Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

Программа реновации жилья в Краснодаре

Главная \ Новости \ Программа реновации жилья в Краснодаре
Поделиться:

Программа реновации начала действовать в Москве в 2017 году. Представители госдумы сделали заявление, о том что проект может распространиться на все регионы России.

Реновации жилья представляет собой организацию сноса ветхого жилья и строительство нового на освободившийся территории. Жителей квартир расселят в равнозначные по площади объекты недвижимости.

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев заявил, что строительные организации края не заинтересованы в инвестировании проекта реновации. Застройщики Краснодара предпочитают осваивать новые районы, бывшие промзоны, пустыри или же достраивать долгострои. За последние несколько лет лишь некоторые строительных компаний самостоятельно выкупили земельные участки у собственников или пустующие склады в центральных районах (ЖК “Дом на Березанской”, ЖК “Арбат”, ЖК “Буденного 182”, ЖК “Дом с ротондами”). Многие владельцы ветхого жилья выступают против проекта реновации из-за возможного переселения из развитого района в пригород.

Цель проекта - снос старых домов, которые возводились в 50-х годах и ранее и носят статус аварийных. Особое внимание уделяется совладельческим дворам (несколько домов, расположенных на одном участке, где у каждого хозяина выделен своя доля).

После войны в Краснодаре восстанавливали старые саманные дома, а затем делали к ним различные пристройки. Проблеме со сносом старого фонда более 40 лет, но загвоздка в том, что между аварийными постройками находятся дома памятники культуры, уничтожать которые запрещено, а маленькие участки не привлекательны для крупных инвесторов.

В Москве и Московской области программу реновации планируют завершить к 2032 году. Прогнозировать начало проекта в Краснодаре никто не берется, так как план города уже на несколько лет вперед рассчитан, и в него входит строительство дорог, парков и улучшение инфраструктуры (поликлиники, школы, детские сады).

Краснодарский край в 2017 году уменьшил свой госдолг, но по-прежнему остается дотационным, и бюджет не потянет столь затратный проект. Так что в ближайшие несколько лет программа реновации не затронет Краснодар. Строительство нового ЖК в старом центре маловероятно, так как застройщику придется покупать дорогостоящий земельный участок и прокладывать новые коммуникации.

В центре города Краснодара с недавнего времени запрещено строить дома выше 9 этажей. Проектирование и возведение малоэтажного дома на дорогом участке земли финансово не выгодно строительным компаниям.

В старом центре у СК возникает проблема с проведением и ремонтом коммуникаций, которые находятся в плачевном состоянии. Бизнесмены не видят выгоды в проектах до тех пор, пока не построят собственные жилые комплексы. Сроки завершения строительства у многих крупных застройщиков Краснодара заявлены до 2024 года. Заинтересовать проект реновации строительные компании может только после вступления в силу закона о проектном финансировании или завершения возведения собственных ЖК. В 2018 году в центре города разбирают аварийные дома с целью создания на их территории скверов, парков и детских площадок, весь процесс финансирует администрация города. Проект масштабной реновации Краснодара ждать нужно как минимум около 3-5 лет.

Топ предложений месяца
Акции и спецпредложения застройщиков
«АСК» и «Промсвязьбанк» субсидируют от 1,6% покупателей квартир в новостройках

«Промсвязьбанк» запустил программу субсидирования «ПСВ», которая распространяется на следующие ЖК от ...

Квартиры со скидкой от 3000 до 10000 руб./м2 в ЖК «Fresh»

В литерах 2 и 3 строящегося жилого комплекса «Фреш», возводимого компанией «АСК», квартиры продаются ...

Квартиры со скидкой 5000-20000 руб. с 1м2 или по субсидированной ипотеке в ЖК «Грани»

Группа компаний «Дарстрой», которая занимается строительством жилья в Краснодаре и Новой Адыгее, предлагает ...

Скидка 10 тысяч рублей с квадратного метра в однушках ЖК "Дарград"

Квартиры в жилом комплексе «Дарград» в поселке Новая Адыгея сейчас можно купить со значительной скидкой. ...

Бесплатная помощь в получении ипотеки от 23Квартиры.ру

Сервис 23Квартиры.ру предлагает результативную помощь в выборе и оформлении ипотечного кредита всем желающим:

Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту