Поиск новостроек
Нюансы переезда в Краснодар в 2023 году, плюсы и минусы
В последние годы интенсивность переезда в Краснодарский край возрастает. И хоть в 2022 темп прироста периодами немного снижался, пока Кубань остается одним из самых привлекательных регионов РФ для переселения. Так, до августа 2022 года, по официальным данным, миграционный прирост Краснодарского края составил 520 тысяч человек. Во второй половине года прирост был неоднородным и был связан с волнами переселенцев из Херсонской области. Только за первые месяцы было выдано около 50 тысяч сертификатов на получение жилья в Краснодарском крае. Это повлияло на рынок недвижимости, привело к перелому тенденций: если до этого жилье медленно, но дешевело, то после снижение цены постепенно замедлилось, и даже начался незначительный рост (+3% к цене «квадрата»).
Что нужно учесть при переезде
В отличие от многих других городов РФ, жилье в Краснодаре постепенно дорожает, даже в условиях кризиса. Если большинство городов РФ немного теряют в стоимости после резкого увеличения цены в 2020-2021 годах, то жилье Краснодаре хоть неравномерно, но растет. Поэтому желающим инвестировать в недвижимость лучше делать это сейчас, особенно на фоне растущего доллара. Также переезжающим из других городов лучше не медлить, потому что цены в Краснодаре в среднесрочной перспективе точно не пойдут вниз.
Важно учитывать нюансы покупки жилья. В отличие от большинства городов, где летом наблюдается спад спроса на жилье из-за сезона отпусков, по этой же причине в курортных регионах летом цены растут (причем довольно существенно), а зимой снижаются из-за меньшего спроса. Краснодар относится к таким городам – с пиком спроса в весенне-летний период.
Работы в Краснодаре много, особенно в сфере туризма. В 2023 году запланировано ускоренное развитие внутреннего туризма в РФ. Краснодарский край всегда лидировал среди курортных регионов. Уже сейчас бронирование туров на летние месяцы на курортах Кубани превысило прошлогодний показатель на 50-100%. В регион будут приходить деньги, что напрямую благотворно скажется на благосостоянии его жителей.
Поэтому можно сделать вывод, что в 2023 году переезд в Краснодар на ПМЖ будет даже более благоприятным, чем в прошлые годы.
Плюсы выбора
Почему однозначно стоит переехать в Краснодар:
- Климат. Для Краснодара +17...+19 °C в ноябре – привычная температура. О таком Сибирь может только мечтать.
- Экология. В Краснодаре идеальный баланс природы и города. Природа богатая, нет промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду. При этом город большой, и в нем есть все необходимое для насыщенной культурной жизни.
- Близость моря. Это очень важно для многих потенциальных покупателей. Всего за 2-2,5 часа можно добраться до курортов черноморского и азовского побережья. Кубань славится не только морем. Леса, реки и бескрайние поля понравятся путешественникам.
- Недорогие продукты питания: сезонные овощи, вкусное фермерское мясо и молочные продукты по доступным ценам. В целом жизнь в Краснодаре недорогая, если не учитывать арендную плату.
- Много культурно-развлекательных объектов. По количеству достопримечательностей, театров, музеев, выставок и других мероприятий не уступает всероссийским культурным центрам.
- Транспорт. Дороги постоянно ремонтируют, создают новую сеть. Развивается железнодорожный сектор. Есть аэропорт международного значения поблизости от города.
- Развит пригород. Можно относительно быстро добраться до центра. Развит сектор частного строительства. Можно выбрать из многочисленных коттеджных поселков. Для желающих жить в черте города строятся таунхаусы.
- Развитый туризм. Можно не только наслаждаться красотами Краснодарского края, но и организовать автомобильный или автобусный туризм в Адыгею, Крым, Абхазию, Ставрополье, Кавказ.
- Близость к другим странам. «Через гору» находятся Армения и Грузия. За считанные часы можно долететь до Турции, Кипра, Румынии, других европейских стран.
Минусы переезда и жизни в Краснодаре в 2023 году
У немногочисленным недостаткам можно отнести такие:
- Жилье сильно подорожало. Если еще в конце 2019-начале 2020 стоимость квадратного метра в новостройке находилась на уровне 50-55 тысяч рублей, в конце 2022 она доросла до 130-133 тысяч рублей. Теперь Краснодар стал одним из довольно дорогих городов России.
- Пробки. Они стали притчей во языцех. Город неофициально давно перешагнул барьер в 1,5 миллиона. Летом население города превышает 2 миллиона. Городские дороги пока не приспособились к такой активности. И чем больше людей переезжает, тем хуже ситуация с пробками.
- Климат. Из-за сильного ветра -15 °C ощущается намного суровее, чем в климате без ветров. Чем ближе к морю, тем выше влажность.
- Школы и детские сады переполнены из-за большого притока людей. К поиску учебных учреждений нужно относиться серьезно, и начинать поиск заранее.
Тем не менее, в 2023 году Краснодар останется одним из самых привлекательных регионов РФ для переезда ПМЖ. Так что желающим можно дать только один совет – поторопиться, чтобы обстроиться до лета, когда цены опять поползут вверх.
Пробки- это действительно беда Краснодара. А ещё отсутствие тротуаров, то же сразу бросается в глаза. Но тем не менее, город развивается и дороги строят. Конечно инфраструктура не поспевает за количеством приезжающих в Краснодар людей. Думаю это временно и вопрос с пробками и дорогами будет решен. Зато к этому времени мы будем уже здесь. И что бы не повторить «сочинскую историю» про знал бы прикуп… , то если решили переезжать в Краснодар - нужно ехать уже сейчас. Ценник на жильё только растет. И потом будет ещё дороже. Я сама переехала в Краснодар. Построила дом. Сейчас бы уже не потянула такую стоимость. А дальше, только дороже. Если интересно, могу предложить хорошие варианты по домам. Ну или квартирам. Кому что больше нравится. Звоните 89803319306
Скажу вам как местный житель ,я тут родилась и ещё прабабка моя купила тут дом ,город раньше был действительно прекрасен , сейчас тут невозможно жить ,от жуткого перенаселения просто ужас ,все что пишут из минусов это правда ,топит действительно почти везде ,но где-то стоит долго вода ,а где-то уходит быстро ,цены космические на все стали и километровые очереди в сады и школы и поликлиники ,многочасовые пробки и летом на солнце 75 ,в тени 42,скорые действительно не доезжают и участковые ничего не делают,через двор у людей винтовки ,мочат котов ,писали в полицию ничего не решается, живодёр продолжает ,участковый говорит ничего слелать не может , живодёр бывший мент.Работы хорошей очень мало ,в основном продали , из -за того что приезжие готовы работать за копейки работодатель ставит минималку за,условия работы ужасные ,большое счастье нормально устроиться на работу.Не нужно думать ,что тут рай ,приезжие , подумайте головой прежде,чем ехать ,потом приезжаете и ругаете нас и город и уезжаете ,зачем верить сказкам ,приезжайте снимите жилье на пару месяцев поживите сами все увидите,мы переезжаем на Сахалин и наши друзья уже там ,счастливы.
Я коренной Краснодарец в 4 поколении ,скажу честно в городе стало невыносимо ,от перенаселения пробки километровые как и писали ,летом на солнце 75 в тени 42,до моря 7-9 часов в сезон ,топит почти везде ,свет отключают по несколько дней в сезон от опять же перенаселения ,сады и школы места не найти ,годами в очереди стоишь ,надо занимать как только забеременел ,может в
Уверен, что все кто пишет особенно про крупные города, ну очень сильно преувеличивает, уже более 10 лет живу в Самаре, вижу в основном одни улучшения, пусть не идеально всё, но город понемногу понемногу становится лучше. Сам из маленького городка где то на границе Казахстана, могу сказать что тоже там вроде ничего, хуже не становится может даже немного лучше. Так и с Краснодаром проблем везде хватает, скорее всего негатив сильно преувеличен.
Могу согласиться с тем,что в Краснодаре много как плюсов ,так и минусов! У кого нет больших кошельков , лучше ехать в станицы,климат там такой же,а с работой,садиками и школой немного попроще!
Хочу подтвердить ваш комментарий по поводу быдловатого начальства и вообще основной массы населения, такое ощущение, что Краснодар застрял в глубоких 90- х. Работаю в образовании, заведующая хамка каких свет не видовал, з/ п самым наглым образом не платит. Перед новым годом объявляет о повышении зарплаты, после нового года говорит, что нам всем это показалось, они оклад подняли,а трудовой коэффициент снизили, и объявили, сто должны были просто произойти изменения. А постановление провительства о повышении зарплаты бюджетникам для них не указ!!!!!Законы здесь не писаны никому, плевать они хотели на законы РФ. Медицина на уровне каменного века, врачи без копейки особо не расстораются, каждый в карман тебе заглядывает не стеснясь. Мечтаю уехать поскорее из этого АДА!!!!!
Приезжайте к нам в Калининград, Погода отличная ,город очень красивый, Работа есть , для тех кто реально хочет работать, Цены как везде в России, И да здесь тоже полно тех, кто вам скажет сидите там где сидите, Но все мы люди свободные и вправе сами решить где нам будет лучше,
У Калининграде цены на съём квартиры почти как в Москве ) цены на продукты высокие, а качество продуктов хуже в разы.
Так интересно читать про минусы Краснодара, мы Живем в Петербурге, в саду у нас в группе 33 человека, в школе у дочки 2 смены, потому что все дети не помещаются, чтобы учиться в одну. До работы, и даже в институт я еще 20 лет назад ездила по пробкам и 1,5 часа в одну сторону. с учетом того что у нас есть метро. Это просто город становится большим, а с ним и все эти "прелести жизни".
Стоит ли переезжать в Краснодар ? отвечу честно кому стоит , только тем у кого в квартирах нет воды , нет света , нет туалетов , тогда стоит здесь хотя бы теплее , в ином случае вы столкнётесь с потопами 10 месяцев в году , потопы заливают канализации и питьевые колодцы , по улицам растекаются фикалии, летом когда это просыхает пахнет характерно говном , на улицах во дворах некоторых районах можно встретить крыс с размер кошки , на машине ночью едешь они в рассыпную разбегаются . Скорая помощь во многие районы просто не приезжает , после вызова скорой если вы потеряете сознание и у вас гипертонический криз , скорая к вам может просто не приехать , а приедет через 24 часа только участковый , если ваш дом потонет к вам приедет МЧС пофоткать и всё , если вам плохо и нужно к врачу . вам придётся за пол месяца вперёд до того как станет плохо , так как терапевту , что бы попасть нужно минимум за две недели записаться , в бесплатный садик вы вряд ли попадёте , будьте готовы платить 20000 примерно в месяц за частный садик , если к вам в садик частный нагрянут силовики , не пугайтесь , это соседи вызвали , потому что владельцы садика всю ночь бухали и дебоширили после тяжёлого дня с вашими детьми . Будьте готовы что управляющая компания будет постоянно тянуть с вас деньги , на новые заборы , шлагбаумы , на юристов которые будут судится с соседним домом из за чего ? причину найдут . Будьте готовы , что до работы вам придётся добираться 4 часа , обратно возможно чуть больше , в школу и из школы детям так же потребуется ехать на общественном транспорте и если это вечер когда самый час пик , я соболезную вам тогда . К сожалению я не могу описать все проблемы с которыми вы здесь столкнётесь , но поверьте их очень будет много . Я не рекомендую переезжать вам сюда , если у вас в квартире есть свет и его не отключают на пол дня , если у вас в квартире есть вода и она прозрачная , вам очень повезло тогда , если у вас есть хоть какие то дороги и тротуары сухие , не меняйте их на краснодарские , если вы добираетесь до работы или школы менее чем за два часа , вам не стоит сюда переезжать ни в коем случае , в вашем если у вас есть место в детском саду бесплатное не стоит рисковать , что бы потерять его . В остальных же случаях можете переезжать если у вас ещё хуже или точно так же
Вы конечно простите,но ощущение будто вы на берегу моря живете и топит Вас и вонь и осталось только акулам откусить от Вас кусок.Вы просто не жили в Москве с вонью в 100 раз хуже и грязью и во Владимире ,где цегы на хаты в 2 раза дороже чем у Вас так то,у нас однушка 30 м кв стоит 3400 000без всяких дорогих ремонтов.Это во Владимире ,который дорогой,а зарплаты 30 тысяч ,а хлеб стоит 65 рублей за буханку черного,говядина 800 рублей за кг.А вонь от хим завода кажлые выходные ,ховном !(простите)
Это она из музыкального, есть у нас тут такой район. Его вообще нужно обходить стороной
Это они еще в Волгоградской области не были,все тоже самое ,что и у вас з/п 20000 ,хлн цена от 55 ,говядина 700-800
Да, люди едут. А работы больше не становится, заводы, фабрики не строят почему-то. Зато в каждой многоэтажке придомовые магазины на 1 этажах или подвалах обязательно : пивнушка, магазин продуктов, парикмахерская и ветеринарная клиника. Остальные или в такси или на доставке
Следовательно не понятно, почему же вы там живёте? Тааак всё плохо, но вы живете и не уезжаете...
правильно, не переезжайте сюда. и так перенаселение уже, дороги не выдерживают, школы и детские сады тоже. сидите у себя и не суйтесь в Краснодар ! вам тут не рады. особенно хохлам.
В Сибири квартира стоит от 5 миллионов рублей, однокомнатная или вообще студия. Как вам такой вариант цен?
Волгоградская область,малюсенький городишка Фролово,где нет ничего,ни заводов,ни пароходов,ни дорог,ни зарплат и еще много ,много ни.... однушка стоит от 1,8
Живу тут третий год. Сады переполнены, школы тоже. Ребенок в первом классе 37 человек, второй в пятом 33. На уроке всех не успевают спросить, отсюда и учиться не охото детям, ведь не спрашивают. Пробки огромные, до работы ехать долго час-полтора. При чем пробки начинаются с твоего подъезда. Работы особой нет. Начальники в организациях в основном быдловатые амбициозные люди, успевшие запрыгнуть на руководящие должности. Если ты наглый, уверенный, умеешь обманывать, можешь легко менять профессии, то тебе тут повезет.
Зачем непременно в Краснодар? В радиусе 40 км от него потрясающие поселки городского типа. К примеру и на мой взгляд самый развитой во всех отношениях пгт Ильский! Ни за чем никуда ехать не надо. Всего полно и для жизни и для отдыха. Работы валом. Новый дом под ключ от 4500000р. Шикарная природа. До Новороссийска 100км. Диву сдесь 10 лет. Во всех отношениях самый комфортный поселок. Кругом лес и горы. Помогу полобрать бесплатно дом мечты. Полное бесплатное сопровождение. Оплачивает продавец.тел.8 928 239 65 20. Буду рала помочь. Расскажу оь особенностях поселков. Где стоит покупать, а где нет и почему
Эльза, я Вас хотела найти на telegram. У Вас там есть экаунт?
Эльза, ответьте мне по тел 89509958187
Я рада за вас. Но нам такого счастья не надо))) была там по работе, с матами уехала)))
Не врите людям, работы нет, климат ужасный, дышать нечем, вонь, зелень ежегодно успешно вырубают, закатывая все в асфальт, жутки пробки, местных почти нет все валят. Цены дороже московских на продукты, одежду и бытовые расходы.
Вот нытики то собрались в коментах!!! Давайте едьте тогда в Алтайский край, посмотрим как вам здесь цены покажутся дорогими с з/п в 15-20 тысяч! Вам просто сравнить жизнь в разных городах не довелось. Я побывала во многих и Краснодар прекрасное место для жизни, отдыха и в целом!!!
Нужно быть мазахистом чтобы здесь жить. Город перенаселен, дорожной инфраструктуры нет, пробки на участке 5км по 2 - 4 часа (каждый день без исключения), и только этого факта вас бомбанет! Поверьте, пыль, шум, грязь, вонь - это цветочки. Для тех кто собирается сюда переехать, не тешьте себя мыслями что все будет ОК. Прожив 3 года в КРД(МКР Российского, с 2020г, сам же местный из Темрюкского р-н) из плюсов отметил расположение коммерческих учреждений в непосредственной близости, поверьте, здесь этого добра навалом, только 8 пивнух в радиусе 300м чего стоят!:-) В целом это еще не все что можно рассказать об этом "Очке". Надеюсь кому-то мой коммент будет полезен.
Опечатка, МКР Россинского.
Получается, вы мазахист. Зачем там живете, раз так плохо?
Приезжайте к нам в Ижевск. Цены на жилье адекватные, работы полно, крупные заводы в изобилии. Город чистый развивающийся. Летом жара стоит не хуже чем на морях. Правда зимой прохладно.
Ну не знаю, первый год живу здесь, после средней полосы очень даже неплохо
Из плюсов только климат. И то не летом когда +40 в тени и жаркое южное солнце плавит асфальт. Зелени в городе мало. До моря чушь, что 2-2,5 часа. С пробками 5-7 часов до ближайшего пляжа, который по понятным причинам будет переполнен. С работой понты как и везде. Люди быдловатые. Если Вы у себя в городе хорошо пристроены, нечего даже ехать Краснодар.
Думаю правдивый коментарий
Хочу подтвердить ваш комментарий по поводу быдловатого начальства и вообще основной массы населения, такое ощущение, что Краснодар застрял в глубоких 90- х. Работаю в образовании, заведующая хамка каких свет не виноват, з/ п самым наглым образом не платит. Законы здесь не писаны никому, плевать они хотели на законы РФ. Мечтаю уехать поскорее из этого АДА!!!!!
Татьяна, так забавно читать комменты зажравшихся людей, который всю жизнь жили в Краснодаре и других городов не видели. Переезжайте-переезжайте))) и поскорее в Челябинск!!! Пару недель тут поживите с нашей экологией и быстро любовь к родному Краснодару вернётся, хорошо там где нас нет, да?) Всё в сравнении познаётся.
Помогу найти подходящую квартиру в новостройке Краснодара и пригорода БЕЗ комиссии риелтора (мне платят застройщики). Помогу безопасно купить квартиру на вторичном рынке (с юридическим сопровождением), подберу ипотечную программу. Любые сертификаты. Риелтор Светлана +79282915705, @rieltor_krasnodar_pl (Инстаграм, ВКонтакте)
Добрый день. А помощь с получением сертификата можете оказать?
Да куда ехать, куда??? Город расстраивается, это да. Но город очень перенаселен. Жильё в новостройках, даже по семейной ипотеке очень дорого. Пробки это ужас какой то. Фрукты, овощи, мясо - дорого. Сады, школы переполнены. С работой как и везде, зарплаты такие же. До моря ехать нужно, оно не за углом и пляжи переполнены тоже, очень много отдыхающих, на пляже свободного места нет, с раннего утра нужно занимать. Пляж :галька, песочка нет. Климат, тоже потихоньку меняется, стало холоднее чем было. С соседнего дома знаю семью, приехали, посмотрели и уехали. Рая здесь не ждите.
Ну и не переезжайте тогда если у вас одни минусы
Вы приезжайте к нам в Михайловку, Волгоградская область, кому тошно в Краснодаре. 2 завода, цементный и шиферный, пыль, выбросы, однушки с голыми стенами, без проводки и сантехники 4 млн!!! Летом жара градусов 50, в клумбах растёт лебеда и амброзия, обочины дорог в годовалой пыли и мусоре. Цены на все на уровне вашего Краснодара и Волгограда, а зп от 20 т (даже на заводах, бухгалтер например). Вот гранты выигрывают, закатывают улицы в плитку, деревья вырубают, ставят металлические лавочки)) всю зиму дождь, небо как Питере тяжёлое, серое, если повезёт, то сразу минус 20, ветер, и снова пыль. Потом может снег валить неделю и снова каша и плюс. Обувь на сезон хватает в такое время, все разваливается. Вот 3 неделю 40, сухой воздух, пыль, пробок хоть и нет, 4 основных улицы, где есть асфальт, а так в основном ямы, колдобины. Ляпота))
Ирина, здравствуйте! Такое ощущение, что Вы писали не про свой город, а про наш Челябинск. Видимо, мы не одиноки с проблемами нашего промышленного гиганта.
Карлыгаш, мы к стати тоже из Челябинска и я согласен с вами полностью, так забавно читать коменты зажравшихся людей, которые обсирают свой город))) В Челябинск бы им на пару недель съездить, сразу свой родной Краснодар полюбят, всё в сравнении познаётся.
Ну чо все ноют. Пусть переезжают если хотят. Они в принципе нам в город да и на Кубань в целом деньги приносят. Конечно строят хаотично, пробки и парков меньше. За то нужно быть уж совсем пессимистом чтоб не видеть как расцветает Краснодар за поселение годы.
Вот бы жильё подешевело немного ;_; А то дорого пипец. Как молодой семье купить такое? Даже если на всём экономить всё равно нужно полжизни копить, во всём себе отказывая. А когда тогда собственно жить? Дете рожать и поднимать? На это ой какие деньги нужны(
Да куда уже ехать то сюда. Яблоку негде упасть……
В так говорите, как будто бы в Москве живёте) В других городах не были, я вот в Челябинске родился и что теперь не имею права переехать ближе к морю и хорошему климату подальше от выбросов? У нас недавно президент приказал завод закрыть, который находится в черте города, только вот закрывать и переносить его будут минимум 7 лет и это не мои догадки и выдумки, к сожалению, а официальное заявление. Я из своего района вижу серую дымку, как будто туман, но это не туман))) такой «чистый» у нас воздух, пробки везде есть, с цен тоже охриневаем.
Ищете выгодные предложения на новостройки в Краснодаре? Мы собрали для вас самые актуальные объекты с ...
Воспользуйтесь эксклюзивными скидками в жилом комплексе Теплые Края и выберите квартиру с максимальной ...
Новый ЖК «Южные соседи» - это комплекс комфорт-класса, состоящий из 2 литеров 4-этажных монолитно-кирпичных ...
Сервис 23Квартиры.ру предлагает результативную помощь в выборе и оформлении ипотечного кредита всем желающим:
Можете в Иркутск, где ужасные дороги, обмороженные люди в общении, тюрьмы в центре города. Воздух серый от кочегарок. Ну да Байкал, тайга, только это дикий отдых без сервиса, Байкал холодный всегда, цены жуть!!!! На все!