Поиск новостроек
ЖК "Одесский"
ул. Коммунаров, 270, ЦМР (Центральный)
| Общий рейтинг жк | |
| Транспорт: | |
| Инфраструктура: | |
| Цена / Качество: | |
| Оценка посетителей: |
Мы по несчастью вляпались в покупку квартиры и машиноместа в ЖК ОДЕССКИЙ. Когда продают, ...
ЖК "Одесский"?
на все вопросы по ЖК "Одесский"
Монолитно-кирпичный жилой комплекс «Одесский» находится в центре города Краснодар на улице Одесской, практически на пересечении с улицей Коммунаров. Здесь возведены 2 здания, в которых представлены 1-, 2-и 3-комнатные квартиры бизнес-класса в эргономичных планировках.
Добраться из центра очень легко в любой другой район. Трамвай в Краснодаре – это артериальный транспорт, который позволяет попасть в любой район, причём без пробок.
Литер 1 сдан в начале января 2017 г, Литер 3 - в августе 2018 г. Место очень комфортное для проживания. Не слишком много квартир на этаже. У дома по субботам с утра проходят ярмарки, где представлена продукция фермеров очень хорошего качества по приемлемой стоимости. Преимущество этого ЖК по сравнению с другими в центральном районе: цена ниже и людей будет проживать в нём меньше.
Дизайн фасадной части зданий довольно сдержанный, но стильный и лаконичный, хорошо вливается в архитектурный облик центрального района.
Инфраструктура
Комплекс прекрасно вписался в уже существующую развитую инфраструктуру, поэтому в шаговой доступности имеется всё необходимое для развлечений, отдыха и пополнения продовольственных запасов: магазины, кафе, парикмахерские, поликлиники, аптеки, рыночные павильоны. Рядом имеются спортивный комплекс «Динамо», кинотеатр «Аврора» с цветными «живыми» фонтанами.
Образовательные ресурсы представлены на достаточном уровне, имеются школы № 3, 26, гимназии № 25, 23, 54, детские сады № 105, 128, 48, 75, 132, 23.
Транспорт
Жилищный комплекс демонстрирует максимальную транспортную доступность. Можно воспользоваться абсолютно любым видом транспорта. Это троллейбусные линии № 9, 13, 21, 31, маршрутные такси № 5, 7, 11, 12, 13, 15, 21, 29, 31, 35, 40, 93, 105а, 120, 121, 201, 415. Перейдя через дорогу от комплекса, можно увидеть трамвайную остановку, где доступны следующие трамвайные ветки: № 2, 5, 8, 15.
Такая транспортная доступность позволяет добраться в центр и в другие районы в максимально быстрые сроки. Особенно стоит отметить трамвай, так как на пути трамвайной ветки пробок не бывает.
Благоустройство
Все коммуникации дома - центральные, высота потолков помещений – 2,8 м. Квартиры панорамные.
Владельцам авто будут кстати 146 м2 площади для парковки автомобиля в наземно-подземной территории паркинга. Для всех тех, у кого нет собственных автомобилей, в шаговой доступности от комплекса остановки различных видов общественного транспорта.
Фонтаны и скверы у кинотеатра «Аврора» вполне подойдут для прогулок жильцам комплекса, ведь он располагается очень близко. Неподалеку находится и вечнозелёная улица Красная.
Нижние ярусы будут отведены под коммерческие нужды индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам.
Приобретение жилья в жилищном комплексе возможно с помощью семейного (материнского) капитала, кредитных средств (ипотеки), рассроченных беспроцентных выплат платежей.
Сдача жилья
Владельцы получили жилье от застройщика в предчистовой отделке: цементно-песчаная стяжка пола, штукатурка стен помещений, металлические входные двери, оконные металлопластиковые конструкции. Строительная компания установила и отдельные стояки для горячей и холодной воды без разводки по квартире, приборы учёта пользования горячей и холодной воды, выполнила электрическую разводку по жилью, установку приборов учёта потребления электричества. Всевозможные выключатели и розетки в предчистовую отделку не входят, так как может не вписаться в разнообразные интерьерные решения владельцев квартир и коммерческих помещений цокольного этажа.
Застройщик "Стройтэк" уже сдал несколько объектов, жильцы въехали в новые квартиры. Предоставляются время от времени хорошие скидки.
Купили квартиру в ЖК "Солнечный город", дом позиционируется как бизнес класс, но им тут и близко не пахнет. Описываю недостатки:
1. Дом полностью, насквозь продувается ветром, в квартах дует отовсюду (разетки, окна и .т.д.)
2. Качество внешней отделкт убогое. (отпадает внешняя штукатурка).
3. Проходы между секциями дома не утеплены (где проходили строители из подъезда в подъезд), дыры размером с ладошку с улицы видно внутрь квартиры.
4. Наружное утепление сделано не качественно.
И еще большое количество недостатков по домам от "СтройТэК".
Больше у них покупать ничего не буду, УЖАС.
Отсутствие подрядчиков не говорит о надежности застройщика, говорю как инженер-строитель, это скорее наоборот застройщик \"все сам\" и качество может быть не \"гуд\".Это норма когда основной заказчик выполняет общестрой, а подрядчики строят дороги, выполняют благоустройство, прокладывают сети, и гензстройщик расплачивается с ними квартирами
Сегодня ходили смотреть квартиры в данном доме.Сразу скажу, то что тут нарисованы планировки - это не так. Все квартиры свободной планировки, т.е стен там нет - строй как хочешь. Выводов под ванну, электрику,кухню........ ничего нет. Есть дверь входная окна,- с тонким профилем и стены. Рассматривала для себя двушку "бабочку", однако зайдя в нее стало ясно, что комнаты узкие - т.е. я в спальне поставлю кровать, а прохода для ног не останется. ванна малюсенькая, туалет если сядешь на унитаз - простите но коленки в дверь упрутся. Другие планировки мало понравились. Один вариант, 64 м.кв. мне понравился, но чтоб сказать, что это бизнес класс - нет. Вид из окна на склады-убогий, брать как можно выше - это чуть приятнее. Изучила брошюру - "владельцев порадует количество надземно, подземных парко мест - 164" Это шутка????!!!Квартир 351, ещё впритык строят дом и 164 места!!!!!!??????Радует только пешая доступность к центру.Итог - цена 2к. квартир 3,6-4млн., сделать ремонт под ключ - мы узнали у застройщика сказали приблизительно 800 000, и конечно же парко место по акции 600 000 руб. Как по мне цена - качество не соответствуют.
Купили двушку и теперь ломаем голову, что же будет с отоплением. Застройщик внятного ответа не дает. Одно радует с 8ми утра там видно активное движение. В первую очередь нам очень понравилось место у нас сын ходит в 25 гимназию и то что квартир не так много на этаже, как в ЖК Большом.
Мы по несчастью вляпались в покупку квартиры и машиноместа в ЖК ОДЕССКИЙ. Когда продают, хорошо поют. На деле все иначе. Качество предчистовой отделки отвратитпльное; слышимость такая, что слышно как сосед встает с дивана и, что показывают у него по телевизору; окна самого низкого качества, в принципе как и все в этом ЖК; за год уже 2 раза прорвали стояки с водой, залило все этажи и квартиры с ремонтом; пожарные нормы не соблюдены; оцинковку крышы от ветра посрывало; охрана не работает; паркинг сдан в 2017 году, но собственников туда пустили только месяц назад, места мало и когда он заработает, то машину припарковать будет НЕВОЗМОЖНО. Застройщик и УК это одна компания, которой все равно на вас, им нужны только ваши деньги. ДОМ ОДНОЗНАЧНО НЕ БИЗНЕС КЛАСС. Если у вас еще есть выбор, то 10 раз подумайте прежде чем покупать здесь квартиру или парковку.