Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

Нюансы переезда в Краснодар в 2023 году, плюсы и минусы

Главная \ Полезные статьи \ Нюансы переезда в Краснодар в 2023 году, плюсы и минусы
Поделиться:

В последние годы интенсивность переезда в Краснодарский край возрастает. И хоть в 2022 темп прироста периодами немного снижался, пока Кубань остается одним из самых привлекательных регионов РФ для переселения. Так, до августа 2022 года, по официальным данным, миграционный прирост Краснодарского края составил 520 тысяч человек. Во второй половине года прирост был неоднородным и был связан с волнами переселенцев из Херсонской области. Только за первые месяцы было выдано около 50 тысяч сертификатов на получение жилья в Краснодарском крае. Это повлияло на рынок недвижимости, привело к перелому тенденций: если до этого жилье медленно, но дешевело, то после снижение цены постепенно замедлилось, и даже начался незначительный рост (+3% к цене «квадрата»).

Что нужно учесть при переезде

nyuansy-pereezda-v-krasnodar-v-2023-goduВ отличие от многих других городов РФ, жилье в Краснодаре постепенно дорожает, даже в условиях кризиса. Если большинство городов РФ немного теряют в стоимости после резкого увеличения цены в 2020-2021 годах, то жилье Краснодаре хоть неравномерно, но растет. Поэтому желающим инвестировать в недвижимость лучше делать это сейчас, особенно на фоне растущего доллара. Также переезжающим из других городов лучше не медлить, потому что цены в Краснодаре в среднесрочной перспективе точно не пойдут вниз.

Важно учитывать нюансы покупки жилья. В отличие от большинства городов, где летом наблюдается спад спроса на жилье из-за сезона отпусков, по этой же причине в курортных регионах летом цены растут (причем довольно существенно), а зимой снижаются из-за меньшего спроса. Краснодар относится к таким городам – с пиком спроса в весенне-летний период.

Работы в Краснодаре много, особенно в сфере туризма. В 2023 году запланировано ускоренное развитие внутреннего туризма в РФ. Краснодарский край всегда лидировал среди курортных регионов. Уже сейчас бронирование туров на летние месяцы на курортах Кубани превысило прошлогодний показатель на 50-100%. В регион будут приходить деньги, что напрямую благотворно скажется на благосостоянии его жителей.

Поэтому можно сделать вывод, что в 2023 году переезд в Краснодар на ПМЖ будет даже более благоприятным, чем в прошлые годы.

Плюсы выбора

Почему однозначно стоит переехать в Краснодар:

  1. Климат. Для Краснодара +17...+19 °C в ноябре – привычная температура. О таком Сибирь может только мечтать.
  2. Экология. В Краснодаре идеальный баланс природы и города. Природа богатая, нет промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду. При этом город большой, и в нем есть все необходимое для насыщенной культурной жизни.
  3. Близость моря. Это очень важно для многих потенциальных покупателей. Всего за 2-2,5 часа можно добраться до курортов черноморского и азовского побережья. Кубань славится не только морем. Леса, реки и бескрайние поля понравятся путешественникам.
  4. Недорогие продукты питания: сезонные овощи, вкусное фермерское мясо и молочные продукты по доступным ценам. В целом жизнь в Краснодаре недорогая, если не учитывать арендную плату.
  5. Много культурно-развлекательных объектов. По количеству достопримечательностей, театров, музеев, выставок и других мероприятий не уступает всероссийским культурным центрам.
  6. Транспорт. Дороги постоянно ремонтируют, создают новую сеть. Развивается железнодорожный сектор. Есть аэропорт международного значения поблизости от города.
  7. Развит пригород. Можно относительно быстро добраться до центра. Развит сектор частного строительства. Можно выбрать из многочисленных коттеджных поселков. Для желающих жить в черте города строятся таунхаусы.
  8. Развитый туризм. Можно не только наслаждаться красотами Краснодарского края, но и организовать автомобильный или автобусный туризм в Адыгею, Крым, Абхазию, Ставрополье, Кавказ.
  9. Близость к другим странам. «Через гору» находятся Армения и Грузия. За считанные часы можно долететь до Турции, Кипра, Румынии, других европейских стран.

Минусы переезда и жизни в Краснодаре в 2023 году

У немногочисленным недостаткам можно отнести такие:

  1. Жилье сильно подорожало. Если еще в конце 2019-начале 2020 стоимость квадратного метра в новостройке находилась на уровне 50-55 тысяч рублей, в конце 2022 она доросла до 130-133 тысяч рублей. Теперь Краснодар стал одним из довольно дорогих городов России.
  2. Пробки. Они стали притчей во языцех. Город неофициально давно перешагнул барьер в 1,5 миллиона. Летом население города превышает 2 миллиона. Городские дороги пока не приспособились к такой активности. И чем больше людей переезжает, тем хуже ситуация с пробками.
  3. Климат. Из-за сильного ветра -15 °C ощущается намного суровее, чем в климате без ветров. Чем ближе к морю, тем выше влажность.
  4. Школы и детские сады переполнены из-за большого притока людей. К поиску учебных учреждений нужно относиться серьезно, и начинать поиск заранее.

Тем не менее, в 2023 году Краснодар останется одним из самых привлекательных регионов РФ для переезда ПМЖ. Так что желающим можно дать только один совет – поторопиться, чтобы обстроиться до лета, когда цены опять поползут вверх.

Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Поделиться:
23
Наталья
05.11.2023
Ответить

В Сибири квартира стоит от 5 миллионов рублей, однокомнатная или вообще студия. Как вам такой вариант цен?

23
Анастасия
10.10.2023
Ответить

Живу тут третий год. Сады переполнены, школы тоже. Ребенок в первом классе 37 человек, второй в пятом 33. На уроке всех не успевают спросить, отсюда и учиться не охото детям, ведь не спрашивают. Пробки огромные, до работы ехать долго час-полтора. При чем пробки начинаются с твоего подъезда. Работы особой нет. Начальники в организациях в основном быдловатые амбициозные люди, успевшие запрыгнуть на руководящие должности. Если ты наглый, уверенный, умеешь обманывать, можешь легко менять профессии, то тебе тут повезет.

23
Эльза Ответить

Зачем непременно в Краснодар? В радиусе 40 км от него потрясающие поселки городского типа. К примеру и на мой взгляд самый развитой во всех отношениях пгт Ильский! Ни за чем никуда ехать не надо. Всего полно и для жизни и для отдыха. Работы валом. Новый дом под ключ от 4500000р. Шикарная природа. До Новороссийска 100км. Диву сдесь 10 лет. Во всех отношениях самый комфортный поселок. Кругом лес и горы. Помогу полобрать бесплатно дом мечты. Полное бесплатное сопровождение. Оплачивает продавец.тел.8 928 239 65 20. Буду рала помочь. Расскажу оь особенностях поселков. Где стоит покупать, а где нет и почему

23
Елена Ответить

Эльза, я Вас хотела найти на telegram. У Вас там есть экаунт?

23
Олеся
26.09.2023
Ответить

Не врите людям, работы нет, климат ужасный, дышать нечем, вонь, зелень ежегодно успешно вырубают, закатывая все в асфальт, жутки пробки, местных почти нет все валят. Цены дороже московских на продукты, одежду и бытовые расходы.

23
Мила
20.08.2023
Ответить

Вот нытики то собрались в коментах!!! Давайте едьте тогда в Алтайский край, посмотрим как вам здесь цены покажутся дорогими с з/п в 15-20 тысяч! Вам просто сравнить жизнь в разных городах не довелось. Я побывала во многих и Краснодар прекрасное место для жизни, отдыха и в целом!!!

23
Андрей
15.08.2023
Ответить

Нужно быть мазахистом чтобы здесь жить. Город перенаселен, дорожной инфраструктуры нет, пробки на участке 5км по 2 - 4 часа (каждый день без исключения), и только этого факта вас бомбанет! Поверьте, пыль, шум, грязь, вонь - это цветочки. Для тех кто собирается сюда переехать, не тешьте себя мыслями что все будет ОК. Прожив 3 года в КРД(МКР Российского, с 2020г, сам же местный из Темрюкского р-н) из плюсов отметил расположение коммерческих учреждений в непосредственной близости, поверьте, здесь этого добра навалом, только 8 пивнух в радиусе 300м чего стоят!:-) В целом это еще не все что можно рассказать об этом "Очке". Надеюсь кому-то мой коммент будет полезен.

23
Андрей Ответить

Опечатка, МКР Россинского.

23
Сергей
28.07.2023
Ответить

Ну не знаю, первый год живу здесь, после средней полосы очень даже неплохо

23
Антон
08.05.2023
Ответить

Из плюсов только климат. И то не летом когда +40 в тени и жаркое южное солнце плавит асфальт. Зелени в городе мало. До моря чушь, что 2-2,5 часа. С пробками 5-7 часов до ближайшего пляжа, который по понятным причинам будет переполнен. С работой понты как и везде. Люди быдловатые. Если Вы у себя в городе хорошо пристроены, нечего даже ехать Краснодар.

23
Павел Ответить

Думаю правдивый коментарий

23
Светлана
02.05.2023
Ответить

Помогу найти подходящую квартиру в новостройке Краснодара и пригорода БЕЗ комиссии риелтора (мне платят застройщики). Помогу безопасно купить квартиру на вторичном рынке (с юридическим сопровождением), подберу ипотечную программу. Любые сертификаты. Риелтор Светлана +79282915705, @rieltor_krasnodar_pl (Инстаграм, ВКонтакте)

23
Валентина Ответить

Добрый день. А помощь с получением сертификата можете оказать?

23
Лана
22.04.2023
Ответить

Да куда ехать, куда??? Город расстраивается, это да. Но город очень перенаселен. Жильё в новостройках, даже по семейной ипотеке очень дорого. Пробки это ужас какой то. Фрукты, овощи, мясо - дорого. Сады, школы переполнены. С работой как и везде, зарплаты такие же. До моря ехать нужно, оно не за углом и пляжи переполнены тоже, очень много отдыхающих, на пляже свободного места нет, с раннего утра нужно занимать. Пляж :галька, песочка нет. Климат, тоже потихоньку меняется, стало холоднее чем было. С соседнего дома знаю семью, приехали, посмотрели и уехали. Рая здесь не ждите.

23
Карина Ответить

Ну и не переезжайте тогда если у вас одни минусы

23
Павел
07.01.2023
Ответить

Ну чо все ноют. Пусть переезжают если хотят. Они в принципе нам в город да и на Кубань в целом деньги приносят. Конечно строят хаотично, пробки и парков меньше. За то нужно быть уж совсем пессимистом чтоб не видеть как расцветает Краснодар за поселение годы.

23
Margo
03.01.2023
Ответить

Вот бы жильё подешевело немного ;_; А то дорого пипец. Как молодой семье купить такое? Даже если на всём экономить всё равно нужно полжизни копить, во всём себе отказывая. А когда тогда собственно жить? Дете рожать и поднимать? На это ой какие деньги нужны(

23
Зи
29.12.2022
Ответить

Да куда уже ехать то сюда. Яблоку негде упасть……

Акции и спецпредложения застройщиков
Скидка 5000 за квадрат при покупке квартиры в ЖК «История-2»

При покупке квартиры в жилом комплексе «История-2» от группы компаний «НВМ» доступна скидка размером ...

Скидки до 5000 рублей за квадратный метр на квартиры в ЖК «Новые сезоны»

С 21 ноября 2023 года можно получить скидку в 5 тысяч рублей за каждый квадратный метр площади при покупке ...

Скидка 5 % на однушки и трешки в «Любимово» и «Квартал-6»

Только в ноябре, до 30.11.23, доступна скидка размером 5% на жилье от ГК «Инсити». Действует сразу две ...

«АСК» и «Промсвязьбанк» субсидируют от 1,6% покупателей квартир в новостройках

«Промсвязьбанк» запустил программу субсидирования «ПСВ», которая распространяется на следующие ЖК от ...

Квартиры со скидкой от 3000 до 10000 руб./м2 в ЖК «Fresh»

В литерах 2 и 3 строящегося жилого комплекса «Фреш», возводимого компанией «АСК», квартиры продаются ...

Квартиры со скидкой 5000-20000 руб. с 1м2 или по субсидированной ипотеке в ЖК «Грани»

Группа компаний «Дарстрой», которая занимается строительством жилья в Краснодаре и Новой Адыгее, предлагает ...

Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту