Шумоизоляция в новостройке: полезные советы

Вопрос обеспечения шумоизоляции в новостройке очень популярен. Как правильно, когда вы заселяетесь в новый дом, соседи массово делают ремонты, а за окном еще может идти стройка второй или последующих очередей. Хочется тишины, покоя и защиты от посторонних шумов. Но в реальности очень многие покупатели жалуются, что буквально слышат все, что происходит за стеной. Давайте разбираться, почему так бывает, и что делать для обеспечения комфортной жизни.

Тип новостройки и звукоизоляция

В монолитных домах несущие стены выполнены из бетона, они обладают низкой звукопроницаемостью и хорошо защищают от шумов с улицы. При этом для внутренних перегородок застройщики часто выбирают пеноблоки или сходные по характеристикам блоки из газосиликатов. Эти материалы отличаются низкой плотностью и, как следствие, хорошо пропускают звуки. 

В панельных домах ситуация еще хуже, так как здесь звуки проходят через отверстия, предназначенные под трубы, электричество, а также стыки между плитами. Все эти «проблемные» зоны становятся источниками звуков из коридора, от соседей или с улицы.

При покупке вторичного жилья, скорей всего, этим вопросом уже озаботились предыдущие владельцы квартиры. В новостройке звукоизоляция в 99% случаев становится проблемой покупателя. Впрочем, все это можно решить, а преимущества нового жилья – неоспоримы.

Ремонт от застройщика: плюсы и минусы

Важно понимать, в каком состоянии вы получите квартиру. В случае черновой или предчистовой отделки вы сможете самостоятельно разобраться со звукоизоляцией до того, как выполните финальные отделочные работы. 

Если застройщик сдает квартиру с ремонтом «под ключ», обязательно уточните, каким образом будет решаться вопрос звукоизоляции. Чаще всего строительные компании уделяют этому нюансу недостаточно внимания или вовсе его игнорируют. В этом случае выгоднее отказаться от финальной отделки в новостройке. Большинство звукоизолирующих материалов выглядят не слишком презентабельно, а потому декоративное покрытие пола, потолка и стен стоит выполнять после их установки.

Начинаем устранение источников шума

Первое, что необходимо сделать в любой новостройке обеспечения шумоизоляции, это обезвредить отверстия, через которые может проходить звук:

• щели в стенах и стыки панелей;
• каналы прокладки коммуникаций;
• розетки и т.д.

Обычно для этого используется шпаклевка или затирка герметиком. Трубы и провода можно обмотать, например, пенополиэтиленом или минеральной ватой, в гнезда розеток также укладывается любой негорючий шумопоглощающий материал.

Шумоизоляция пола

Чтобы обезопасить себя от «звуков снизу», придется заняться полом. Один из самых популярных вариантов решения – установка «плавающего» пола. В этом случае на жесткое основание («черновой» пол) укладывают шумопоглощающий материал и защитную пленку. И только потом выполняется цементная стяжка. Причем, ее делают так, чтобы не было жесткой сцепки со стенами. Далее на стяжку укладывается чистовое покрытие (ламинат, паркет, линолеум, кафель и т.д.).

Еще один метод – монтаж пола на специальных лагах. Пространство между лагами заполняют шумоизолирующим материалом, а сверху идет покрытие.

Некоторые строители в новостройках сами выполняют качественную изоляцию пола, но встречается это не столь часто, как хотелось бы.

Шумоизоляция стен

Стены – один из очень частых «источников шума». При качественной изоляции вы забудете о звуках из соседней квартиры, шума движущегося лифта и других звуков с лестничной площадки. Кроме того, шумоизоляция стен станет дополнительным утеплителем, что особенно полезно для угловых квартир.

В этом случае действует следующее правило:

• Экономите на материалах – жертвуете частью площади квартиры;
• Экономите пространство – выбираете дорогостоящие современные виды шумоизоляции.

Дело в том, что качество изоляции с помощью минваты, пенопласта или стекловолокна напрямую зависит от толщины слоя.

Кроме того, для крепления их на стену обычно используется металлический каркас, крепления которого также нуждаются в собственной звукоизоляции. 

Более компактные и простые в установке варианты – это тафтинг-обои или пробковые панели. С ними работать проще, но затраты на сам материал заметно возрастут. 

Также не забывайте, что иногда требуется звукоизоляция также внутренних перегородок. Например, если вы хотите получить тихую детскую, спальню, рабочий кабинет, придется продумать шумоизоляцию внутри квартиры.

Шумоизоляция потолка

Соседи сверху – это источник вечного раздражения. Помимо бытовых шумов, т.е. разговоров, работы телевизора, музыки, на пол регулярно что-то роняют, мебель периодически двигают, даже шум шагов жильцов из квартиры сверху может стать проблемой. Потому потолок изолировать необходимо.

Здесь используются те же материалы, что и при шумоизоляции стен. Также можно договориться с соседями сверху и сделать у них «плавающий» пол. Затраты при этом будут отличаться несущественно, а если договоритесь на совместное финансирование, еще и можно сэкономить. В этом случае звукоизоляция потолка не обязательна.

Входные двери и окна

Мы уже обезопасили в новостройке стены, пол и потолок, остаются самые популярные источники шума – окна и двери.

Входную дверь лучше всего дополнительно обшить шумоизолирующим материалом, одновременно это станет дополнительным утеплением.

Даже если вы покупаете дорогостоящую дверь с гарантированной защитой от шума, вполне возможно, что это действие будет не лишним.

Далее нужно обязательно нужно заполнить изолирующим материалом все полости в двери, если они есть, и загерметизировать щели между стеной и косяком.

Если вы установите две двери на входе – изоляция будет еще лучше, так как дополнительной защитой станет слой воздуха между дверями.

Окна пропускают звуки в двух случаях:

1. Стеклопакет низкого качества.
2. При установке были допущены ошибки.

Обязательно при приемке квартиры обратите внимание на качество шумоизоляции, проверьте, не пропускают ли окна воздух, не скапливается ли там конденсат. Отдельно обратите внимание на фурнитуру. В случае выявления недочетов требуйте их устранения.

Если вы покупаете квартиру в новостройке первой очереди, и впереди вас ждет не один этап строительства, имеет смысл задуматься о замене стеклопакетов на тройные. Они дороже, но защищают от внешних шумов надежнее.

Подручные средства

Если вы уже купили квартиру в новостройке с ремонтом, и на дополнительные работы не хватает средств, можно вспомнить о методах наших бабушек. Например, казалось бы, нелепые ковры на стенах, столь популярные при СССР, на самом деле выполняли функции тепло- и звукоизоляции. Конечно, их эффективность не сравнить с установкой качественных материалов, но все же, частично они «приглушат» звуки от соседей.

Такую же функцию выполняли шкафы-стенки, сейчас их с успехом может заменить шкаф-купе или другой вариант корпусной мебели. Учтите, что платяной шкаф защитит вас от ненужных шумов намного лучше, чем шкаф с посудой или другими мелочами. Все это, конечно, не панацея, но как временный выход также может помочь.

В заключение заметим, что в этой статье были приведены примеры решения вопроса шумоизоляции в новостройке. Существует множество материалов и методов, которые мы не описали здесь. Главное, что этот вопрос можно и нужно решить. И ваша новая квартира в новостройке станет по-настоящему уютной!