Консультация бесплатно
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Центральный"

от 62 000 руб./м²
от 3 942 540 руб. за квартиру
Общий рейтинг жк
Транспорт:
Инфраструктура:
Цена / Качество:
Оценка посетителей:
Маргарита

Нашла в интернете видео, где некоторые жильцы жалуются, что нельзя ставить машины во двор. ...

Купить квартиру
Застройщик
ЧФК (Черноморская финансовая компания)
Класс жилья
Количество квартир
841
Количество комнат
1-к, 2-к, 3-к
Цена и оплата
Цены квартир
Цена м²
Аккредитация банков
Сбербанк, ВТБ, Банк Уралсиб, Россельхозбанк, Банк Глобэкс, Банк Возрождение, Банк Открытие, ДельтаКредит, Абсолют Банк, Газпромбанк, Связь-Банк, Промсвязьбанк
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая
214-ФЗ
Начало строительства
IV квартал 2012
Конец строительства
IV квартал 2015
Парковка
Подземная, Гостевая
Купить квартиру в
ЖК "Центральный"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Центральный"
Литер 1
Этажей: 17
Квартир: 262
Начало строительства: IV 2012
Срок сдачи: IV 2015
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
1 55.94 / 21.9 м² от 4 229 064 руб. (75 600 руб./м²) Планировка
2 80.86 / 38.92 м² от 5 773 404 руб. (71 400 руб./м²) Планировка
2 83.42 / 39.97 м² от 5 781 006 руб. (69 300 руб./м²) Планировка
2 87.55 / 41.47 м² от 6 342 997 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
2 90.25 / 45.99 м² от 6 538 612 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
2 103.63 / 54.81 м² от 7 507 993 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
Квартира: 1-к / 55.94 м²
от 4 229 064 руб.
Площадь:
55.94 м²
Цена:
от 4 229 064 руб. (75 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 80.86 м²
от 5 773 404 руб.
Площадь:
80.86 м²
Цена:
от 5 773 404 руб. (71 400 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 83.42 м²
от 5 781 006 руб.
Площадь:
83.42 м²
Цена:
от 5 781 006 руб. (69 300 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 87.55 м²
от 6 342 997 руб.
Площадь:
87.55 м²
Цена:
от 6 342 997 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 90.25 м²
от 6 538 612 руб.
Площадь:
90.25 м²
Цена:
от 6 538 612 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 103.63 м²
от 7 507 993 руб.
Площадь:
103.63 м²
Цена:
от 7 507 993 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Литер 2
Этажей: 17
Квартир: 193
Начало строительства: IV 2012
Срок сдачи: IV 2015
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
1 52.15 / 25.53 м² от 3 942 540 руб. (75 600 руб./м²) Планировка
1 62.27 / 27.05 м² от 4 483 440 руб. (72 000 руб./м²) Планировка
2 81.38 / 38.92 м² от 5 639 634 руб. (69 300 руб./м²) Планировка
2 83.5 / 39.97 м² от 5 786 550 руб. (69 300 руб./м²) Планировка
2 87.87 / 41.47 м² от 6 366 182 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
Квартира: 1-к / 52.15 м²
от 3 942 540 руб.
Площадь:
52.15 м²
Цена:
от 3 942 540 руб. (75 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 1-к / 62.27 м²
от 4 483 440 руб.
Площадь:
62.27 м²
Цена:
от 4 483 440 руб. (72 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 81.38 м²
от 5 639 634 руб.
Площадь:
81.38 м²
Цена:
от 5 639 634 руб. (69 300 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 83.5 м²
от 5 786 550 руб.
Площадь:
83.5 м²
Цена:
от 5 786 550 руб. (69 300 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 87.87 м²
от 6 366 182 руб.
Площадь:
87.87 м²
Цена:
от 6 366 182 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Литер 3
Этажей: 17
Квартир: 193
Начало строительства: IV 2012
Срок сдачи: IV 2015
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
1 56.29 / 25.53 м² от 4 078 211 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
2 85.83 / 43.81 м² от 6 218 383 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
2 90.45 / 48.83 м² от 6 553 103 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
2 111.4 / 62.96 м² от 7 352 400 руб. (66 000 руб./м²) Планировка
3 108.1 / 51.04 м² от 7 037 310 руб. (65 100 руб./м²) Планировка
3 113.95 / 62.47 м² от 7 418 145 руб. (65 100 руб./м²) Планировка
3 115.25 / 64.62 м² от 7 744 800 руб. (67 200 руб./м²) Планировка
3 116.75 / 64.9 м² от 7 845 600 руб. (67 200 руб./м²) Планировка
Квартира: 1-к / 56.29 м²
от 4 078 211 руб.
Площадь:
56.29 м²
Цена:
от 4 078 211 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 85.83 м²
от 6 218 383 руб.
Площадь:
85.83 м²
Цена:
от 6 218 383 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 90.45 м²
от 6 553 103 руб.
Площадь:
90.45 м²
Цена:
от 6 553 103 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 111.4 м²
от 7 352 400 руб.
Площадь:
111.4 м²
Цена:
от 7 352 400 руб. (66 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 108.1 м²
от 7 037 310 руб.
Площадь:
108.1 м²
Цена:
от 7 037 310 руб. (65 100 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 113.95 м²
от 7 418 145 руб.
Площадь:
113.95 м²
Цена:
от 7 418 145 руб. (65 100 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 115.25 м²
от 7 744 800 руб.
Площадь:
115.25 м²
Цена:
от 7 744 800 руб. (67 200 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 116.75 м²
от 7 845 600 руб.
Площадь:
116.75 м²
Цена:
от 7 845 600 руб. (67 200 руб./м²)
Подробнее:
Литер 4
Этажей: 24
Квартир: 193
Начало строительства: IV 2012
Срок сдачи: IV 2015
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
1 63.56 / 24.38 м² от 4 604 922 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
2 90.86 / 45.5 м² от 6 582 807 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
2 96.54 / 49.23 м² от 7 095 690 руб. (73 500 руб./м²) Планировка
2 99.21 / 51.1 м² от 7 187 764 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
2 99.38 / 51.04 м² от 7 200 081 руб. (72 450 руб./м²) Планировка
3 117.17 / 63.9 м² от 7 873 824 руб. (67 200 руб./м²) Планировка
3 136.8 / 76 м² от 8 481 600 руб. (62 000 руб./м²) Планировка
3 137.6 / 72.7 м² от 8 531 200 руб. (62 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 1-к / 63.56 м²
от 4 604 922 руб.
Площадь:
63.56 м²
Цена:
от 4 604 922 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 90.86 м²
от 6 582 807 руб.
Площадь:
90.86 м²
Цена:
от 6 582 807 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 96.54 м²
от 7 095 690 руб.
Площадь:
96.54 м²
Цена:
от 7 095 690 руб. (73 500 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 99.21 м²
от 7 187 764 руб.
Площадь:
99.21 м²
Цена:
от 7 187 764 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 99.38 м²
от 7 200 081 руб.
Площадь:
99.38 м²
Цена:
от 7 200 081 руб. (72 450 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 117.17 м²
от 7 873 824 руб.
Площадь:
117.17 м²
Цена:
от 7 873 824 руб. (67 200 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 136.8 м²
от 8 481 600 руб.
Площадь:
136.8 м²
Цена:
от 8 481 600 руб. (62 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 137.6 м²
от 8 531 200 руб.
Площадь:
137.6 м²
Цена:
от 8 531 200 руб. (62 000 руб./м²)
Подробнее:
О жилом комплексе

ЖК «Центральный» – это современный комплекс с закрытой территорией, расположенный почти в самом центре города Краснодар. Застройка организована по периметральному типу, что обеспечивает наличие замкнутого пространства, а охрана позаботится о пропускном режиме. Комплекс был выполнен  "Черноморской финансовой компанией" (ЧФК), за плечами которой не один сданный объект. ЖК уже успешно введен в эксплуатацию, все разрешительные документы выложены в сети на сайте комплекса, так что квартиры можно смело покупать.

Мнение эксперта
Застройщика в народе именуют братом компании "Нефтеиндустрия-Юг". Строит рядом, так же сдаёт все ЖК в срок и с таким же качеством.

Дом с хорошими планировками, находится что ни на есть в самом центре. Покупают тут жильё люди с достатком выше среднего, так как цены высокие. В зависимости от того, куда направлена блок-секция, цена варьируется.

Запас квартир у застройщика ещё есть, так как приобретение жилья в данном ЖК не всем по возможностям. Поэтому компания организовывает разнообразные акции, заимствованные у западных коллег.

Комплекс предлагает широкий выбор квартир. Здесь представлены просторные однокомнатные квартиры площадью от 43 до 65 квадратных метров и внушительные двушки от 65 до 105 квадратов. Для больших семей или просто поклонников свободного пространства предусмотрены трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры, площадь которых составляет от 103, 140 и до 167 метров. Самая большая квартира имеет площадь 184 квадратных метра. В квартирах предусмотрены гардеробные, просторные кухни и спальни, панорамные окна внушительного размера.

Дизайн и современные материалы

Комплекс выполнен в стильном дизайне, с использованием современных строительных материалов. В отделке применялись гранит, фельзит, кирпич высокого качества, травертин и прозрачные конструкции. Реализована система вентилирования фасада, которая обеспечивает не только оптимальную терморегуляцию, но и высокий уровень звукоизоляции.

Инфраструктура комплекса

В распоряжении жильцов служба внутреннего сервиса, которая всегда готова предоставить услуги клининга, химчистки или прачечной и быстро выполнит бытовой ремонт. Здесь же могут отремонтировать одежду или обувь. В комплексе предусмотрен собственный штат сантехников и электриков.

Первые два этажа комплекса отведены под зоны отдыха, в которых разместились торговые площади, фитнес-залы, салоны красоты, кафе и рестораны. Недалеко от комплекса расположены крупные рынки.

Транспортная доступность

Поблизости от зданий расположены остановки большого количества троллейбусов и маршруток. ЖК расположен в центральной части города, поэтому характеризуется высоким уровнем транспортной доступности, которая, к сожалению, может быть несколько омрачена пробками.

Благоустройство

В благоустроенном внутреннем дворе комплекса расположились спортивные площадки, автостоянки и детские площадки.

Подъезды оборудованы системами видеонаблюдения, подключенными к посту охраны. Пропускной пункт, расположенный на въездах в комплекс, снижает вероятность возникновения неприятных ситуаций. В квартирах установлены современные высокоэффективные радиаторы, системы очистки воды и противопожарная сигнализация. В доме работают бесшумные лифты.

Голосов: 17
Документация
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Маргарита
06.01.2019
Ответить

Нашла в интернете видео, где некоторые жильцы жалуются, что нельзя ставить машины во двор. Сначала подумала, что УК реально не правы. Но разобравшись, стало ясно - тип двора предполагался - закрытый! Но особо упроторые жители продолжают ставить авто во двор и жаловаться.
Вы - идиоты! Для вас же делают красиво! Что бы двор был комфортным! Нет, некоторые готовы прямо в подъезд свою жопу на авто завести. Я в шоке. Делают как лучше, а вы хотите и дальше жить в болоте.

23
Марина
27.09.2018
Ответить

Купила квартиру год назад. То есть пережила уже 4 смены времен года, так что могу сказать объективно: коммуналка ниже, чем в ЧМР в доме бизнес-класса. Снимали там долго квартиру, пока свою не купили. Зимой тепло, в дожди ничего не подтапливает, хорошая звукоизоляция. Мне важно было, чтобы ежедневное посещение садика не было опять пыткой, как на прошлом месте проживания и это счастье, когда дорога до садика и секций ребенка занимает максимум 10 минут. Да, и сходить в выходной с ребенком в тот же цирк или театр - пара кварталов. Дом за свои деньги отличный, дешевле найти удавалось только в "10 минутах до центра", что по факту около часа.

