Аналоги квартиры: плюсы и минусы покупки дома в коттеджном поселке

Достойной альтернативой многокомнатным квартирам являются дома в коттеджных поселках Краснодара с аналогичной ценой. Городская суета, высокая стоимость квадратных метров, заставляют задуматься о приобретении недвижимости в пригороде или новом микрорайоне. В поиске идеального жилья можно подобрать аналог - дом с земельным участком по стоимости 2-х или 3‑комнатной квартиры. Рассмотрим плюсы и минусы недвижимости на земле.

Преимущества и недостатки загородного жилья

Коттеджные поселки строят в частном секторе или на окраине, рядом с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Краснодар занимает одно из ведущих мест в России по количеству автомобилей на душу населения, из-за чего на выезде из краевой столицы приходится стоять в длинных пробках. Транспортный коллапс на крупных магистралях города отпугивает многих от покупки дома в коттеджном поселке. Дорога на работу или в детский сад может затянутся на несколько часов. Однако эти опасения не всегда оправданы, так как новые районы активно застраиваются и обзаводятся собственной инфраструктурой.

Краснодарцы предпочитают выбирать жилье в удаление от центра из-за благоприятной экологии и возможности приобрести большую жилую площадь.

Рассмотрим плюсы и минусы жилья в КП.

В каких районах города лучше купить дом?

В Краснодар и Краснодарский край ежегодно приезжает большое количество жителей из северных и центральных регионов России.

Возможность проводить теплые дни на свежем воздухе на собственном земельном участке привлекает людей куда больше, чем шум и пыль мегаполиса. Поэтому растет количество предложений о домах в частном секторе города.

Застройщики КП предлагают различные варианты недвижимости:

• готовый дом с предчистовой отделкой или ремонтом под ключ (таунхаус или дуплекс);
• строящийся объект;
• земельный участок и варианты проектов и планировок на выбор покупателя.

Рассмотрим территориальное расположение КП и как район влияет на цену.

Дома в Карасунском округе

От местоположения коттеджного поселка будет зависеть его цена. Основные преимущества КО: сформированная инфраструктура, изобилие учебных и дошкольных учреждений, рабочие места, больницы и прочее. Недвижимость в спальном районе востребована и стоимость квадратного метра начинается от 45 000 рублей за квадратный метр:

• Гидрострой - КП “Лазурный берег”;
• Пашковский р-н - КП “Голден Вилла”, КП “Элитный”;
• п. Знаменский и Новознаменский - КП “Белая дача”, КП “Знаменский”, КП “Образцовый”;
• хутор Ленина - КП “Виктория, КП “Радужный”, КП “Рублевский”.

Дома в Прикубанском округе

В самом большом районе Краснодара проживает около полумиллиона человек (Фестивальный, ЗИП, Витаминкомбинат, Энка).

Коттеджные поселки в Прикубанском округе будут различаться по цене в зависимости от расположения и близости к центру краевой столицы:

• п. Краснодарский (КП “Бавария”, КП “Зеленая поляна”, КП “Кубанский стан”);
• п. Плодородный (КП “Вишневый сад”);
• п. Российский (КП “Вилла Роз”, КП “Альпийская деревня”);
• Западный обход (КП “Близкий”);
• Немецкая деревня (КП “Италия”, КП “Португалия”);
• п.к Северный (КП “Вилланова”, КП “Золотой город”, КП “Парковый”).

Дома в Пригороде

Жилье за чертой города, в районе со сформированной инфраструктурой, отличаются доступной ценой и удобным выездом в сторону Краснодара. Ходит общественный транспорт, на котором можно добраться в любую часть города. Для семейных людей большим плюсом станут доступные места в детских садах и школах. КП в пригороде Краснодара:

• станица Новотитаровская (КП “Новотитаровка”);
•  мкр. Северный (КП “Красносельский”);
• станица Елизаветинская (КП “Уютный”).

Ценник на дома начинается от 12 000 рублей за 1 кв. м. без учета стоимости участка.

Дома в Адыгее

Районы и поселки Республики Адыгея расположены близко к Краснодару. Дорога в центр города из п. Яблоновского, п. Новая Адыгея или п. Энем займет 15 - 30 минут на собственном или общественном транспорте. Инфраструктура более развита и благоустроена в сравнении с развивающимися районами Краснодара.

Ценник квадратного метра около 29 000 рублей. КП “Солнечный остров”, КП “Адмиралтейский”.

Как выбрать и приобрести дом по цене квартиры?

Купить дом в коттеджном поселке Краснодара можно с помощью различных форм расчета: наличные, ипотека, материнский капитал, рассрочка. Застройщики предлагают приобрести готовое жилье со свидетельством или земельный участок. На стоимость квадратного метра в КП влияет не только местоположение, но и наличие подключенных коммуникаций. Частая ошибка покупателей — это невнимательность при осмотре недвижимости и подписании договора. Случается так, что не уточняется момент доплаты за коммуникации, а это может стоить около 500 000 рублей.

Для безопасной и комфортной покупки недвижимости в коттеджном поселке воспользуйтесь услугой бесплатной консультации специалиста портала недвижимости 23Квартиры.ру. Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по номеру телефону вверху страницы, с вами свяжется профессионал, специализирующийся на коттеджных поселках и поможет выбрать надежного застройщика.