Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

Выгодно ли покупать дома в коттеджных поселках в 2021 году?

Главная \ Полезные статьи \ Выгодно ли покупать дома в коттеджных поселках в 2021 году?
Поделиться:

Приобретение или строительство дома в одном из коттеджных поселков, расположенных в черте Краснодара в 2021 году продолжает оставаться востребованным среди потенциальных инвесторов. Такой вариант жилья больше всего подходит людям, желающим жить рядом с природой, подальше от шума мегаполиса и соседей за стенкой. Это очевидные преимущества проживания в коттеджном поселке, хотя есть и один недостаток – нужен собственный автомобиль. Добираться на работу или учебу на общественном транспорте из-за пределов города неудобно.

Факторы, влияющие на стоимость дома и земли

В Краснодаре земля дорогая и стоимость повышается постоянно, несмотря на пандемию и замедление темпов строительства. Выбирая земельный участок под возведение коттеджа, нужно учитывать ряд факторов:

  • Размер участка. Дома в коттеджных поселках строятся на наделах, чья площадь варьируется в пределах 3-6 соток.
  • Внутренняя инфраструктура.
  • Подведенные и заведенные в дом коммуникации (газ, электричество, вода, канализация).
  • Благоустройство территории и дорог, которые ведут к поселку.
  • Транспортные развязки.
  • Вид жилой постройки, если покупается уже готовый дом.

Выгодно ли покупать дома в коттеджных поселках КраснодараРядом с городом продаются коттеджи, дуплексы и таунхаусы. В первом случае, недвижимостью владеет один собственник. Дуплекс рассчитан на двоих хозяев, имеет отдельные входы, смежные комнаты, одну систему коммуникаций с разными счетчиками.

Возведение дуплекса обходится дешевле из-за прокладки труб, проводов и других систем, ведь они проводятся к одному здания, разделенного на две части. Это позволяет владельцам меньше тратиться на оплату коммунальных услуг.

Проведение коммуникаций в таунхаусы происходит по аналогичному принципу, благодаря чему проживание в домах обходится дешевле.

  • Особенности дома. Это размер постройки, наличие/отсутствие ремонта, черновая отделка.
  • Удаленность от Краснодара. Чем ближе к центру города и его границам, тем выше будет цена на участок земли и жилые здания.

Особенности покупки

Эксперты отмечают, что дешевле приобретать земельный участок, который нужно искать поближе к городу и транспортным развязкам. Рядом должны быть школа, больница, торговый центр, магазины, аптеки, спортивные объекты, прогулочные зоны. Если возвести дом возле магистралей и заправочных станций, то это принесет постоянный шум от проезжающих автомобилей, выхлопные газы и пыль. Стройка обойдется дорого, а в случае продажи коттеджа вернуть потраченные деньги будет сложно. Недвижимость можно будет продать со значительными убытками.

Покупка земельного участка в коттеджном поселке является более выгодной, чем приобретение дома в деревне. Там могут оказаться изношенные коммуникации и сложности с транспортной развязкой. Застройщики, в соответствии с генеральным планом, сейчас возводят собственные объекты инфраструктуры, что позволяет покупателям экономить средства на ремонте устаревших труб и замене проводов.

Дополнительно потенциальные жильцы получают нормальные дороги и подъезды к жилым постройкам, а также гарантии того, что несколько лет не нужно проводить ремонт. Если вложиться на этапе строительства в энергосберегающие технологии, то можно сэкономить на коммуналке.

Возможные проблемы

Для комфортной жизни вдали от шумного Краснодара нужно потратить достаточно крупную сумму денег на покупку участка, строительство коттеджа и поддержание в нем нормальных бытовых условий.

Большинство проблем, которые будут возникать, жильцы должны решать самостоятельно. В городе ремонтом, устранением аварий и их последствий, расчисткой снега занимается управляющая компания, чьи услуги оплачиваются ежемесячно.

В коттеджном поселке все сложности нужно устранять самостоятельно и за собственный счет.

 

Дополнительные расходы будут связаны и с другими аспектами загородной жизни:

  • Установка фильтров, чтобы пить чистую воду.
  • Монтаж индивидуального септика, который нужно периодически откачивать.
  • Пользование газовыми отопительными системами, что в зимнее время года сильно повышает оплату за коммунальные услуги.
  • Установка стабилизаторов электрического тока и личного генератора, чтобы сберечь бытовую технику от перепадов напряжения.
  • Уход за приусадебным участком, а также оплата за него ежемесячного налога.
  • Из-за угрозы подтапливания грунтовыми водами нужно делать усиленную гидроизоляцию и дренажную систему.

Итак, покупать дом в коттеджном поселке выгодно, если выбрать вариант приобретение сначала земельного участка, а потом проведение самостоятельных строительных работ. Важно понимать, что собственный коттедж – это постоянные расходы на поездки в город и обратно, поддержание участка и жилья в надлежащем состоянии, самостоятельное устранение большинства бытовых проблем.

Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Поделиться:
23
Expert nedvizhki
29.07.2021
Ответить

Было бы хорошо увидеть сравнение цен по коттеджам, квартирам в новостроях и на вторичном рынке недвижимости. Свой дом это и круто, и проблемно. Нужно за всем следить самостоятельно, ремонтировать коммуникации за свои деньги, менять крышу если что-то случится.

23
Avtocar iz Krasnodara
14.07.2021
Ответить

Согласна с тем что без машины за городом никак. Коттеджный поселок – отличное место для всех, но без собственного автотранспорта будет сложно. Ведь нужно не только на работу ездить, а и за продуктами, лекарствами, к родственникам.

Акции и спецпредложения застройщиков
Скидка 10 тысяч рублей с квадратного метра в однушках ЖК "Дарград"

Квартиры в жилом комплексе «Дарград» в поселке Новая Адыгея сейчас можно купить со значительной скидкой. ...

Скидка в 20 тысяч рублей с каждого квадратного метра в ЖК "Грани"

Застройщик «Дарстрой-Юг» предлагает инвесторам приобрести квартиры в новом жилом комплексе «Грани», расположенный ...

Бесплатная помощь в получении ипотеки от 23Квартиры.ру

Сервис 23Квартиры.ру предлагает результативную помощь в выборе и оформлении ипотечного кредита всем желающим:

Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок