Общий рейтинг жк | |
Транспорт: | |
Инфраструктура: | |
Цена / Качество: | |
Оценка посетителей: |
Отвратительно! В ЖК “Кубанский» хуже чем «Шанхае». Остался один узкий проезд в довольно большой ...
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
1 | 39.76 / 18 м² | от 3 169 985 руб. (79 728 руб./м²) | Планировка | |
2 | 61.16 / 31.69 м² | от 4 009 955 руб. (65 565 руб./м²) | Планировка | |
2 | 67.89 / 33.74 м² | от 4 749 992 руб. (69 966 руб./м²) | Планировка | |
2 | 70.64 / 33.45 м² | от 4 679 971 руб. (66 251 руб./м²) | Планировка | |
3 | 88.79 / 50.2 м² | от 5 319 942 руб. (59 916 руб./м²) | Планировка |
ЖК «Кубанский» – современный комплекс с индивидуальным архитектурным проектом, строящийся в районе «ЗИП» города Краснодар. Объект представляет собой 8 литеров высотой в 16 и 25 этажей. Построены 5 зданий на стилобате по монолитной технологии и 3 – из панелей.
Застройщиком продаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 37 до 146 кв. м., высота потолков – 2,7 метра. Помещения сдаются с отделкой "под ключ", они имеют грамотную планировку, которая отвечает всем европейским стандартам.
«ОБД-Инвест» входит в холдинг "ВКБ-новостройки" монополиста Краснодарского края по возведению блочных и панельных домов. Строит в срок с ремонтом "под ключ".
Качество ремонта хоть и бюджетное, но хорошее. Позволяет заехать и жить, не делая ремонт ближайшие несколько лет.
Район получил популярность наличием всего необходимого для проживания: шаговой доступностью школы, детских садов, парка «Чистяковкая роща» и, конечно же, трамвая.
ЖК "Кубанский" также относится к Московскому микрорайону и в народе продолжает называться ЖК "Московским". И это не удивительно, ведь застройщик, проект домов, качество, планировки, и ремонт "под ключ" абсолютно одинаковые.
Комплекс возводится компанией «ОБД-Инвест», сформированной в январе 2005 года и специализирующейся на застройке многоэтажных домов «под ключ». Организация выполняет весь комплекс работ: подбор земельного участка, проектирование, строительство, отделка и сдача домов в пользование.
Среди объектов, построенных в Краснодаре, можно отметить жилой район «Горгиппия Морская» (5 и 7 литеры) с обустроенной придомовой территорией, детскими и спортивными площадками, открытыми парковочными местами.
Первые этажи зданий предусмотрены для коммерции: салонов красоты, продовольственных магазинов, развлекательных центров, отделений стоматологии, аптек, химчисток, детских садиков, кафе. В проекте также имеется трехуровневая парковка для 1700 автомобилей. В домах установлены грузовые и пассажирские скоростные лифты.
Придомовая территория ЖК «Кубанский» обустроена должным образом. Рядом с каждым зданием есть детские площадки с безопасным покрытием, которые оборудованы песочницами, горками, качелями и другими тренажерами. Играть в футбол и в баскетбол можно на специальных стадионах, а вблизи них есть столики для шахмат и других интеллектуальных игр.
ЖК строится в активно развивающемся районе «ЗИП», где есть все необходимые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры:
Рядом с комплексом расположены остановки общественного транспорта, где можно занять места в маршрутных такси, автобусах, троллейбусах. На собственной машине передвигаться довольно комфортно. Пробки здесь отсутствуют, в редких случаях во время час-пика могут возникать трудности из-за интенсивного автотрафика.
Качество постройки не соответствует цене. Навесные потолки в подъездах делались без закладных, крепятся проволокой, обваливаюся людям на голову. Лифты каждый день ломаются. Окна в первый же дождь протекли, разобрали откосы, там плесень, в швы задувает ветер, не пропенены. Трубы в стояке не утеплены. Труба слива кухни, залитая в стяжке, сломана и в трещенах. Стяжку можно расковырять пальцем. Утеплитель у межкомнатных стен между гипсокартоном уже сложился в гармошку и стена на половину пустая. Электрика сделана из дешевых материалов и не качественно. Видеонаблюдение устанавливали уже после сдачи дома в эксплуатацию, спустя 3 месяца. Пожарные шланги и огнетушители в щитках отсутствуют.
Хотите приобрести квартиру, где нужно все переделавать? Добро пожаловать в ЖК Кубанский!
Хотела бы поделиться своим мнением по поводу "комфортного " проживания в доме на Зиповской 34/1 : окна протекают во время дождя, вентиляция работает с эффектом затягивания всех запахов в квартиру ( всегда знаю что готовят соседи снизу ), даже запахи канализации попадают на верхние этажи.
Крупнейший застройщик просто обнаглел от жадности, управляющие компании тоже его, подъезд к домам Зиповская 46, 48 и ТД кривые плиты, ямы и колдобины уже 2 года как временные стоят. Позорная компания.
"Дома сдаются с хорошими, большими придомовыми территориями" - ЛОЖЬ!!!
ЖК Кубанский напоминает Шанхай, дома стоят близко,парковочных мест мало - 10 мест на 240 квартир,при этом застройщик ссылается на парковки торгового центра, маленькие детские площадки,а во время ветра, весь мусор летит на детские площадки, потому что мусорные баки расположены рядом с детскими площадками. Если у Вас есть дети, то готовьтесь к тому что будете тягать коляску по рельсам, так как застройщик заменил пандусы на подъемники для инвалидов. Я разочаровался в покупке. И если у Вас есть выбор, то ЖК Кубанский обходите стороной
Единственный плюс это цена относительно удобное положение районов. Купили в панельном доме,но так ждали переезда что некогда было бодаться с застройщиком.Качество работ ужасное причем дело не всегда в плохих материалах, а в криворукости рабочих и отсутствие контроля генподрядчика. Стяжка "бухтит" по всей квартире и кривая. углы тоже все кривые.Была проблема с окнами их мне переставили,но через время все опять всплыло.Итог. Если у вас есть возможность сделать ремонт самостоятельно или хорошими рабочими с самостоятельным контролем СМР обходите этого застройщика боком и даже не думайте о панельках.Если вы уже вляпались и купили квартиру ,то ходите чаще на стройку и смотрите как идут работы в вашей квартире записывайте косяки которые потом возможно вы не увидите (Трещины в стенах,стяжке)и начинайте решение проблем еще с застройщиком пока он на площадке, когда примет их УК ,считайте уже все. Они отличноо прикрывают друг друга и присылают тонны отписок, любят подделывать протоколы собраний и подписи(УК РЕПИНО)
Мне очень понравился ремонт «под ключ» в сданном литере, у меня там подруга живет сейчас. Вот зашла в гости – и все хорошо! По сути, и достраивать ничего не надо ближайшие лет 5. И я тоже решила в 7 литере взять себе квартиру, вроде как он быстрее других будет сдаваться.
Маловато школ в районе, как бы моя ребятня не училась в переполненном классе. Я слышала, что планируют еще школу возводить, только когда это будет. Но в целом инфраструктура довольно хорошая, мне нравится. Все близко: торговые центры, магазины, остановки, и даже трамвай недалеко проходит.
Я преподаю в институте культуры уже 10 лет, но до сих добираться приходилось из другого района. А теперь вот решил поучаствовать в долевке, взял ипотеку. Судя по всему, застройщик весьма надежный, есть смысл вкладываться. А близкое расположение жилья и работы для меня — это час сэекономленного времени.
Мои знакомые когда-то заезжали в новостройку от ОБД. Так ремонт там оказался мягко говоря не очень (кривые откосы, обои, плитка). Пришлось много чего переделывать с нуля… но это было в 2011 году, сейчас возможно застройщик делает намного лучше.
В этом районе есть огромная проблема с учебными заведениями! В детских садах по 40-60 ребятишек в одной группе, а школы учатся в 3 смены. После детсада малышей непросто устроить в школу. В 2014 году было 15 первых классов, и в каждом по 40 человек. Не знаю, кому как, но я пас.
Как вариант можно использовать частные детсады, только они естестественно не каждому по карману. Я сейчас в ЖК Московский живу (это близко), так в радиусе полкилометра 2 детсада государственных и один частный.
я знаю, что сейчас по всему московскому работает 5 детсадов! И в непосредственной близости еще 3 есть. Так что не рассказывайте сказки!
Застройщик строит панельные и монолитно-кирпичные дома. И брать походу надо именно монолит-кирпич. Панельки, насколько я знаю нельзя возводить выше 12 этажей, а тут целых 16!
Отвратительно! В ЖК “Кубанский» хуже чем «Шанхае». Остался один узкий проезд в довольно большой ЖК! Сомневаюсь что проедет пожарная машина ! Парковочных мест не больше 20ти на 4х подъездный дом! На каждой детской площадке стоят мусорные баки ! В ЖК очень проблемно заехать и выехать!