Общий рейтинг жк | |
Оценка посетителей: |
Очень понравился комплекс: - уровень и качество - планировочные решения - инфраструктура: спортзал/кафе/детсады/школы/магазины - ...
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.37 / 11.06 м² | от 11 007 144 руб. (311 200 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.07 / 10.13 м² | от 10 783 663 руб. (290 900 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.85 / 10.13 м² | от 10 738 045 руб. (283 700 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.81 / 9.75 м² | от 12 045 461 руб. (288 100 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.68 / 9.34 м² | от 12 155 264 руб. (284 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 56.49 / 25.23 м² | от 15 427 419 руб. (273 100 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59.51 / 24.29 м² | от 16 442 613 руб. (276 300 руб./м²) | Планировка | |
2 | 62.92 / 23.04 м² | от 16 724 136 руб. (265 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 63.06 / 23.8 м² | от 16 736 124 руб. (265 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 68.19 / 25.66 м² | от 19 972 851 руб. (292 900 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 36.16 / 9.05 м² | от 10 070 560 руб. (278 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 48.42 / 19.23 м² | от 14 821 362 руб. (306 100 руб./м²) | Планировка | |
3 | 67.21 / 31.57 м² | от 18 113 095 руб. (269 500 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.28 / 11.06 м² | от 10 231 200 руб. (290 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.06 / 10.13 м² | от 10 654 750 руб. (287 500 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.85 / 10.13 м² | от 10 666 130 руб. (281 800 руб./м²) | Планировка | |
1 | 41.81 / 9.75 м² | от 12 505 371 руб. (299 100 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.68 / 9.34 м² | от 12 035 760 руб. (282 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 54.85 / 21.08 м² | от 15 676 130 руб. (285 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 56.5 / 25.23 м² | от 15 277 600 руб. (270 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 57.86 / 22.71 м² | от 16 212 372 руб. (280 200 руб./м²) | Планировка | |
2 | 57.9 / 21.08 м² | от 16 489 920 руб. (284 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 58.75 / 20.6 м² | от 16 685 000 руб. (284 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.51 / 11.06 м² | от 11 089 773 руб. (312 300 руб./м²) | Планировка | |
1 | 36.43 / 9.05 м² | от 10 506 412 руб. (288 400 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.22 / 9.83 м² | от 11 585 168 руб. (274 400 руб./м²) | Планировка | |
1 | 43.05 / 9.34 м² | от 12 363 960 руб. (287 200 руб./м²) | Планировка | |
2 | 49.1 / 19.23 м² | от 14 312 650 руб. (291 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 56.83 / 25.23 м² | от 15 997 645 руб. (281 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 60.19 / 24.31 м² | от 16 726 801 руб. (277 900 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.39 / 33.7 м² | от 18 171 881 руб. (277 900 руб./м²) | Планировка | |
2 | 71.08 / 25.63 м² | от 19 674 944 руб. (276 800 руб./м²) | Планировка | |
3 | 67.84 / 31.57 м² | от 18 737 408 руб. (276 200 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.85 / 9.41 м² | от 10 948 590 руб. (305 400 руб./м²) | Планировка | |
1 | 36.15 / 9.05 м² | от 10 100 310 руб. (279 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 48.89 / 19.23 м² | от 13 967 873 руб. (285 700 руб./м²) | Планировка | |
2 | 64.21 / 27.51 м² | от 17 208 280 руб. (268 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 66.65 / 24.16 м² | от 19 128 550 руб. (287 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 67.45 / 31.57 м² | от 18 616 200 руб. (276 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 70.23 / 34.03 м² | от 19 727 607 руб. (280 900 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.42 / 11.28 м² | от 10 289 510 руб. (290 500 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.46 / 12.78 м² | от 10 432 610 руб. (278 500 руб./м²) | Планировка | |
1 | 38.26 / 12.17 м² | от 10 624 802 руб. (277 700 руб./м²) | Планировка | |
1 | 39.77 / 12.84 м² | от 10 885 049 руб. (273 700 руб./м²) | Планировка | |
2 | 55.6 / 30.62 м² | от 14 817 400 руб. (266 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 57.62 / 25.59 м² | от 15 885 834 руб. (275 700 руб./м²) | Планировка | |
2 | 58.94 / 26.96 м² | от 15 471 750 руб. (262 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 60.91 / 27.04 м² | от 15 867 055 руб. (260 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 60.92 / 27.01 м² | от 15 863 568 руб. (260 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 63.07 / 24.35 м² | от 17 388 399 руб. (275 700 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.51 / 11.28 м² | от 10 287 247 руб. (289 700 руб./м²) | Планировка | |
1 | 54.99 / 14.3 м² | от 16 865 433 руб. (306 700 руб./м²) | Планировка | |
1 | 57.7 / 14.65 м² | от 17 027 270 руб. (295 100 руб./м²) | Планировка | |
2 | 57.3 / 24.85 м² | от 18 118 260 руб. (316 200 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59.6 / 26.15 м² | от 18 243 560 руб. (306 100 руб./м²) | Планировка | |
2 | 61.01 / 26.94 м² | от 17 650 193 руб. (289 300 руб./м²) | Планировка | |
2 | 61.63 / 25.6 м² | от 18 489 000 руб. (300 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.21 / 27.51 м² | от 18 976 110 руб. (291 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.92 / 28.9 м² | от 17 165 568 руб. (260 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 66.32 / 25.03 м² | от 18 622 656 руб. (280 800 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 54.99 / 14.3 м² | от 15 666 651 руб. (284 900 руб./м²) | Планировка | |
1 | 57.7 / 14.65 м² | от 18 885 210 руб. (327 300 руб./м²) | Планировка | |
2 | 57.3 / 24.85 м² | от 19 275 720 руб. (336 400 руб./м²) | Планировка | |
2 | 61.01 / 26.94 м² | от 18 229 788 руб. (298 800 руб./м²) | Планировка | |
2 | 61.63 / 25.6 м² | от 18 088 405 руб. (293 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.21 / 27.51 м² | от 20 162 932 руб. (309 200 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.92 / 28.9 м² | от 17 501 760 руб. (265 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 66.32 / 25.03 м² | от 20 698 472 руб. (312 100 руб./м²) | Планировка | |
2 | 67.69 / 28.83 м² | от 19 311 957 руб. (285 300 руб./м²) | Планировка | |
2 | 79.04 / 29.85 м² | от 24 146 720 руб. (305 500 руб./м²) | Планировка |
Жилой комплекс «Патрики» включает 5 мини-кварталов бизнес-класса этажностью 6-18 этажей. Всего жилой массив рассчитан на почти 4300 квартир. Площадь жилья разная: от 35,5 кв.м. для однокомнатных квартир до 90,4 в трехкомнатных объектах. Высокие потолки (2,7 или 3 метра в зависимости от проекта) создают ощущение просторов. Панорамные окна придают комнатам воздушности. Контрастные цветовые сочетания песочного, светло-коричневого, молочного и серого создают строгий вид фасадной композиции. Дизайнерское направление ЖК – европейский стиль.
Сейсмостойкость среднестатистическая для высотных зданий – 7 баллов. Усиленный ж/б каркас обеспечивает максимальную долговечность. Использование современных материалов для облицовки позволяет эффективно беречь тепло зимой, экономя на отоплении, но хорошо проводит прохладу летом, что очень актуально для краснодарского зноя.
Есть келллеры и улучшенные холлы. Парковки (подземная и наземная гостевая) рассчитаны на 4 тысячи машиномест. ЖК «Патрики» имеет группу собственных дошкольных учреждений: два детских сада и одну школу. Также есть спортивные площадки, аллея, зона отдыха, инфраструктура для детского отдыха (современные детские площадки и развивающие мини-аттракционы).
