Общий рейтинг жк | |
Транспорт: | |
Инфраструктура: | |
Цена / Качество: | |
Оценка посетителей: |
Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
свободная планировка | 39.14 м² | от 1 145 000 руб. (29 254 руб./м²) | Планировка | Этаж: Цоколь |
свободная планировка | 60 м² | от 1 755 000 руб. (29 250 руб./м²) | Планировка | Этаж: Цоколь |
свободная планировка | 60.51 м² | от 1 875 000 руб. (30 987 руб./м²) | Планировка | Витраж, уступка, физ. лицо Отдельный вход, Этаж: 1 |
свободная планировка | 106 м² | от 5 700 000 руб. (53 774 руб./м²) | Отдельный вход, Этаж: 1 |
ЖК "Видный" расположен в Прикубанском внутригородском округе города Краснодар на ул. Командорская, 3, примыкающей к ул. им. Кирилла Россинского. Это современный многофункциональный комплекс комфорт-класса, построенный с применением монолитно-кирпичной технологии, и участвующий в государственной социальной программе "Жильё для российской семьи".
Объект состоит из двух 16-этажных жилых домов (литер 4 и литер 5), на 720 квартир, размещенных в 4-х секциях, с подвальным и техническими этажами. ЖК "Видный" имеет оригинальный архитектурный дизайн: оба его литера построены в форме бумеранга, что дает возможность лучшему обзору прилегающей зелёной территории и грамотному размещению объектов благоустройства. Большая часть расположенных внутри зданий квартир — однокомнатные как стандартной планировки, так и в виде студии. Двухкомнатные квартиры, в которых может уютно проживать семья, имеют разную площадь — от 62,51 до 66,99 кв. м. Для заказчиков с более высокими запросами к комфорту и пространству предложены 3-комнатные квартиры.
Компания ГИК довольно крупная и надёжная. Уже успешно реализовала ЖК "Времена Года", который понравился краснодарцам.
ЖК "Видный" введен в эксплуатацию.
В районе уже начали строить школ и детский сад.
Комплекс расположен в быстроразвивающемся районе г. Краснодара и занимает достаточно просторную территорию в 2,5 Га, позволяющую разместить внутри комплекса большую зелёную зону для отдыха и прогулок жильцов. Недалеко расположены детские сады, школы, университеты, медицинские учреждения, аптека, гипермаркеты.
К удобству собственников квартир ЖК предлагает:
Для коммерческих организаций в комплексе отводится 4000 м2 с 3-х метровыми потолками и коммуникациями, что даёт возможность открыть своё дело в комфортных условиях. Такие помещения расположены на первом этаже и в цоколе зданий.
ЖК “Видный“ расположен в 5 км от делового центра города, с возможностью выезда в аэропорт и районы КМР и ГМР Краснодара. В 10 минутах ходьбы размещены остановки общественного транспорта — автобусов и маршрутных такси, следующих по 10 разным направлениям, и предоставляющих возможность добраться пассажиру до любого района города.
Благодаря своим техническим характеристикам — надёжному фундаменту, состоящему из монолитной 8-метровой железно-бетонной плиты, и прочным стенам — ЖК “Видный“ имеет 8 баллов по шкале сейсмостойкости.
В квартирах установлены раздельные санузлы, горячая вода и канализация — центральные, проложены телефонные и интернет-линии, электричество, проведена предчистовая отделка. Балконы выходят во двор или открывают вид на округу. В каждом подъезде установлены 2 современных лифта — грузовой и пассажирский (немецкого производства), имеющие противопожарное покрытие дверей и автономную электроподстанцию, что является несомненным плюсом при внезапном отключении электричества во всём доме.
Застройщик ЖК “Видный“ — "Главная инвестиционная компания" (ГИК) — работает на рынке недвижимости города Краснодара с 2011 года. За первые 5 лет своей деятельности компании удалось пополнить жилищно-строительный фонд на 2200 новых квартир и заслужить репутацию надёжного застройщика.
Жилые комплексы ГИК – это автономные микрорайоны с развитой социальной инфраструктурой и хорошим благоустройством. Кроме ЖК “Видный“ объектами жилой недвижимости строительной компании ГИК стали:
Разочарование. Не советую иметь дел с данным застройщиком. 7 кругов ада!
Сдачу дома задержали на 1.5 года. Качество дома оставляет желать лучшего. Лифты в новом только сданном доме в аварийном состоянии. При приемке квартиры недостатки устранили недобросовестно. Неустойку невозможно получить за просрочку строительства, т.к. при приемке квартиры в акте указали данное условие. При получении документов на квартиру тоже были проволочки. Пришлось самим бегать и до оформлять. В офис ГИКа дозвониться было нереально. Не брали трубки, переключали в неизвестность. Навязали нам управляющую компанию Ремстройсервис с заоблачными тарифами и нежеланием обслуживать дом. При покупке квартиры посоветовали заключить договор на ремонт с их партнерской компанией Центр отделки, с которой сейчас мне предстоит судиться, т.к. оказались мошенниками, взяли аванс, а работы не выполняют. Не советую иметь дело с ГИК. Ужасная компания.
ГИК не заслуживает ни одной звёзды. Купила по ДДУ квартиру в ЖК Видный в декабре 2016г. Обещали сдать в декабре 2017г. На дворе декабрь 2018 г., а дом не сдан!!! На протяжении 2017г.менеджеры просто нагло лгали дольщикам. Обещали, что вот-вот дом сдадут. Сроки постоянно называли разные. В итоге дольщики стали требовать неустойку. Директор предлагает копеечную неустойку. Полное игнорирование требований дольщиков. Сам дом был заявлен как комфорт класс, по-факту эконом. Все сыпится, отваливается, протекает. Это кашмар!!! Кто хочет связаться с этим застройщиком подумайте что раз. Очень не рекомендую!!!
