Поиск новостроек
ЖК "Радонеж"
ул. Вишняковой, 1/23, ЧМР (Черемушки)
| Общий рейтинг жк | |
| Транспорт: | |
| Инфраструктура: | |
| Цена / Качество: | |
| Оценка посетителей: |
Были в этом ЖК на просмотре квартиры. Хороший комплекс, хоть и не закрытый, но ...
ЖК "Радонеж"?
на все вопросы по ЖК "Радонеж"
- Март 2024
- Февраль 2024
- Декабрь 2023
- Ноябрь 2023
- Октябрь 2023
- Сентябрь 2023
- Август 2023
- Июль 2023
- Июнь 2023
- Май 2023
- Апрель 2023
- Март 2023
- Февраль 2023
- Январь 2023
- Ноябрь 2022
- Октябрь 2022
- Сентябрь 2022
- Август 2022
- Июль 2022
- Июнь 2022
- Май 2022
- Апрель 2022
- Март 2022
- Февраль 2022
- Январь 2022
- Декабрь 2021
- Ноябрь 2021
- Октябрь 2021
- Сентябрь 2021
- Август 2021
- Июль 2021
- Июнь 2021
- Май 2021
- Апрель 2021
- Март 2021
- Февраль 2021
- Январь 2021
- Декабрь 2020
- Ноябрь 2020
- Октябрь 2020
- Сентябрь 2020
- Август 2020
- Июль 2020
- Июнь 2020
- Май 2020
- Апрель 2020
- Март 2020
- Февраль 2020
- Ноябрь 2019
- Октябрь 2019
- Сентябрь 2019
- Август 2019
- Июль 2019
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Март 2019
- Январь 2019
- Ноябрь 2018
- Сентябрь 2018
- Июль 2018
- Май 2018
- Март 2018
- Январь 2018
- Декабрь 2017
- Октябрь 2017
- Апрель 2017
- Внутренняя отделка
| Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
| 2 | 87.8 / 45.64 м² | от 11 853 000 руб. (135 000 руб./м²) | Планировка | |
| 3 | 102.33 / 57.58 м² | от 13 814 550 руб. (135 000 руб./м²) | Планировка |
| Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
| 1 | 56.07 / 16.64 м² | от 8 130 150 руб. (145 000 руб./м²) | Планировка | |
| 2 | 71.22 / 37.33 м² | от 11 395 200 руб. (160 000 руб./м²) | Планировка | Секция 2 |
| 2 | 88.74 / 45.64 м² | от 12 423 600 руб. (140 000 руб./м²) | Планировка | Секция 2 |
| 2 | 149.65 / 65.89 м² | от 17 958 000 руб. (120 000 руб./м²) | Планировка | Секция 3 |
| 3 | 98.99 / 57.58 м² | от 12 373 750 руб. (125 000 руб./м²) | Планировка | Секция 2 |
| 3 | 105 / 53.12 м² | от 13 335 000 руб. (127 000 руб./м²) | Планировка | Секция 3, 4 |
| 4 | 115.96 / 79.69 м² | от 14 495 000 руб. (125 000 руб./м²) | Планировка | Секция 4 |
| Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
| 1 | 55.71 / 17.35 м² | от 8 356 500 руб. (150 000 руб./м²) | Планировка | Секция 6 |
| 2 | 71.22 / 37.33 м² | от 9 970 800 руб. (140 000 руб./м²) | Планировка | Секция 6 |
| 2 | 71.58 / 36.12 м² | от 9 663 300 руб. (135 000 руб./м²) | Планировка | Секция 5 |
| 2 | 88.74 / 45.64 м² | от 11 092 500 руб. (125 000 руб./м²) | Планировка | Секция 6 |
| 2 | 144.26 / 81.28 м² | от 16 589 900 руб. (115 000 руб./м²) | Планировка | Секция 5 |
| 3 | 98.98 / 57.58 м² | от 11 877 600 руб. (120 000 руб./м²) | Планировка | Секция 6 |
| 3 | 100.82 / 53.12 м² | от 13 106 600 руб. (130 000 руб./м²) | Планировка | Секция 5 |
| Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
| 2 | 90.46 / 51.6 м² | от 11 759 800 руб. (130 000 руб./м²) | Планировка | Секции 8, 9 |
| 3 | 97.22 / 59.1 м² | от 13 124 700 руб. (135 000 руб./м²) | Планировка | Секции 7-9 |
| Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
| 1 | 53.54 / 18.17 м² | от 8 298 700 руб. (155 000 руб./м²) | Планировка | Секция 10 |
| 2 | 90.46 / 51.71 м² | от 11 759 800 руб. (130 000 руб./м²) | Планировка | Секция 10 |
| 3 | 97.22 / 57.58 м² | от 13 124 700 руб. (135 000 руб./м²) | Планировка |
Жилой комплекс "Радонеж" расположен в районе Черемушки города Краснодар. Объект строится по технологии “монолит-кирпич”, благодаря чему шумо- и теплоизоляция на высоком уровне, а сейсмостойкость достигает 8-ми баллов.
Состоит комплекс из двух домов по 22 и 23 этажа. В них продаются одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры комфорт-класса, общая площадь которых варьируется от 50 до 98 квадратных метров. Также застройщик предлагает просторные пентхаусы. Помещения сдаются с предчистовой отделкой: стяжка пола, оштукатуренные стены, центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация), металлическая входная дверь, полное остекление, телефония и интернет.
Проект очень интересный, с хорошими видовыми квартирами. Темпы строительства не быстрые, так как комплекс большой. Пароходство строит своими силами и само выступает генеральным подрядчиком по данному объекту.
Минусы комплекса:
- В данный момент ЖК в окружении множества складских и цеховых помещений.
- Из маршруток пока только одна. До трамвая придётся идти пешком минут 15-20.
Имея свою машину, вам будет комфортно добираться до центра города в короткие сроки. Пробок нет.
После сдачи первого литера продажи и стройка явно начнут набирать скорость. Тем более в следующем литере уже будут другие планировки.
Темпы строительства средние.
Характеристики ЖК
Литеры возводят по оригинальному архитектурному проекту, что отличает их от других зданий в районе. Внутри домов установят бесшумные грузовые и пассажирские лифты, будет работать консьерж-служба. Первые этажи комплекса предусмотрены под коммерцию: офисы, филиалы банков, продуктовые магазины, аптеки. Запланирован просторный подземный паркинг.
Придомовая территория благоустроена. Дети смогут проводить время на игровой площадке с безопасным покрытием, где есть всё необходимое: горки, качели, песочницы, тренажёры. Заниматься спортом, играть в футбол, баскетбол, теннис и пинг-понг можно на стадионе. Обе площадки огородят забором и расположат между домами, поэтому дети будут под вашим постоянным присмотром.
Планируется построить отдельные зоны для отдыха. Они расположатся вдали от дороги, поэтому звуки автотранспорта не побеспокоят. Создадут зоны с озеленённым ландшафтом: деревьями, кустарниками, цветочными клумбами. В самом центре одного из мест для отдыха будет небольшой фонтан.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК "Радонеж" находится в тихом районе, в непосредственной близости к реке Кубань. Здесь хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктура. В шаговой доступности находятся:
- больницы (Стоматологическая поликлиника № 1, Отделенческая клиническая больница ОАО "РЖД", Детская стоматологическая поликлиника № 1, Поликлиника № 3 Россия, Детская городская больница № 1);
- аптеки (№ 504, Анаида Аптека, Доктор Столетов, Социальная Аптека, Вита, Ин-К Фарм, Аптека-Холдинг, Аптека);
- детские сады (№ 97, № 40, № 139, № 125, № 7, № 226, № 72, МБДОУ МО);
- школы (№ 67, № 32, Школа искусств № 10, Вечерняя школа № 6, Гимназия № 92, Современный институт стиля и дизайна);
- ВУЗы (Институт Экономики и Управления, Кубанский государственный медицинский университет, Ростовский государственный университет путей сообщения, Ивановский государственный политехнический университет);
- магазины (ЦЕНТР, На Товарной, ЛАРИСА, Фиеста, Магнит, Деликатесы, Агрокомплекс);
- банки (Локо-Банк, Центр-инвест, Альфа-Банк, Банк «СОЮЗ»);
- спортзалы (тренажерный зал "Спартак", Planeta Железяка, Аквамарин, Медведь).
Комплекс строится в 10-ти минутах езды от центра Краснодара. Рядом находится хорошо развитая транспортная развязка, пробки отсутствуют. В двух минутах от ЖК — остановки общественного транспорта, где практически каждые 5 минут можно занимать места в автобусах, троллейбусах, маршрутных такси.
