Блог экспертов 23квартиры.ру

Сегодня самый простой способ приобрести собственное жилье — взять ипотечный кредит. Его используют массово, особенно, если нет возможности выплатить всю сумму одним платежом. С каждым годом процедура получения средств становится проще, а процентная ставка снижается.

Желание улучшить свои жилищные условия - вполне понятно и логично. Но при этом возникает вопрос, как сменить хрущевку на новостройку с минимумом сложностей и переплат. Вы можете просто продать старую квартиру, и когда появятся деньги, заняться поиском новостройки. Но это путь долгий, и есть риск остаться “на улице, когда старую недвижимость уже продали, а новой еще нет.

Когда семья берет квартиру в ипотеку, договор, как правило, оформляется на одного из супругов с согласия второго. Само собой, что бюджет в семье обычно общий, и расходы планируются также с учетом заработка всех взрослых членов семьи. Но такое кредитование – это всегда надолго.

В последнее время нашим специалистам все чаще задают вопрос о влиянии различных нюансов, связанных с ипотекой, на кредитную историю. Периодически возникает вопрос отказа от одобренной ипотеке. Почему так случается, что будет, если деньги по какой-либо причине оказались не нужны, а банк уже дал свое согласие на кредит, как повлияет на будущие кредиты отказ от получения средств.

Директор Краснодарского департамента по строительству, Артём Аганов, объявил, что в течение 2020 г. планируется сдача в эксплуатацию 50 и более многоэтажных домов, 7 из которых уже функционируют. Их дольщикам обещают выплатить денежные компенсации за счет специального федерального Фонда.

Покупка квартир в новостройках удаленно практикуется, на самом деле, уже давно. Преимущественно этой возможностью пользовались инвесторы, а также люди, которые переезжали из одного региона в другой. Но в связи с пандемией коронавируса возможность приобрести квартиру без поездок стала интересна широкому кругу людей. Как следствие, появилось множество вопросов, связанных с плюсами и минусами онлайн-сделок с недвижимостью.

Правительственная программа «Молодая семья» действует в РФ уже давно. Работает программа просто. На семью из бюджета выделяют определенную сумму, которой можно оплатить часть новой квартиры или дома. Это помогает снизить для семьи финансовую нагрузку, связанную с приобретением жилья. Важно понимать, что это не заем и не кредит на льготных условиях. Это – субсидия, т.е. средства, которые потом не придется возмещать.

В связи с изменениями в методике кадастровой оценки в РФ, в Краснодарском крае департамент имущественных отношений постановил провести массовую оценку земли (в 2020 году) и различных типов объектов недвижимости (2021 год).

Квартиры для пенсионеров в Краснодаре можно и нужно приобретать, в том числе с привлечением кредита или рассрочки. Но, как и в любых кредитных программах, здесь есть свои ограничения. Они могут касаться возраста, уровня доходов, согласия на ипотеку от других членов семьи и т. д.

Режим самоизоляции в апреле и карантинный спад активности могут по оценкам экспертам привести к тому, что число оформленных договоров ДДУ, т. е. продаж квартир в новостройках снизится на 50%. И все же, крупные компании не снижают, а даже наоборот, 7 из 10 компаний повышают стоимость жилья.