Тимирязевский

Жилищно-строительный кооператив «Тимирязевский» – новая компания на строительном рынке Краснодара. Ранее компания участвовала в возведении коммерческих зданий.

Первый жилищный проект организации – монолитно-кирпичный ЖК «Тимирязевский», дом из трех литеров в районе РИП. Жилье заявлено, как здание комфорт-класса, возводится вместе с подземной парковкой и зеленой зоной. Покупателей привлекает низкая цена квадратных метров, но у застройщика есть и определенные недостатки.

О строительстве

Стройка идет по ФЗ-215, подразумевающему вступление жильцов в кооператив (основная часть застройщиков строит по договорам долевого участия, ФЗ-214, который гарантирует защиту прав дольщиков). Строительство началось без разрешения, из-за чего существовал риск сноса дома через суд, но в результате разрешение все же было получено. На сайте компании и вообще в сети не существует проектной декларации здания.

Земельный участок выделен в кадастре, принадлежит застройщику и используется по назначению, для возведения многоквартирного жилого дома.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Коммуникации подключены централизованно.

О застройщике: надежность и финансовые возможности

Многих покупателей настораживает факт практически полного отсутствия информации о застройщике. Нет никаких документов, кроме разрешения на строительство. ЖСК «Тимирязевский» неохотно идет на контакт с потенциальными покупателями, фотоотчеты на сайте обновляются редко, не существует групп в соцсетях.

Тем не менее, низкая цена квартир привлекает покупателей, и стройка хоть медленно, но движется.

Цены на квартиры и сроки сдачи

Цены достаточно низкие, что объясняется вышеперечисленными моментами. Однокомнатные квартиры от ЖСК «Тимирязевский» можно купить за 1-1,1 млн, двухкомнатные – за 2,1 млн. Застройщик предлагает разные варианты покупки: рассрочка с % и без %, ипотека, есть возможность использовать материнский капитал или другие жилищные сертификаты.

Сроки сдачи откровенно затягиваются минимум на год, стройка несколько раз практически замораживалась, движения на площадке часто нет, но, тем не менее, процесс идет и застройщик обещает все же сдать здание.

Покупать или нет – каждый решает сам. За квартиры комфорт-класса цена крайне низкая, и если хочется вселиться быстро, стоит делать покупку ближе к явному концу завершения стройки.