Причины роста цен на “вторичку”

Эксперты утверждают, что падение курса рубля и снижение процентной ставки по ипотечным кредитам приводят к тому, что цена на “вторичку” увеличивается. Исходя из официальных данных за первые 3 квартала 2020 года рост стоимости составляет около 2,2%, но если рассматривать непосредственно третий квартал, то цена увеличилась в среднем на 1,4%.

Динамика стоимости изучалась по 70 крупным городам. Более всего вторичное жилье по итогам 3-х кварталов подорожало в Севастополе (цена увеличилась на 10,4%). На 9,9% – в Череповце, на 9% – в Махачкале. В Санкт-Петербурге, Архангельске и Владикавказе отмечено падение цен на 5,2-7,4%.

В Краснодаре и крае 1 кв. м жилой площади подорожал на 6-6,4%, в результате чего по скорости город занял 28 место по всей России.

Так как курс рубля заметно колеблется, люди стараются приобретать недвижимость в качестве надежного капиталовложения. Для этого лучше всего подходит “вторичка”. С другой стороны, из-за повышенного спроса возрастает и стоимость за кв. м, поэтому вторичное жилье теперь покупать невыгодно.

Центробанк РФ заметно снизил и продолжает снижать учетные ставки, поэтому оформлять ипотечный кредит сейчас выгоднее всего. Как результат – увеличение количества людей, приобретающих квартиры в новостройках. Но этот же фактор (повышенный спрос) приводит тоже к увеличению стоимость.

Исходя из прогнозов экспертов, цены на вторичное и новое жилище будет стремительно возрастать.

По материалам сервиса “Мир квартир”