Поиск новостроек
ЖК "Мозаика"
ул. Степная, 1/1, Энка (пос. им. Жукова)
| Общий рейтинг жк | |
| Транспорт: | |
| Инфраструктура: | |
| Цена / Качество: | |
| Оценка посетителей: |
Не стоит связываться с этим застройщиком, чтобы ввести в строй ЖК Мозайка он нарушает ...
Сразу две акции предложил покупателям застройщик ЖК "Мозаика" в июле текущего года. Первая направлена на новых покупателей. По желанию можно купить квартиру сразу с ремонтом, цена которого составит 5 772 руб./ кв. м. Акция называется "Квартира с ремонтом и без".
ЖК "Мозаика"?
на все вопросы по ЖК "Мозаика"
| Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
| студия | 23.14 / 12.62 м² | от 1 087 580 руб. (47 000 руб./м²) | Планировка | |
| студия | 24.37 / 15.31 м² | от 1 145 390 руб. (47 000 руб./м²) | Планировка | |
| студия | 26.28 / 14.16 м² | от 1 235 160 руб. (47 000 руб./м²) | Планировка | |
| 1 | 36.95 / 10.96 м² | от 1 736 650 руб. (47 000 руб./м²) | Планировка | |
| 1 | 37.79 / 13.47 м² | от 1 813 920 руб. (48 000 руб./м²) | Планировка | |
| 1 | 40.47 / 11.83 м² | от 1 902 090 руб. (47 000 руб./м²) | Планировка | |
| 1 | 41.36 / 14.7 м² | от 1 943 920 руб. (47 000 руб./м²) | Планировка | |
| 1 | 43.54 / 13.3 м² | от 2 046 380 руб. (47 000 руб./м²) | Планировка | |
| 1 | 44.58 / 13 м² | от 2 095 260 руб. (47 000 руб./м²) | Планировка | |
| 1 | 44.74 / 9.97 м² | от 2 080 410 руб. (46 500 руб./м²) | Планировка |
Коммерческие помещения в ЖК "Мозаика"
| Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
| свободная планировка | 41.69 м² | от 1 167 320 руб. (28 000 руб./м²) | Планировка | Отдельный вход, Этаж: Цоколь, Литер 4 |
| свободная планировка | 42.82 м² | от 1 198 960 руб. (28 000 руб./м²) | Планировка | Отдельный вход, Этаж: Цоколь, Литер 4 |
| свободная планировка | 44.66 м² | от 1 250 480 руб. (28 000 руб./м²) | Планировка | Этаж: Цоколь, Литер 4 |
| свободная планировка | 46.07 м² | от 1 289 960 руб. (28 000 руб./м²) | Планировка | Этаж: Цоколь, Литер 4 |
| свободная планировка | 47.34 м² | от 1 325 520 руб. (28 000 руб./м²) | Планировка | Этаж: Цоколь, Литер 4 |
| свободная планировка | 48.71 м² | от 2 679 050 руб. (55 000 руб./м²) | Планировка | Отдельный вход, Этаж: 1, Литер 4 |
| свободная планировка | 50.74 м² | от 1 420 720 руб. (28 000 руб./м²) | Планировка | Этаж: Цоколь, Литер 4 |
| свободная планировка | 52.35 м² | от 2 879 250 руб. (55 000 руб./м²) | Планировка | Отдельный вход, Этаж: 1, Литер 4 |
| свободная планировка | 53 м² | от 2 915 000 руб. (55 000 руб./м²) | Планировка | Отдельный вход, Этаж: 1, Литер 4 |
| свободная планировка | 53.68 м² | от 1 503 040 руб. (28 000 руб./м²) | Планировка | Отдельный вход, Этаж: Цоколь, Литер 4 |
ЖК «Мозаика» – это 18-этажный многоквартирный дом в Прикубанском городском округе, в котором жилье класса “комфорт” спроектировано по последним европейским тенденциям. Высотка возводится по монолитно-кирпичной технологии. В проект заложен высокий уровень организации системы пожаробезопасности. В строительстве используются шумоизоляционные материалы. Возводимое здание соответствует 7 баллам по шкале сейсмостойкости. Перекрытия между этажами – железобетонные плиты.
