотечных программ, вообщем у них ипотечный брокер хорошо работает. Подписание договора и весь процесс покупки в принципе без проблем прошел.
Нам очень понравился, ЖК на Обрывной. Привлекает, что ЖК расположен в Центральном районе. При этом он спрятан от городского шума и суеты. Здесь будет абсолютно развитая инфраструктура. Застройщик всё продумал до мелочей.
Мы любим проводить время всей семьёй на природе. В выходные обязательно выезжаем с детьми из города погулять. Если честно, то мне кажется, что в Краснодаре очень не хватает зелени и где можно погулять после работы или отдохнуть с семьёй. Поэтому мы решили купить квартиру в ЖК на Обрывной. Места, где погулять здесь достаточно. И детям здесь будет хорошо. Новая современная школа, разные детские площадки. Территория закрытая и двор без машин, так что нам будет спокойнее, когда дети будут идти из школы.
Квартиру взял под инвестицию, место тут хорошее. Территорию авторынка застройщик выкупил и построит там фестивальную площадку. Весь коммерческий сегмент, будет контролировать сама Гарантия Кроме того, место очень экологичное. Рядом заповедная зона, лесопарковая территория и река. У квартир хорошая планировка и большие окна. Окна покрыты специальным покрытием, которое летом не будет пропускать лишние ультрафиолетовые лучи, а зимой защищать от потери тепла.
ЖК понравился, еще понравилось, что территорию около него застройщик будет облагораживать. Ездили в офис продаж, понравилось отношение менеджеров к клиенту. Презентация очень здоровская, после нее и забронировали квартиру во второй очереди. Мы еще ездили на стройку там стоит уже готовая первая очередь, вторую мы ждем. Не знаю даже какие недостаки тут выделить, для нас наверное никаких нет, ну понятное дело в центр за 5 минут не доедешь, но и не отшиб совсем.
Когда покупали квартиру, нам очень понравилось, что застройщик уделил много внимания спортивным площадкам. На территории будет теннисный корт, футбольное поле, велодорожки, беговые дорожи. Мы с мужем по утрам бегаем, но учитывая, что рядом находится заповедник, бегать мы точно будем там.
Думаю что жк будет классным, в будущем, когда построят свою школу , дет сад, фитнес клуб, торговый центр потому что, в шаговой доступности ничего этого нет.Район не плохой ,но именно где стоит жк контингент такой себе. До СБС 2-3 мин это вряд ли ,минут 20-30(на машине) , до Ставропольской минут 20 пешком.Зато рядом Кубань и заповедник, надеюсь что там наведут порядок.Вообщем если все будет как заявляет застройщик,то это супер,я все же думаю приобрету квартиру на Обрывной, видела что другие застройщики начинают заходить на эту территорию,так что будущее у этого района наверняка есть.Надеюсь что кусочек заповедника оставят.
Классный ЖК, набережная близко, до центра рукой подать. Инфраструктура обогащается в районе. Очень хорошо сделано