Поиск новостроек
ЖК "Маршал"
ул. Гаражная, 87, ФМР (Фестивальный)
| Общий рейтинг жк | |
| Транспорт: | |
| Инфраструктура: | |
| Цена / Качество: | |
| Оценка посетителей: |
В жилых комплексах застройщика АльфаСтройИнвест стартовала акция с ограниченным сроком действия. На определенный пул квартир предоставляется скидка в размере 5 000 руб./м².
ЖК "Маршал"?
на все вопросы по ЖК "Маршал"
- Февраль 2021
- Январь 2021
- Декабрь 2020
- Ноябрь 2020
- Октябрь 2020
- Сентябрь 2020
- Август 2020
- Июль 2020
- Июнь 2020
- Май 2020
- Апрель 2020
- Март 2020
- Февраль 2020
- Январь 2020
- Декабрь 2019
- Ноябрь 2019
- Октябрь 2019
- Сентябрь 2019
- Август 2019
- Июль 2019
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Март 2019
- Февраль 2019
- Январь 2019
- Декабрь 2018
- Ноябрь 2018
- Октябрь 2018
- Сентябрь 2018
- Август 2018
- Июль 2018
- Июнь 2018
- Май 2018
- Внутренняя отделка
ЖК “Маршал” строится в одном из самых престижных районов Краснодара — Фестивальном. Недвижимость в ФМР всегда пользуется устойчивым спросом. Покупку квартиры здесь можно считать удачным вложением.
Комплекс в удачном месторасположении и от надежного застройщика.
Строительство идет за счет собственных средств компании. Земельный участок, на котором строится ЖК, ранее принадлежал другому застройщику, но после не выполнения обязательств перед дольщиками был выкуплен компанией “АСК”. Вопрос с землей решен, и квартиры дольщикам выделены в ЖК “Маршал”. Строительство идет полным ходом, но в проект внесены корректировки. В комплексе не будет вентилируемого фасада.
Описание комплекса
Новый ЖК “Маршал” — это два 25-этажных дома класса “комфорт+” с оригинальным дизайном и большой площадью остекления. Здания строятся по монолитно-кирпичной технологии, их сейсмостойкость — 7 баллов. Корпуса будут сдаваться поэтапно, а в результате застройщик предложит такие варианты жилья:
- студии с общей площадью 30,3-32,3;
- 1-комнатные квартиры с метражом 38,6-56,4;
- 2-комнатные квартиры от 64,5 до 78,4 кв.м.;
- 3-комнатные квартиры с площадью 77-133,8.
Кроме больших площадей, квартиры отличаются рациональной планировкой с возможностью внести изменения в соответствии с собственными запросами.
Квартиры реализуются с предчистовой отделкой, включающей установку стеклопакетов, металлической входной двери, стальных радиаторов, счетчиков электроэнергии и водомеров. Часть квартир сдается с витражным остеклением.
В каждой из пяти блок-секций будут установлены один грузопассажирский и два пассажирских лифта. На первых этажах разместятся офисы, а в подъездах будет действовать служба консьержей. На придомой территории застройщик планирует обустроить спортивную площадку с тренажерами, игровой комплекс для детей, зону отдыха с беседками и мангалами. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.
Инфраструктура
Фестивальный микрорайон выгодно отличается хорошо развитой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК “Маршал” расположены:
- 3 гимназии, 3 общеобразовательные школы, 9 детских садов, Центр развития ребенка;
- 2 школы искусств, спортивный комплекс;
- Краснодарская водолечебница, поликлиника № 9, аптеки;
- супермаркеты “Табрис” и “Семейный Магнит”, рестораны и кафе.
В нескольких минутах езды находятся ТРЦ “Красная площадь”, “МЕГА”, улица Красная (торгово-развлекательная и деловая зона города), .
Для района характерна удобная транспортная развязка с выездом на основные магистрали города. В непосредственной близости от комплекса размещены остановки трех троллейбусных и более десяти социальных и коммерческих автобусных маршрутов.
О застройщике
Застройщиком выступает “АльфаСтройКомплекс” (АСК) — молодая компания, успевшая положительно зарекомендовать себя на краснодарском рынке недвижимости. В разных районах города она построила 26 комплексов и одновременно с ЖК “Маршал” возводит более 10 объектов. Наиболее популярные:
Ура!Купили двушку. С детства влюблена в этот район. Иногда наведываемся с мужем и смотри на стройку .Конечно внутрь не пускают,но рассмотреть постройки можно из-за забора. Уже видны возвышающие этажи. Ждём с нетерпение сдачи дома. Читаем еженедельные отчеты о ходе строительство.Радостно что застройщик ответственный.Да ход стройки не скрывает .Рекомендую!
Купил себе там двушку с видом на закат по 55,44 руб за м2. Жду, наблюдая за ходом строительства из окна работы.
"но в проект внесены корректировки. В комплексе не будет вентилируемого фасада." - это даже лучше: хороший облицовочный кирпич смотрится гораздо солиднее. В третьем подъезде разбили 2 совсем большие трёшки на 2 трешки поменьше и однушку.
Доброго времени суток! Согласен с Вами по фасаду. Навесной фасад из принципа бы не брал - со временем вату выдувает, она так же сыреет, все это приводит к большим теплопатерям, а ещё такой фасад имеет мостики холода. И так же солидарен в том, что кирпич намного смотрится солиднее навесного фасада) С 3-м подъездом конечно они дали - так и не понял как они это обыграли с теми, кто уже купил большие трешки? ХЗ)
Приобрёл тоже двушку, но с видом на восход)
Да я понял как они разделили две большие трешки на маленькие и однушку) На некоторых сайтах все ещё висят старые планировки. Не пойму как они смогли все это протащить по закону, ведь у них уже пару больших трёшек из этого подъезда были проданы)
Увидела рекламу, позвонила и купила однушку на ФМР меньше чем за 2 млн
ДДУ уже регистрируют по полной, продажа квартир идет через фонд, застройщик денег дольщиков не получает, ЭТО ВАЖНО!!! Оьга пишет, что потерпевшим дольщикам не в полной мере компенсировали расходы. Как такое может быть? 1. У Вас регистрация по ФЗ 214? 2. после банкротства застройщика выступали в реестр имущественных требований? На скодько знаю, есди эти пункты выполнены Вам должны компенсировать все в эквиваленте. По другому как?
Купили квартиру в ЖК Маршал.Очень понравился проект. Хороший микрорайон с развитой инфраструктурой. Да и компания внушает доверие. Будем ждать сдачи дома.
Цены реально дешевле конкурентов на ФМР! В чем подвох?
Когда построится, цена за м2 будет тыс 70. Хорошее вложение однако
Если не дороже. В НСИ-шных домах по дальней стоЯт на продаже в среднем по 75-80 за м2
Здравствуйте.Я вот тоже планирую купить здесь квартиру.Смущает только вся эта история с ранее обманутыми дольщиками от КРЦ..и сроками аренды.Ведь сдача в 2020, аренда до 19 года.Отзовитесь кто уже купил или обладает информацией.Спасибо!
Аренду продлят, что тут такого?
Тоже ищу информацию об этом жилом комплексе. Цена радует, но срок сдачи 2020 год. Страшно, достроят или нет. Если найдёте информацию о застройщике, поделитесь, пожалуйста. У меня пока разнятся данные, одни говорят - не связывайтесь, другие говорят что давно на рынке - всё нормально.
АСК давно на рынке, обычны кроме задержек в 2-3 месяца у них проблем со сдачей не возникало.
Сейчас по отчетам строительство прям неплохо идет
Добрый вечер Татьяна, тоже рассматриваю этот ЖК, вы нашли какую -либо информацию или всё же преобрели там квартиру, не могли бы поделится? Заранее спасибо.
Крутые ипотечные варианты нам предложили в офисе. Можно взять студию с реомнтом и техникой за 7400 в месяц. Дешеле я ничего не видел. Удобнее намного, чем снимать квартиру. Будем думать)
В Маршале можно реально выгодно купить жилье. Студия с лоджией , ремонтом, техникой... за 7 с половиной тысяч в месяц. И это вполне реально. Думаю, совсем несложно платить эту сумму. Мы то вообще снимаем у чужих людей, а тут будет что-то свое.
Решился вопрос с Маршалом. спасибо аск! Бывшие дольщики КРЦ получат квартиры в ЖК Маршал благодаря вам.
Хочу купить в "Маршале" квартиру,подскажите решён ли вопрос с обманутыми дольщиками КРЦ???Агент говорит,что им дали квартиры в других комплексах,построенных АСК.
Да, квартиры дали, вопрос решен. Мы писали в департамент строительства Краснодара, пришел ответ, что все ок, разрешение на строительство есть. Стройка уже в процессе, и договора спокойно регистрируют, можно на госреестре посмотреть. Так что ждем))).
Подскажите пож стоит ли покупать кВ в маршале ? Или лучше выбрать др застройщика ?
АСК не заключает и не регистрирует договора долевого участия по данному адресу, предлагает всякие другие варианты. Земельный участок под арестом! Думаю данная информация поможет вам сделать правильный выбор!!!
Прежде чем купить квартиру или нежилые помещения в данном ЖК закажите выписку из ЕГН и ознакомьтесь с информацией по адресу Гаражная 87. По данному адресу зарегистрированы дольщики с другим застройщиком!!! Договор аренды с АСК оспаривается в судебном порядке, так как был заключён в нарушение норм действующего законодательства.
Не рекомендуем покупать квартиры в данном комплексе, так как есть регистрация с другим застройщиком, я обманутый дольщик, уведомляю всех, что наша инициативная группа готовит ряд документов для обращения в суды, в правоохранительные органы. Участок обременён арестом. Мы, дольщики не остановимся, будем писать где только можно, дойдём и до Москвы и до телевидения, так как, то что происходит с данной застройкой от АСК делается в нарушения законодательства. Так что прежде чем заключить договор задумайтесь!!!!
Так недавно же была информация, что вам будут все компенсировать, разве не так?
Не так! Информация не достоверная! То что предлагают в два раза ниже вложенных денег. А собственникам нежилых помещений вообще никакой компенсации. А также дольщикам, которые купили и зарегистрировали более одной квартиры в качестве компенсации предлагают только одну квартиру где то на Московской, Мачуги или Автолюбителей! Конечно же никого из дольщиков такой вариант не устраивает!
На мой взгляд, обманутые дольщики должны быть благодарны "посторонней компании", которая решила компенсировать вам что-либо, учитывая, что никакого отношения к этой ситуации между вами и КРЦ не имеет.
Ведь на сколько я понял, от КРЦ вы ничего добиться не смогли
"Посторонняя компания" когда взялась за такой лакомый кусочек в виде Гаражной, прекрасно знала о существовании дольщиков, так все было зарегистрирова в Росреестре по 214-фз.В силу закона Новый застройщик регистрируя новую аренду должен принять все существующие обязательства на этом участке! Так что это не жест доброй воли от АСК, а прямое указание в законе! Однако АСК пытается через суд погасить наши права и распрощаться с дольщиками!!! Закон на нашей стороне! А вы Кирилл наверное представитель от АСК, так явно их защищаете
Так а что КРЦ мешало с 2014 года по середину 16 начать стройку. Они даже здания не снесли. Это явно мошенничество, вы еще их и защищаете и пытаетесь сделать из них жертву. Повелись на развод сами.. теперь ответственность хотите переложить на сторонних людей. Сидели бы и ждали чего- то, до сих пор, так хоть какой-то вам выход предлагают.
В таком случае Ольга будете ходить ещё десять лет по судам, советую идти в ЕСПЧ сразу. Администрация города пытается решить Ваш вопрос, и нашел подрядчика. С Полными обременениями этот участок никто не возьмет, т.к. в этом случае строительство не принесет прибыли, поэтому наверное договорились на частичное. При чем тут АСК? Это мог быть любой другой застройщик. А Гаражная 87 Ваша не такой уж лакомый кусочек для застройщика как кажется.
Добрый день. По этому адресу, существуют обманутые дольщики!!! Ранее предоставлялся земельный участок "кубанский риэлторский центр", с нами зарегистрированы ДДУ в Росреестре, все официально по 214-фз,
А при чем тут АСК и Кубанский риэлторский центр? Вас обманул другой застройщик, почему вы не смогли с ними решить все проблемы?
Ранее участок был в аренде у Кубанского риэлторского центра, между этим застройщиком и дольщиками зарегистрированы ДДУ. После чего каким то чудным образом АСК расторгает аренду с КРЦ и регистрирует новую аренду, которая будет оспариваться в суде, так как зарегистрирована в нарушения норм действующего законодательства. Застройщики и администрация сами что то между собой порешали, а нас спросить не считают нужным!!!
А вы не думали, что АСК не расторгал никакой договор аренды, а он просто был расторгнут заводом в связи с тем, что КРЦ не выполнил свои обязательства по договору?
Аренду погасил завод через суд. И в нарушения прав застройщика завод заключил новую аренду с АСК. Все делается сообща, завод, компания АСК и администрация! Решение суда о погашение аренды было нарушает права дольщиков!
Честно,я не могу понять вашей агрессии по поводу АСК. Они Вам ничего не сделали плохого, наоборот, благодаря тому, что они взяли этот участок, у вас появилась возможность хоть как-то вернуть потраченные ранее средства, ведь, как я понимаю, КРЦ ничего вам компенсировать не собирается
Агрессия из за того, что нужно исполнять законы. Если берётесь застраивать участок и знаете, что там дольщики то и предоставьте то, что куплено. А еслиб действительно появилась возможность вернуть потраченное никто бы не возмущался, все бы остались довольны. А в том то и дело, что конкретно мне и большой группе лиц никто ничего не компенсирует!
Выше есть документ,в котором черным по белому написано--застройщик не является собственником земельного участка,он является арендатором.
Еще обратила внимание на то,что застройщик не собственник данного участка.Выше - документ на аренду земельного участка.
Как объясните то, что земельный участок Гаражная,87 находится под арестом, а вы уже регистрируете ДДУ? На данном участке зарегистрировано 47 дольщиков от другого застройщика.
На сайте Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края данный зем.участок числится за другим застройщиком.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/pZDNcsIgFIWfpmsgxGrd4c_EjtNaa20lG4YgE-kkJEOgM337QkLHbtRFk2zO5Zx7vgBycAC55l-q5FY1mlde0_yeZdt0ieYpWmdbNIbkkawRRhmEbyPwcdWwQSD_T94bQh5eeAj0-fxqxTy5YQiIt0qohxwziFYEkTRZZ-kCQ4Jn-_cV3gQL2IUdotHWNFUlDaB3cCe5ESciwkWG067XzH63EtA5WbDn_dNs-RqOCqeqo9Kl7wlr-JFpVwOa4GmKpzDxL0RTBCc9aWcEa4pPKSygMAyMLEMF_VPCh1ZqjZP92MVAEKfGdTLaLTeWtU2nBv_oYZgaKe3vQmsrWUsdtW8e4IKQWri6MFwLyTxFdFQ9fhFu4bwt_rcXA7MqT_ac8WMnrDMRi7ceK3a29f4A1UtdT_DF7wf0_3EC/p0/IZ7_01HA1A42KG4D30A3BUVH3O0000=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131G00T5=MEcontroller!QCPObjectDataController==/?object_data_id=123_023010003086362&dbName=fir®ion_key=123
Люди, не связывайтесь с этой компанией, я пострадавшая, для них важны только деньги, законы РФ для них пустой звук.
Простите, а ваш отзыв не пустой звук? хоть бы какими-то фактами подтвердили. Конкуренты, вы бы хотя бы как-то аргументировали свою грязь.
Нам родители на свадьбу такой шикарный подарок сделали! Огромную 1-комнатную в этом доме. Жаль ждать еще долго, но зато квартира отличная, про район и говорить нечего, все-все рядышком. Это наше первое жилье и мы конечно в нетерпении, быстрей бы строили, все время ездим смотрим.
Скажу честно, от АСК беру не первую квартиру. Остался доволен, сроки не срывают, качество приемлемое, недостатки не критичные, вполне исправить можно. Единственным минусом в этом новом проекте могу назвать очень высокую цену. Толкьо котлован, а уже дорого.
Подскажите, вы ДДУ уже зарегистрировали?
Я конечно купилась на район. Все рядом! Новых домов здесь строится много, долго выбирала, остановилась все-таки на этом. Планировки, площадь все супер! Мы присмотрели “двушку”, при желании из нее и небольшую “трешку” можно сделать. Теперь ждем, жаль долго придется “любоваться” на стройку. Но выбирали, либо квартира в районе похуже и не в таком шикарном доме, но побыстрее. Либо немного потерпеть и купить квартиру мечты.
Комплекс сдан - выдаются ключи дольщикам!