Общий рейтинг жк | |
Оценка посетителей: |
О, шикардос! Не знал, что теперь югстрйоимпериал так называется. Помню они со Сбером чё-то ...
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.51 / 11.06 м² | от 7 634 650 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.34 / 10.13 м² | от 8 028 100 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 38.29 / 10.13 м² | от 8 232 350 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.25 / 9.75 м² | от 8 471 125 руб. (200 500 руб./м²) | Планировка | |
1 | 43.19 / 9.34 м² | от 9 329 040 руб. (216 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 56.83 / 25.23 м² | от 11 366 000 руб. (200 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 60.21 / 24.29 м² | от 11 560 320 руб. (192 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 63.26 / 23.04 м² | от 11 956 140 руб. (189 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 63.56 / 23.8 м² | от 12 203 520 руб. (192 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 68.58 / 25.66 м² | от 13 167 360 руб. (192 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 36.43 / 9.05 м² | от 7 704 945 руб. (211 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 49.1 / 19.23 м² | от 10 212 800 руб. (208 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 67.84 / 31.57 м² | от 12 618 240 руб. (186 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.51 / 11.06 м² | от 7 634 650 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 37.34 / 10.13 м² | от 8 028 100 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 38.29 / 10.13 м² | от 8 232 350 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.25 / 9.75 м² | от 8 450 000 руб. (200 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 43.19 / 9.34 м² | от 9 285 850 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 55.07 / 21.08 м² | от 11 069 070 руб. (201 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 56.83 / 25.23 м² | от 11 195 510 руб. (197 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 58.04 / 22.71 м² | от 11 433 880 руб. (197 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 58.13 / 21.08 м² | от 11 858 520 руб. (204 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 59.15 / 20.6 м² | от 11 652 550 руб. (197 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 35.51 / 11.06 м² | от 7 634 650 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 36.43 / 9.05 м² | от 7 686 730 руб. (211 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 42.22 / 9.83 м² | от 8 401 780 руб. (199 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 43.05 / 9.34 м² | от 9 255 750 руб. (215 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 49.1 / 19.23 м² | от 9 893 650 руб. (201 500 руб./м²) | Планировка | |
2 | 56.83 / 25.23 м² | от 11 195 510 руб. (197 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 60.19 / 24.31 м² | от 11 556 480 руб. (192 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 65.39 / 33.7 м² | от 12 554 880 руб. (192 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 71.08 / 25.63 м² | от 13 291 960 руб. (187 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 67.84 / 31.57 м² | от 12 686 080 руб. (187 000 руб./м²) | Планировка |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 36.1 / 9.41 м² | от 7 617 100 руб. (211 000 руб./м²) | Планировка | |
1 | 36.43 / 9.05 м² | от 7 686 730 руб. (211 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 49.1 / 19.23 м² | от 10 163 700 руб. (207 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 64.41 / 27.51 м² | от 12 688 770 руб. (197 000 руб./м²) | Планировка | |
2 | 67 / 24.16 м² | от 13 500 500 руб. (201 500 руб./м²) | Планировка | |
3 | 67.84 / 31.57 м² | от 13 093 120 руб. (193 000 руб./м²) | Планировка | |
3 | 71 / 34.03 м² | от 13 525 500 руб. (190 500 руб./м²) | Планировка |
Жилой комплекс «Патрики» включает 5 мини-кварталов бизнес-класса этажностью 6-18 этажей. Всего жилой массив рассчитан на почти 4300 квартир. Площадь жилья разная: от 35,5 кв.м. для однокомнатных квартир до 90,4 в трехкомнатных объектах. Высокие потолки (2,7 или 3 метра в зависимости от проекта) создают ощущение просторов. Панорамные окна придают комнатам воздушности. Контрастные цветовые сочетания песочного, светло-коричневого, молочного и серого создают строгий вид фасадной композиции. Дизайнерское направление ЖК – европейский стиль.
Сейсмостойкость среднестатистическая для высотных зданий – 7 баллов. Усиленный ж/б каркас обеспечивает максимальную долговечность. Использование современных материалов для облицовки позволяет эффективно беречь тепло зимой, экономя на отоплении, но хорошо проводит прохладу летом, что очень актуально для краснодарского зноя.
Есть келллеры и улучшенные холлы. Парковки (подземная и наземная гостевая) рассчитаны на 4 тысячи машиномест. ЖК «Патрики» имеет группу собственных дошкольных учреждений: два детских сада и одну школу. Также есть спортивные площадки, аллея, зона отдыха, инфраструктура для детского отдыха (современные детские площадки и развивающие мини-аттракционы).
Расположение очень близко к центру обеспечивает комфорт перемещения по всему городу и пригородным населенным пунктам. При этом официально ЖК «Патрики» уже относится к Карасунскому внутригородскому округу, буквально находясь на его границе.
Транспортная доступность очень высокая – даже лучше, чем в историческом центре, потому что жилой квартал расположен на пересечении крупнейших городских артерий – улиц Трамвайная и Старокубанская. Рядом с автодорогами идет линия трамвая, поэтому можно выбирать вид транспорта на свой вкус. Удобные транспортные развязки, например кольцевая на Старокубанской улице, минимизируют пробки. Для комфорта водителей есть много АЗС. Так как район старый и «центральный» по культурному наполнению, шиномонтажных и сервисных центров в нем достаточно мало.
Очень хорошо развит общественный транспорт. Буквально в 300 метрах от ЖК «Патрики» есть остановки трамваев и автодорожного транспорта. Можно выбрать любой маршрут: внутригородской или «с заездом» в пригороды.
Ходит такой транспорт:
Такая густая сеть очень удобна – здесь буквально «собраны» главные маршруты краевой столицы.
Комплекс расположен в районе Краснодарской ТЭЦ – довольно старом, поэтому имеющем развитую социальную инфраструктуру. «Патрики» считаются самым большим из новых ЖК, поэтому плотность населения в микрорайоне довольно низкая, что уже стало редкостью для Краснодара. Микрорайон очень комфортный для проживания, потому что зеленый, довольно тихий, расположен рядом с озерами.
Буквально в пяти минутах пешком находятся такие объекты:
Совсем недалеко (в 10-15 минутах пешком или пару минут на авто) находятся знаменитые достопримечательности: стадион «Краснодар», парк «Солнечный остров», океанариум, парк «Краснодар», заповедник «Киргизские плавни», Кубанский государственный университет.
За 10 минут на авто от ЖК «Патрики» можно добраться до исторического цента и главным «визитным карточкам» всего Краснодара. Очень быстро можно доехать до аэропорта – за 15-17 минут.
Застройщиком ЖК «Патрики» выступает группа компаний «Точно». Компания занимается девелопментом, в том числе рекультивацией и реконструкцией старых районов. Это очень важно, потому что «Патрики» возводятся на участке, ранее принадлежащем бывшему заводу «Краснодарсельмаш».
ГК относительно молодая компания – как ООО зарегистрирована в 2020 году. Но ей было воплощено много проектов: более 20 по всему российскому югу: в Новороссийске, Краснодаре, станице Динской, Туапсе, Ялте. Однако это связано с тем, что застройщик давно работал – около 10 лет, – но под другим именем. В свое время специализированный застройщик «ЮгСтройИмпериал» сделал ребрендинг и превратился в ГК «Точно».
Компания очень надежная, заслужившая хорошую репутацию среди южных девелоперов. Сдает ЖК без задержек. Стабильно платит налоги. Ее доход и оборот резко выросли в 2020 году – почти в 7 раз по сравнению с 2019. Высокая скорость роста сохраняется по сей день. Стоимость компании тоже большая – ГК постоянно дорожает.
О, шикардос! Не знал, что теперь югстрйоимпериал так называется. Помню они со Сбером чё-то там мутили типа колаба. Реально одни из лидеров. Крутая современная компания европейского уровня. Главное, чтобы сильно шумно не было. А то думаю именно конкретный ЖК рядом с дорогой совсем.