Нюансы переезда в Краснодар в 2023 году, плюсы и минусы

В последние годы интенсивность переезда в Краснодарский край возрастает. И хоть в 2022 темп прироста периодами немного снижался, пока Кубань остается одним из самых привлекательных регионов РФ для переселения. Так, до августа 2022 года, по официальным данным, миграционный прирост Краснодарского края составил 520 тысяч человек. Во второй половине года прирост был неоднородным и был связан с волнами переселенцев из Херсонской области. Только за первые месяцы было выдано около 50 тысяч сертификатов на получение жилья в Краснодарском крае. Это повлияло на рынок недвижимости, привело к перелому тенденций: если до этого жилье медленно, но дешевело, то после снижение цены постепенно замедлилось, и даже начался незначительный рост (+3% к цене «квадрата»).

Что нужно учесть при переезде

В отличие от многих других городов РФ, жилье в Краснодаре постепенно дорожает, даже в условиях кризиса. Если большинство городов РФ немного теряют в стоимости после резкого увеличения цены в 2020-2021 годах, то жилье Краснодаре хоть неравномерно, но растет. Поэтому желающим инвестировать в недвижимость лучше делать это сейчас, особенно на фоне растущего доллара. Также переезжающим из других городов лучше не медлить, потому что цены в Краснодаре в среднесрочной перспективе точно не пойдут вниз.

Важно учитывать нюансы покупки жилья. В отличие от большинства городов, где летом наблюдается спад спроса на жилье из-за сезона отпусков, по этой же причине в курортных регионах летом цены растут (причем довольно существенно), а зимой снижаются из-за меньшего спроса. Краснодар относится к таким городам – с пиком спроса в весенне-летний период.

Работы в Краснодаре много, особенно в сфере туризма. В 2023 году запланировано ускоренное развитие внутреннего туризма в РФ. Краснодарский край всегда лидировал среди курортных регионов. Уже сейчас бронирование туров на летние месяцы на курортах Кубани превысило прошлогодний показатель на 50-100%. В регион будут приходить деньги, что напрямую благотворно скажется на благосостоянии его жителей.

Поэтому можно сделать вывод, что в 2023 году переезд в Краснодар на ПМЖ будет даже более благоприятным, чем в прошлые годы.

Плюсы выбора

Почему однозначно стоит переехать в Краснодар:

1. Климат. Для Краснодара +17...+19 °C в ноябре – привычная температура. О таком Сибирь может только мечтать.
2. Экология. В Краснодаре идеальный баланс природы и города. Природа богатая, нет промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду. При этом город большой, и в нем есть все необходимое для насыщенной культурной жизни.
3. Близость моря. Это очень важно для многих потенциальных покупателей. Всего за 2-2,5 часа можно добраться до курортов черноморского и азовского побережья. Кубань славится не только морем. Леса, реки и бескрайние поля понравятся путешественникам.
4. Недорогие продукты питания: сезонные овощи, вкусное фермерское мясо и молочные продукты по доступным ценам. В целом жизнь в Краснодаре недорогая, если не учитывать арендную плату.
5. Много культурно-развлекательных объектов. По количеству достопримечательностей, театров, музеев, выставок и других мероприятий не уступает всероссийским культурным центрам.
6. Транспорт. Дороги постоянно ремонтируют, создают новую сеть. Развивается железнодорожный сектор. Есть аэропорт международного значения поблизости от города.
7. Развит пригород. Можно относительно быстро добраться до центра. Развит сектор частного строительства. Можно выбрать из многочисленных коттеджных поселков. Для желающих жить в черте города строятся таунхаусы.
8. Развитый туризм. Можно не только наслаждаться красотами Краснодарского края, но и организовать автомобильный или автобусный туризм в Адыгею, Крым, Абхазию, Ставрополье, Кавказ.
9. Близость к другим странам. «Через гору» находятся Армения и Грузия. За считанные часы можно долететь до Турции, Кипра, Румынии, других европейских стран.

Минусы переезда и жизни в Краснодаре в 2023 году

У немногочисленным недостаткам можно отнести такие:

1. Жилье сильно подорожало. Если еще в конце 2019-начале 2020 стоимость квадратного метра в новостройке находилась на уровне 50-55 тысяч рублей, в конце 2022 она доросла до 130-133 тысяч рублей. Теперь Краснодар стал одним из довольно дорогих городов России.
2. Пробки. Они стали притчей во языцех. Город неофициально давно перешагнул барьер в 1,5 миллиона. Летом население города превышает 2 миллиона. Городские дороги пока не приспособились к такой активности. И чем больше людей переезжает, тем хуже ситуация с пробками.
3. Климат. Из-за сильного ветра -15 °C ощущается намного суровее, чем в климате без ветров. Чем ближе к морю, тем выше влажность.
4. Школы и детские сады переполнены из-за большого притока людей. К поиску учебных учреждений нужно относиться серьезно, и начинать поиск заранее.

Тем не менее, в 2023 году Краснодар останется одним из самых привлекательных регионов РФ для переезда ПМЖ. Так что желающим можно дать только один совет – поторопиться, чтобы обстроиться до лета, когда цены опять поползут вверх.