Самые печально известные недострои Краснодара на 2022 год

Краснодар по миграционному приросту населения опережает Москву. По официальным данным, за последние 10 лет численность жителей Краснодара увеличилась на треть, сделав город самым быстрорастущим мегаполисом страны. Электронная перепись в конце 2021 года показала 1,7 миллионов человек – и это только приблизительные оценки, которые могут быть занижены.

Конечно же, при таком росте города строительная отрасль должна поспевать за спросом. Целые комплексы 24-этажных зданий стали обыденностью для города и пригорода. Однако с застройщиками и их грандиозными планами, к сожалению, не всегда везет дольщикам. Краснодар из-за грандиозной скорости застройки бьет антирекорды по количеству недостроев. Ряд комплексов разной величины так давно находятся в «заморозке», что уже получили печальную славу самых известных недостроев. Ниже будет приведен список таких ЖК, надежда на «реанимацию» которых гаснет с каждым днем.

ЖК «Вдохновение»

Недобрую славу получил 10-этажный комплекс эконом-класса «Вдохновение», в котором было заброшено три корпуса из четырех. Сроки сдачи все время переносились, обещания длились до конца 2021 года. Затем было решено выплатить возмещения ущерба всем дольщикам. Всего пострадавшим будет выплачено более 733 миллионов рублей. Наблюдательный Совет ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» скоро объяснит очередность операций, которую нужно соблюсти для получения выплаты возмещения.

ЖК «Мир»

После обращения дольщиков к губернатору в конце 2020 обязанности обанкротившегося застройщика «Юг-Стройка» было решено переложить на более надежную компанию – ООО «Региональная строительная компания». Она пообещала к концу 2023 года выстроить все литеры. Поражает размер ЖК – планируется возвести все обещанные восемь 16-этажных домов. Всего обещанные ключи должны получить около 1 тысячи дольщиков «ЖК Мир».

ЖК «Заря»

Как и «Мир», комплекс «Заря» стал жертвой банкротства ООО «Юг-Стройка». Фонд защиты дольщиков пообещал «довести до ума» «Зарю» – 24-этажный дом бизнес-класса, в котором должны быть сданы 525 квартир. Этот комплекс тоже планируется отдать ООО «Региональная строительная компания» (РСК) , но точных сроков окончания строительства пока не было названо.

ЖК «Курортный берег»

Одним из самых скандальных стал 19-этажный ЖК класса комфорт+ «Курортный берег», строительство которого было приостановлено по решению Арбитражного суда еще в 2017 году. Тогда было доказано незаконное заключение договор аренды земли, на которой велась стройка. Попытки узаконить объект другими структурами не принесли результата. Жители ближайших домов утверждают, что и ЖК буквально «медленно тонет в Карасуне», портит облик города и, как и любая незавершенная стройка, становится пристанищем бездомных собак.

ЖК «Радуга»

Лидерство среди самых известных недостроев, как и полнейшее недоверие дольщиков и потенциальных покупателей, «заслужил» ЖК – железобетонный «скелет» которого планировалось превратить в три комфортабельных 20-этажных дома. Сейчас у «Радуги» перспективы далеко не радужные – 19 августа 2021 уже был снесен третий литер проблемного ЖК. Это взбудоражило общественность, но дольщикам пообещали построить новое здание на этом месте, ведь прошлый дом по качеству не соответствовал нормативам. Изначально сдать все объекты планировалось в 2016 году. Сейчас даты обещаний сместились до 4 квартала 2022 для первого корпуса, и 2023 – для двух других. Но опыт подсказывает, что строгое соблюдение сроков – не про этот ЖК.

Как не стать обманутым дольщиком?

После таких пугающих примеров многие потенциальные покупатели резонно задаются вопросом, как же избежать участи обманутых дольщиков.

Самый «железный вариант» – покупать объекты только на вторичном рынке в уже сданных домах. Тогда риск, что дом так и не достроят, будет равен нулю. Покупку уже готовой квартиры трудно назвать выгодным вложением, потому что цены на нее намного выше, чем на этапе котлована, но это именно тот случай, когда надежность весомее, чем потенциальная выгода.

Более доступная для многих альтернатива – покупка квартир только у надежных застройщиков (которые регулярно сдают свои объекты с соблюдением качества и сроков) в максимально проверенных ЖК (уставная и проектная документация которых чиста и находится в открытом доступе).

Для получения свежих данных можно обратиться в надежные агентства недвижимости, но чтобы проверить информацию «из первых уст», лучше всего уточнить все у «очевидцев» – обсудить на местных форумах, вступить в группу дольщиков в мессенджерах и в идеале – лично регулярно ездить на площадку, чтобы следить за ходом строительства.