Общий рейтинг жк | |
Оценка посетителей: |
Проект очень стильный и масштабный! Внутри жк топовые арендаторы. Расположение комплекса удачное, до любой ...
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.37 / 11.06 м² | от 11 219 364 руб. (317 200 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.07 / 10.13 м² | от 11 350 834 руб. (306 200 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.85 / 10.13 м² | от 10 965 145 руб. (289 700 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.81 / 9.75 м² | от 12 296 321 руб. (294 100 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.68 / 9.34 м² | от 12 411 344 руб. (290 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 56.49 / 25.23 м² | от 15 653 379 руб. (277 100 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59.51 / 24.29 м² | от 16 680 653 руб. (280 300 руб./м²) | Планировка | |
2 | 62.92 / 23.04 м² | от 16 975 816 руб. (269 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 63.06 / 23.8 м² | от 16 988 364 руб. (269 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 68.19 / 25.66 м² | от 20 245 611 руб. (296 900 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 36.16 / 9.05 м² | от 10 551 488 руб. (291 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 48.42 / 19.23 м² | от 15 015 042 руб. (310 100 руб./м²) | Планировка | |
3 | 67.21 / 31.57 м² | от 18 381 935 руб. (273 500 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 37.06 / 10.13 м² | от 10 877 110 руб. (293 500 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.85 / 10.13 м² | от 10 893 230 руб. (287 800 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.81 / 9.75 м² | от 12 756 231 руб. (305 100 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.68 / 9.34 м² | от 12 291 840 руб. (288 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 54.85 / 21.08 м² | от 15 895 530 руб. (289 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 56.5 / 25.23 м² | от 15 503 600 руб. (274 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 57.86 / 22.71 м² | от 16 443 812 руб. (284 200 руб./м²) | Планировка | |
2 | 57.9 / 21.08 м² | от 16 721 520 руб. (288 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 58.75 / 20.6 м² | от 16 920 000 руб. (288 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59.51 / 24.29 м² | от 16 615 192 руб. (279 200 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.32 / 10.92 м² | от 11 242 356 руб. (318 300 руб./м²) | Планировка | |
1 | 36.16 / 8.93 м² | от 10 768 448 руб. (297 800 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.77 / 9.7 м² | от 11 712 308 руб. (280 400 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.84 / 9.36 м² | от 12 560 688 руб. (293 200 руб./м²) | Планировка | |
2 | 48.61 / 18.99 м² | от 14 364 255 руб. (295 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 56.5 / 25.22 м² | от 16 130 750 руб. (285 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59.58 / 24.02 м² | от 16 795 602 руб. (281 900 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.18 / 23.2 м² | от 18 374 242 руб. (281 900 руб./м²) | Планировка | |
2 | 70.69 / 25.66 м² | от 19 849 752 руб. (280 800 руб./м²) | Планировка | |
3 | 67.21 / 31.32 м² | от 18 832 242 руб. (280 200 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.85 / 9.41 м² | от 11 163 690 руб. (311 400 руб./м²) | Планировка | |
1 | 36.15 / 9.05 м² | от 10 317 210 руб. (285 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 48.89 / 19.23 м² | от 14 163 433 руб. (289 700 руб./м²) | Планировка | |
2 | 64.21 / 27.51 м² | от 17 465 120 руб. (272 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 66.65 / 24.16 м² | от 19 395 150 руб. (291 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 67.45 / 31.57 м² | от 18 886 000 руб. (280 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 70.23 / 34.03 м² | от 20 008 527 руб. (284 900 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.42 / 11.28 м² | от 10 739 344 руб. (303 200 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.46 / 12.78 м² | от 10 507 530 руб. (280 500 руб./м²) | Планировка | |
1 | 38.26 / 12.17 м² | от 10 701 322 руб. (279 700 руб./м²) | Планировка | |
1 | 39.77 / 12.84 м² | от 10 964 589 руб. (275 700 руб./м²) | Планировка | |
2 | 55.6 / 30.62 м² | от 14 928 600 руб. (268 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 57.62 / 25.59 м² | от 16 001 074 руб. (277 700 руб./м²) | Планировка | |
2 | 58.94 / 26.96 м² | от 15 589 630 руб. (264 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 60.91 / 27.04 м² | от 16 299 516 руб. (267 600 руб./м²) | Планировка | |
2 | 60.92 / 27.01 м² | от 15 985 408 руб. (262 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 63.07 / 24.35 м² | от 17 514 539 руб. (277 700 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.51 / 11.28 м² | от 10 358 267 руб. (291 700 руб./м²) | Планировка | |
1 | 54.99 / 14.3 м² | от 16 975 413 руб. (308 700 руб./м²) | Планировка | |
1 | 57.7 / 14.65 м² | от 18 469 770 руб. (320 100 руб./м²) | Планировка | |
2 | 57.3 / 24.85 м² | от 18 232 860 руб. (318 200 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59.6 / 26.15 м² | от 18 362 760 руб. (308 100 руб./м²) | Планировка | |
2 | 61.01 / 26.94 м² | от 17 772 213 руб. (291 300 руб./м²) | Планировка | |
2 | 61.63 / 25.6 м² | от 18 612 260 руб. (302 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.21 / 27.51 м² | от 19 106 530 руб. (293 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.92 / 28.9 м² | от 17 297 408 руб. (262 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 66.32 / 25.03 м² | от 18 755 296 руб. (282 800 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 54.99 / 14.3 м² | от 15 776 631 руб. (286 900 руб./м²) | Планировка | |
1 | 57.7 / 14.65 м² | от 19 000 610 руб. (329 300 руб./м²) | Планировка | |
2 | 57.3 / 24.85 м² | от 19 390 320 руб. (338 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 61.01 / 26.94 м² | от 18 351 808 руб. (300 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 61.63 / 25.6 м² | от 18 211 665 руб. (295 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.21 / 27.51 м² | от 20 293 352 руб. (311 200 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.92 / 28.9 м² | от 17 633 600 руб. (267 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 66.35 / 25.03 м² | от 18 432 030 руб. (277 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 67.69 / 28.83 м² | от 19 447 337 руб. (287 300 руб./м²) | Планировка | |
2 | 79.04 / 29.85 м² | от 24 304 800 руб. (307 500 руб./м²) | Планировка |
Жилой комплекс «Патрики» включает 5 мини-кварталов бизнес-класса этажностью 6-18 этажей. Всего жилой массив рассчитан на почти 4300 квартир. Площадь жилья разная: от 35,5 кв.м. для однокомнатных квартир до 90,4 в трехкомнатных объектах. Высокие потолки (2,7 или 3 метра в зависимости от проекта) создают ощущение просторов. Панорамные окна придают комнатам воздушности. Контрастные цветовые сочетания песочного, светло-коричневого, молочного и серого создают строгий вид фасадной композиции. Дизайнерское направление ЖК – европейский стиль.
Сейсмостойкость среднестатистическая для высотных зданий – 7 баллов. Усиленный ж/б каркас обеспечивает максимальную долговечность. Использование современных материалов для облицовки позволяет эффективно беречь тепло зимой, экономя на отоплении, но хорошо проводит прохладу летом, что очень актуально для краснодарского зноя.
Есть келллеры и улучшенные холлы. Парковки (подземная и наземная гостевая) рассчитаны на 4 тысячи машиномест. ЖК «Патрики» имеет группу собственных дошкольных учреждений: два детских сада и одну школу. Также есть спортивные площадки, аллея, зона отдыха, инфраструктура для детского отдыха (современные детские площадки и развивающие мини-аттракционы).
Расположение очень близко к центру обеспечивает комфорт перемещения по всему городу и пригородным населенным пунктам. При этом официально ЖК «Патрики» уже относится к Карасунскому внутригородскому округу, буквально находясь на его границе.
Транспортная доступность очень высокая – даже лучше, чем в историческом центре, потому что жилой квартал расположен на пересечении крупнейших городских артерий – улиц Трамвайная и Старокубанская. Рядом с автодорогами идет линия трамвая, поэтому можно выбирать вид транспорта на свой вкус. Удобные транспортные развязки, например кольцевая на Старокубанской улице, минимизируют пробки. Для комфорта водителей есть много АЗС. Так как район старый и «центральный» по культурному наполнению, шиномонтажных и сервисных центров в нем достаточно мало.
Очень хорошо развит общественный транспорт. Буквально в 300 метрах от ЖК «Патрики» есть остановки трамваев и автодорожного транспорта. Можно выбрать любой маршрут: внутригородской или «с заездом» в пригороды.
Ходит такой транспорт:
Такая густая сеть очень удобна – здесь буквально «собраны» главные маршруты краевой столицы.
Комплекс расположен в районе Краснодарской ТЭЦ – довольно старом, поэтому имеющем развитую социальную инфраструктуру. «Патрики» считаются самым большим из новых ЖК, поэтому плотность населения в микрорайоне довольно низкая, что уже стало редкостью для Краснодара. Микрорайон очень комфортный для проживания, потому что зеленый, довольно тихий, расположен рядом с озерами.
Буквально в пяти минутах пешком находятся такие объекты:
Совсем недалеко (в 10-15 минутах пешком или пару минут на авто) находятся знаменитые достопримечательности: стадион «Краснодар», парк «Солнечный остров», океанариум, парк «Краснодар», заповедник «Киргизские плавни», Кубанский государственный университет.
За 10 минут на авто от ЖК «Патрики» можно добраться до исторического цента и главным «визитным карточкам» всего Краснодара. Очень быстро можно доехать до аэропорта – за 15-17 минут.
Застройщиком ЖК «Патрики» выступает группа компаний «Точно». Компания занимается девелопментом, в том числе рекультивацией и реконструкцией старых районов. Это очень важно, потому что «Патрики» возводятся на участке, ранее принадлежащем бывшему заводу «Краснодарсельмаш».
ГК относительно молодая компания – как ООО зарегистрирована в 2020 году. Но ей было воплощено много проектов: более 20 по всему российскому югу: в Новороссийске, Краснодаре, станице Динской, Туапсе, Ялте. Однако это связано с тем, что застройщик давно работал – около 10 лет, – но под другим именем. В свое время специализированный застройщик «ЮгСтройИмпериал» сделал ребрендинг и превратился в ГК «Точно».
Компания очень надежная, заслужившая хорошую репутацию среди южных девелоперов. Сдает ЖК без задержек. Стабильно платит налоги. Ее доход и оборот резко выросли в 2020 году – почти в 7 раз по сравнению с 2019. Высокая скорость роста сохраняется по сей день. Стоимость компании тоже большая – ГК постоянно дорожает.
Очень понравился комплекс:
- уровень и качество
- планировочные решения
- инфраструктура: спортзал/кафе/детсады/школы/магазины
- парковочные места
Вид на гаражи, вонь и столбы пара от тэц?
четыре пробочных дороги с вечным шумом?
промзона вокруг?
красота
Одна звезда за то что в рекламе говори тся что это новый центр Краснодара.
Хотя по факту новый центр будет в северной части Краснодара....И добератся до нового центра с этого района проблематично
О, шикардос! Не знал, что теперь югстрйоимпериал так называется. Помню они со Сбером чё-то там мутили типа колаба. Реально одни из лидеров. Крутая современная компания европейского уровня. Главное, чтобы сильно шумно не было. А то думаю именно конкретный ЖК рядом с дорогой совсем.
Проект очень стильный и масштабный! Внутри жк топовые арендаторы. Расположение комплекса удачное, до любой точки города оптимально по времени добраться, рядом все виды транспорта и даже трамвай (мечта любого в Краснодаре), СБС, всевозможные магазины и кафе. Очень важно, что для жителей этого комплекса будет много зон отдыха, свои сады и школа. Сдача первых домов уже в 2025м. Строят очень бодро, постоянно строительная техника работает.