23
Алексей
24.09.2018
Ответить

Выбирая дом, было несколько критериев: близость к центру, закрытый двор, бизнес-класс. Все сошлось в Центральном. До шоппинга пешком, в кино пешком, в театр тоже пешком. Для города, где пробки 9 баллов норма - это счастье. Многие недовольны закрытым двором - я рад этому, именно такой дом и искал, потому что есть дети, которых спокойно можно отпустить погулять самих и не бояться, что кто-то "не наш" зайдет.

23
Валерий Ю.
28.05.2018
Ответить

Главное преимущество - расположение дома и вид из окна. Смотрел квартиру в Большом, но в Центральном понравилось больше. Двор тихий, закрытый. Соседи хорошие. В самом здании полно магазинов, есть кафе. Через дорогу от дома - рынок, с другой стороны - Пятерочка, чуть пройти - Галерея. Рядом - Красная.
Короче, я доволен пока что.

23
Юрий
26.05.2018
Ответить

Мне нравится. Сам ЖК капитальный. Соседи хорошие.

Есть вопросы на счет автомобилей, которые не пускают во двор. Но, в здании около 800 квартир (сколько в каждой квартире автомобилей?). Логично, что все они не смогут припарковаться во дворе, а если смогут, то это будет не двор, а пыльная парковка. Пусть лучше остается все так, как есть сейчас.

23
Алексей
26.05.2018
Ответить

Квартира просторная. Вид из окна хороший.

Многие жалуются на то, что во двор запрещен въезд автомобилей, но для меня это скорее плюс. Дети могут спокойно гулять, за них можно не беспокоиться.

Есть свои особенности жизни в центре, конечно, например, большое количество автомобильного траффика.

23
Андрей
12.04.2017
Ответить

Дорогие соседи.В связи с попыткой управляющей компании "Центральная"ограничить пользование собственниками общим имуществом, передать его третим лицам ( передача в аренду или пользование части внутреннего двора, передача в безвозмездное пользование кровли) ,даю небольшую справку: Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ домовладельцы владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Нормы п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ предусматривают, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания домовладельцев, соответствующие решения принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов домовладельцев. ////// Согласно п4. ст.36 ЖК РФ По решению собственников помещений в
многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников,
объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в
пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные
интересы граждан и юридических лиц . ////// Предлагаю до или при голосовании( 19.04.2017) по вопросам передачи общего имущества вторым документом сдавать в УК заявление: Я ФИО считаю передачу общего имущества дома ( часть двора дома, Кровля )третьим лицам нарушением моих прав и законных интересов как собственника в случае такой передачи, в связи с чем считаю такую передачу общего имущества третьим лицам невозможной, а также нарушающей нормы ГК и ЖК РФ , В случае принятия такого решения оставляю за собой право обращения в контролирующие органы и суд с целью отмены этого решения , дачи правовой оценки действиям УК, привлечения должностных лиц к ответственности в соответствии с законодательством РФ. Заявление оформлять в письменном виде ( в двух экземплярах , на втором отметка о принятии от УК).

23
Андрей
12.04.2017
Ответить

Не мое, но о моем доме;История не совсем про комфорт для жильцов, а скорее про наглость властьимущих.
Есть в нашем доме башня, увенчанная крышей над 24 этажом. И есть собственник апартаментов на 24 этаже. Сам он человек скромный, поэтому его верные помощники, в лице Директора ООО УК "Центральная" Саева Р.В. и Директора ОАО "Кубаньстройкомплекс" Чекало С.И., активно способствуют исполнению его воли - получить ту самую крышу в единоличное пользование. Казалось бы почему нет? Под ней только его апартаменты. А потому нет, что это общее имущество собственников многоквартирного дома, которые соразмерно оплачивают его содержание. 24.12.2016 г. УК выносит (заметьте не владелец апартаментов! А ООО "Кубаньстройкомплекс" -застройщик) инициативу о ПЕРЕДАЧЕ В БЕССРОЧНОЕ ПОСТОЯННОЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ данной крыши (а это 400 кВ м) в бюллетень голосования на общее собрание собственников. Резонное негодование жильцов- почему бесплатно? Давайте продажу или аренду по рыночной стоимости! Прибыль в фонд дома или на благоустройство! А лучше совсем не надо трогать крышу. Все понимают, что забрать крышу хотят не для рассады помидоров, а для использования с выгодой. А это значит рестораны, клубы, посторонние люди в доме и во дворе, машины, шум, пьяное веселье и т.п. Первый ответ УК и застройщика: ок, мы предложим это вариант владельцу апартаментов и обсудим с вами снова. Здорово звучит, не правда ли?Он хочет забрать общее имущество, а жильцы уговаривают- ну заплати хоть чуточку! Собрание от 24.12.2016 признано несостоявшимся, слишком много претензий, кипят народные массы. 
19.03.2017 г. новое собрание, новый бюллетень и прежний вопрос по крыше. И снова передача навсегда и даром. Жильцы: как так? УК и застройщик: а вот так! 25.04.2017 вынесение решений по голосованию, ждём.
Стоит отметить, что предположительно таинственный владелец апартаментов на 24 этаже и проситель крыши бесплатно - это, человек, фамилия которого значится в качестве дарителя на доске постамента Рашпилю Г.А., расположенному на одноименной улице. Предположительно, потому, что Краснодар город маленький и все все знают. Продолжение 

* centralnyi_krasnodarА ещё потому, что УК и застройщик эту информацию не подтверждают, но и не опровергают. 
На фото повестка собрания 19.03.2017, указанный вопрос по крыше и пояснение УК.

23
Елена
20.03.2017
Ответить

Я купила . Удовольствия мало . Управляющая компания что хочет то и делаете т д . Бардак . От слова элитное жильё только название.

23
Валентина
31.12.2016
Ответить

Ужасное место, особенно для коммерческих целей!!ни в коем случаи не соглашайтесь снимать там помещение!

23
Мария
18.12.2016
Ответить

Хорошая идея, но бездарное воплощение. Живём в этом доме. Слышимость идеальная - знаем когда соседи сверху включают свет и соседи сбоку режут мясо на тарелке. Ком платежи большие, но не оправдывают себя: парадные вечно грязные, лифты работают не все, охрана ночами спит. В подземном паркинге местами стихийный туалет, организованный строителями. УК не вызывает доверия ни в чем

23
Марина Ответить

Мария подскажите а как работает УК по вопросам отопления и разные сантехнические работы, быстро реагируют на вызов мастеров и т.д.?

23
Святослав
10.06.2016
Ответить

Место неплохое. Всё рядом будет. А шумно щас везде, это хорошо даже, потом можно купить за городом домец и сдавать эту квартиру за отличные денежки. И коммуналочки тоже не вам придется платить. Продумываю такой вариант.

23
Андрей
09.06.2016
Ответить

Где вы еще найдете квартиры с видом на цветные фонтаны на театральной площади? Пробки есть везде. Аналогов мы не нашли. Во дворе тишина. Витражи и лоджии шикарны.

23
Олег Ответить

Это хорошо если на фонтаны, а кто-то купит с видом на рынок, при чем за те же деньги 🙂

23
DmitrOrg
04.05.2016
Ответить

Дом-то хорош. Однако представьте, сколько придётся отстёгивать каждый месяц за коммуналки. В похожих комплексах более крупных городов жильцы с ума сходят от сумм, которые приходится отдавать в управление. Коммуналки будут выходить около 12-14 тысяч рублей. Но для кого сумма не критична – жильё, конечно, более чем достойное.

23
Sovetnik
23.04.2016
Ответить

Вообще пыльное место, потом зацените какие будут стекла грязные. А уж пробки тут просто космические и это ещё до заселения. Я представляю, что будет когда все купившие жилье досверлят соседям мозги, доделают ремонты и заселятся. Дорога встанет) Фонтанчики эт хорошо, но спасать от пыли будут только во время прогуляшек.

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените ЖК:
Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры
Новостройки в том же районе
Акции и спецпредложения застройщиков
Забронировать квартиру у ЖК "Центральный"
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр ЖК "Центральный"
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок