Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Telegram Мы Вконтакте
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

ЖК "Сармат"

от 100 000 руб./м²
от 5 468 400 руб. за квартиру
Общий рейтинг жк
Оценка посетителей:
Алла

Взяли с мужем как инвестицию в первой очереди, чтобы сдавать семейным парам. Смотрели, чтобы ...

Купить квартиру
Застройщик
Сармат
Класс жилья
Количество квартир
1604
Количество комнат
1-к, 2-к, 3-к
Цена и оплата
Цены квартир
Цена м²
Аккредитация банков
Сбербанк, ВТБ, Открытие, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Альфа-Банк, Росбанк, Дом РФ Банк
Строительство и сроки
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Отделка
Предчистовая, Под ключ
Эскроу счет
Начало строительства
IV квартал 2019
Конец строительства
II кв. 2023 - IV кв. 2024
Парковка
Придомовая
Купить квартиру в
ЖК "Сармат"?
Перезвоним вам и ответим
на все вопросы по ЖК "Сармат"
Литер 2 (1 очередь) ул. Западный обход, 65А
Этажей: 17
Квартир: 464
Начало строительства: IV 2019
Срок сдачи: II 2023
Стадия: сдан
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
2 53.19 / 30.37 м² от 5 967 918 руб. (112 200 руб./м²) Планировка
2 55.64 / 31.72 м² от 6 242 808 руб. (112 200 руб./м²) Планировка
3 79.29 / 45.3 м² от 7 929 000 руб. (100 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 2-к / 53.19 м²
от 5 967 918 руб.
Площадь:
53.19 м²
Цена:
от 5 967 918 руб. (112 200 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.64 м²
от 6 242 808 руб.
Площадь:
55.64 м²
Цена:
от 6 242 808 руб. (112 200 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 79.29 м²
от 7 929 000 руб.
Площадь:
79.29 м²
Цена:
от 7 929 000 руб. (100 000 руб./м²)
Подробнее:
Литер 1 (2 очередь)
Этажей: 16
Квартир: 570
Начало строительства: I 2023
Срок сдачи: IV 2024
Стадия: строительство
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
1 44.1 / 14.6 м² от 5 468 400 руб. (124 000 руб./м²) Планировка
2 53.7 / 21.2 м² от 5 907 000 руб. (110 000 руб./м²) Планировка
2 55.1 / 21.8 м² от 6 612 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 55.8 / 22.0 м² от 6 696 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 57.9 / 27.1 м² от 6 948 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 59.6 / 23.2 м² от 7 366 560 руб. (123 600 руб./м²) Планировка
2 63.8 / 27.1 м² от 7 273 200 руб. (114 000 руб./м²) Планировка
2 64 / 28.8 м² от 6 912 000 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
2 65.9 / 32.9 м² от 7 117 200 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
2 67.3 / 32.7 м² от 7 268 400 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
3 84.6 / 45.7 м² от 8 713 800 руб. (103 000 руб./м²) Планировка
3 86.3 / 45.3 м² от 9 061 500 руб. (105 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 1-к / 44.1 м²
от 5 468 400 руб.
Площадь:
44.1 м²
Цена:
от 5 468 400 руб. (124 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 53.7 м²
от 5 907 000 руб.
Площадь:
53.7 м²
Цена:
от 5 907 000 руб. (110 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.1 м²
от 6 612 000 руб.
Площадь:
55.1 м²
Цена:
от 6 612 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.8 м²
от 6 696 000 руб.
Площадь:
55.8 м²
Цена:
от 6 696 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 57.9 м²
от 6 948 000 руб.
Площадь:
57.9 м²
Цена:
от 6 948 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 59.6 м²
от 7 366 560 руб.
Площадь:
59.6 м²
Цена:
от 7 366 560 руб. (123 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 63.8 м²
от 7 273 200 руб.
Площадь:
63.8 м²
Цена:
от 7 273 200 руб. (114 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 64 м²
от 6 912 000 руб.
Площадь:
64 м²
Цена:
от 6 912 000 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 65.9 м²
от 7 117 200 руб.
Площадь:
65.9 м²
Цена:
от 7 117 200 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 67.3 м²
от 7 268 400 руб.
Площадь:
67.3 м²
Цена:
от 7 268 400 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 84.6 м²
от 8 713 800 руб.
Площадь:
84.6 м²
Цена:
от 8 713 800 руб. (103 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 86.3 м²
от 9 061 500 руб.
Площадь:
86.3 м²
Цена:
от 9 061 500 руб. (105 000 руб./м²)
Подробнее:
Литер 2 (2 очередь)
Этажей: 16
Квартир: 570
Начало строительства: I 2023
Срок сдачи: III 2024
Стадия: строительство
Комнат Площадь Цена Планировка Дополнительно
1 44.1 / 14.6 м² от 5 468 400 руб. (124 000 руб./м²) Планировка
2 53.7 / 21.2 м² от 5 907 000 руб. (110 000 руб./м²) Планировка
2 55.1 / 21.8 м² от 6 612 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 55.8 / 22.0 м² от 6 696 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 57.9 / 27.1 м² от 6 948 000 руб. (120 000 руб./м²) Планировка
2 59.6 / 23.2 м² от 7 366 560 руб. (123 600 руб./м²) Планировка
2 63.8 / 27.1 м² от 7 273 200 руб. (114 000 руб./м²) Планировка
2 64 / 28.8 м² от 6 912 000 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
2 65.9 / 32.9 м² от 7 117 200 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
2 67.3 / 32.7 м² от 7 268 400 руб. (108 000 руб./м²) Планировка
3 84.6 / 45.7 м² от 8 713 800 руб. (103 000 руб./м²) Планировка
3 86.3 / 45.3 м² от 9 061 500 руб. (105 000 руб./м²) Планировка
Квартира: 1-к / 44.1 м²
от 5 468 400 руб.
Площадь:
44.1 м²
Цена:
от 5 468 400 руб. (124 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 53.7 м²
от 5 907 000 руб.
Площадь:
53.7 м²
Цена:
от 5 907 000 руб. (110 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.1 м²
от 6 612 000 руб.
Площадь:
55.1 м²
Цена:
от 6 612 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 55.8 м²
от 6 696 000 руб.
Площадь:
55.8 м²
Цена:
от 6 696 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 57.9 м²
от 6 948 000 руб.
Площадь:
57.9 м²
Цена:
от 6 948 000 руб. (120 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 59.6 м²
от 7 366 560 руб.
Площадь:
59.6 м²
Цена:
от 7 366 560 руб. (123 600 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 63.8 м²
от 7 273 200 руб.
Площадь:
63.8 м²
Цена:
от 7 273 200 руб. (114 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 64 м²
от 6 912 000 руб.
Площадь:
64 м²
Цена:
от 6 912 000 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 65.9 м²
от 7 117 200 руб.
Площадь:
65.9 м²
Цена:
от 7 117 200 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 2-к / 67.3 м²
от 7 268 400 руб.
Площадь:
67.3 м²
Цена:
от 7 268 400 руб. (108 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 84.6 м²
от 8 713 800 руб.
Площадь:
84.6 м²
Цена:
от 8 713 800 руб. (103 000 руб./м²)
Подробнее:
Квартира: 3-к / 86.3 м²
от 9 061 500 руб.
Площадь:
86.3 м²
Цена:
от 9 061 500 руб. (105 000 руб./м²)
Подробнее:
О жилом комплексе

Жилой комплекс «Сармат» состоит из трех 17-этажных литеров. ЖК относится к классу комфорт-плюс. Технология строительства – монолитно-кирпичная, что оптимально для южного климата. Сейсмостойкость у здания стандартная – 7 баллов. Оформление фасада в стиле колор-блок создает стильный ансамбль.

Есть три варианта сдачи: предчистовая, чистовая, под ключ. Вокруг «Сармата» развита безопасная среда с видеонаблюдением и всеми элементами для безбарьерного перемещения. ЖК имеет свой большой паркинг, зеленую зону, детские площадки и оборудованные зоны отдыха. Сдача комплекса запланирована на конец 2023 года. Можно купить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 79 квадратных метров.

Транспортная доступность

Расположение в Прикубанском внутригородском округе обеспечивает развитую инфраструктуру. Западный обход считается крупнейшей транспортной артерией Краснодара. Благодаря этому легко добраться до любой точки города: до центра можно доехать за 20-25 минут, до аэропорта – за 40 минут без учета пробок. Близость к западной транспортной развязке сокращает путь к черноморскому и азовскому побережьям, поэтому в этом районе часто приобретают жилье как «недвижимость для отпуска».

Общественный транспорт развит относительно хорошо, но хуже, чем в среднем по городу. Остановки находятся буквально в 100 метрах от ЖК, но через них проходит мало маршрутов. Чтобы выйти на более «стратегическую» остановку, нужно пройти 4-5 минут.

В целом в пешей доступности находятся остановки такого общественного транспорта:

  • автобусы − 4, 55, 140а, 155а, 710;
  • маршрутные такси − 22, 34, 38, 75, 105а.

До черноморского побережья общественным транспортом ехать долго − 4-5 часов.

Инфраструктура

Это относительно новый район, поэтому крупных парков и скверов пока мало, но обилие зелени дают пригородные лесонасаждения.

В шаговой доступности есть крупные сетевые магазины: «Пятерочка» и «Магнит». Чуть дальше (около 8-10 минут пешком) расположен гипермаркет «Лента». За 5-7 минут на машине можно доехать до салонов красоты, кафе и ресторанов, частных медучреждений. До крупных ТЦ, например, «Красная Площадь», «Тургеневский», «Арбат» нужно ехать 10-15 минут на личном транспорте.

Школы и детские сады есть в пешей доступности, но чтобы выбор в учреждениях был большим, нужно добираться 5-10 минут на машине.

Доступны такие школы и детские сады:

  • школы №№ 9, 16, 17, 18, 45, 63, 42, 95, 98, 105;
  • детские сады №№ 63, 93, 113, 160, 173, 177, 187, 202, 228.

Из культурных объектов за 10 минут на авто можно добраться до ботанического сада им. И. Косенко и Экспограда-Юг. До кинотеатра Аврора, Александровской арки, Театра драмы им. Горького, Екатерининского Собора, Стадиона Кубань, Сенного рынка, Свято-Троицкого Собора и других достопримечательностей, расположенных в центре, на общественном транспорте нужно добираться около 45-50 минут.

Информация о застройщике

Застройщиком выступает ООО специальный застройщик «Сармат». Это молодая компания, зарегистрированная в январе 2021 года. Ее основная деятельность отмечена по ОКВЭД как «деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика». Также компания занимается строительством жилых и нежилых объектов, разработкой строительных проектов, созданием сети инженерных коммуникаций.

Пока ЖК «Сармат», находящийся в стадии строительства – единственный объект, реализованный застройщиком. Все этапы работ проводятся в срок с полными фото- и видеоотчетами от СЗ.

Уставной капитал застройщика – 10 тысяч рублей, что является медианным значением среди строительных компаний Краснодара. Организация стабильно платит налоги и взносы, не имеет задолженностей.

Голосов: 32
Документация
Отзывы посетителей
Поделиться:
23
Алла
23.04.2024
Ответить

Взяли с мужем как инвестицию в первой очереди, чтобы сдавать семейным парам. Смотрели, чтобы и территория была закрытая и рядом были остановка, школа или детский сад. Здесь все это в пешей доступности, ещё и парк. Район активно застраивают, в том числе развивают инфраструктуру. В квартире тепло и стены не картонные, цены на коммуналку адекватные. Ждём уже как объект сдадут полностью, думаем будущим жильцам будет комфортно

23
Лера
23.04.2024
Ответить

Купили родителям здесь квартиру. Район тихий, спокойный. У них своя машина есть, поэтому от общественного транспорта они не зависят, хоть он тут и есть. А так ЖК хороший. Чистенький, аккуратненький

23
Антон
22.04.2024
Ответить

Просторно между домами, рядом есть парк, школа и детский сад. До центра далековато, но проблем с транспортом не имеем, так как машина есть. Дом выполнен качественно, квартиру брали с ремонтом, так как в стоимость он уже был включён, получилось очень даже выгодно

23
Илья Алексеев
22.04.2024
Ответить

Рады, что купили квартиру здесь. Вся инфраструктура есть. Все шаговой доступности. До остановки рукой. Есть парк, где можно погулять с детками

23
Елена Ланская
16.04.2024
Ответить

Красивый дом с подсветкой, выделяется на фоне окружения. Фасад у здания для комфорт-класса выполнен стильно, воздух чистый, дом в тихом экологичном районе. Квартиру еще думаем брать здесь или нет, но скорее всего на этом варианте и остановимся

23
Андрей Александрович
12.04.2024
Ответить

Смотрим жилье на будущее, смотрим застройщиков. Перешли на сайт Сармата, на нем максимум необходимой информации. Ведут онлайн трансляцию хода строительства, на карте показано расположение необходимых социальных объектов, перечислены зон благоустройства. Приведены все необходимые документы для ознакомления. Радует, что застройщик заморочился и выполнил сайт ориентировочно для клиентов