Информация о застройщике
ЖК "Радонеж" возводит компания ЗАО "Цифей", которая является застройщиком с 2006 года. Организация реализовала множество нежилых объектов разной степени сложности, работала с крупными заказчиками: ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю, "Ямбурггаздобыча", Управление Федерального казначейства по КК, ОАО "Кубаньбанк" и другие. Также ими сдан ЖК "Дом в Чистяковской роще".
Квартира здесь понравилась сразу. Очень светлая, просторная. Искали такую долго, в Краснодаре не большой выбор подобных площадей за адекватную стоимость. А здесь всё сошлось: район, дом, квартира.
Адекватная стоимость квартир для Центрального округа, даже несмотря на большие площади получается выгодно. Но нужно понимать, что это дом в стороне от основной движухи. Всё, что нужно - есть.
Очень классные и просторные планировки. Комнаты большие и светлые, на кухне можно сделать зону гостиной. Вид с верхних этажей вообще мечта романтика: река, город как на ладони.
Дом уже достраивается, выглядит необычно. Интересное расположение, вроде и центр, но в стороне. Тихо, спокойно, нет посторонних. Хорошие детские площадки, много зелени вокруг дома.
Дом отличный! Очень рад, что взял!!! Я сейчас на работу добираюсь минут 10-15! Брал из-за близости к центру и из-за вида из окон. Плюс планировки понравились и небольшое количество квартир на этаже. Какие еще плюсы по сравнению с моей прошлой квартирой на Селезнева: ну, во-первых, тихо с улицы! Во-вторых, соседей тоже слышно ощутимо меньше! В-третьих, потолок очень высокий и в спальне в 18м2 (после 12м2) простор это мягко сказано!
Зрительно дом красивый (особенно сейчас, после сдачи второй очереди).Отделка подъездов средненькая, сейчас хватает народу, которые делают интереснее.
По самой квартире - она без штукатурки. Ровность стен у меня была на 4ку. Стяжка 5 баллов - оказалась и идеально ровная и крепкая. Окна КБЕ, но недорогая серия.
Из минусов, цена отопления и горячей воды. При том, что остальная коммуналка отличная 16 руб/м2 (на прошлой квартире в старой пятиэтажке и без лифта (да и вообще без ничего))) - 23 руб/м2
Еще минус - вокруг дома территория речного пароходства, и на ней почти нет освещения! Так что вечером мамам с детками гулять можно только во дворе, либо по темноте метров 100 идти до Вишняковой.
Чуть не забыл за основной для меня когда-то плюс)) Цена за квадрат!! Очень недорого в принципе, а для центра и подавно!
Две звезды даю застройщику: квартира красивая, когда брали, то все видели. УК - отстой, только деньги собирает. Вот ждем, когда будет собрание, хоть вопросы позадавать в плане уборки, вывоза мусора. Отопление и горячая вода по космическим ценам, потому что поставляются не напрямую, а через посредников. Соседи устанавливают бойлеры и кондиционеры на отопление, дешевле выходит. Решить вопрос установки счетчиков день-ночь проблематично, но мы не привыкли отступать. Район неплохой, но все, кто приобретает квартиры видят расположение. уже есть проблемы с парковкой непосредственно во дворе.
Как у вас сейчас обстоят дела с коммуналкой? проездом после 11 часов, парковки?
Татьяна, коммуналка низкая 16 руб/м2, а вот отопление 2700 руб/ГКалл, что почти в 1.5 раза выше, чем у того же АТЭКа. Поэтому не в отопительный сезон цена просто супер, а в отопительный по разному. Если соседи сверху и снизу не живут, то по двушке в 90м2 у человека выходило до 10тр. А у другого человека в такой же квартире, но с живущими соседями - 6тр.
В принципе, низкая цена коммуналки перекрывает даже зимой высокую цену отопления, но при том, что квартиры рядом топятся. А не ты их за свой счет отапливаешь.
С проездом всегда все хорошо. По парковке тоже норм.
А после сдачи второй очереди и с внутренним двором уже все супер!! НО строят 3 и 4 очередь тут же за забором! И стройка будет еще 3 года. (по ночам не строят))
Были ЖК "Радонеж". Неплохое впечатление. Хотелось бы узнать впечатления жильцов уже построенного дома
В 9 подъезде на 9 этаже второй раз протекает вода в перекрытие. В первый раз это случилось в декабре 2018, сантехник рассказал, что на трубах были плохие гофры, но он все исправил. Управляющая компания включила всю воду, которая протекла в перекрытие вплоть до 8 этажа, в мою квитанцию, и сказал, что ее некуда списывать, пусть ее оплачивают жильцы. И еще сказал, что все коммуникации в подъезде - проблемы жильцов, а управляющая компания снимает показания со счетчиков и собирает с жильцов деньги. Во второй раз спустя три недели сантехник пришел через сутки после вызова и сказал, что в коллекторе сухо, а перекрытия он взламывать не будет. Директор вообще не реагирует. В подъезде мокрый пол, мокрая стена, сколько кубов выльется в перекрытие и к чему это приведет, управляющую компанию не интересует. Вот такая в этом доме управляющая компания.
А стоимость коммуналки сказать? 10 тысяч за квартиру 46 м2! МЫ на Кубанонабережной платили 3,5 тыс.раб за квартиру такой же площади... так еще и квитанции от УК надо было вымаливать, и наконец вымолили, за 6 месяцев пришли оптом на 60 тыс.руб, вопрос - за что столько??? в квартире по факту живет 1 человек! Надо разбираться с тарифами этой УК, иначе придется съезжать с этого "чуда-дома" обратно на кубано-набережную
Анжела, а где вы взяли квартиру в 46м2 в этом доме???? Минимальная была в 50м2)) И как-то у нас соседи живут в той, что 55м2 и платят в зимние месяцы до 5тр, а летом меньше 3тр.
Соглашусь с Татьяной, главное преимущество этого комплекса это удаленность от транспортных магистралей и густонаселенности, что не совсем соответствует понятию центрального района города. Да, детсада в шаговой доступности нет, но есть Кубань, тишина и свежий воздух. А те, кто хочет жить в улье и ходить за хлебом в домашних тапках всегда есть альтернатива, улица Российская например... На мой взгляд, "Радонеж" это один самых перспективных проектов, как и в общем этот микрорайончик в целом.
Детские сады семейного типа есть в каждой секции ЖК "Радонеж" ( на вторых этажах по проектной декларации), а в следующем этапе будет строиться и отдельно стоящий детский сад в самом ЖК "Радонеж"
Из всего что я видела - эта однокомнатная Квартира с самой удачной и большой планировкой, прихожая вполне сойдёт под гостиную. Для меня не застроенная территория в сравнении с Фестивальным или даже Московской и дальше только плюс. Тихо и спокойно, наличие поблизости воды. Я остановилась на квартире в этом Жк, после долгих поисков. Цена опять же в сравнении с фестивальным выгоднее. Проверили документы на квартиру - чисто. Цена в договоре реальная. На данном этапе я довольна.
Коммуналка вас удивит) Поинтересуйтесь пока не поздно, тарифами УК, мы вот допустили такую оплошность и теперь в тихом офигевании пребываем... 10 тысяч в месяц за квартиру в 46 кв.м., после такой суммы все плюсы перекроются
Возможно вы правы, я не знаю. Сейчас я не живу в этой квартире, при этом оплата зимой доходит до 2000 р., летом 1500р.
Приобрёл квартиру. Что касается качества построенных квартир, то от себя могу сказать что нормальное, застройщик выполнил все обязательства. Стены относительно ровные, есть небольшие отклонения от уровня 0,5-2,5 см, но это выравнивается штукатуркой, окна профиль КБЕ и Рихау, радиаторы стальные австрийские. Стройка второй этап идёт полным ходом. В уже построенных литерах звуков со стройки нет. Место тихое, спокойное, птички поют. Потолки высокие 2,90, квартиры просторные.
Квартирой довольна. Знакомые отговаривали от покупки, мол “вечный недострой”, ан нет, повезло мне. Сдвинули сроки, но на немного совсем. Буду любоваться видом на реку Кубань). Микрорайон не подтапливается, инфраструктура толковая, все в шаговой доступности, что не может не радовать.
купил однушку в данном жк (50,9 кв.м.), дом по своей затее весьма не плох, место хорошее, тихое, живописное. На сегодня смущает только постоянная передвижка сроков по сдаче дома, да и честно признаюсь, важен не сам факт сдачи дома, а факт наличия коммуникаций в доме. По состоянию на 12.08.2017 года воды в доме нет, свет только от переноски застройщика, въезд на территорию дома вроде как возможен, правда заезжать после 23-00 не пробовал. Если вспоминать обещания "Цифея", то они говорили о наличии воды и света в доме в конце марта 2017 года.... По сути, на сегодняшний день всего-то на пол года ошиблись...
По состоянию на 8.09.17. коммуникации присутствуют, в отделе продаж говорят что 7,8,9 блок секции сданы в июле,вопрос почему не видно чтобы кто-то делал ремонт? соседи объясните!!!
Вообще странная там ситуация. Дом строится на территории речного порта, заезд через шлагбаум, в 11 вечера он закрывается и домой попадай как хочешь. постоянные суды за проезд на территорию. магазинов близко нет, вид не очень приятный среди заброшенных складов. Воды и света нет,хотя дом уже сдали, стены не ровные,транспорт это одна маршрутка и то у нее 6 остановок всего.
Добрый день. Позвольте прокомментировать Ваш отзыв, уточнить некоторые моменты:
1. Дом сдан, проезд на территорию комплекса свободный в любое время суток.
2. В 2014 году была осуществлена проверка законности купли-продажи земельного участка через суд, который признал сделку законной.
3. На данный момент ближайший продуктовый магазин находится около 50 метров от дома в девятиэтажных соседних домах. Ближайший супермаркет Магнит-семейный находится на ул. Ставропольской, 100 на расстоянии 1.1 км. Рада сообщить, что внутридворовые помещения выкуплены под коммерцию и в скором времени откроются магазины. 1-ые этажи жк не жилые, коммерческие в которых будут открываться аптека, магазины, частный детский сад.
4. Находиться на территории ЖК "Радонеж" приятно, виды из окон тоже располагают к отдыху и это легко проверить - когда решите посетить наш комплекс. Приглашаем всех желающих!
Тогда прокомментируйте пожалуйста цены на коммуналку, собираюсь покупать теперь боюсь.
очень жаль то, что нет возможности купить 1 комн кв-ру в пределах 30-40 м2... все квартиры только с большой площадью. а так все остальное целиком и полностью устраивает, придется покупать в другом районе.
Оформление подъездов примитивное. На Российской застройки: и балконы ого-го, цены порядком ниже, оформление подъездов намного лучше. Как-то ЖК не впечатлил. Нет никакого вида на реку, вид на какой-то затон, типа старого русла.
Не знаю, чем уж Вам так не понравились наши подъезды, но балконы действительно не такие широкие и вряд ли на них можно хранить какую-то мебель или ненужные вещи... Зато ничто не отвлечет Вас от любования природой и местных красот! Придомовая территория и подъездные пути в порядке, приезжайте, Вы полюбите это место!
Балконы совсем никакущие. Просто выйти подышать. Да, цена высокая. Ходили, смотрели, смотрели...В двугке балкон крошечный, узкий, не функциональный. Да и в других квартирах балконы ни о чем.
Квартир на этаже 5 (стандарт). Ничего особенного. Район тихий, по-деревенски спокойный, птички поют. Строительство идет полным ходом, придомовая еще никакая. Подъездные пути ужасные.
Минус есть, но он пройдёт. Строить будут под окнами когда жить уже будем. Но зато легальные гаражи будут – а я так думаю, что если уж вы покупаете квартиру, то машина либо уже есть, либо будет в будущем.
Есть кто купил жилье в Радонеже? Уже все форумы облазил и все молчат, хотя соседи то есть. Полазил по соседним комплексам и понял, что активное обсуждение идет в основном там где сдвигаются сроки или люди чуют неладное. Раз все в ветках Радонежа тихо значит все нормально таки. Но вот с соседями бы пообщаться да субботники оргинизовать.
Хороше расположение комплекса, потому что рядом мало этажек, ну как рядом, по крайней мере в окна дышать сигаретами не будут люди из соседних этажек. Лоджии тоже хорошие. Окна панорамные вообще за такую цену нигде де прикупишь.
слышала, на придомовую жаловались. ну так извиняйте, вы по какой вообще цене купили квартиры? да и сделают все, подождете, время быстро летит. как в юбилейном тоже возникали на камыши – ничего, все убрали не успели оглянуться. так и тут будет.
Нравится, что мало квартир на этаже. А то куда ни плюнь в новых домах – скворечник-общежитие. И цена такая же, как у таких новостроек-малосемеек со студиями.
Были в этом ЖК на просмотре квартиры. Хороший комплекс, хоть и не закрытый, но явно тут чужих нет. Было бы здорово, если бы во дворе не было машин, ведь есть подземный паркинг. Двор без машин-это очень круто и для людей, и для детей. Квартиры классные по планировкам и размеру, качество строительство нормальное, стоят хорошие окна и радиаторы. Удивила высота потолков почти 3м. Ну и виды конечно шикарные!