Расположение очень близко к центру обеспечивает комфорт перемещения по всему городу и пригородным населенным пунктам. При этом официально ЖК «Патрики» уже относится к Карасунскому внутригородскому округу, буквально находясь на его границе.
Транспортная доступность очень высокая – даже лучше, чем в историческом центре, потому что жилой квартал расположен на пересечении крупнейших городских артерий – улиц Трамвайная и Старокубанская. Рядом с автодорогами идет линия трамвая, поэтому можно выбирать вид транспорта на свой вкус. Удобные транспортные развязки, например кольцевая на Старокубанской улице, минимизируют пробки. Для комфорта водителей есть много АЗС. Так как район старый и «центральный» по культурному наполнению, шиномонтажных и сервисных центров в нем достаточно мало.
Очень хорошо развит общественный транспорт. Буквально в 300 метрах от ЖК «Патрики» есть остановки трамваев и автодорожного транспорта. Можно выбрать любой маршрут: внутригородской или «с заездом» в пригороды.
Ходит такой транспорт:
Такая густая сеть очень удобна – здесь буквально «собраны» главные маршруты краевой столицы.
Комплекс расположен в районе Краснодарской ТЭЦ – довольно старом, поэтому имеющем развитую социальную инфраструктуру. «Патрики» считаются самым большим из новых ЖК, поэтому плотность населения в микрорайоне довольно низкая, что уже стало редкостью для Краснодара. Микрорайон очень комфортный для проживания, потому что зеленый, довольно тихий, расположен рядом с озерами.
Буквально в пяти минутах пешком находятся такие объекты:
Совсем недалеко (в 10-15 минутах пешком или пару минут на авто) находятся знаменитые достопримечательности: стадион «Краснодар», парк «Солнечный остров», океанариум, парк «Краснодар», заповедник «Киргизские плавни», Кубанский государственный университет.
За 10 минут на авто от ЖК «Патрики» можно добраться до исторического цента и главным «визитным карточкам» всего Краснодара. Очень быстро можно доехать до аэропорта – за 15-17 минут.
Застройщиком ЖК «Патрики» выступает группа компаний «Точно». Компания занимается девелопментом, в том числе рекультивацией и реконструкцией старых районов. Это очень важно, потому что «Патрики» возводятся на участке, ранее принадлежащем бывшему заводу «Краснодарсельмаш».
ГК относительно молодая компания – как ООО зарегистрирована в 2020 году. Но ей было воплощено много проектов: более 20 по всему российскому югу: в Новороссийске, Краснодаре, станице Динской, Туапсе, Ялте. Однако это связано с тем, что застройщик давно работал – около 10 лет, – но под другим именем. В свое время специализированный застройщик «ЮгСтройИмпериал» сделал ребрендинг и превратился в ГК «Точно».
Компания очень надежная, заслужившая хорошую репутацию среди южных девелоперов. Сдает ЖК без задержек. Стабильно платит налоги. Ее доход и оборот резко выросли в 2020 году – почти в 7 раз по сравнению с 2019. Высокая скорость роста сохраняется по сей день. Стоимость компании тоже большая – ГК постоянно дорожает.
Одна звезда за то что в рекламе говори тся что это новый центр Краснодара.
Хотя по факту новый центр будет в северной части Краснодара....И добератся до нового центра с этого района проблематично
О, шикардос! Не знал, что теперь югстрйоимпериал так называется. Помню они со Сбером чё-то там мутили типа колаба. Реально одни из лидеров. Крутая современная компания европейского уровня. Главное, чтобы сильно шумно не было. А то думаю именно конкретный ЖК рядом с дорогой совсем.
Очень понравился комплекс:
- уровень и качество
- планировочные решения
- инфраструктура: спортзал/кафе/детсады/школы/магазины
- парковочные места
Вид на гаражи, вонь и столбы пара от тэц?
четыре пробочных дороги с вечным шумом?
промзона вокруг?
красота