23
Антон
11.04.2024
Ответить

Засматриваемся на Сармат, думаем брать здесь квартиру с кладовкой. Вся инфраструктура есть, район активно развивается, поэтому для полностью комфортной жизни будет все в течение двух-трех лет. Сейчас западный обход является отдаленным районом, но судя по темпам застройки прилегающей местности к Краснодару, через десяток лет это будет ближе к центру)

23
Михаил О.
09.04.2024
Ответить

Заехали и живем практически месяц в однушке. Вот что могу сказать: непродуваемые стеклопакеты, что очень хорошо, потому что местность продуваемая; не слышно соседей, значит стены плотные; классный ремонт от застройщика; симпатичный, а главное чистый подъезд. Очень ждем когда появятся трамваи

23
Александра
09.04.2024
Ответить

В квартире тепло и тихо. Стены не картонные, что редкость для новостроек. На этапе чистовой были некоторые недостатки, но застройщик все что можно было исправил. Коммуналка работает исправно, жк красивый, обустроенный, с закрытой территорией, игровые и детские площадки сделаны хорошо, ребенка отпускаем спокойно

23
Марина
04.04.2024
Ответить

Было несколько вариантов на выбор, но остановились на нашем ЖК. Как-то душа больше к нему лежала. Нам всё здесь нравится. Дом красивый, аккуратные входные группы. Есть детские и спортивные площадки, школа и детский сад. Квартиры с хорошей планировкой

23
Евгения
04.04.2024
Ответить

Западный обход развивается, его продолжают застраивать и облагораживать. Хотели брать в этом районе, уже привыкли и обжились. Район тихий и экологичный. Нашли неплохой вариант в самарте. Проект хороший, взяли двушку по очень даже приличной цене. Рядом парк, термальный источник, двор уже хорошо обустроен, хотя жилмассив еще в процессе. Квартиру нашу уже сдали.

23
Николай
03.04.2024
Ответить

Хороший жк. Всё в шаговой доступности. Магазины всякие разные, школа, детский сад, пункты выдачи всё есть . Мы всем довольны

23
Николай
03.04.2024
Ответить

Хороший жк. Всё в шаговой доступности. Магазины всякие разные, школа, детский сад, пункты выдачи всё есть . Мы всем довольны

23
Константин
03.04.2024
Ответить

В целом неплохой дом. Выезд на светофоре в обе стороны, до ленты на разворот, а еще всегда есть куда машину поставить, паркинг очень просторный.

23
Юлия А.
02.04.2024
Ответить

Приятный жк. Тихий район, хорошая шумоизоляция в квартирах, соседей совсем не слышно. Свет, вода работают исправно, проблему с лифтами уже решили. Брали двушку с мужем, подкупил район, уже привыкли жить на западном обходе, там и работа недалеко и друзья с родственниками. Еще удобно, что для детей школа и детсад буквально в пешей доступности

23
Надежда
01.04.2024
Ответить

Взяли с мужем однушку в Самарте. Красивый, современный ЖК) Фасад зданий очень приличный, подобает комфорт-классу. Сейчас во всю идёт стройка, потому еще не переехали окончательно, но порадовало, что квартиру сдали даже раньше срока, а ремонт был включен в стоимость квартиры

23
Рита
15.01.2024
Ответить

Внешне дом красивый, но на этом его плюсы заканчиваются. Проблемы начались с момента приёмки готового ремонта от застройщика, максимально не компетентное и безразличное отношение подрядчиков к выполненной работе и её качеству. Конкретно мне пытались сдать квартиру с подтопленной кухней (как выяснилось слабо затянули заглушки) в следствии чего за гарнитуром образовалась лужа , взбух ламинат, разбухли ножки «подаренного» гарнитура , причем меня пытались настойчиво убедить , что ничего страшного в этом нет, переделывали очень долго.Гарнитур так и не заменили. Кроме того, криво наклеенные обои , стыки расходятся, щели в стыках окон, были проблемы с розетками и выключателями (проверяйте всё сразу) учтите что выходов на стиральную машинку и для сплитсистемы НЕТ, это придется доделывать самим или нехило доплачивать во время ремонта. Самое интересное началось после сдачи, лифты НЕ РАБОТАЮТ, причем во всех подъездах. УК в данный момент отвратительная - в подъездах (лифтах,пролетах) самые настоящие свинарники, хотя отчеты они дают, что моют каждый день и плату за это берут будь здоров! Трубки не берут, на обращения не реагируют. Не буду говорить о том , что вокруг дома говно и грязь, до остановки дойти чистым в плохую погоду - невыполнимая миссия. Кстати к остановке адекватного подхода тоже нет. Приобретать жильё в данном доме - НЕ РЕКОМЕНДУЮ.

23
Муниса
26.12.2023
Ответить

Здравствуйте, купили квартиру в Жк Сармат, недавно заселились, как вот неделя мы уже здесь живём западный обход 65а. У нас почти всегда лифт не работает, вот мы уже неделю живём за неделю, уже 4 дня не работает ли. Звонишь приезжают делаю до вечера может снова сломаться можно с этим что нибудь сделать.

23
Артём
13.11.2023
Ответить

отличный жк очень нравится, всё круто

23
Виктор
02.04.2023
Ответить

Присматривали евродвушки в новостройках. Остановились на ЖК Сармат. Планировки у них, действительно, продуманные до мелочей. Жена мечтала о большой кухне-гостиной. А тут и раздолье и комфорт обеспечен. Хорошая вытяжка и проблема с запахами решена. Забронировали, собираем оставшиеся документы и можем выдохнуть, что одну из целей достигли. Отдельная благодарность менеджерам с отдела продаж, всё оперативно решают и слышат клиентов.

23
Роман
19.03.2023
Ответить

Купил в ЖК Сармат квартиру для сдачи в аренду. Конечно же воспользовался акцией "ремонт в подарок". Обсудили все тонкости и пожелания по ремонту. Думаю, что все будет сделано в оговоренные сроки.
Привлекательный ЖК, перспективный район, удобный выезд к морю, инфраструктура развивается, да и рендер впечатляет. Жду когда достроят. А так, думаю, спрос на аренду будет высокий, точно не прогадал.

23
Ирина
28.02.2023
Ответить

Выбирали квартиру исключительно со смарт-планировкой. Уж очень хотелось больше простора и минимализма. А у застройщика САРМАТ как оказалось таких планировок хоть отбавляй. Помог нам менеджер с выбором квартиры. Отдельное ему спасибо! А то глаза разбегались.
Так еще выиграли с расположение ЖК. Супермаркеты рядом, школа, садик, парк, удобный выезд к морю. Ну короче сказка! А посмотрев ЖК Сармат в 3Д, увидели какой будет придомовая территория, площадки и зоны отдыха, так вообще растаяли. Поскорее хочется уже там жить! Ну короче, ребята молодцы! Знатный ЖК! Мы довольны!

23
Катерина
25.10.2022
Ответить

Живу в этом жк с мужем и сыном. Нравится, что все удобно расположено - школа, магазины. До работы добираюсь тоже нормально. По выходным гуляем в парке. Еще приятно, что территория хорошо охраняется.

23
Денис
24.10.2022
Ответить

Выбрал ЖК Сармат по расположению и условиям. Дом на сдаче. С ипотекой все удачно сложилось. Процентная ставка комфортная. Нравится район. Мы с женой сами почувствовали, что здесь будет комфортно нашей семей. Менеджер по продажам была вежлива и терпелива во время показа, а также открыта к общению. Это не могло не расположить. Поговорили еще и с местными. Они делали акцент на экологичности района. Кроме того, заметно, что здесь нет такой тесноты и хаоса, как в центре. Такой зеленый и одновременно инфраструктурно комфортный район еще найти надо. Так что ЖК Сармат выделяется при первом приближении.

23
Маргарита Федоровна
13.10.2022
Ответить

ЖК Сармат совмещает современные представления о комфорте, эстетике и безопасности жилья в городской среде. Хороший район, озелененный, развитый инфраструктурно, безопасный. Внутридомовая территория продумана не меньше, чем собственно жилье.

Правила добавления отзывов

Мы стараемся максимально объективно осветить рынок новостроек Краснодара, у нас простые правила:

  • Мы размещаем отзывы имеющие отношение непосредственно к качеству объекта недвижимости.
  • Мы не размещаем личную переписку или обсуждения дольщиков или владельцев квартир.
  • Мы не размещаем оскорбительные отзывы, нарушающие законодательство РФ или призывы к противоправным действиям.
  • Мы не размещаем рекламу и ссылки на другие интернет-ресурсы, группы в WhatsApp и т.п.
Оцените ЖК:
Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры
Новостройки в том же районе
Акции и спецпредложения застройщиков
Забронировать квартиру у ЖК "Сармат"
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр ЖК "Сармат"
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту