Малоэтажные новостройки Краснодара: плюсы и минусы

Выбор между жильем различной этажности — дело сложное. Строительные компании наперебой рекламируют высотные дома. Но наряду с высотками активно возводятся и  малоэтажные ЖК. Что лучше выбрать? Какие достоинства и недостатки имеют малоэтажные новостройки Краснодара? Давайте разберемся подробнее.

4 плюса квартиры в малоэтажном ЖК

Специфичный вид современных построек в России и Европе — многоквартирные жилые комплексы с просторными комнатами и низкой этажностью от 2 до 5.

В последнее время такой тип жилья набирает популярность в Краснодаре.

Преимущества ЖК:

Цена

Стоимость квартиры в малоэтажных жилых комплексах ниже, чем в высотках. ЖК строят в развивающихся районах в удалении от центра города. В связи с особенностью месторасположения, цена квадратного метра сравнительно низкая. Стоимость участка дешевле, чем в центре Краснодара, а возведение многоэтажных новостроек занимает меньше времени, чем  строительство двенадцатиэтажного дома.

Расположение и экология

Краснодар активно застраивается и развивается. На сегодняшний день окраина и районы новостроек вошли в черту города и обзавелись собственной инфраструктурой. ЖК в Краснодаре находятся в удалении от крупных магистралей и промышленных предприятий. Экологическая обстановка благоприятная, так как место строительства изобилует зелеными и парковыми зонами. Привлекают внимание покупателей отсутствием загазованности воздуха, городской суеты и шума.

Придомовая территория

Минимальное количество соседей, закрытый двор, изобилие парковочных мест и барбекю зоны создают образ клубного поселка. Низкая стоимость земельного участка позволяет застройщику на территории ЖК обустроить комфортные зоны для прогулок и отдыха, детские и спортивные площадки.

Жители малоэтажных новостроек могут не бояться за безопасность детей, гуляющих во дворе, так как территория закрыта для посторонних. Малоэтажная застройка — идеальное решение для людей, ценящих свежий воздух, минимальное количество соседей и барбекю на природе.

Оригинальные планировки и фасад

Жилые помещения выполняются по оригинальному архитектурному проекту и единой тематической концепции (французский, немецкий стиль). Планировки различные от 30 до 75 кв. м., но в Краснодаре спросом пользуются малогабаритные квартиры из-за низкой цены. Для больших семей удобный вариант — соединить несколько помещений и за умеренные средства можно стать владельцем просторного жилья.

Минусы малоэтажных домов

Расположение

Новостройки коттеджного типа воздвигают в развивающихся районах, где строительство важных социальных объектов еще в перспективе. Некоторое время придется подождать и поездить в магазины и учебные заведения соседних комплексов. Выбирая ЖК в пригороде, разузнайте про школьный автобус и доступность общественного транспорта.

Инфраструктура

В случае проживания в пригороде Краснодара обойтись без машины будет крайне сложно. Движение общественного транспорта приходит в норму не ранее, чем через год после ввода новостройки в эксплуатацию. В случае необходимости каждый день ездить в город на работу и учебу, дорога на маршрутке будет занимать много времени.

Коммуникации и комфорт

В большинстве малоэтажных домов в проекте не предусмотрены лифты, что может доставить определенные неудобства молодым мамам и пожилым людям. Также часто возникают проблемы с подключением интернет-провайдера.

Еще одна особенность — газовая котельная рядом с домом. Заведение газа на территорию новостройки, подключение оборудования, может заметно тормозить процесс строительства или ввода в эксплуатацию. В новых районах бывают проблемы с коммуникациями, и данный нюанс необходимо уточнять и проверять в проектной документации застройщика.

В каких районах можно купить квартиру в малоэтажном доме?

Квартира в малоэтажном ЖК — бюджетная недвижимость в экологичном районе. Ценник подобного жилья в Краснодаре зависит от месторасположения и очередности литера.

Например, если комплекс новый и по проекту состоит из 5 объектов, то стоимость первого литера будет ниже, чем последующих.

Рассмотрим районы Краснодара, где преобладают малоэтажные жилые комплексы.

• п. Краснодарский и п. Российский — ЖК “Оазис 2”, ЖК “Британия 2”;
• Адыгея — ЖК “Виноградъ”;
• п. Южный —ЖК “Семейный”, ЖК “Розовый сад”, ЖК “Ясная поляна”;
• ул. Восточный обход — ЖК “Марсель”;
• район Западного обхода — ЖК “Усадьба”;
• Немецкая деревня.