Поиск новостроек
ЖК "Усадьба"
пр. 1-й Лиговский, Энка (пос. им. Жукова)
| Общий рейтинг жк | |
| Транспорт: | |
| Инфраструктура: | |
| Цена / Качество: | |
| Оценка посетителей: |
Писал в администрацию г Краснодара когда наконец закончатся наши мытарства.Сначала мое письмо гуляло по ...
на все вопросы по ЖК "Усадьба"
«Усадьба» – жилой комплекс эконом-класса, строящийся в районе Энка города Краснодар. В объект входят 4 литера по 3 этажа, на каждом из которых расположены по 2-3 одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Их общая площадь варьирует от 29 до 56 квадратных метров, высота потолков – 2,7 м. Объект возводится по монолитно-кирпичной технологии.
Каждый литер имеет один подъезд, квартиры сдаются с балконами и предчистовой отделкой: централизованные коммуникации, отопление, полное остекление, металлические входные двери. На территории комплекса планируется построить собственную газовую котельную.
Покупать квартиры можно по ипотеке, материнскому капиталу, в рассрочку.
ЖК «Усадьба» находится в 5 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Клиентов подкупает тишина и комфорт – основные преимущества малоэтажных новостроек – и расположение ЖК по соседству с элитными коттеджами.
Строительство идёт средними темпами, в комплексе закрытая территория. Хорошие планировки небольших площадей, для людей с разным достатком. Вполне конкурентная цена. Качество достойное.
Нет жилого цокольного этажа. Застройщик не стал экономить на этом и сделал цоколь техническим этажом с отливом бетонной подушки для отвода сырости из подвала.
К сожалению застройщик приостановил строительство. Но надеемся, что в 21 году новый инвестор введет в эксплуатацию оставшиеся литеры.
Информация о застройщике
Жилой комплекс «Усадьба» возводится компанией «КубаньКапиталСтрой». Застройщик молодой, на рынке Краснодара появился недавно и это его первый проект в городе. Он стремится качественно и быстро выполнять свои обязанности, все работы по строительству ведёт в соответствии с 214 федеральным законом.
Благоустройство жилого комплекса
Территорию объекта планируется обустроить детскими площадками с безопасным покрытием, спортивными стадионами, аллеями для прогулок и озеленённым ландшафтом. Предусмотрено создание просторной и охраняемой парковочной зоны. Вся территория комплекса будет ограждена забором, что исключит появление бездомных животных.
Инфраструктура и транспортная доступность
Район Энка активно развивается, инфраструктура здесь на хорошем уровне. В шаговой доступности от комплекса находятся сквер имени Покрышкина, ТРК «Красная Площадь», универсам Магнит, детские сады № 100, № 107 (“Русалочка”), № 108 (“Аистенок”), школы № 96, № 98, медицинские и развлекательные учреждения, спортивные комплексы.
Транспортная доступность на достойном уровне. В нескольких минутах остановка общественного транспорта, откуда можно сесть на маршрутное такси, автобусы, троллейбусы и трамваи. Въезд на территорию комплекса асфальтирован, транспортные развязки широкие, пробки в этом районе – редкость.
разьясните пожалуйста строение 3 (литерё1-2) как то непонятно.неужели нельзя по простому дом № 1.дом № 2 и 3-4 проблемные дома.Администрация города и застройщик ох как нагадили Дольщикам.все ясно как божий день ОТКАТЫ для нужд Администрации и 2 года Безбедной жизни 3х нерадивых застройщиков. 412 миллионов денег исчезло в неизвестном направлении.такова версия прокуратуры.но не сложно отследить движения этих денег(если они не ушли в авшоры.за границу)и навернека выяснится сколько ушло на Откаты и кому конкретно.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как дела с 3 литером? И где вообще можно офис застройщика найти?
на дворе июль.что слышно по литерам 3-4.пора бы и ответить застройщику. КОНКРЕТНО что и как.почему молчит АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА. в конце концов с их подачи все началось.2 года люди живут в двух ПОЛУСДАННЫХ ДОМАХ без документов. ПОРА ПРИЗВАТЬ К ОТВЕТУ ВСЕХ ОТВЕТСТВЕННЫХ В АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА. ЗАСТРОЙЩИКА. пора РАЗВОРОТИТЬ это ОСИННОЕ гнездо.
Ктонибудь может сказать ПРАВДУ о ЖК УСАДЬБА. 2 дома сданы но нет документов. меня интересует литер 3.ЧТО.ГДЕ. КОГДА. господа застройщики скоро май. инересно кто будет компенсировать расходы за СЬЕМ квартиры.также НЕУСТОЙКУ за несвоевременную сдачу обьекта.сегодня конец марта интересует МНЕНИЕ жильцов 2х сданных домов.все молчат ПОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИК МОЛЧИТ слышал (люди говорят) застройщик оплачивает электричество и вывоз мусора жильцам первых сданных двух домов.и сделали наконец канализацию или до сих пор септик.что с Газом.когда ДОКУМЕНТЫ БУДУТ.живу в другом городе ХОТЕЛОСЬ БЫ ЗНАТЬ СКОЛЬКО ЕЩЕ МЫКАТСЯ ПО СЬЕМНЫМ КВАРТИРАМ.
Задержка по документам почти 2 года, стройка стоит, канализация не подключена к центральной магистрали... Застройщик обещает что всё сделает и скоро получим документы но движений пока нет...
Я дольщик в 3-м строении - 1й Лиговский проезд. Как сообщает застройщик: документы не предоставляются администрацией. Я не житель Краснодара, поэтому мне сложно бороться за свое право получить квартиру. Но те.которые живут в Краснодаре, почему не делятся никакой информацией. У руководителя вначале был позитивный настрой и уверенность, что выдадут документы на ввод в эксплуатацию хотя бы первых 2-х строений, где уже живут жильцы. Но сейчас похоже положительных сдвигов нет. Квартиры в готовых домах нельзя продавать. А наши дома: 3 и 4 строения вообще в загоне. Люди, ну узнавайте в администрации, в чем проблема. Я знаю, что администрации вообще пофиг люди, оставшиеся без жилья и вложившие последние кровные в строительство. У них -то все хорошо. Узнайте, в чем проблема, почему не не выдаются документы....
Дома не вводят в эксплуатацию из за отсутствия газа
Квартиры в 1 и 2 строении модно продавать! На них нет запрета продажи, просто из-за негативных комментариев люди не хотят покупать квартиры♀️ В 2-х готовых домах ещё есть 10 непроданных квартир , как минимум. Все ждём подключение газа( препятствует подключению которого, почему то газовая компания и администрация) по решению суда застройщику дали зелёный свет для сдачи домов, но опять какие-то проблемы возникли....
Нет, квартиры в 1-ом и 2-ом доме нельзя продавать. Так как на эти дома не выдается документация. Тянет администрация. В чем дело, надо узнавать у Застройщика, писать всем миром в эту организацию и бомбить администрацию. Если бы начали продаваться квартиры в 1 и 2 домах, то тогда началось бы продолжилось строительство 3 и 4 домов. Возможно нет разрешения от газовой службы. Писать в газовую службу, Много должно быть обращений и ответов на них
Застройщик сказал- можно продавать.
звонила в Департамент по Архитектуре и Строительству. Не дают разрешение на ввод в эксплуатацию, так как у застройщика нет подведения к домам воды, нет центральной канализации. Застройщик бездействует, нет никакого выхода, только одни обещания и совершенно невнятные объяснения. Одним словом-никакого продвижения. Что делать??. Собирается рассылать письма об отдаленном сроке. Я ему уже не верю. Если раньше были обещания, то теперь он ничего не обещает. От этого застройщика я тоже в шоке!
Мы в шоке с этого застройщика!!! Просто уроды, нет слов! Обещали центральную канализацию, а приезжает септик! По судам они всё стараются проплачивать паршивым продажным судьям в прикубанском суде, чтобы не платить неустойку! Бессовестные свиньи эти застройщики! И документы толком только обещают! А в некоторых квартирах стены кривые!!!
ирина расскажите по подробнее пожалуйста вы там живете?? в каком строении, и что правда септик????
и нам интересно почему нет документов???????? почему застройщик врет постоянно что скоро документы уже год как скоро ????? и что СЕПТИК, ВОТ ЭТО НОВОСТЬ
Что за чушь люди пишут,Я просто поражаюсь!Какой септик?Уважаемая вы о чем вообще?У нас центральные коммуникации,мы давно уже живем в этих домах,единственное что правда,так это-документы до сих пор не готовы!
а знаете почему нет документов , потому что на сайте по надзору департамента строительства значится, что усадьба стройка идет с нарушениями, вот и не будет документов.....
здравствуйте..Кристина..я покупаю квартиру в вашем комплексе..но живу в другом городе..подскажите пожалуйста стройка идет или все стоит?
Кристина..подскажите пожалуйста..стройка продвигается?сдача должна быть в декабре
Ирина и все обманутые люди , подавайте в суд по месту жительства ! В Краснодаре все суды купленные . А по месту жительства их натянут и выплатят вам все ! Проверено
похоже у застройщика все плохо, ни документов, ни сроков сдачи, хотя закон за этим сейчас жостко следит, скорее всего надо жаловаться
литер 3 при заключении договора должен был сдан май 2018г. на данный момент сдачу перенесли на ноябрь 2018г. непонятно одно.кто будет возмещать убытки .я например снимаю квартиру 2х комнатную.16 тысяч ежемесячно как с куста.ДОГОВОР НА РУКАХ. непонятно что нас ждет впереди если уже сейчас такое происходит. ОЦЕНИТЬ НЕМОГУ так как ОТНОШЕНИЕ к руководству НЕГАТИВНОЕ. ОЦЕНЮ ПОСЛЕ СДАЧИ ВСЕГО ЖК.
ЖК усадьба,3-ийдом обещали сдать июнь-август.Был недавно,он брошен,людей нет.На 4-ом доме работают 3-и человека,мусор собирают.Жаль что попал.Красиво расказывают.!!!!!!!!!
у моих детей 2 квартиры. 2х и 3х комнатные. ЛИТЕР №3. сдача май 2018г. как дети говорят в 2х первых домах уже жильцы делают ремонт. хотелось бы посмотреть ФОТО дома и планировку квартир. что значит ПРЕДЧИСТОВАЯ отделка. это мне придется все шпаклевать.красить. к стати в третьем доме тепло дали.канализация вода подключены.и з сантехники что будет. спрашиваю потому что дети нечего неговорят.а живу я у чорта на куличках в Якутии. просто теща живет в Краснодаре. а дети живу на Кореновской снимают квартиры. по деньгам прилично получается.хочется быстрей получить свою квартиру.
Приезжала смотреть на стройку перед Новым годом. 3-й дом только голые стены, а сдача объекта 1 кв. 2018 года. Когда по факту будет сдача.
а дома что в поле стоят ни одного деревца когда они вырастут лет через 20 где с детьми гулять под солнцепеком в поле летом очень прикольно наверно,
Марина соседние участки уже выкуплены и есть уже проект второй очереди, с детским садиком и коммерцией. На сегодня вокруг дома не остается свободных участков и полей, что касается зеленых зон, так в комплексе их предостаточно, все газоны будут засеваться травой и засаживаться деревьями. Так же для детей предусмотрены отдельные хорошие игровые площадки.
да что то не так у них это точно, нет договора с водоканалом на воду канализацию, и что с отоплением где кательная??????? вот и не так все, и не будет очень видимо долго, да а качество отделки в том же подъезде вы видели на их фотках ужас какой то,
Олег а вы сами лично узнавали? Просьба не писать подобного рода ерунду и не вводить людей в заблуждение, если у вас нет корректной информации. У нас имеются все договора и справки о выполнении технических условий и подключении к центральным сетям, можем предоставить. Котельная, если вы ее не увидели, так же уже установлена и готова к подключению. Что касается отделки подъезда, вы его хоть видели в живую? Ни один человек не отозвался плохо, а наоборот только положительные отзывы. Покажите мне отделку лучше в этом ценовом сегменте? Поэтому прежде чем поливать грязью чью то работу и писать такие заявления публично, сами изучите получше объект и убедитесь правы ли вы или нет.
Один дом уже должен был как 2 месяца быть сданным, но что то видать пошло не так. Говорят с коммуникациями проблема, а так Жк довольно интересный по расположению и внешне
Добрый день, никаких проблем нет с коммуникациями, сроки перенесли всего на 2 месяца, так как строительство сетей заняло больше времени чем планировалось, можете придти и убедиться лично. Ни один дом без дела не стоит.
Стройка на самой окраине, транспорта нема, сроки сдачи почему-то сдвигаются
Вы видимо не видели самую окраину, транспорт в 500 метрах от комплекса, и где вы взяли информацию о сдвиге сроков сдачи?
Сегодня был на стройке. У первого дома уже три этажа. Планировка 30м2 очень комфортная. 500 метров от остановки. Отопление от своей газовой котельной. Как говорит застройщик на против земля уже выкуплена, будет еще такой же ЖК. Очень серьезный конкурент Лиговскому. (Обещают в стоимость 33тыщ за квадрат остекление лоджий и хорошую предчистовую).
дорогие товарищи, кто-нибудь четко может сказать как осуществляется нумерация литеров, который самый первый на въезде на территорию - это четвертый или первый? я не могу понять обманули меня с нумерацией или нет
Добрый день, обратитесь в отдел продаж и вам объяснять по нумерации домов.
Проект интересный, активность на стройке есть, по документам все в порядке. Смущают коммуникации и дорога. Я как понял там строить будут много и долго и даже не два застройщика, а следовательно дорогу могут, как на 40 лет победы годами не делать.
Дорогой мы занимаемся, и будем ее делать сами.
А мне нравится!
Экологически чистый район. Радует, что вдалеке от трассы не будет шумно и пыльно. Своя котельная на газу и огороженная территория с парковкой.
Писал в администрацию г Краснодара когда наконец закончатся наши мытарства.Сначала мое письмо гуляло по администрации г Краснодара как будто чиновники не могут понять кому оно адресовано.Насколько надо быть последними даже людьми назвать трудно.Есть конкретные люди отвечающие за данный обьект в городе. почему эти люди до сих пор находятся в администрации.Понимаю бывают ошибки. Но ошибки на постоянной основе это уже не ошибки это МОШЕНИЧЕСТВО .В городе Краснодаре ДЕСЯТКИ ТЫСЯЧ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ? В Администрации города есть несколько человек КУРИРУЮЩИХ эту тему. ПОЧЕМУ эти господа еще в Администрации Вор должен сидеть в тюрьме. И господа из Администрации кто имеет отношение к данным обьектам а также застройщики виновные в преднамереной растрате средств Дольщиков Должны сесть на длительные сроки с конфискацией.Знаю есть те кто уже сидит из Застройщиков а вот Чиновники обогатившиеся за счот данных обьектов мало того что остались безнаказаны так они преспокойно работают на своих должностях а кого то и повысили.Да жаль что нет в нашей власти второго Сталина очень жаль.