Жилой комплекс от крупнейшей строительной компании Краснодара. СК “ЧФК ” строит качественные дома с грамотными планировками и соблюдением сроков завершения строительства. Комплекс расположен в районе ТЦ “Красная площадь”. Покупать квартиру здесь безопасно и выгодно, так как цена на котловане одна из самых низких в городе.
Единственный нюанс - месторасположение может подойти не всем из-за отдаленности школы и магазинов.
Жилье в виде блок-секций в эксплуатацию сдается с предчистовой отделкой, которая включает в себя:
- механическая стяжка пола для последующей отделки;
- выравнивание стен под последующую оклейку обоями или оштукатуривание;
- установку приборов контроля расходов электроэнергии, воды и тепла;
- сантехническая разводка радиаторов и труб;
- входную металлическую дверь и ПВХ-остекление.
Каждая квартира имеет балкон или лоджию.
Характеристики объекта
При возведении несущих стен в 3 кирпича одновременно выполняются утеплительные работы. Подвальный и первый этаж запланированы под офисные помещения и магазины.
Каждый из трех подъездов снабжается грузовым и пассажирским лифтами. Всего застройщиком в ЖК «Мозайка» предлагается 22 вариации планировки и 5 вариантов отделки на выбор. В жилом доме запланированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, а также smart-квартиры. Всего в строении предусмотрена 561 квартира с высотой потолков 2,7 м.
Вокруг новостроя запланирована благоустроенная территория:
- асфальтированные проезды к дому;
- организация паркинга для жителей дома, в том числе для маломобильных групп граждан;
- вымощенные бортовым камнем пешеходные и велосипедные дорожки;
- спортивная и детская площадки (тренажеры, песочница, игровой городок);
- беседки со скамейками для отдыха взрослых;
- хозяйственная зона;
- организация газонов, посадка декоративных кустарников и деревьев.
Все 3 подъезда оборудованы поручнями и пандусом для беспрепятственного перемещения маломобильного населения.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Мозаика» расположен вблизи городского сквера. Окна квартир выходят на живописную зеленую зону.
В шаговой доступности находятся:
- 4 средне-образовательные школы;
- 2 детских сада;
- универсам “Магнит”;
- аптеки;
- салоны красоты;
- продуктовые магазины;
- 4 детских развивающих центра.
ЖК «Мозайка» находится в районе удобных транспортных развязок. В 5 минутах езды от новостроя располагается река Кубань, в 10 минутах езды на автомобиле находится железнодорожная станция.
Информация о застройщике
Все строительные проекты компания ведет в соответствии с Федеральным законом № 214 на арендованных землях. Застройщик предлагает приобрести квартиры в ипотеку или оплатить стоимость в рассрочку. Жилой комплекс "Мозаика" строится Черноморской финансовой компанией – одним из крупнейших девелоперов Краснодарского края. На счету ЧФК порядка 40 сданных в эксплуатацию жилых домов. Наиболее крупные из них:
- ЖК "ул. Памяти Чернобыльцев";
- ЖК "ул. Симиренко";
- ЖК "ул. А. Петина, 18";
- ЖК "Центральный";
- ЖК "пр. К. Образцова, 6".
Уверена, что никто не прочитал договор аренды земельного участка, на котором строится данный обьект. Так вот в договоре во-первых срок 10 лет, он истекает в 2022 году, а будет ли в дальнейшем он выкупаться и за чей счет (вероятно собственников квартир!). Учитывая кадастровую стоимость 120 миллионов, выложить придется немало!!! и во-вторых в кадастровом паспорте участка под застройку этого дома указан вид разрешенного использование - строительство многоуровневых гаражей, а не многоэтажный дом!!!! обратите внимание на это при покупке, чтобы потом не называть себя обманутым дольщиком!!!
Цена участка уже увеличилась за это время долее чем вдвое, там дальше указано 279 млн, и передана под строительство домов, но и аренда в год уже более 800тыс руб, на кого она ляжет потом и с учетом что цена участка растет , аренда будет увеличиваться. Да этот факт настораживает!
Обычная практика,земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом,после переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений.
Прежде чем звонить в колокол изучите законодательство и убедитесь что вы правы. Это обычная практика, у всех крупных застройщиков есть земля как в собственности так и в аренде. Законодательство позволяет такой порядок оформления и использования земли. По вводу в эксплуатацию дома, земля переходит в собственность, ничего выкупать не надо.
Мой отец брал двушку в жк Центральном от этой компании, вообще никаких нареканий ни по срокам ни по отделке. Застройщик прочный и стбильный, уже на опыте говорю. Да и планы тут реально зачетные.
Поездил по городу, посмотрел много вариантов, так как покупаю для себя. При чем к району я не привязан, работаю удаленно, потому могу взвешенно сказать - такого райончика, таких условий, таких планировок, да, даже и менеджеров, как на этом сайте, я еще не встречал! Никогда не пишу отзывы, но вам ребята, спасибо, на следующей недели ждите меня в офисе, Мозаика - лучшая!
Ваш комментарий вызывает сомнение в подлинности. Вы слишком гладко и радостно пишите. однозначно вы сотрудник - продажник.
Хорошо стелет да жестко спать!)
Очень крутой дом! Все в одном месте и не самый центр. то, что надо! Садики-школы все рукой подать, мелких водить-забирать одна остановка. Красота - хочешь в зеленую зону иди гуляй, хочешь шашлыки жарь. Очень нравится!!! Это то, что я искала. По нашим зарплатам как раз ипотеку на смарт получится!)
Ну сколько уже можно этих ЖК разномастных плодить. Кто в лес, кто по дрова. Где едный архитектурный стиль города? То домишки частные с курами в огороде то на тебе, европейского типа высотки. Как бы в курсе, что Краснодар не резиновый? И так с утра и вечером в пробках не протолкнуться, как в Москве. В доме ничего особенного не увидел. Очередная безликая кирпичная высотка
Ответьте на 7 простых вопросов и получите
подборку квартир под ваши условия
- Мы информционный портал и наши услуги для вас бесплатны. Все цены на квартиры соотвествуют реальным, без заманух и скрытых платежей
- Подборку квартир составляют эксперты по недвижимости портала 23квартиры.ру.
- Подберем лучшие варианты под ваши условия. Никаких долгостроев, жилья сомнительного качества или ненадежных застройщиков.
Не стоит связываться с этим застройщиком, чтобы ввести в строй ЖК Мозайка он нарушает законы и действует не в правовом поле. А именно, уже 3 раза незаконно пытается подключиться к водопроводной сети ЖК Георгиевский, не имея разрешения от Водоканала на подключение к магистральной сети. Пытается сэкономить, а в итоге без воды останутся оба ЖК, т.к труба не рассчитана на питание 2-х комплексов. Дело уже на рассмотрении в суде, составлено несколько административных актов, но застройщик нагло продолжает попытки незаконной врезки. К счастью жители ЖК Георгиевский своими силами уже 3 раза останавливали эти противоправные действия.
Полностью поддерживаю предыдущий отзыв.Это чистая правда!
Крайне сомневаюсь,что такой крупный и известный застройщик,с хорошей репутацией, будет врезаться незаконно. Скорее это что то жители ЖК Георгиевский не так понимают, и возмущаются на застройщика. объект строится по 214-фз, и соответственно не имея всех разрешительных документов, стройка бы даже не началась. Чтобы получить все необходимые документы для начала стройки, нужно получить все ТУ о возможности подключения всех коммуникаций, и их мощностей в необходимом объеме. Ни один нормальный застройщик не будет строить дом, не имея всех возможных документов,и возможностей к подключению. ибо в таком случае потратят миллионы в пустую, когда достроят дом, и останутся без коммуникаций.
Данный же застройщик за 10 лет сдал все свои дома в срок, а это уже говорит о надежности компании.
Так что я бы больше доверял застройщику, чем нескольким недовольным людям,которые не разбираются даже в документах связанных со строительством.