Поиск новостроек
ЖК "Шоколад"
ул. им. Александра Покрышкина, 25/а, Энка (пос. им. Жукова)
| Общий рейтинг жк | |
| Транспорт: | |
| Инфраструктура: | |
| Цена / Качество: | |
| Оценка посетителей: |
Уже четыре года идёт война жильцов дома с застройщиком и подчиненной ему Управляющей компанией ...
ЖК "Шоколад"?
на все вопросы по ЖК "Шоколад"
Два 21-этажных здания жилищного комплекса «Шоколад» располагаются на улице Покрышкина города Краснодар. Облицовка литеров выполнена керамическими фасадными плитами.
Проект дома и планировки уникальные. ЖК ощутимо отличается от всего, что есть рядом.
Добраться до центра весьма легко. На общественном транспорте 7 остановок. На машине 10-15 минут. В вечернее время на ул. Дзержинской движение затруднено, особенно это ощущается по пятницам, когда люди разъезжаются по станицам.
Инфраструктура
Месторасположение комплекса вблизи от ТРК "Красная площадь", где поблизости клиника «Здоровье и долголетие», клуб боулинга «Космик», ледовый каток, кинотеатр «Аврора», а также детская и взрослая поликлиники. В шаговой доступности игровые детские площадки, спортивные объекты, аптеки, парикмахерские, поликлиники, аттракционы, кафе быстрого питания и рестораны.
У детей хороший выбор из множества спортивных секций.
Комплекс удачно расположен напротив сразу двух общеобразовательных школ и двух детских садов. Также рядом спорткомплекс и остановка общественного транспорта.
В ближайшей досягаемости общеобразовательные школы № 95, 96, 98, 26 и школа искусств № 14, а также детские сады № 100, 107, 108 и частный сад «Солнышко».
Транспорт
Транспортная развязка поблизости комплекса представлена хорошо, на выбор множество различных маршрутов: троллейбусная ветка № 2, маршрутные такси № 5, 15, 29, 31, 38, 39, 56, 62, 75, 121, 183а, 201, 415, автобусные маршруты № 1, 32, 67, 106а, 121а, 163а, 182а, 701.
Благоустройство
В комплексе представлены 1- и 2-комнатные квартиры. Литеры — довольно уникальные монолитно-каркасные строения необычного архитектурного проекта и эксклюзивными планировками квартир.
«АлМакс-Строй» выполнил благоустройство охраняемой придомовой территории ландшафтным дизайном, детской игровой площадкой, автомобильным паркингом. В самих литерах оборудованы электроподъёмники для малоподвижных граждан, по два лифта в каждой блок-секции, и витражное остекление лоджий.
Цокольные этажи отведены под коммерческие нужды.
Строительная компания сдала литеры в предчистовой отделке квартир с оштукатуренными стенами, монтажом оконных откосов, стяжкой полов цементно-песчаным раствором, установкой приборов учёта расхода коммунальных услуг, металлопластиковых оконных блоков, разведением электропроводки по квартире вместе с распределительными коробами. Но по договорённости имеется возможность получить уже завершённый ремонт «под ключ» от застройщика и сразу же въехать.
Характеристика застройщика
Возведение данного комплекса застройщик реализовал на основании 214 федерального закона с наличием всей разрешительной и проектной документации, с соблюдением всех Градостроительных норм и правил. Имеются Технические Условия на все необходимые коммуникации.
Приобрести желаемое жильё в комплексе можно, воспользовавшись единым платежом, ипотечным кредитом, семейным (материнским) капиталом или рассроченными выплатами платежей.
Нельзя не отметить, что застройщик комплекса «АлМакс-Строй» регулярно проводит акции, благодаря которым можно приобрести жильё по ещё более выгодным условиям.
живу с момента сдачи домов 2018год , литер 1
проблем с горячей водой не было и выведенные трубы под бойлер или проточный водонагреватель - так и не задействовал.
отопление иногда снижает температуру , это происходило периодами примерно раз в неделю , потом восстанавливается и тепло .(включаю в эти периоды либо кондиционер на тепло либо электрокамин на пару часов , этого хватает).
маловато парковочных мест (пока хватает , но возможно увеличение машин).
Есть своя барбекю - зона ОТЛИЧНО!.
Спортивная площадка хорошая и три детских.
Окна регулировщик приходит и налаживает.
Те кто снес стены на лоджию и установил "теплые полы" , мне кажется не просчитано при этом правильное сечение труб или еще что и поэтому холодно , ведь витражное остекление на лоджии не способствует удержанию тепла.
Кварт.плата , если сравнивать по площади квартиры , такая же как и в городе ( сравнивал с платой приятелей) , только там нет охраны , парковки , видионаблюдения , консьержей , спорт.площадок , лифтов для колясок и у пяти -этажек лифтов
Объективно дома тянут на комфорт плюс ( мне кажется даже два плюса)
Да , и за это время никаких трещин в стенах не видел и не слышал от соседей что есть такая тема.
Очень странно, что вы, как все жители домов не мёрзнете в холодную погоду. Ведь люди с маленькими детьми реально замерзают. Отопление никакое когда холодно, и жарит на всю когда на улице тепло. Управляйка не пускает совет домов в котельную, чтобы мы могли разобраться в чем проблема. Зону барбекю построил меценат! На свои деньги. Люди из УК и Застройщик здесь ни при чем. Их два года просили, они ничего не сделали. ОХРАНА не работает. Пускают левые машины, из-за чего парковка переполнена! Коды от калиток знает вся ЭНКа. Калитки поломаны. Снег этой зимой не чистили вообще из-за чего неделю люди не могли выехать с парковки. Привезли трактор чистить снег, он сломал все заборы и мое дерево, лично мной посаженное. Лифты постоянно ломаются. Спорт площадка вам хорошая? Какая? Для взрослых? А где для детей спорт площадка?! Они играют на детской площадке в футбол, ломают маленьким детям носы. Женщине сломали палец на ноге, ребёнку маленькому разбили лицо, вывихнули ключицу другому. Машины бьют мячами. Родители бездействуют ведь детям нужно где то играть. А огороженной площадки для них нет. В итоге они разбивают детскую площадку и угрожают здоровью малышей или играют прямо на дороге!
Видеонаблюдение по факту доступно не всем. Когда случается происшествие, камеры волшебным образом не пишут! Кто то залил монтажной пеной все машины с балкона, а камера не писала. Администратор напала на председателя совета домов и нанесла увечия, еле выбили видео с камер! Через полицию выбили. Меня админ заперла и удерживала против воли в кабинете, доступа к камере нет, якобы это их личная камера в кабинете админа. Оплата по ЖКХ космическая. За однушку почти Десять в месяц это перебор!
добрый день
хочу поделиться своими впечатлениями о ЖК Шоколад, проживаю в нем уже 1 год
Столкнулись с таким явлением, что при наступлении холодов отопление пропадает в трубах и в кране не течет горячая вода, УК просто молчит...и отписывается, что авария...
В квартире сквозняки страшные, окна сифонят, мастер чинил, но сказал, что проблема не решится, дом так построен...стены тонкие, что я слышу как храпит мой сосед и это не шутка...
дует ветер- в вентиляционных шахтах происходит, что-то страшное, стук, скрежет, спать не возможно
Территория ухоженная, но заявляли ее совсем другой
Так что перед покупкой, думайте
Ни ногой сюда!
Хотите сохранить нервы и деньги, ищите другой ЖК. Тот ужас, что происходит здесь, просто в голове не укладывается. В первом литере на ВЕРХНИХ этажах трещины такие, что ладонь можно просунуть. Строили гастарбайтеры. Плитка возле лифтов обваливается, на полу в вестибюлях тоже уже дважды переделывали. Вся плитка отлетает. Клеили ее еле еле. Лифты ломаются постоянно. Аудио сопровождения не чинят второй год. Драконьи цены на коммуналку. Вода течёт ужасного качества. Всех кинули с панорамными окнами. Жильцы своими силами отвоевали парковку у фитнес центра и огородили территорию забором. Хотя все это нам обещаного по договору!!! УК никакая. Ничего не делается. Только если триста раз пинка дать. Озеленения территории нет как нет. У меня в договоре приложен план совсем не такой, как то, что я получила по факту. В совете домов засели любители унижать инвалидов! В наглую оторвали знак инвалидной парковки и сами теперь там паркуются. Это диктуй произвол.
Это все равно, что Купить квартиру у братков из 90ых, где вам будут указывать как ходить, как дышать и что делать.
И не верьте заказным положительным отзывам! Это все проплаченные упыри компании. Если хотите увидеть как все обстоит в ЖК, приезжайте и смотрите сами. Говорите с жильцами, но помните, большая часть квартир выкуплена представителями этой строительной компании. Поэтому любые положительные изменения они всеми силами стараются зарубить на Корею.
Что за чушь, Вы пишите, Алиса... явно отзыв заказан) замечательный комплекс, согласна с отзывами Владимира...
такое чувство, что у Вас не в порядке с психикой...
Женщина Алмакса, у вас совесть есть?! Я пишу чистую правду! Живу в дека с декабря 2018 года! И воюю с вами, упырями с тех пор! Все разговоры записаны. Статьи уголовные отбиты, которые вы на меня и на моих соседей, которые борются с вами хотели повесить. С психикой проблемы у вас. По вас тюрьма плачет за то, что вы творите в этом ЖК!
То, какие унижения и издевательства я притерпела от владельцев компании сложно описать. Дрма сдали недостроенными, только чтобы избежать суда. На первом этаже битое стекло на полу валялось, о которое мой родственник порезал ногу, у половины жильцов отсутствуют окна, двери. Лифты в Литере 1 не работали на момент сдачи. Во втором работал только один. В моей квартире выбоины в стене, все окна надо менять, сломанна входная дверь. У других людей нет проводки, за которую они заплатили. У меня, вместо трех окон в спальне, всего два. На разных уровнях.
Меня вызвали к ген директору, и вместо разговора, он страшно кричал на меня и угрожал судом, за то, что я оставила отзывы в интернете. Большего унижения я в жизни не испытывала. И это за мои 2,5 миллиона.
Алиса, искал отзывы о ЖК "Шоколад". Вы один и тот же текст оставили, где только можно, и в группе
в вк, и на других сайтах, причем под разными именами :). Вопрос зачем? У меня складывается мнение, что вы или представитель другого застройщика, или имеете какой-то личный зуб на застройщика. Дома недостроенными не могли физически сдать, у них есть разрешение на ввод в эксплуатацию. Если они действительно не достроены и сданы - идите в суд. Более того, что я видел на объекте и что вы пишите в отзыве разные вещи! Зачем так нагло врать? Если у вас есть проблемы в квартире, их либо должен устранить застройщик по вашему письменному заявлению, либо вы можете расторгнуть договор. Как это вас вызвал ген директор? Вы же взрослый человек.... Объективно многим окна настраивают, но не меняют и исправляют мелкие недочеты, поцарапанные стены и прочее. Но писать, что в половине домов не хватает окон и прочего - это бред.
Бред какой то а не отзыв))) согласен с Алексеем, я сам работаю агентом и на Шоколаде бываю часто, то что Алиса написала, кроме как бредом ни как не назвать))
Ген директор вас вызвал?))) вы серьезно? его нет в городе до конца месяца.
Это был зам ген директора, как мне сказали. Это раз. Во вторых, шестерок Алмакса, я смотрю, набежало много. Если вам нужны фото и видео домов, в каком виде их людям выдали 14 июля, могу предоставить вам лично. Чтобы вы уверовали. В третьих. У всех людей, которых я видела 14 числа и в последующие дни, были проблемы с окнами. Сами строители это признают. Зачем так врать, уважаемые адепты Алмакса? Если вы агенты, естественно отрицательные отзывы вам не наруку. Вдруг люди испугаются и не купят то, что купила я.
Помимо замены ВСЕХ окон, неработающей двери, выбоин в стенах, самое гдавное то, что план квартиры, указанный в договоре, не соответствует тому, что я получила в реальности. Не понимаю, что вас удивило в том, что мне назначили встречу с их зам руководителя. Насколько я знаю, там четыре директора. Мне так говорили. И я ходила к нему на встречу. Утром, в среду. И подучила дико отрицательные эммоции от общения. Мне угражали судом, за публикации отрицательных отзывов. Здесь отзывы чистятся. Зайдите на сайты, где их не чистят и почитайте, что пишут люди там.
Илона, это был зам ген директора, не сам Агеев. Агеев сейчас в отпуске. Встреча была, это факт. И не надо говорить то, о чем не знаете. Меня уже задолбали шестерки Алмакса. Как я говорила, правду не скроешь, все отзывы не удалишь.
Алиса, вам полечится надо. У вас все симптомы хронического психоза, или паранойя другими словами. Шестерки мерещатся. Вы выше сами написали, что на вас орал ген дир. Я отметила, что его нет в городе. Вы отвечаете "не надо говорить то, о чем не знаешь")))) могу хорошего психотерапевта рекомендовать, без шуток.
Илона, по себе людей не судят. Хотите полечится, лечите себя у своего хорошего психотерапевта. И пусть он вам оъбяснит, что вам не надо лезть не в свое дело. Вы уточнили, что ген директора нет. Ок. Молодцы. Это был второй соучередитель компании. Чернышев. У них с Агеевым оавные доли. Так что они оба там главные. Нет на месте Агеева. Второй есть. Еще какие-то мудрые исправления/замечания от человека с хорошим психотерапевтом будут? Только по существу?
Меня просто поражает отсутствие у вас зачатков совести. Человек пишет, что его лоханули по полной. Что есть доказательства и т.д. А вы просто оскорблять лезите в своих писульках. Вам сколько лет и кто вас растил? Я бы ни за какие деньги так на незнакомых людей не нападала. Вы просто омерзительны и реально, полечитесь у своего психотерапевта. Просто мерзость - ваше поведение.
Да, Алиса... жаль Вас...
прислушайтесь к советам оппонентов,- обратитесь к психотерапевту... психолог не поможет, факт)
Уже четыре года идёт война жильцов дома с застройщиком и подчиненной ему Управляющей компанией Алмакс комфорт. Окна требуют менять все жильцы, так как они не годные. Плитка отваливается, все в кошмарном состоянии. Было проведено два голосования. Жильцы проголосовали за смену Управляющей компании, но старая УК каким-то чудом набрала больше голосов. При чем не было подсчета голосов! Не было обхода жильцов! Выгнали наших любимых консьержей взяли своих шестёрок. На людей орет, оскорбляет и физически нападает администратор ЖК! На меня и соседей пытались повесить уголовные статьи за борьбу с этими монстрами, которые держат нас здесь как рабов! На данный момент мы пытаемся признать их незаконные действия. Шестерки Алмакса, вы проиграете! На нашей стороне правда! Здесь вам не ваш чатик Управляющей компании. Отсюда неугодных вам так просто не удалить! Передайте привет своему бедному рабу - Антону, который по вашему приказу читал оба чата соседей и УК за все эти годы чтобы найти хоть какой-то на меня компромат! Вы людей за людей не считаете! Надо будет, до президента дойдём, но от вашего гнёта избавим наш ЖК Шоколад.
Все вроде ничего,но... с двух сторон дома оживленные дороги...с третьей стороны заправка... перегородки с газоблока,а не кирпича...для меня это огромные минусы... цена явно завышена намного...
Хочу купить в этом доме квартиру,их осталось очень мало. Пол года звонила им и мне сказали что до декабря 2017 года дом будет сдан.а сейчас говорят 2й квартал 2018. Кто в курсе ?застройщик задерживает или это они говорили для заманивания клиентов?
Задерживает не то слово. 9 июня на дворе, а дома до сих пор недостроенны. И постоянно отодвигают сроки сдачи.
Я уже заканчиваю оформление документов на покупку однокомнатки. Не особо парюсь, что там за ситуация с заправкой, парковкой и вообще расположенеим домов. Так как покупаю не для пмж. НО чисто мое субъективное мнение - дома и правда интересно поставлены. Соседство с ГОЛДом и заправкой будет шумным, как ме кажется.
Стройка идет полным ходом. Судя по всему сроки выполнят и я вовремя получу квартиру) Но меня больше интересует вопрос парковочной зоны. Очень боюсь, что цена парковки на фитнесцентре взлетит, как только сдадут наш дом.
Я проезжаю мимо этих домов каждый день. Сдача должна была быть в октябре-ноябре. Это называется "полным ходом" стройка идет?
Очень близко вся инфраструктура, но никого не смущает, что заправка в 2 шагах и парковка, рядом спорт комплекса за забором?
Уже четыре года идёт война жильцов дома с застройщиком и подчиненной ему Управляющей компанией Алмакс комфорт. Окна требуют менять все жильцы, так как они не годные. Плитка отваливается, все в кошмарном состоянии. Было проведено два голосования. Жильцы проголосовали за смену Управляющей компании, но старая УК каким-то чудом набрала больше голосов. При чем не было подсчета голосов! Не было обхода жильцов! Выгнали наших любимых консьержей взяли своих шестёрок. На людей орет, оскорбляет и физически нападает администратор ЖК! На меня и соседей пытались повесить уголовные статьи за борьбу с этими монстрами, которые держат нас здесь как рабов! На данный момент мы пытаемся признать их незаконные действия. Шестерки Алмакса, вы проиграете! На нашей стороне правда! Здесь вам не ваш чатик Управляющей компании. Отсюда неугодных вам так просто не удалить! Передайте привет своему бедному рабу - Антону, который по вашему приказу читал оба чата соседей и УК за все эти годы чтобы найти хоть какой-то на меня компромат! Вы людей за людей не считаете! Надо будет, до президента дойдём, но от вашего гнёта избавим наш ЖК Шоколад.