Краснодар – относительно большой, вытянутый город, который постоянно разрастается, захватывая ближайшие деревни. И если те, кто живет в городе давно, имеют основное представление обо всех районах, то для приезжих, желающих купить квартиру в лучшем районе Краснодара, все не так очевидно. Понятно, что нет и не может быть однозначно лучшего района для всех: каждый имеет свои особенности, и ориентироваться надо на свои потребности, возможности и предпочтения.
Чтобы решить, в какой район Краснодара лучше переехать, рассмотрите все районы и их особенности.
Пожалуй, самый современный, и при этом один из самых дорогих район города. Его начали застраивать еще в 80-х, и строительство активно ведется и сегодня. Размещен рядом с рекой Кубань, есть дома с видом на набережную.
Район не слишком зеленый, но зато есть «Платановый» бульвар, большая зона отдыха для всех: студентов, молодых мам, пенсионеров. Бульвар выходит к набережной, а неподалеку есть красивые зеленые места для пикника у реки, где можно ловить рыбку, купаться, или арендовать беседку в Рождественском парке.
Инфраструктура развита хорошо, есть все необходимое: продуктовые рынки, супермаркеты, торговые комплексы, аптеки, медицинские заведения, школы, детские сады.
Из минусов можно отметить пробки на въезде и выезде из-за густонаселенности района, а также недостаточную озелененность: посаженные деревья еще не успели вырасти. И, конечно, довольно высокие цены на квадратные метры.
Здесь удивительно органично сочетаются как суперсовременные новостройки, так и довольно старые домики. В целом район удачный, расположен в центре города, как и понятно из названия. Есть красивые площади, фонтаны, прогулочная пешеходная (по выходным) улица Красная, Театральная площадь, где проводятся городские мероприятия. Рядом есть развлекательные центры и заведения, городской рынок, супермаркеты и многое другое. Район также выходит к Кубанской набережной, где любят кататься велосипедисты и гулять с колясками молодые мамы.
Рядом есть парк Победы со множеством детских аттракционов, беседками для шашлыков, кафе и т. д.
Минусы: шумный, загазованный район, где часто возникают пробки.
Район получил название от первого жилого комплекса для военных, который возводила турецкая фирма «Энка». Считается хорошим районом, здесь много новых домов с просторными комнатами, продуманной планировкой. В районе есть современная школа хорошего уровня и детский сад, много новых игровых площадок.
При этом район Энка довольно тихий и ухоженный, здесь много зелени. Если называть лучшие районы Краснодара для детей, Энка будет на первом месте.
Минус сомнительный: находится далеко от центра, но зато сюда отлично ходит разнообразный транспорт. Есть троллейбусные, автобусные и маршрутные сообщения.
Район расположен недалеко от центра. В нем достаточно много «хрущевок» и панельных домов, и не всем нравится такая атмосфера. Но зато до центра не очень далеко, и район довольно спокойный. Есть элитная застройка «Поле Чудес».
Это еще один из лучших районов Краснодара для детей. Как правило, родители спокойно отпускают детей играть во дворы.
Вся инфраструктура в пешей доступности: есть магазины, школы, поликлиники.
Цены на жилье довольно приемлемые: 2-2,5 млн на старый фонд, на новый – выше.
По сути, похож на Фестивальный большим количеством зелени и пятиэтажками, но при этом более шумный, так как здесь находится большой рынок промтоваров. Отсюда и активное движение машин, и множество людей. Цены аналогичны Фестивальному.
Здесь много домов с улучшенной планировкой, район хорошо озеленен. Многим жителям и вовсе не приходится выезжать в центр: вся необходимая инфраструктура есть в самом районе. Комсомольский строился для рабочих и их семей, и сразу предусматривались детские сады и школы, магазины, поликлиники, рынки. Есть много спортивных клубов и развлекательных центров. Сюда хорошо ходит транспорт.
Минусы: из-за того, что район строился для рабочих, бытует мнение, что он не особо безопасен по сравнению с другими.
Новый, но тем не менее, не полюбившийся горожанам район. Новостройки соседствуют со старыми разваливающимися домами, в дождь стоки не справляются и район может утопать в грязи. Подвалы сырые, часто с водой, которая не уходит. Дома часто находятся слишком близко друг к другу, территория маленькая.
В большинстве случаев здесь строят частные застройщики, из-за чего возникают проблемы с подведением коммуникаций: перебои со светом и водой, нет централизованной канализации (используются септики).
Зато здесь дешево, и если найдете нормального частного застройщика – проблем с коммуникациями может и не быть. Вариант для тех, у кого мало денег, но жилье нужно срочно.
Не микрорайон, но довольно большой участок города, который состоит из нескольких улиц. Здесь активно ведется строительство, нет старых домов, одни новостройки-высотки.
Квартиры с большими кухнями, просторные, по адекватным ценам.
Но пока не доведена до ума инфраструктура: есть дороги без асфальта, не хватает школ, детских садов, парковок. Вечером трудно найти парковочное место.
Чаще всего квартиры тут покупают приезжие, местных меньше. Администрация обещает взяться за инфраструктуру активно растущего района, но пока еще слишком много недостатков.
Конечно, это только основные районы, существует множество микрорайонов Краснодара, и у каждого есть свои особенности. Лучшие районы Краснодара для проживания – те, в которых вам будет спокойно и удобно.
Юбилейный не без зелени? Вы в 90-е писали статью?
Здесь деревья и прогулочные зоны везде!!!
Столько зелени я ни в одном микрорайоне не видела
Рассматриваем несколько вариантов, в том числе и м-он Энка, вроде красивый, ухоженный райончик. Хотим купить двушку. Подскажите, пожалуйста, стоит ли?
Самый лучший и самый красивый район на мой взгляд это Юбилейный. Новые дома на берегу Кубани, хороший пляж, много школ и детских, садов, зеленые парки.И еще плюс трамваи, можно добраться куда угодно.
Старт продаж 7-го литера в жилом комплексе "Небо"
Цены на апартаменты от 5 456 750 ₽, а на верхних этажах ...
Срочное предложение!
В ЖК ЛЮБИМОВО доступна уникальная 67-метровая квартира с редкой планировкой, ЕВРО-3 ...
Жилой комплекс "Аксиома" - это проект комфорт-класса, расположенный в развитом районе Краснодара, рядом ...
Жилой комплекс "Патрики" представляет собой смелый архитектурный проект, который воплощает в себе великолепие ...
Предлагаем вашему вниманию подборку лучших квартир от подрядчиков.
Цены актуальны до 27.04.2024 года
ЧФК (Черноморская финансовая компания) предлагает акцию для покупателей в ЖК "Югге" (1 литер, 5 литер) ...
Подскажите пожалуйста, а где в основном университеты находятся в каком районе из больше всего ?
По городу они достаточно разбросаны) У Кубанского, например, пары у юрфака могут в центре проводиться. Вообще самый студенческий район Черемушки, там КубГУ. Мы вот там купили квартиру в жк рекорд от догмы, близко к универу, если на трамвае ехать. По карте можете глянуть.
тоже присматриваемся к этому жк и также подкупила близость к кубанскому университету)