Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram Мы Вконтакте
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

Нюансы переезда в Краснодар в 2023 году, плюсы и минусы

Главная \ Полезные статьи \ Нюансы переезда в Краснодар в 2023 году, плюсы и минусы
Поделиться:

В последние годы интенсивность переезда в Краснодарский край возрастает. И хоть в 2022 темп прироста периодами немного снижался, пока Кубань остается одним из самых привлекательных регионов РФ для переселения. Так, до августа 2022 года, по официальным данным, миграционный прирост Краснодарского края составил 520 тысяч человек. Во второй половине года прирост был неоднородным и был связан с волнами переселенцев из Херсонской области. Только за первые месяцы было выдано около 50 тысяч сертификатов на получение жилья в Краснодарском крае. Это повлияло на рынок недвижимости, привело к перелому тенденций: если до этого жилье медленно, но дешевело, то после снижение цены постепенно замедлилось, и даже начался незначительный рост (+3% к цене «квадрата»).

Что нужно учесть при переезде

nyuansy-pereezda-v-krasnodar-v-2023-goduВ отличие от многих других городов РФ, жилье в Краснодаре постепенно дорожает, даже в условиях кризиса. Если большинство городов РФ немного теряют в стоимости после резкого увеличения цены в 2020-2021 годах, то жилье Краснодаре хоть неравномерно, но растет. Поэтому желающим инвестировать в недвижимость лучше делать это сейчас, особенно на фоне растущего доллара. Также переезжающим из других городов лучше не медлить, потому что цены в Краснодаре в среднесрочной перспективе точно не пойдут вниз.

Важно учитывать нюансы покупки жилья. В отличие от большинства городов, где летом наблюдается спад спроса на жилье из-за сезона отпусков, по этой же причине в курортных регионах летом цены растут (причем довольно существенно), а зимой снижаются из-за меньшего спроса. Краснодар относится к таким городам – с пиком спроса в весенне-летний период.

Работы в Краснодаре много, особенно в сфере туризма. В 2023 году запланировано ускоренное развитие внутреннего туризма в РФ. Краснодарский край всегда лидировал среди курортных регионов. Уже сейчас бронирование туров на летние месяцы на курортах Кубани превысило прошлогодний показатель на 50-100%. В регион будут приходить деньги, что напрямую благотворно скажется на благосостоянии его жителей.

Поэтому можно сделать вывод, что в 2023 году переезд в Краснодар на ПМЖ будет даже более благоприятным, чем в прошлые годы.

Плюсы выбора

Почему однозначно стоит переехать в Краснодар:

  1. Климат. Для Краснодара +17...+19 °C в ноябре – привычная температура. О таком Сибирь может только мечтать.
  2. Экология. В Краснодаре идеальный баланс природы и города. Природа богатая, нет промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду. При этом город большой, и в нем есть все необходимое для насыщенной культурной жизни.
  3. Близость моря. Это очень важно для многих потенциальных покупателей. Всего за 2-2,5 часа можно добраться до курортов черноморского и азовского побережья. Кубань славится не только морем. Леса, реки и бескрайние поля понравятся путешественникам.
  4. Недорогие продукты питания: сезонные овощи, вкусное фермерское мясо и молочные продукты по доступным ценам. В целом жизнь в Краснодаре недорогая, если не учитывать арендную плату.
  5. Много культурно-развлекательных объектов. По количеству достопримечательностей, театров, музеев, выставок и других мероприятий не уступает всероссийским культурным центрам.
  6. Транспорт. Дороги постоянно ремонтируют, создают новую сеть. Развивается железнодорожный сектор. Есть аэропорт международного значения поблизости от города.
  7. Развит пригород. Можно относительно быстро добраться до центра. Развит сектор частного строительства. Можно выбрать из многочисленных коттеджных поселков. Для желающих жить в черте города строятся таунхаусы.
  8. Развитый туризм. Можно не только наслаждаться красотами Краснодарского края, но и организовать автомобильный или автобусный туризм в Адыгею, Крым, Абхазию, Ставрополье, Кавказ.
  9. Близость к другим странам. «Через гору» находятся Армения и Грузия. За считанные часы можно долететь до Турции, Кипра, Румынии, других европейских стран.

Минусы переезда и жизни в Краснодаре в 2023 году

У немногочисленным недостаткам можно отнести такие:

  1. Жилье сильно подорожало. Если еще в конце 2019-начале 2020 стоимость квадратного метра в новостройке находилась на уровне 50-55 тысяч рублей, в конце 2022 она доросла до 130-133 тысяч рублей. Теперь Краснодар стал одним из довольно дорогих городов России.
  2. Пробки. Они стали притчей во языцех. Город неофициально давно перешагнул барьер в 1,5 миллиона. Летом население города превышает 2 миллиона. Городские дороги пока не приспособились к такой активности. И чем больше людей переезжает, тем хуже ситуация с пробками.
  3. Климат. Из-за сильного ветра -15 °C ощущается намного суровее, чем в климате без ветров. Чем ближе к морю, тем выше влажность.
  4. Школы и детские сады переполнены из-за большого притока людей. К поиску учебных учреждений нужно относиться серьезно, и начинать поиск заранее.

Тем не менее, в 2023 году Краснодар останется одним из самых привлекательных регионов РФ для переезда ПМЖ. Так что желающим можно дать только один совет – поторопиться, чтобы обстроиться до лета, когда цены опять поползут вверх.

Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Поделиться:
23
Нина
14.03.2024
Ответить

Могу согласиться с тем,что в Краснодаре много как плюсов ,так и минусов! У кого нет больших кошельков , лучше ехать в станицы,климат там такой же,а с работой,садиками и школой немного попроще!

23
Татьяна
09.03.2024
Ответить

Хочу подтвердить ваш комментарий по поводу быдловатого начальства и вообще основной массы населения, такое ощущение, что Краснодар застрял в глубоких 90- х. Работаю в образовании, заведующая хамка каких свет не видовал, з/ п самым наглым образом не платит. Перед новым годом объявляет о повышении зарплаты, после нового года говорит, что нам всем это показалось, они оклад подняли,а трудовой коэффициент снизили, и объявили, сто должны были просто произойти изменения. А постановление провительства о повышении зарплаты бюджетникам для них не указ!!!!!Законы здесь не писаны никому, плевать они хотели на законы РФ. Медицина на уровне каменного века, врачи без копейки особо не расстораются, каждый в карман тебе заглядывает не стеснясь. Мечтаю уехать поскорее из этого АДА!!!!!

23
ЛАНА
15.01.2024
Ответить

Приезжайте к нам в Калининград, Погода отличная ,город очень красивый, Работа есть , для тех кто реально хочет работать, Цены как везде в России, И да здесь тоже полно тех, кто вам скажет сидите там где сидите, Но все мы люди свободные и вправе сами решить где нам будет лучше,

23
Вера
12.01.2024
Ответить

Так интересно читать про минусы Краснодара, мы Живем в Петербурге, в саду у нас в группе 33 человека, в школе у дочки 2 смены, потому что все дети не помещаются, чтобы учиться в одну. До работы, и даже в институт я еще 20 лет назад ездила по пробкам и 1,5 часа в одну сторону. с учетом того что у нас есть метро. Это просто город становится большим, а с ним и все эти "прелести жизни".

23
Анна
25.12.2023
Ответить

Стоит ли переезжать в Краснодар ? отвечу честно кому стоит , только тем у кого в квартирах нет воды , нет света , нет туалетов , тогда стоит здесь хотя бы теплее , в ином случае вы столкнётесь с потопами 10 месяцев в году , потопы заливают канализации и питьевые колодцы , по улицам растекаются фикалии, летом когда это просыхает пахнет характерно говном , на улицах во дворах некоторых районах можно встретить крыс с размер кошки , на машине ночью едешь они в рассыпную разбегаются . Скорая помощь во многие районы просто не приезжает , после вызова скорой если вы потеряете сознание и у вас гипертонический криз , скорая к вам может просто не приехать , а приедет через 24 часа только участковый , если ваш дом потонет к вам приедет МЧС пофоткать и всё , если вам плохо и нужно к врачу . вам придётся за пол месяца вперёд до того как станет плохо , так как терапевту , что бы попасть нужно минимум за две недели записаться , в бесплатный садик вы вряд ли попадёте , будьте готовы платить 20000 примерно в месяц за частный садик , если к вам в садик частный нагрянут силовики , не пугайтесь , это соседи вызвали , потому что владельцы садика всю ночь бухали и дебоширили после тяжёлого дня с вашими детьми . Будьте готовы что управляющая компания будет постоянно тянуть с вас деньги , на новые заборы , шлагбаумы , на юристов которые будут судится с соседним домом из за чего ? причину найдут . Будьте готовы , что до работы вам придётся добираться 4 часа , обратно возможно чуть больше , в школу и из школы детям так же потребуется ехать на общественном транспорте и если это вечер когда самый час пик , я соболезную вам тогда . К сожалению я не могу описать все проблемы с которыми вы здесь столкнётесь , но поверьте их очень будет много . Я не рекомендую переезжать вам сюда , если у вас в квартире есть свет и его не отключают на пол дня , если у вас в квартире есть вода и она прозрачная , вам очень повезло тогда , если у вас есть хоть какие то дороги и тротуары сухие , не меняйте их на краснодарские , если вы добираетесь до работы или школы менее чем за два часа , вам не стоит сюда переезжать ни в коем случае , в вашем если у вас есть место в детском саду бесплатное не стоит рисковать , что бы потерять его . В остальных же случаях можете переезжать если у вас ещё хуже или точно так же

23
Ляля Ответить

Вы конечно простите,но ощущение будто вы на берегу моря живете и топит Вас и вонь и осталось только акулам откусить от Вас кусок.Вы просто не жили в Москве с вонью в 100 раз хуже и грязью и во Владимире ,где цегы на хаты в 2 раза дороже чем у Вас так то,у нас однушка 30 м кв стоит 3400 000без всяких дорогих ремонтов.Это во Владимире ,который дорогой,а зарплаты 30 тысяч ,а хлеб стоит 65 рублей за буханку черного,говядина 800 рублей за кг.А вонь от хим завода кажлые выходные ,ховном !(простите)

23
Александр Ответить

Это она из музыкального, есть у нас тут такой район. Его вообще нужно обходить стороной

23
Юлия Ответить

Это они еще в Волгоградской области не были,все тоже самое ,что и у вас з/п 20000 ,хлн цена от 55 ,говядина 700-800

23
Александр Ответить

Да, люди едут. А работы больше не становится, заводы, фабрики не строят почему-то. Зато в каждой многоэтажке придомовые магазины на 1 этажах или подвалах обязательно : пивнушка, магазин продуктов, парикмахерская и ветеринарная клиника. Остальные или в такси или на доставке

23
Марина Ответить

Следовательно не понятно, почему же вы там живёте? Тааак всё плохо, но вы живете и не уезжаете...

23
ув
07.12.2023
Ответить

правильно, не переезжайте сюда. и так перенаселение уже, дороги не выдерживают, школы и детские сады тоже. сидите у себя и не суйтесь в Краснодар ! вам тут не рады. особенно хохлам.

23
Наталья
05.11.2023
Ответить

В Сибири квартира стоит от 5 миллионов рублей, однокомнатная или вообще студия. Как вам такой вариант цен?

23
Юлия Ответить

Волгоградская область,малюсенький городишка Фролово,где нет ничего,ни заводов,ни пароходов,ни дорог,ни зарплат и еще много ,много ни.... однушка стоит от 1,8

23
Анастасия
10.10.2023
Ответить

Живу тут третий год. Сады переполнены, школы тоже. Ребенок в первом классе 37 человек, второй в пятом 33. На уроке всех не успевают спросить, отсюда и учиться не охото детям, ведь не спрашивают. Пробки огромные, до работы ехать долго час-полтора. При чем пробки начинаются с твоего подъезда. Работы особой нет. Начальники в организациях в основном быдловатые амбициозные люди, успевшие запрыгнуть на руководящие должности. Если ты наглый, уверенный, умеешь обманывать, можешь легко менять профессии, то тебе тут повезет.

23
Эльза Ответить

Зачем непременно в Краснодар? В радиусе 40 км от него потрясающие поселки городского типа. К примеру и на мой взгляд самый развитой во всех отношениях пгт Ильский! Ни за чем никуда ехать не надо. Всего полно и для жизни и для отдыха. Работы валом. Новый дом под ключ от 4500000р. Шикарная природа. До Новороссийска 100км. Диву сдесь 10 лет. Во всех отношениях самый комфортный поселок. Кругом лес и горы. Помогу полобрать бесплатно дом мечты. Полное бесплатное сопровождение. Оплачивает продавец.тел.8 928 239 65 20. Буду рала помочь. Расскажу оь особенностях поселков. Где стоит покупать, а где нет и почему

23
Елена Ответить

Эльза, я Вас хотела найти на telegram. У Вас там есть экаунт?

23
Татьяна Ответить

Эльза, ответьте мне по тел 89509958187

23
Анфиса Ответить

Я рада за вас. Но нам такого счастья не надо))) была там по работе, с матами уехала)))

23
Олеся
26.09.2023
Ответить

Не врите людям, работы нет, климат ужасный, дышать нечем, вонь, зелень ежегодно успешно вырубают, закатывая все в асфальт, жутки пробки, местных почти нет все валят. Цены дороже московских на продукты, одежду и бытовые расходы.

23
Мила
20.08.2023
Ответить

Вот нытики то собрались в коментах!!! Давайте едьте тогда в Алтайский край, посмотрим как вам здесь цены покажутся дорогими с з/п в 15-20 тысяч! Вам просто сравнить жизнь в разных городах не довелось. Я побывала во многих и Краснодар прекрасное место для жизни, отдыха и в целом!!!

23
Андрей
15.08.2023
Ответить

Нужно быть мазахистом чтобы здесь жить. Город перенаселен, дорожной инфраструктуры нет, пробки на участке 5км по 2 - 4 часа (каждый день без исключения), и только этого факта вас бомбанет! Поверьте, пыль, шум, грязь, вонь - это цветочки. Для тех кто собирается сюда переехать, не тешьте себя мыслями что все будет ОК. Прожив 3 года в КРД(МКР Российского, с 2020г, сам же местный из Темрюкского р-н) из плюсов отметил расположение коммерческих учреждений в непосредственной близости, поверьте, здесь этого добра навалом, только 8 пивнух в радиусе 300м чего стоят!:-) В целом это еще не все что можно рассказать об этом "Очке". Надеюсь кому-то мой коммент будет полезен.

23
Андрей Ответить

Опечатка, МКР Россинского.

23
Марина Ответить

Получается, вы мазахист. Зачем там живете, раз так плохо?

23
Андрей Ответить

Нет, я не мазохист, по этому съехал из Краснодара.

23
Сергей
28.07.2023
Ответить

Ну не знаю, первый год живу здесь, после средней полосы очень даже неплохо

23
Антон
08.05.2023
Ответить

Из плюсов только климат. И то не летом когда +40 в тени и жаркое южное солнце плавит асфальт. Зелени в городе мало. До моря чушь, что 2-2,5 часа. С пробками 5-7 часов до ближайшего пляжа, который по понятным причинам будет переполнен. С работой понты как и везде. Люди быдловатые. Если Вы у себя в городе хорошо пристроены, нечего даже ехать Краснодар.

23
Павел Ответить

Думаю правдивый коментарий

23
Татьяна Ответить

Хочу подтвердить ваш комментарий по поводу быдловатого начальства и вообще основной массы населения, такое ощущение, что Краснодар застрял в глубоких 90- х. Работаю в образовании, заведующая хамка каких свет не виноват, з/ п самым наглым образом не платит. Законы здесь не писаны никому, плевать они хотели на законы РФ. Мечтаю уехать поскорее из этого АДА!!!!!

23
Светлана
02.05.2023
Ответить

Помогу найти подходящую квартиру в новостройке Краснодара и пригорода БЕЗ комиссии риелтора (мне платят застройщики). Помогу безопасно купить квартиру на вторичном рынке (с юридическим сопровождением), подберу ипотечную программу. Любые сертификаты. Риелтор Светлана +79282915705, @rieltor_krasnodar_pl (Инстаграм, ВКонтакте)

23
Валентина Ответить

Добрый день. А помощь с получением сертификата можете оказать?

23
Лана
22.04.2023
Ответить

Да куда ехать, куда??? Город расстраивается, это да. Но город очень перенаселен. Жильё в новостройках, даже по семейной ипотеке очень дорого. Пробки это ужас какой то. Фрукты, овощи, мясо - дорого. Сады, школы переполнены. С работой как и везде, зарплаты такие же. До моря ехать нужно, оно не за углом и пляжи переполнены тоже, очень много отдыхающих, на пляже свободного места нет, с раннего утра нужно занимать. Пляж :галька, песочка нет. Климат, тоже потихоньку меняется, стало холоднее чем было. С соседнего дома знаю семью, приехали, посмотрели и уехали. Рая здесь не ждите.

23
Карина Ответить

Ну и не переезжайте тогда если у вас одни минусы

23
Павел
07.01.2023
Ответить

Ну чо все ноют. Пусть переезжают если хотят. Они в принципе нам в город да и на Кубань в целом деньги приносят. Конечно строят хаотично, пробки и парков меньше. За то нужно быть уж совсем пессимистом чтоб не видеть как расцветает Краснодар за поселение годы.

23
Margo
03.01.2023
Ответить

Вот бы жильё подешевело немного ;_; А то дорого пипец. Как молодой семье купить такое? Даже если на всём экономить всё равно нужно полжизни копить, во всём себе отказывая. А когда тогда собственно жить? Дете рожать и поднимать? На это ой какие деньги нужны(

23
Зи
29.12.2022
Ответить

Да куда уже ехать то сюда. Яблоку негде упасть……

Акции и спецпредложения застройщиков
Квартиры недели. Предложения от подрядчиков.

Предлагаем вашему вниманию подборку лучших квартир от подрядчиков.
Цены актуальны до 27.04.2024 года
Квартира ...

Акции и подарки в HOFF за покупку квартиры! Выбирайте ЖК “Огурцы” или ЖК “Югге”?

ЧФК (Черноморская финансовая компания) предлагает акцию для покупателей в ЖК "Югге" (1 литер, 5 литер) ...

Купить 2-х и 3-комнатную квартиру без первоначального взноса в ЖК Аксиома”

Жилой комплекс "Аксиома" - это проект комфорт-класса, расположенный в развитом районе Краснодара, рядом ...

Акция: ремонт в подарок в ЖК “Дыхание”

Акция при покупке квартиры в ЖК "Дыхание" - ремонт в подарок! 
Успейте воспользоваться уникальным предложением ...

Акция и Новости ГК «ИНСИТИ»

Жилой комплекс «Любимово» находится в Прикубанском округе Краснодара. Строительство микрорайона ведет ...

Акция от СК “ЧФК”: Кухня в подарок!

Жилой комплекс «Югге» - это 7 домов средней этажности комфорт- класса .
Основные преимущества жилого ...

Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту








Написать менеджеру
Здравствуйте.
Добро пожаловать на сайт 23квартиры.ру

Если у вас есть вопрос по приобретению недвижимости - спрашивайте, будем рады помочь!

Напишите нашему менеджеру!