Поправки к Закону № 214-ФЗ в работе

С 1 июля 2019 года начали действовать изменения в Федеральном законе 214 в отношении схемы взаимодействия между компаниями-застройщиками и долевыми участниками строительства. Теперь все расчеты по договору ДДУ должны происходить только через эскроу счета. Финансировать возведение новостроек теперь возможно только из личных фондов предприятия или с помощью заемных средств банков.

Компания ЮгСтройИнвест заранее подготовилась к наступившим событиям. Уже три микрорайона подготовлены к новой процедуре реализации новостроя:

• Краснодар – микрорайон «Губернский (литер 28);
• Ростов-на-Дону – микрорайон «Красный аксай» (литер 19);
• Ростов-на-Дону – экорайон «Вересаево (литер 4\1, 4\2).

Как это работает?

Схема продажи построена так, что банки выступают гарантами поступления денег на счет застройщика по окончанию стройки и введению объекта в эксплуатацию. После подписания договора долевого участия покупатель вносит оговоренную сумму на эскроу счет, а банк хранит средства до указанной даты.

Финансирование застройщиков осуществляется на льготных условиях – ставка должна составлять не больше, чем 5% годовых.