Поиск новостроек
ЖК "Москва"
ул. Российская, 79/3, 40 лет Победы
| Общий рейтинг жк | |
| Транспорт: | |
| Инфраструктура: | |
| Цена / Качество: | |
| Оценка посетителей: |
лично мы остались довольны покупкой квартиры в жк кутузовский, старшая дочь чуть ли не ...
ЖК "Москва"?
на все вопросы по ЖК "Москва"
Коммерческие помещения в ЖК "Москва"
| Комнат | Площадь | Цена | Планировка | Дополнительно |
| свободная планировка | 117 м² | от 10 019 500 руб. (85 637 руб./м²) | Этаж: 1, Литер 2 |
Жилой комплекс "Москва" – это объект с уникальным архитектурным решением, расположенный в районе "40 лет Победы". В него входят 2 литера высотой в 25 этажа. Дома класса "комфорт" строятся по технологии "монолит-кирпич", при этом Литер 2 уже введен в эксплуатацию. Для строительства используется прочный и надёжный бетон, поэтому объект имеет сейсмостойкость до 8 баллов. Использование современных материалов и качественная внешняя отделка отлично защищают от шума и холода.
В комплексе продаются одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, общая площадь которых варьирует от 37 до 78 квадратных метров. Сдаются помещения с отличной предчистовой отделкой: высота потолков – 2,82 м, панорамные окна, металлические двери на входе, трубы под сантехнику, электрическая разводка. Планировка квартир удобная и по желанию жильцов она может быть изменена.
Приобрести жилые помещения в ЖК "Москва" можно несколькими способами: банковская ипотека, сертификаты, материнский капитал и рассрочка.
ЗАО МПМК Краснодарская-1 проверенный и надежный застройщик. Компания обладает большим опытом, раньше строила в основном промышленные объекты в Республике Адыгея и Краснодарском крае.
Высокая цена квартир аргументирована качеством. Прогнозируется большая проблема с парковочными местами. Стоимость машиноместа высокая, большая часть жителей откажется от неё и предпочтет использовать гостевую. На данный момент дома частично заселены.
Место очень комфортное в плане транспорта и дорога до трамвайной остановки займет 12 -15 минут пешком.
Характеристики ЖК
Для строительства домов комплекса использовался бетон марки М350 (он применяется для строительства аэродромных плит), поэтому объект сможет легко выдержать экстремальные погодные условия. На территории комплекса предусмотрена автономная котельная, которая генерирует тепло и электроэнергию круглый год.
В каждом подъезде установлены бесшумные грузовые и пассажирские лифты от компании Otis. Они скоростные, потому быстро поднимут жильцов на верхние этажи. На 1 этаже работает консьерж, он не впустит в дом незваных гостей и всячески поможет жильцам. На цокольных этажах планируется создать парковку.
Территория комплекса ограждена забором, поэтому жильцов не будут беспокоить бездомные животные, мусор. Двор полностью обустроят для отдыха: посадят деревья, кустарники, установят скамейки и клумбы с цветами. Для гостей предусмотрены просторные парковочные места, стоянка круглосуточно находится под видеонаблюдением и охраной. На всякий случай подготовлено спринклерное пожаротушение. Планируется создание детских площадок с безопасным покрытием, спортивных стадионов (для игры в стритбол, баскетбол, футбол) и теннисных кортов.
Инфраструктура и транспортная доступность
Прикубанский округ города, в котором возводят ЖК "Москва", активно развивается и имеет хорошую инфраструктуру. В шаговой доступности от объекта находятся различные социальные и коммерческие объекты: детский сад № 1, "Краевая клиническая больница № 1", кинотеатр «Аврора», студия красоты и здоровья «E&C стандарт», СОШ № 93, стоматологическая клиника им. «Маланьина», «Семейный Магнит», ТОЦ «Оскар», фитнес клуб «Red Wings», супермаркет «Лента», комплекс отдыха «TROY».
Транспортная доступность на высоком уровне: в нескольких минутах ходьбы от комплекса расположены остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любой уголок Краснодара. Въезд на территорию комплекса асфальтирован, магистрали широкие и качественные, поэтому наличие собственного автомобиля – это огромный плюс.
Брала с мужем квартиру уже у этого застройщика, мы остались довольны. но захотели купить еще квартиру на море, поэтому взяли однушку в жк кутузовский. привлекло расположение, до набережной оченб быстро можно доехать, да и цена хорошая
Покупал изначально квартиру у другого застройщика - не понравилось. Купил квартиру у МПМК №1 - доволен очень. В кутузовском жк реально очень круто, дом элитные, качественные, красивые. ЗАСТРОЙЩИК добросовестный , цена приемлимая для таких комфортных жилищных условий!)
Мы с дочкой в восторге от квартиры в жк Кутузовский от этой же строительной компании. комплекс предназначен для комфортной жизни в первую очередь! Квартира у нас двушка, места полно. Территория сама очень ухоженная и красивая. Парковка подземная, что создает дополнительное место на территории комплекса, просторно, красиво и уютно!
Всем добрый день, Я выбирал квартиру и не мало важно для меня автомобильную парковку. У меня дорогая машина и цена на паркинг место не самая дешеваяесли не сказать ДОРОГАЯ (700т.р.) да и аренда тоже не маленькая 6000р/мес. а качество просто УЖАС. На полу вода, с потолка капает, нет, извините бежит ручьем. Я поинтересовался у рабочих оказывается там сам ген подрядчик работы выполнял, я просто связан со строительством и гидроизоляция это не штукатурка и кладка кирпича, там технология важна, материалы. Во второй очереди то - же сами делать будут. Самое СТРАШНОЕ - они открывают стройку на Рашпилевской, а там совсем другой уровень стройки. если и там все будет течь просто КОШМАР. Причем цены на парковки в аналогичных домах неподалеку почти в 2 раза дешевле. Хотя планировка и цена квартиры устроила, но авто в таких условиях и за такие деньги - это бред.
Живем здесь. Район неплохой. В целом качество постройки, материалов, лифты Отиз и пр. - хорошее, расположение тоже нам нравится. Пробки в этом районе везде, но не смертельно.
О недостатках изрядно подгадивших приятные впечатления:
1. Над въездами в парковки совершенно беcцеремонно налепили еще по пять этажей коммерции. Значительно ухудшился внешний вид, освещенность двора а смежным квартирам загородили и обзор и свет. Людям будет "приятный сюрприз". Лишние квадраты (деньги) оказались важнее здравого смысла и интересов покупателей. А ведь этого не было на этапе покупки ни в проектах ни на рекламных картинках.
2. На следующем достраивающемся литере бросаается в глаза экономия. Кирпич, окна и т.д. На чем сэкономят внутри - рассуждать пока рано.
3. Ценник на подземную парковку не совсем вменяемый (700т.р.). Аренда тоже 6000р/мес. В аналогичных домах неподалеку от ДЮ почти в 2 раза дешевле. Естественно сейчас фактически пустует. Расчет наверное на то, что после заселения будет катастрофическая нехватка мест. Но отдавать 120 тыс в год за парковку - примерно 2 месяца из 12 для средней Краснодарский семьи работать только на парковку по-моему нереально.
4. Стоимость коммуналки местами неприятно удивила. Что по отоплению что по обслуживанию. 7-8 тыс в отопительный сезон как с куста. По 2.5-3 тыс из которых отопление.
5. Очень часто из горячего крана течет такая ржавая вода, что неприятно купаться. В на 2/3 набранной ванне не видно дна и осадок остается. Это новый дом и новая котельная. От УК один ответ: ставьте фильтры.
Управляющая компания выставляет высокие цены на коммунальные услуги. Горячая вода 500р. Так же выставляются счета на будущий капремонт и видеонаблюдение. Что будет в отопительный сезон страшно представить.
Почему-то трехкомнатные квартиры мне кажутся маловатыми, как для такой большой постройки, хотя понравились интересные и нестандартные планировки двухкомнатных квартир в 1 и 2 литерах. Моя подруга живет недалеко от ЖК Москва, и она рассказывала, что есть одна проблема в этом районе — местные школы и детские сады переполнены, поэтому придется подсуетиться, чтобы детей устроить. Хотя еще никому и не отказывали в приеме в школу, но после окончания строительства возможен большой наплыв новых учеников. А за детские сады я вообще молчу — с ними проблема по всему Краснодару. Обещают конечно новые открыть, да уже много лет обещают.
Район жилого комплекса мне очень нравится. Удобная транспортная развязка, много магазинов и даже больница недалеко. Хотя не так уж и близко к проезжей части стоят дома, улица Российская известна своими пробками и шумом. Скорее всего, буду покупать квартиру повыше и с окнами во двор, чтобы не сильно шум транспорта беспокоил.
В утренее время час пик (примерно 8:00) трамвай очень перегружен. Люди едут на маршрутках даже с Восточно–Кругликовской и пересаживаются на трамвай.
Утром улицу Российскую нужно проехать до 7 часов. Если позже 7.15, то вполне можно застрять в пробке. И это большой недостаток ЖК Москва. Я на машине могу и рано на работу уехать, а вот жена на общественном транспорте может и опоздать на работу. Но в целом жилой комплекс весьма неплох.
лично мы остались довольны покупкой квартиры в жк кутузовский, старшая дочь чуть ли не каждый день снимает вид из окна) давно искали такое комфортное жилье, у нас трехкомнатная, всем довольны. коммуналка на удивление не такая большая выходит