По видному вроде как озвучили сроки сроки окончательной сдачи, жаль что в нашем государстве такие дела разруливаются при вмешательстве администрации края.
Я конечно понимаю поверхностно специфику и подводные камни бизнеса связанного с недвижимостью и что своевременная сдача, это скорее феномен чем нормальность, но невроз по поводу вложенных денег все равно испытываю, потому что на момент принятия мной решения о покупке квартиры предложение выглядело весьма соблазнительно. Репутация у застройщика хорошая и долгов не было. Рада что все наконец-то разрулилось.
И какие же это сроки? Мне менеджер сказала что срок сдачи не известен...
Очень нам понравился с супругой один дом, но там цены за метр жилья по классу "комфорт" значительно больше. Нашли очень похожий у гика в жк видный. За метр цена прилично ниже, 43 тысячи не 61. И сдается дом чуть быстрее, надеемся что переносов больше не будет. По работе менеджеров сопровождения -ок.
Развелись с мужем. Квартиру по полам. Точнее он остался в ней жить, а мне половину стоимости выплатил. Надо было искать квартиру. Купила в Жк Видный студию за 1,1 миллиона. Мне показали квартиру изнутри. Примерно обрисовали как все будет, где кухню лучше обустроить. С дочерью планировку уже придумали. Плюс бывший муж обещал немного помочь с обустройством. Скорее бы уже заехать, а то живу сейчас в подвешенном состоянии.
Все думаю купить квартиру родителям в Жк видный. Недалеко от них взял себе квартиру, да и ГИК должен построить лучше чем застройщик строивший мою квартиру..
Собираем справки для ипотеки и будем брать в жилом комплексе Видный. Кто бы что не говорил, а своя квартира лучше. И даже если ее будут строить дольше обещанного – ничего, подожду!!
ЖК построен, но в эксплуатацию пока не сдают. Почему не знаю. Видимо какие-то бумажные заморочки. Мне главное, что зимовать буду уже в новой квартире! Только хотелось бы к зиме успеть сделать ремонт…
Не построен он, там еще дел куча, ГИК продлил разрешение на строительство до ноября месяца.
Дом уже на сдачи. Ждем ключи. Как говорится строили строили и на конец построили) Интересно что по слышимости соседей будет получаться. Нам говорили, что монолитный кирпич хорошо глушит звуки из вне) Скоро узнаем!
Не советую верить данной компании .
Покупала в 2015 . Обещали сдачу 4 литера в конце 2016. В договоре было указано не позднее 5 сентября 2017.
Потом узнала от дольщиков что сроки переносятся на 5 марта 2018.
Сегодня 22.03.18 ни разу ни кто не написал и не позвонил . Ни кто из сотрудников компании не сообщил о переносах стройки и т.п.
Когда звонишь в офис и говоришь что дольщик жк Видный с тобой даже разговаривать не хотят . Грубят .
Очень не приятно и обидно от такого отношения.
Мои обычные вопросы о сроках под фотографиями в инстаграм ударяют .
Подумайте 100 раз прежде чем идти в эту компанию.
Так ведь дом на сдаче уже! Сроки по сдаче часто переносятся и не всегда от застройщика зависит. Сейчас видимо приемочная комиссия резину тянет. Так что пора туда звонить и уточнять что и как. Только вряд ли ответят. Ждем в скором времени благих вестей!
Очень долго искали застройщика, отстановились на ГИК уж больно хорошо отзывались о компании, и так сказать ,,вляпались по уши,, менеджер на словах обещал что в сентябре-октябре сдача, в договоре крайний срок 31 декабря 2017, езжу сама лично на стройку, сдвигов никаких, отчёты перестали выкладывать о стройке, прислали письмо просим подъехать составить дополнительное соглашение (чего мы не собираемся делать) т.к. На наши звонки переводят друг на друга, никто внятно ничего ответить не может, руководство теряется, или сотрудникам наказали говорить так, звонили записались на встречу к Ген директору, так вечером перед встречей отменили, хорошо...записали к заместителю...приехала оставила ребёнка, и просидела час, она не посчитала нужным выйти (якобы совещание у неё) почему записывали на это время?!я не собираюсь ездить и сидеть там на диванчике у вас, у меня ребёнок и свои дела. Встречают хорошо там, когда приходишь оформлять договор на покупку, а все остальные вопросы дольщиков они избегают, только воду льют каждый раз говорят новые даты сдачи!
Спасибо Вам большое,Яна,что Вы своим отзывом ограждаете других от ошибок, которые они могли бы совершить.Дай Бог Вам здоровья,терпения и удачи и поскорее въехать в свою новенькую квартиру
на сайте застройщика обещался ежемесячный фотоотчет о ходе строительства. Уже месяца два фоток нет. По телефону менеджер сообщила ,что к сентябрю возведут 17й этаж. Съездил сам, посмотрел и удивился… сейчас готово только 11 этажей, когда ж до 17го доберутся?! Явно не в сентябре..
Вчера был на стройке – в 4-м литере начали 9-ый этаж лить. Походу к концу года с возведением этаже должны справиться. А до сентября 17-го будет время на отделку и благоустройство территории. Будем надеяться и ожидать.
Интересно, как и кем будет выбираться управляющая компания в ЖК Видный? Понимаю, что часто здесь могут возникнуть отдельные неприятности. Представители застройщика мне пояснили, что УК выбирается голосами самих жильцов уже после сдачи дома в эксплуатацию.
Очень плохая звукоизоляция.Постоянно ломаются лифты,которые вроде как новые.