КП "Близкий"

Современный коттеджный поселок “Близкий” находится в городской черте, всего в семи километрах от центра Краснодара. Это часть большого одноименного микрорайона, который расположен на территории в 67 гектаров на пересечении улиц Западный Обход и Красных Партизан. В поселке предусмотрено несколько зон под коттеджи, дуплексы и таунхаусы. Поблизости будут построены социальные учреждения, школы и детские сады. На территории микрорайона разместится также и бизнес-парк. По словам застройщика, “Близкий” — это не только отличное место для комфортной жизни в пригороде, но и выгодная площадка для строительства собственного бизнеса.

Характеристика микрорайона

Микрорайон “Близкий” — это один из самых масштабных проектов на рынке строительства недвижимости в Краснодаре за последние годы. Он находится в хорошо развитом районе мегаполиса, но застройщик обещает избавить его жителей от излишнего шума и суеты — все дома будут стоять в удалении от главных дорог, их будут окружать парки и аллеи.

Огромную территорию "Близкого" разделят на несколько зон:

• зона с отдельно стоящими коттеджами;
• “клубный поселок” — зона дуплексов и таунхаусов;
• многоквартирный жилой комплекс;
• “бизнес-парк”с магазинами.

Вариантов приобретения и строительства недвижимости тоже несколько. Во-первых, можно купить участок в первой зоне и построить свой дом самостоятельно. Но большую часть микрорайона будет занимать именно “клубный поселок” — здесь уже продают готовые дома: коттеджи, дуплексы и таунхаусы.

Полностью эта часть поселка рассчитана на проживание 400 семей. Кроме того, к каждому жилому дому предусмотрен свой земельный участок различной площади: 0,5 сотки для таунхаусов, 2 сотки для дуплекса, 3 сотки для двухэтажного коттеджа. Возле всех зданий построят и автомобильные парковки на два места.

Третья зона — это многоквартирная застройка под названием “Южане”, которую специально строят поближе к школе и детскому саду — по планам застройщика, здесь будут жить именно молодые семьи.

Еще одна большая часть — это “бизнес-парк” на территории в 18 га. Здесь готовят площадки под магазины различной направленности, офисы, салоны красоты и прочие варианты среднего и малого бизнеса.

Виды домов в “клубном поселке”

Дома в этой части микрорайона относятся к “бизнес-классу”. Варианта три — отдельно стоящий двухэтажный коттедж с верандой и небольшим участком земли, яркий дуплекс (один дом на двух хозяев) или практичный таунхаус (когда несколько домов построены в один ряд). Площадь, как заявлено на официальном сайте поселка "Близкий", предлагается следующая:

• таунхаус от 67 до 110 кв. м.;
• дуплекс от 116 до 137 кв.м.;
• коттедж от 120 до 140 кв.м.

Причем застройщик разрешает объединение двух дуплексов в один дом - таким образом можно получить площадь более 230 квадратов. Строительство ведется с учетом климатических условий и карты сейсмостойкости.
Материал строительства - керамический блок “Парамакс”. Фасады комбинированные: часть покрыта декоративной штукатуркой, другая - клинкерным кирпичом ручной формовки. Крыши выполнены из мягкой кровельной черепицы.

Дома сдаются с разными вариантами отделки - по желанию покупателя. Можно выбрать черновую отделку, и самому выполнить ремонт с нуля, а можно заказать у застройщика отделку “под ключ” по их или собственному дизайн-проекту. Минимальная черновая отделка включает в себя:

• прокладку разводки;
• металопластиковых окон и входной двери;
• выводов под сантехнику;
• выравнивание стен.

Все коммуникации выполнены с использованием современных технологий, входят в стоимость объектов “клубного посёлка” и не требуют доплат.

Инфраструктура и транспортная доступность

В основе концепции микрорайона — связанность и шаговая доступность всех зон, социально-культурных объектов, объектов инфраструктуры. Весь микрорайон можно пройти пешком за 15 минут, за 20 минут на велосипеде доехать до территории Ботанического сада.

Все потребности жителей микрорайона обеспечивает развитая инфраструктура собственного бизнес-парка «Близкий». Его участниками уже сейчас являются:

• гипермаркет «Лента»;
• АЗС «Лукойл»;
• отопительная компания «PIPEMAN»;
• компания «КубаньИнструмент».

Кроме того, на территории микрорайона будут собственный детский сад, школа, медицинский центр и множество различных магазинов. Планируется открытие отдельной транспортной ветки, которая свяжет микрорайон "Близкий" с другими районами Краснодара.

Застройщик

Реализацией  проекта коттеджного поселка "Близкий" занимается крупная компания “ADM Group”. Она входит в состав многопрофильной группы компании "ААА", которая строит и реализует жилую и коммерческую недвижимость, промышленные объекты.

Сегодня открыта продажа всех вариантов домов в клубном поселке "Близкого" и квартир в микрорайоне, есть возможность приобрести участок под жилое строительство или площадку в бизнес-парке. Доступна рассрочка от застройщика и несколько вариантов ипотечного кредита от банков-партнеров.