Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

Коттеджные поселки - плюсы и минусы проживания

Главная \ Полезные статьи \ Коттеджные поселки - плюсы и минусы проживания
Поделиться:

Выбирая жилье в новостройках Краснодарского края обязательно рассмотрите варианты домов в коттеджных поселках города и ближайшем пригороде. Рынок недвижимости буквально каждую неделю пополняется новинками - дуплексы, таунхаусы, коттеджи и особняки. Каждые три месяца на карте Краснодара появляются и новые коттеджные поселки. Эксперты сайта 23квартиры.ру покажут плюсы и минусы самых  популярных районов малоэтажной застройки, чтобы помочь вам  определиться с выбором.

ТОП -10 коттеджных поселков Краснодара

Рейтинг от наших экспертов складывается на основе независимых оценок сразу по нескольким критериям.

Во-первых, это соотношение цены и качества (качество строительства и используемых материалов, соблюдение темпов работ и выполнение застройщиком всех обещаний).

Второй пункт - развитость инфраструктуры - наличие социальных объектов, отдельной коммерческой зоны или магазинов, удаленность от крупных торговых центров и гипермаркетов.

Третье - транспортная доступность, т.е. качество дорог в самом поселке и подъездных путей к нему, удаленность к скоростным магистралям и объездным дорогам, время пути до центра Краснодара.

Коттеджный поселок “Золотой город”

  • Плюсы

Находится в п. Северный Прикубанского округа города, славится удобным месторасположением - внутри поселка  есть все необходимые объекты инфраструктуры, включая школы и детские сады. Застройщик продумал планировку жилья до мелочей - покупатели оценили просторные кухни-столовые и наличие гардеробных. Эксперты же хвалят застройщика КП “Золотой город” за хорошее качество материалов и удачно выбранные технологии строительства. Все инженерные коммуникации централизованные - и это при сравнительно невысоких ценах на жилье класса “комфорт”.

  • Минусы

Есть у “Золотого города” и минусы: прежде всего, небольшая площадь участков под дома - отводится всего 3 сотки. Впрочем, если вы не планируете выращивать сад или огород, а просто хотите жить на земле, то этот вариант вам подойдет. В последнее время застройщик начал продавать и наделы земли большей площади - в том случае, если вы не приобретаете готовое жилье, а собираетесь его строить по генеральному подряду.

Коттеджный поселок "Изумрудный город"

  • Плюсы

Неоспоримым достоинством КП «Изумрудный город» является близость школ и других важных объектов инфраструктуры. В пределах 1-3 км располагаются школа № 66, №71, три детских сада и центр развития «Ёжик ДИН», фермерский рынок и почтовое отделение. Само расположение комплекса выбрано удачно: развита транспортная доступность, вблизи находится микрорайон с высотными постройками. При выборе жилой площади застройщик также предлагает заманчивое предложение. Как альтернатива квартирам по цене и квадратуре есть дома площадью от 80 кв.м. Если большой семье нужен просторный дом, предлагается вариант коттеджа 180 кв.м., при желании можно заказать сразу и ремонт. Прописка в КП «Изумрудный город» будет считаться городской. Все коммуникации центральные.

  • Минусы

Не предусмотрено место для детских площадок на территории поселка. Участок дома составляет 3 сотки. Поэтому жильцам придется планировать размещение автомобиля и детской площадки на личной территории.

Коттеджный поселок “Виктория”

  • Плюсы

Находится “Виктория” в динамично развивающемся пригороде Краснодара - на хуторе Ленина. здесь живописные пейзажи, отличные экологические показатели, но и отлично развитая инфраструктура. Покупателям предлагается приобрести участки под строительство собственного дома или готовые одно- и двухуровневые коттеджи, дуплексы и квадрахаусы класса “комфорт”. Эксперты отмечают, что дома строятся из сертифицированных и проверенных материалов с удачными планировками, сдаются с качественной отделкой.

Территория поселка утопает в зелени, есть детские и спортивные площадки, красивые аллеи и зоны отдыха.

  • Минусы

Но, увы, пока из коммуникаций в поселке только газопровод и водоснабжение. Самый существенный недостаток - удаленность от города и транспортных магистралей, плохие дороги и подъездные пути - до центра кубанской столицы на машине можно будет доехать только за 40 минут.

Коттеджный поселок "Виктория Престиж"

  • Плюсы

Экологичность окружающей среды – одно из ключевых достоинств КП «Виктория Престиж». Хутор Ленина, где и расположен поселок, растягивается вдоль известного Краснодарского водохранилища, что дает прекрасную возможность максимально комфортно отдохнуть недалеко от своего дома. Все необходимые элементы полноценной инфраструктуры уже развиты: СОШ №61, детский сад №111, храм, магазины, ТРЦ OzMoll. От центрального въезда в КП ходит бесплатный школьный автобус. При выборе дома не должно возникнуть проблем, т.к. проекты разнообразны (1, 2, 3-этажные, от 86 до 258 кв.м.), хоть и выполнены в единой цветовой гамме. Территория КП «Виктория Престиж» закрыта, оборудована двумя контрольно-пропускными въездами и видеонаблюдением по периметру.

  • Минусы

Дома сдаются только в предчистовой отделке. Покупателям придется самостоятельно решать вопросы ремонта. Кроме того, одноименный застройщик «Виктория Престиж» является довольно молодой компанией на строительном рынке Кубанской столицы, что также может создавать высокую степень риска при покупке недвижимости в данном КП.

Коттеджный поселок "ТРАВА"

  • Плюсы

Месторасположение КП «ТРАВА» находится в поселке Знаменский, что сразу указывает на полностью сформированную инфраструктуру для комфортной загородной жизни: есть детские сады и школы, магазины в шаговой доступности, гипермаркет Лента, храм, автобусная остановка прямо перед въездом в КП, свободный выход на трассу М4. Для покупателя предоставляется выбор покупки уже готового дома по типовому проекту или приобретение свободного земельного участка для застройки по индивидуальному проекту. Территория закрытая, будет полностью озеленена и благоустроена. Ну и приятным дополнением к перечисленным достоинствам будет WiFi по всей территории КП «TRAVA».

  • Минусы

Могут возникнуть затруднения с подключением дома к газопроводу, т.к. газификация коттеджного поселка запланирована на 1 квартал 2019 года и газопровод будет проведен только в поселок. Покупателям придется или самостоятельно заключать договор с газовыми службами о подключении дома или приобретать дом уже с газом, но цене дороже от стандартной.

Коттеджный поселок "Вилланова"

  • Плюсы

Данный коттеджный поселок должен привлечь внимание всех поклонников удобной загородной жизни. Этому есть несколько причин. В строительстве домов используются исключительно термостойкие материалы и эстетически привлекательные отделочные строительные ресурсы. На усмотрение покупателя предусмотрен монтаж теплых полов, гараж с воротами на дистанционном управлении, индивидуальные решения ландшафтного дизайна. Инфраструктура поселка находится на достойном уровне развития: школа, несколько остановок общественного транспорта, больница, строительный ТЦ, и все это на расстоянии 5-10 минут пешей прогулки.

  • Минусы

Как утверждают эксперты, асфальтирование дорог пока не проводилось, поэтому в дождливую погоду проехать в КП «Вилланова» будет проблематично. Также проведение коммуникаций (вода, газ, электричество) выполнено лишь частично.

Коттеджный поселок “Близкий”

  • Плюсы

Расположен в районе Западного обхода, не очень далеко от центра Краснодара. коттеджный поселок застройщик называет “клубным”, и он часть большого микрорайона “Близкий”, где кроме частных домов есть зоны малоэтажной застройки и даже многоквартирный комплекс.

В клубном поселке можно купить несколько вариантов одноэтажных или двухэтажных домов, отдельно стоящих или рассчитанных на несколько хозяев. Дуплексы, таунхаусы и коттеджи бизнес-класса выполнены из уникального материала – керамических блоков POROMAX. Это обеспечивает не только надежность постройки, но и высокую экологичность жилья. Все дома выдержаны в едином архитектурном стиле, и смотрятся как настоящий европейский пригород.

Огромным преимуществом КП “Близкий” является наличие собственного бизнес-парка на закрытой территории поселка. Запланировано возведение детского сада и средней школы, а также клубного поселка из многоквартирной застройки для молодых семей.

  • Минусы

Застройщик предусмотрел под частные дома достаточно маленькие земельные участки. Для таунхаусов это всего полсотки, а для дуплекса – две сотки облагороженной территории.

Коттеджный поселок "Зеленая поляна"

  • Плюсы

Поселок является закрытой охраняемой территорией, что не может не нравится тем, кто ценит безопасность прежде всего. Поблизости с КП «Зеленая поляна» нет никаких производственных предприятий, поэтому территория по праву считается экологически чистой, к тому же недалеко от города. Вся социальная и транспортная инфраструктура полностью развита. Что же касается самих домов, застройщик предлагает три типа проектов, площадь которых варьируется от 130 до 270 кв.м. и два типа дуплексов площадью от 125 до 138 кв.м. Все коммуникации центральные. 

Участки, выделенные под дома, довольно приличные - от 3 до 11 соток. Такая вместительность позволяет разместить во дворе все что угодно. Вся территория коттеджного поселка будет полностью озеленена. За природной растительностью будет следить специальная служба. 

  • Минусы

Явных минусов эксперты не выявили. Процесс строительство еще идет, это может создать дискомфорт тем, кто уже заселился в готовые дома или только планирует. Цены в этом КП также сложно назвать бюджетными, но жилье бизнес-класса и не может быть дешевым.

Коттеджный поселок “Вилла роз”

  • Плюсы

Располагается в поселке “Российский”, где отлично развита инфраструктура, но и эколгические показатели остаются на должном уровне. Сам КП “Вилла роз” - это 9 гектаров охраняемой территории с аллеями, парками и, конечно, цветочными клумбами - поэтичное название поселок оправдывает полность.

Эксперты отмечают: главное достоинство - тщательно продуманная и распланированная территория поселка, где правильно задействован каждый метр земли. Для будущих новоселов построены удобные спортивные и детские площадки с хорошим оборудованием и безопасным покрытием. Украшение поселка - свой собственный живописный фонтан, возле которого есть рекреационная зона. Tсть возможность выбрать один из трех вариантов домов - коттедж (от 105 квадратов), дуплекс (общая площадь дома от 119 квадратов) или таунхаус (секция от 89 квадратов).

Все инженерные коммуникации проведены от центральных сетей. Уже функционируют торговые точки. Доступна покупка жилья в ипотеку, в том числе для военнослужащих.

  • Минусы

Пока нет собственных школ и детских садов, а ближайшие образовательные учреждения находятся в соседних коттеджных поселках и на территории поселка Российский. Стройка коттеджного поселка тоже продолжается, работы идут полным ходом, это может помешать новоселам.

Коттеджный поселок “Италия”

  • Плюсы

Уникальный проект “Италия” является частью городка “Европея”, который расположен в Прикубанском округе Краснодара. Застройщиком запланирована интересная концепция строительства эко-города, в составе которого будут зоны, посвященные разным европейским странам - Италии, Германии, Португалии, Франции.

Коттеджный поселок “Италия” - это, пожалуй, самый красивая часть “Европеи”. Здесь будут построены дома в итальянском стиле из белой штукатурки, а на центральной площади поселка возведут башню - как во многих городах Средиземноморья.

Неподалеку построят и гигантский фонтан “Колизей”, и огромный семейный парк для отдыха и прогулок. В “Европее” будет собственная коммерческая зона с магазинами, гипермаркетами, бутиками, ресторанами итд. На территории городка есть  собственное озеро, по берегам которого устроены набережные для прогулок и катания на катерах.

  • Минусы

Изысканная архитектура и эстетичность домов и улиц обойдется для покупателя весьма дорого. Эксперты отмечают низкое качество материалов и возводимых построек. Часть земельных участков под строительство находится в муниципальной аренде. Следует быть готовыми к тому, что застройщик часто переносит сроки сдачи объектов.

Уверенный выбор жилья в новостройках с 23Квартиры.ру

На нашем сайте вы найдете не только оценки экспертов и отзывы реальных покупателей недвижимости в коттеджных поселках Краснодара, но и вся актуальная информация со строительных площадок всех застройщиков. Вы можете посмотреть, из чего складываются цены на жилье в Краснодаре в 2017 году, чтобы быть уверенным в своем точном выборе.

Наши эксперты могут предоставить и личные консультации, тогда вы сможете приобрести жилье от застройщика в Краснодаре без переплат и на еще более выгодных условиях.

А уникальный сервис “Ипотека онлайн” сэкономит не только ваши средства, но и время, который вы сможете потратить на обустройство нового дома, приобретенного с помощью портала 23квартиры.ру.

 

Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Поделиться:
У этой статьи нет комментариев.
Акции и спецпредложения застройщиков
Бесплатная помощь в получении ипотеки от 23Квартиры.ру

Сервис 23Квартиры.ру предлагает результативную помощь в выборе и оформлении ипотечного кредита всем желающим:

Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок