Поиск новостроек
Цифей
ул. Вишняковой, 1/10, ЧМР (Черемушки)
на вопросы о компании Цифей
Квартира здесь понравилась сразу. Очень светлая, просторная. Искали такую долго, в Краснодаре не большой выбор подобных площадей за адекватную стоимость. А здесь всё сошлось: район, дом, квартира.
Адекватная стоимость квартир для Центрального округа, даже несмотря на большие площади получается выгодно. Но нужно понимать, что это дом в стороне от основной движухи. Всё, что нужно - есть.
Очень классные и просторные планировки. Комнаты большие и светлые, на кухне можно сделать зону гостиной. Вид с верхних этажей вообще мечта романтика: река, город как на ладони.
Дом уже достраивается, выглядит необычно. Интересное расположение, вроде и центр, но в стороне. Тихо, спокойно, нет посторонних. Хорошие детские площадки, много зелени вокруг дома.
Дом отличный! Очень рад, что взял!!! Я сейчас на работу добираюсь минут 10-15! Брал из-за близости к центру и из-за вида из окон. Плюс планировки понравились и небольшое количество квартир на этаже. Какие еще плюсы по сравнению с моей прошлой квартирой на Селезнева: ну, во-первых, тихо с улицы! Во-вторых, соседей тоже слышно ощутимо меньше! В-третьих, потолок очень высокий и в спальне в 18м2 (после 12м2) простор это мягко сказано!
Зрительно дом красивый (особенно сейчас, после сдачи второй очереди).Отделка подъездов средненькая, сейчас хватает народу, которые делают интереснее.
По самой квартире - она без штукатурки. Ровность стен у меня была на 4ку. Стяжка 5 баллов - оказалась и идеально ровная и крепкая. Окна КБЕ, но недорогая серия.
Из минусов, цена отопления и горячей воды. При том, что остальная коммуналка отличная 16 руб/м2 (на прошлой квартире в старой пятиэтажке и без лифта (да и вообще без ничего))) - 23 руб/м2
Еще минус - вокруг дома территория речного пароходства, и на ней почти нет освещения! Так что вечером мамам с детками гулять можно только во дворе, либо по темноте метров 100 идти до Вишняковой.
Чуть не забыл за основной для меня когда-то плюс)) Цена за квадрат!! Очень недорого в принципе, а для центра и подавно!
Две звезды даю застройщику: квартира красивая, когда брали, то все видели. УК - отстой, только деньги собирает. Вот ждем, когда будет собрание, хоть вопросы позадавать в плане уборки, вывоза мусора. Отопление и горячая вода по космическим ценам, потому что поставляются не напрямую, а через посредников. Соседи устанавливают бойлеры и кондиционеры на отопление, дешевле выходит. Решить вопрос установки счетчиков день-ночь проблематично, но мы не привыкли отступать. Район неплохой, но все, кто приобретает квартиры видят расположение. уже есть проблемы с парковкой непосредственно во дворе.
Как у вас сейчас обстоят дела с коммуналкой? проездом после 11 часов, парковки?
Татьяна, коммуналка низкая 16 руб/м2, а вот отопление 2700 руб/ГКалл, что почти в 1.5 раза выше, чем у того же АТЭКа. Поэтому не в отопительный сезон цена просто супер, а в отопительный по разному. Если соседи сверху и снизу не живут, то по двушке в 90м2 у человека выходило до 10тр. А у другого человека в такой же квартире, но с живущими соседями - 6тр.
В принципе, низкая цена коммуналки перекрывает даже зимой высокую цену отопления, но при том, что квартиры рядом топятся. А не ты их за свой счет отапливаешь.
С проездом всегда все хорошо. По парковке тоже норм.
А после сдачи второй очереди и с внутренним двором уже все супер!! НО строят 3 и 4 очередь тут же за забором! И стройка будет еще 3 года. (по ночам не строят))
Были ЖК "Радонеж". Неплохое впечатление. Хотелось бы узнать впечатления жильцов уже построенного дома
В 9 подъезде на 9 этаже второй раз протекает вода в перекрытие. В первый раз это случилось в декабре 2018, сантехник рассказал, что на трубах были плохие гофры, но он все исправил. Управляющая компания включила всю воду, которая протекла в перекрытие вплоть до 8 этажа, в мою квитанцию, и сказал, что ее некуда списывать, пусть ее оплачивают жильцы. И еще сказал, что все коммуникации в подъезде - проблемы жильцов, а управляющая компания снимает показания со счетчиков и собирает с жильцов деньги. Во второй раз спустя три недели сантехник пришел через сутки после вызова и сказал, что в коллекторе сухо, а перекрытия он взламывать не будет. Директор вообще не реагирует. В подъезде мокрый пол, мокрая стена, сколько кубов выльется в перекрытие и к чему это приведет, управляющую компанию не интересует. Вот такая в этом доме управляющая компания.
А стоимость коммуналки сказать? 10 тысяч за квартиру 46 м2! МЫ на Кубанонабережной платили 3,5 тыс.раб за квартиру такой же площади... так еще и квитанции от УК надо было вымаливать, и наконец вымолили, за 6 месяцев пришли оптом на 60 тыс.руб, вопрос - за что столько??? в квартире по факту живет 1 человек! Надо разбираться с тарифами этой УК, иначе придется съезжать с этого "чуда-дома" обратно на кубано-набережную
Анжела, а где вы взяли квартиру в 46м2 в этом доме???? Минимальная была в 50м2)) И как-то у нас соседи живут в той, что 55м2 и платят в зимние месяцы до 5тр, а летом меньше 3тр.
Соглашусь с Татьяной, главное преимущество этого комплекса это удаленность от транспортных магистралей и густонаселенности, что не совсем соответствует понятию центрального района города. Да, детсада в шаговой доступности нет, но есть Кубань, тишина и свежий воздух. А те, кто хочет жить в улье и ходить за хлебом в домашних тапках всегда есть альтернатива, улица Российская например... На мой взгляд, "Радонеж" это один самых перспективных проектов, как и в общем этот микрорайончик в целом.
Детские сады семейного типа есть в каждой секции ЖК "Радонеж" ( на вторых этажах по проектной декларации), а в следующем этапе будет строиться и отдельно стоящий детский сад в самом ЖК "Радонеж"
Из всего что я видела - эта однокомнатная Квартира с самой удачной и большой планировкой, прихожая вполне сойдёт под гостиную. Для меня не застроенная территория в сравнении с Фестивальным или даже Московской и дальше только плюс. Тихо и спокойно, наличие поблизости воды. Я остановилась на квартире в этом Жк, после долгих поисков. Цена опять же в сравнении с фестивальным выгоднее. Проверили документы на квартиру - чисто. Цена в договоре реальная. На данном этапе я довольна.
Коммуналка вас удивит) Поинтересуйтесь пока не поздно, тарифами УК, мы вот допустили такую оплошность и теперь в тихом офигевании пребываем... 10 тысяч в месяц за квартиру в 46 кв.м., после такой суммы все плюсы перекроются
Возможно вы правы, я не знаю. Сейчас я не живу в этой квартире, при этом оплата зимой доходит до 2000 р., летом 1500р.
Приобрёл квартиру. Что касается качества построенных квартир, то от себя могу сказать что нормальное, застройщик выполнил все обязательства. Стены относительно ровные, есть небольшие отклонения от уровня 0,5-2,5 см, но это выравнивается штукатуркой, окна профиль КБЕ и Рихау, радиаторы стальные австрийские. Стройка второй этап идёт полным ходом. В уже построенных литерах звуков со стройки нет. Место тихое, спокойное, птички поют. Потолки высокие 2,90, квартиры просторные.
Квартирой довольна. Знакомые отговаривали от покупки, мол “вечный недострой”, ан нет, повезло мне. Сдвинули сроки, но на немного совсем. Буду любоваться видом на реку Кубань). Микрорайон не подтапливается, инфраструктура толковая, все в шаговой доступности, что не может не радовать.
купил однушку в данном жк (50,9 кв.м.), дом по своей затее весьма не плох, место хорошее, тихое, живописное. На сегодня смущает только постоянная передвижка сроков по сдаче дома, да и честно признаюсь, важен не сам факт сдачи дома, а факт наличия коммуникаций в доме. По состоянию на 12.08.2017 года воды в доме нет, свет только от переноски застройщика, въезд на территорию дома вроде как возможен, правда заезжать после 23-00 не пробовал. Если вспоминать обещания "Цифея", то они говорили о наличии воды и света в доме в конце марта 2017 года.... По сути, на сегодняшний день всего-то на пол года ошиблись...
По состоянию на 8.09.17. коммуникации присутствуют, в отделе продаж говорят что 7,8,9 блок секции сданы в июле,вопрос почему не видно чтобы кто-то делал ремонт? соседи объясните!!!
Вообще странная там ситуация. Дом строится на территории речного порта, заезд через шлагбаум, в 11 вечера он закрывается и домой попадай как хочешь. постоянные суды за проезд на территорию. магазинов близко нет, вид не очень приятный среди заброшенных складов. Воды и света нет,хотя дом уже сдали, стены не ровные,транспорт это одна маршрутка и то у нее 6 остановок всего.
Добрый день. Позвольте прокомментировать Ваш отзыв, уточнить некоторые моменты:
1. Дом сдан, проезд на территорию комплекса свободный в любое время суток.
2. В 2014 году была осуществлена проверка законности купли-продажи земельного участка через суд, который признал сделку законной.
3. На данный момент ближайший продуктовый магазин находится около 50 метров от дома в девятиэтажных соседних домах. Ближайший супермаркет Магнит-семейный находится на ул. Ставропольской, 100 на расстоянии 1.1 км. Рада сообщить, что внутридворовые помещения выкуплены под коммерцию и в скором времени откроются магазины. 1-ые этажи жк не жилые, коммерческие в которых будут открываться аптека, магазины, частный детский сад.
4. Находиться на территории ЖК "Радонеж" приятно, виды из окон тоже располагают к отдыху и это легко проверить - когда решите посетить наш комплекс. Приглашаем всех желающих!
Тогда прокомментируйте пожалуйста цены на коммуналку, собираюсь покупать теперь боюсь.
очень жаль то, что нет возможности купить 1 комн кв-ру в пределах 30-40 м2... все квартиры только с большой площадью. а так все остальное целиком и полностью устраивает, придется покупать в другом районе.
Оформление подъездов примитивное. На Российской застройки: и балконы ого-го, цены порядком ниже, оформление подъездов намного лучше. Как-то ЖК не впечатлил. Нет никакого вида на реку, вид на какой-то затон, типа старого русла.
Не знаю, чем уж Вам так не понравились наши подъезды, но балконы действительно не такие широкие и вряд ли на них можно хранить какую-то мебель или ненужные вещи... Зато ничто не отвлечет Вас от любования природой и местных красот! Придомовая территория и подъездные пути в порядке, приезжайте, Вы полюбите это место!
Балконы совсем никакущие. Просто выйти подышать. Да, цена высокая. Ходили, смотрели, смотрели...В двугке балкон крошечный, узкий, не функциональный. Да и в других квартирах балконы ни о чем.
Квартир на этаже 5 (стандарт). Ничего особенного. Район тихий, по-деревенски спокойный, птички поют. Строительство идет полным ходом, придомовая еще никакая. Подъездные пути ужасные.
Минус есть, но он пройдёт. Строить будут под окнами когда жить уже будем. Но зато легальные гаражи будут – а я так думаю, что если уж вы покупаете квартиру, то машина либо уже есть, либо будет в будущем.
Есть кто купил жилье в Радонеже? Уже все форумы облазил и все молчат, хотя соседи то есть. Полазил по соседним комплексам и понял, что активное обсуждение идет в основном там где сдвигаются сроки или люди чуют неладное. Раз все в ветках Радонежа тихо значит все нормально таки. Но вот с соседями бы пообщаться да субботники оргинизовать.
Хороше расположение комплекса, потому что рядом мало этажек, ну как рядом, по крайней мере в окна дышать сигаретами не будут люди из соседних этажек. Лоджии тоже хорошие. Окна панорамные вообще за такую цену нигде де прикупишь.
слышала, на придомовую жаловались. ну так извиняйте, вы по какой вообще цене купили квартиры? да и сделают все, подождете, время быстро летит. как в юбилейном тоже возникали на камыши – ничего, все убрали не успели оглянуться. так и тут будет.
Нравится, что мало квартир на этаже. А то куда ни плюнь в новых домах – скворечник-общежитие. И цена такая же, как у таких новостроек-малосемеек со студиями.
«Цифей» – компания с долгой строительной историей: более 20 лет проработав в качестве генерального подрядчика на множестве объектов ЮФО, в 2006 году организация стала отдельным застройщиком, и уже в 2011 году сдала свой первый самостоятельно построенный дом. Сегодня клиентам предлагается архитектурное проектирование, возведение объектов различного назначения, дизайн, реконструкция и многое другое.
О строительстве
Несмотря на то, что ЖК «Дом в Чистяковской Роще» в центре Краснодара был первым проектом компании, он был высоко оценен как экспертами, так и покупателями. В строительстве использовались расчетные наработки прошлых лет, а также инновационные технологии и материалы, что позволило возвести надежные здания с хорошо продуманной инфраструктурой, действительно удобные для жизни.
Все циклы и этапы работ выполняются непосредственно рабочей силой «Цифей» – от разработки впечатлившего многих архитектурного проекта до производства и монтажа металлопластиковых конструкций и прокладки инженерных систем.
ЖК «Радонеж» – новый проект компании в районе ЧМР, задуманный как жилье достойного уровня по доступной цене. Активное строительство и интересный проект уже на начальном этапе строительства привлекли достаточно большое количество покупателей.
Возможности застройщика
- Оформление всех бумаг и разрешительной документации лежит на застройщике.
- Большая собственная техническая база: от строительных кранов до производственных цехов, что позволяет экономить на строительстве, не привлекая сторонних подрядчиков.
- Новаторский подход к архитектурному планированию и использование самой современной материально-технической базы в возведении монолитно-кирпичного жилья.
- Участвует в торгах и тендерах, есть выигранные проекты.
Надежность и финансовые возможности
У компании достаточно большой уставной капитал, и она работает в прибыль. Земельные участки берутся в аренду для целевого строительства многоквартирных жилых домов.
Цены и сроки
ЗАО «Цифей» как самостоятельный застройщик пока сдал всего лишь один жилой комплекс, но сделал это, несмотря на кризис, вовремя, законно, с соблюдением всех норм. Текущее строительство идет с небольшим сдвигом изначально планируемых сроков, так что возможны некоторые задержки и переносы сроков сдачи. Но в целом, темпы строительства средние.
Стоимость квартир сопоставима с аналогичными предложениями от других застройщиков на рынке. Купить квартиру можно с использованием беспроцентной рассрочки от застройщика, материнского капитала или в ипотеку (компания аккредитована в нескольких крупных банках).
В целом, беспокоиться о качестве строительства не стоит, но возможно затягивание стройки, и это необходимо иметь в виду.
Были в этом ЖК на просмотре квартиры. Хороший комплекс, хоть и не закрытый, но явно тут чужих нет. Было бы здорово, если бы во дворе не было машин, ведь есть подземный паркинг. Двор без машин-это очень круто и для людей, и для детей. Квартиры классные по планировкам и размеру, качество строительство нормальное, стоят хорошие окна и радиаторы. Удивила высота потолков почти 3м. Ну и виды конечно шикарные!