Общий рейтинг жк | |
Транспорт: | |
Инфраструктура: | |
Цена / Качество: | |
Оценка посетителей: |
Дарья Лыскова
эксперт 23квартры.ру
Жилой комплекс находится в центре города Краснодара, или максимально к нему близко, от улицы Красная и Коммунаров — это достаточно близко и быстро добираться.
Комплекс имеет два уже данных дома и несколько литеров. Всего их около семи, они строятся в две параллельные прямые, соединенные между собой стилобатами, и под ними уже привычная парковка. Также на территории строится парковка многоуровневая, детский сад уже скоро сдаётся и строится школа, где тоже в ближайшее время сдача.
Территория комплекса достаточно большая, и наличие детских учреждений на ней, конечно, очень многих привлекает, потому что можно спокойно можно ребёнка отпускать самостоятельно добираться, территория закрытая.
При отделке используются достаточно дорогие и интересные материалы. Если первые два дома выполнены по технологиии монолит — кирпич, то здесь уже во внешней отделке используются и керамогранитные вставки, и очень много стекла, то есть это панорамное остекление, затемнение внутрь, выглядеть это будет очень красиво.
Плюсы определенно есть. У ЖК большая территория и качество строительства высокое. К этому застройщику нет вопросов и по срокам сдачи. Плюс все необходимые учреждения на территории, локация данного комплекса, транспортная доступность, рядом с ЖК находитя Садовый мост, ходит трамвай в любое направление города вы всегда уедете. Пробочно, если относительно машин, но это как и везде в Краснодаре. В принципе в дневное время можно уехать отсюда без проблем. Рядом Чистяковская Роща, доступность улицы Красной.
Конечно не без минусов, рядом железная дорога, это некоторых смущает. Она не очень активная, но имеет место быть, находится достаточно близко, примерно 500 метров. Кого-то это не особенно смущает, можно плотно закрывать окна и тогда, если проходит поезд, это не особо слышно.
Цена комплекса адекватная для жилья в центре Краснодара.
Задать вопрос экспертуКомнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
студия | 32 / 16.61 м² | 4 900 000 руб. ( Выгода: 540 000 руб. |
Планировка | Квартира от подрядчика, предчистовая, витраж, ипотека
Литер 1 |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
студия | 32 / 16.61 м² | 4 900 000 руб. ( Выгода: 540 000 руб. |
Планировка | Квартира от подрядчика, предчистовая, витраж, ипотека |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
студия | 27 / 14.8 м² | от 5 130 000 руб. (190 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
1 | 38.3 / 12.2 м² | от 6 511 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 39.7 / 18.4 м² | от 6 768 850 руб. (170 500 руб./м²) | Планировка | Акция |
1 | 43.1 / 14.6 м² | от 7 327 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 45.9 / 19.4 м² | от 7 848 900 руб. (171 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
1 | 47.1 / 13.8 м² | от 8 007 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
1 | 50.9 / 20 м² | от 13 743 000 руб. (270 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 55.8 / 27.6 м² | от 8 928 000 руб. (160 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59.3 / 29.6 м² | от 9 488 000 руб. (160 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 62.6 / 33.6 м² | от 9 577 800 руб. (153 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
студия | 25.7 / 14.4 м² | от 4 934 400 руб. (192 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 39.6 / 12.2 м² | от 6 969 600 руб. (176 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.5 / 13.6 м² | от 7 225 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 46 / 18.3 м² | от 7 820 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 47.4 / 15.4 м² | от 8 058 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 50.5 / 25.8 м² | от 8 383 000 руб. (166 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 54.5 / 25.7 м² | от 8 774 500 руб. (161 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59 / 29.4 м² | от 9 440 000 руб. (160 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 61.1 / 30.2 м² | от 9 348 300 руб. (153 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 62.5 / 33 м² | от 10 000 000 руб. (160 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
студия | 26.4 / 19.6 м² | от 5 016 000 руб. (190 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
1 | 36.8 / 11.8 м² | от 6 292 800 руб. (171 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.5 / 12 м² | от 6 412 500 руб. (171 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
1 | 39.4 / 15.7 м² | от 6 895 000 руб. (175 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
1 | 43.4 / 13.9 м² | от 7 638 400 руб. (176 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 53.7 / 28.1 м² | от 9 129 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 54.8 / 28.4 м² | от 9 316 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 55.4 / 25.5 м² | от 8 642 400 руб. (156 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 60.4 / 30.9 м² | от 9 362 000 руб. (155 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 63 / 34 м² | от 9 828 000 руб. (156 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
студия | 26.4 / 15.9 м² | от 5 016 000 руб. (190 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.3 / 12 м² | от 7 012 400 руб. (188 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.5 / 12.7 м² | от 6 450 000 руб. (172 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.9 / 16 м² | от 6 784 100 руб. (179 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.1 / 13.9 м² | от 7 274 700 руб. (177 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
1 | 43.5 / 14.9 м² | от 7 395 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 57.6 / 25.7 м² | от 9 792 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59 / 28.2 м² | от 9 204 000 руб. (156 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59.1 / 27.2 м² | от 9 219 600 руб. (156 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 66.2 / 29.7 м² | от 10 658 200 руб. (161 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
студия | 25.6 / 15.8 м² | от 4 864 000 руб. (190 000 руб./м²) | Планировка | |
студия | 31.1 / 22.4 м² | от 5 753 500 руб. (185 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 49.7 / 28.2 м² | от 8 995 700 руб. (181 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 54.8 / 28.7 м² | от 9 316 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 55.7 / 27.2 м² | от 9 469 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 61.7 / 29 м² | от 10 674 100 руб. (173 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
2 | 68.6 / 29.7 м² | от 11 662 000 руб. (170 000 руб./м²) | Планировка | Акция |
4 | 114.2 / 68.1 м² | от 30 834 000 руб. (270 000 руб./м²) | Планировка | |
4 | 114.9 / 52.6 м² | от 31 023 000 руб. (270 000 руб./м²) | Планировка |
ЖК “Все свои” — современный комфортабельный комплекс многоэтажных домов, возводимых по монолитно-кирпичной технологии в центре Краснодара на ул. Колхозной.
ЖК “Все свои” расположен между ул. Красной и парком “Чистяковская роща” в районе, где преобладает частная и среднеэтажная застройка (хрущевки).
Застройщик “Семья” построил и сдал свои комплексы в срок, так что в надежности компании сомневаться не приходится. На территории комплекса планируется строительство двух муниципальных детских садов на 200 мест каждый.
Покупать безопасно и инвестиционно выгодно.
Жилой комплекс “Все свои” — это 9 разноуровневых каскадных домов комфорт-класса высотой от 19 до 23 этажей. Дома имеют сейсмоустойчивость 7 баллов, в подъездах предусмотрена установка 3 скоростных лифтов: 1 грузовой и 2 пассажирских.
Территория комплекса составляет 11 Га, на которых расположатся:
В новостройке продаются студии, евро 1-, 2-, 3-, 4- квартиры и классические планировки 1-, 2-, 3- комнатных квартир. Помещения сдаются с предчистовой отделкой, окнами ПВХ, входной металлической дверью, приборами учета воды, электроэнергии и тепла.
Многофункциональный ЖК “Все свои” имеет оригинальный архитектурный проект: стилобат (многоуровневый цоколь), фасад из декоративного облицовочного кирпича, панорамное и витражное остекление, а также красивую входную группу (подъезд).
Придомовая территория спроектирована с учетом потребностей жителей комплекса. Большое количество парковочных мест, детская площадка с современным покрытием и аттракционами, спортивная площадка для активных игр и занятий на уличных тренажерах, зона для отдыха и прогулок. Во дворе ЖК “Все свои” предусмотрена озеленение территории на стилобате с газоном, декоративными кустарниками и деревьями. Для маломобильных граждан спроектирована безбарьерная среда.
Жилой комплекс “Все свои” строится в центральном районе Краснодара. Месторасположение удачное, так как в шаговой доступности находятся:
Транспортная доступность на высоком уровне. Дорога в центр города на трамвае займет 5-10 минут. Удобная развязка позволит быстро добраться в любую часть Краснодара на личном или общественном транспорте.
Строительство объекта ведет компания “Семья”. Застройщик трудится с 2013 года и производит полный цикл работ, от создания проекта до ввода в эксплуатацию комплекса домов. Компания за короткий промежуток времени хорошо зарекомендовала себя в Краснодаре, построив на Западном обходе микрорайон “Светлоград” с собственной внутренней инфраструктурой и жилой комплекс “Андерсен” в районе Краевой клинической больницы.
СК Семья всегда строит свои комплексы в развитых районах, школы и сады в шаговой доступности. Купили квартиру в жк Все свои Вип, на территории которого будет филиал одной из лучших гимназий Краснодара, теперь ребенок сможет получить качественное образование и даже ездить через пол города не придется.
Уже много лет работаю в сфере недвижимости и могу с уверенностью сказать, что этот жилой комплекс действительно достойный. Хороший район, большой внутренний двор с разнообразным наполнением, современное оснащение: умные домофоны, автоматическая передача показаний счётчиков и видеонаблюдение по всему периметру. Качественное исполнение домов и самих квартир. Взял себе тут квартиру в 4 литере.
Для меня решающим было расположение. 7 минут до центра на машине или 15 минут пешком - супер! И дизайн общих зон просто на высшем уровне - лаконично, красиво, будто не подъезд дома, а дорогой отель или ресепшн где-то в музее)
Меня завлекли планировки. Такой огромной гардеробной у меня еще не было! Теперь все мои платья будут в порядке. И сам комплекс такой светлый, стильный, дома не вплотную, есть где дышать.
Мы приняли решение приобрести квартиру у компании "Семья", в сети о ней много хороших отзывов. Хотя все же больше выбрали ее из-за многолетнего опыта в сфере строительства и, конечно, из-за своевременной сдачи своих объектов. Все же когда можешь своими глазами увидеть результаты трудов застройщика, довериться ему куда проще.
Когда застройщик действительно заботится о своих жильцах, то получаются такие жк, как наш комплекс Все свои) В нашей первой очереди придомовая территория уже классная, а во второй, судя по картинкам, будет вообще пушка!) Уже хочу прогуляться по новому двору, но ее еще строят. Слышала, что по срокам укладываются.
Подарок от застройщика в виде бесплатного парковочного места к квартире – это очень щедро и удачно для меня) Я как раз думал, куда мне девать машину, если буду здесь жить, как менеджер в офисе продаж предложил мне планировку по этой акции. Квартира подходила под все нужные мне критерии, и я практически сразу же согласился на покупку, ну а чего ждать, когда брать надо?
Работаю риелтором уже давно и знаю толк в недвижке, как никто другой. Если заказчики рассматривают новостройки, показываю этот ЖК. В первую очередь дома монолитно-кирпичные, а это, по мне, удачный вариант застройки. В квартирах высокие потолки, большая площадь остекления, приличные метражи, во всех квартирах есть просторные балконы. Инфраструктура района развита: магазины, салоны красоты, медицина, спортзалы, на территории комплекса есть детский сад и школа. Советую комплекс как молодым и активным ребятам, так семейным парам с детьми.
У «Семьи» адекватные цены на квартиры. Они не завышены в сравнении с другими жк (а сравнивала я много). При этом мне нравится, что ты видишь, что берешь и за что платишь, если судить по сданным очередям. Квартиры просторные, дворы большие и с кучей площадок, обязательно есть паркинг и социалка. По всем фронтам комплексы продуманы.
Долго сидела на сайте Все Свои, выбирала планировку, читала про застройщика, рассматривала фотоотчеты строительства и вот наконец определилась, решила съездить в офис продаж… И благополучно заболела. Подумала, ну ладно, позвоню и получу консультацию по телефону – любопытство мое на той конце трубки удовлетворили, и даже предложили оформить покупку дистанционно, мол у них акция - 1% скидка дается на такую сделку. 1% не так много, конечно, но все равно приятно, после тщательного взвешивания все же купила квартиру дистанционно)
Для покупки рассматривал только новостройку, остановился на «Все свои вип». Помимо хорошего расположения комплекса, плюсом идут охрана, вход на территорию по Face ID, видеонаблюдение. Здесь точно все будет спокойно и без лишних глаз. Сейчас на этапе строительства цена приятная, потом дороже будет, тем более это центр. Так что считаю, выгодно вложился.
Наша семья живет в соседнем регионе, поэтому квартиру пришлось покупать дистанционно. Менеджеры быстро оформили документы и отправили мне на электронную почту. Зря только переживал. Теперь пока ждем выдачу ключей, а потом дочь с зятем в эту квартиру переедут. У них в планах прибавление в семье, там как раз и сад, и школа будут уже активно функционировать.
Купили квартиру во Все свои Вип, тут и паркинг будет причем как наземный, так и подземный. Сначала подумывал взять машиноместо в аренду, но потом прикинул и решил все же купить, тем более, что есть возможность взять его в рассрочку до конца строительства.
Квартира шла с предчистовой отделкой, нам это даже был плюс, потому что мы нанимали дизайнера и хотелось бы, чтобы он работал с квартирой, которая уже готова к чистовому ремонту. Двор отличный, для детей есть много развлекательных зон: качели, батуты, горки. Есть прогулочная зона для зарядки или пробежки + присутствует место для выгула собак, можно не беспокоиться, что ребенок возьмет ненужное в руки
Мне кажется, безбарьерным входом в подъезд особо никого не удивишь, сейчас это скорее норма, а место здесь реально зачетное.
Высоток рядом нет и вряд ли будут, вид из окна на город, конечно, красивый у нас. Хотим взять этаж повыше и чтоб окна на ул.Садовую выходили.
Сдача в 2024, пока ждем… смотрю, нормальными темпами идут, рабочих на стройке полно, может повезет с досрочной сдачей как в светлограде- три литера на 6мес раньше срока ввели, думаю шансы и у нас есть.
Мне нравится, что вход в подъезд будет безбарьерным. Мамы с колясками меня, думаю, поймут И сами по себе они будут сквозными, не нужно обходить дом, чтобы выйти на нужную сторону. Это очень удобное и практичное решение. На первых этажах у нас будет коммерция, откроются магазины, аптеки, кафешки. Так что все бытовые вопросы можно решить, не выходя за пределы комплекса)
Продуманный комплекс. Больше всего нам понравился из жк бизнес-класса, которые мы просмотрели. Главный его плюс, на наш взгляд, что здесь предусмотрены свои соц.учреждения. Детский садик в прошлом году достроили и сдали, сейчас школу строят. После переезда сюда не нужно будет голову ломать, куда пристроить детей и бегать по близлежащим садам и школам. Все будет буквально в двух шагах от дома
Двор у нас классный, там можно и отдыхать, и гулять, и играть. Наш ребенок наконец-то сам стал на прогулку проситься, раньше его от компьютера оторвать не могли. Подружился с местными ребятами, теперь вместе резвятся на лазалках и футбол играют. А когда комплекс достроят, двор станет еще больше и для детей появятся новые места для игр.
Давно планировал открыть свою кофейню, но не находил такого места, чтоб сразу загорелось. Когда нашел Все свои и полистал буклет, понял, что поиски можно остановить. Место мне кажется самым подходящим. Буду покупать коммерческое помещение, как только будет возможность.
Взяли двушку в комплексе Все свои, больше всего понравилось что это центр. Рядом с домом много коммерции открывать планируют. Во дворе обещают красивый парк разбить, ну и сама архитектура радует, отличается от других новостроек в лучшую сторону.
Недавно купили квартиру в ЖК Все свои. Расскажу, что заметили после переезда. С парковками все хорошо, всегда есть место, машин на территории почти нет, как закончат комплекс будет еще лучше. Расположение удачное, в ближайшем доступе все нужные магазины, что продуктовые, что хозяйственные. Отдельным плюсом для нас стало близкое расположение к хореографическому училищу, дочка туда второй год ходит. Сейчас будет пешком ходить, существенная экономия времени.
Принимали квартиру в этом комплексе, акт сразу подписали. Даже приемщик удивился от качества отделки. Говорит, что таких случаев мало, когда сдают без недоделок. Так что наш приемщик ушел «ни с чем». В квартире нам гладко отштукатурили стены, везде поставили хорошие стеклопакеты. Сама по себе квартира у нас просторная и светлая, за счет чего хорошая инсоляция.
В нашем дворе чувствуем себя как дома. Уютно и по-семейному. Сейчас последними теплыми деньками на лежаках наслаждаемся на стилобате во дворе. Дочка с детьми наших соседей перезнакомилась, на детских площадках вместе играют. Классно ещё, что зона коворгинга на первом этаже есть, муж там иногда работает. Часто еще мастер-классы для детей проводят и в настольные игры поиграть всей семьёй можно.
Такое ощущение, что все отзывы куплены. Прям все идеально