Новые законы 2024: что изменится в сфере недвижимости

Законодательству свойственно регулярно изменяться и обновляться – и порой новые законопроекты существенно влияют на повседневную жизнь простых россиян. Наиболее остро все слои населения реагируют на изменения в нормативном регулировании сектора недвижимости – это объяснимо, потому что жилье является не только довольно дорогостоящей покупкой и главным активом, но и, как показало подражание квадратно метра в 2022-2023 годах, хорошим направлением в инвестировании. Что же принесет россиянам 2024 год?

Границы участков: что делать, если они пересекаются?

С 1 февраля 2024 года вступил в силу новый законопроект № 322234-8 об изменениях правил установления местоположение границ населенных пунктов, пересекающихся с частными землями. Благодаря, данным поправкам станет проще вносить изменения в ЕГРН о границах земельных участков, территориальных зон при пересечении более 50% площади.

Росреестр может в одностороннем порядке исправлять ошибки в реестре, без подготовки слушания или межевого плана. Ожидается, что нововведение ускорит процедуру установления границ и подготовку участков и территорий для развития.

Перепланировка: изменение назначения помещений

С 1 апреля 2024 года перепланировкой будет считаться любое изменение границ или площади жилья, а также строительства новых помещений. Нововведение ускорит процесс перевода жилого помещения в нежилое.

Теперь для внесения сведений о перепланировке и реконструкции помещений в ЕГРН, нужно получить акт от приемной комиссии о его завершении работ. Срок утверждения 30 дней со дня подачи. Росреестр обязуется передать сведения в течение 5 рабочих дней.

Есть вопросы? Мы ответим

 Маткапитал: индексация и изменение суммы выплат

С 1 февраля 2024 произошла индексация материнского капитала на 7,5%, что соответствует уровню инфляции за год.
Сумма выплат за 1-го ребенка составила 631 тыс. рублей, за 2-го увеличилась до 834 тыс. рублей. Если семья ранее получала выплату за первого ребенка, то сумма доплаты составит 203 тыс.руб.

 С этого года материнским капиталом могут воспользоваться только граждане России. 

После января 2024 года средства разрешено направить на реконструкцию домов, таунхаусов, дуплексов. Благодаря, нововведению молодые семьи смогут улучшить условия проживания, что актуально для жителей сельской местности. Отцы-одиночки или усыновитель — мужчина, с нового года имеют право на оформление и получение маткапитала.

Купить квартиру с первоначальным взносом в новостройке вам помогут специалисты портала недвижимости 23 квартиры. Жилье можно сдавать в аренду или улучшить условия проживания. Узнать о застройщиках, которые принимают маткапитал без дополнительных доплат в качестве первоначального взноса, можно, оставив заявку на сайте.

Соцнайм для собственников аварийного жилья

Нововведения 2024 года, коснулось собственников аварийных домов. В случае присвоения жилью статуса аварийный и не подлежащим ремонту и реконструкции, его владельцы вне очереди смогут переехать в квартиру, предоставленную по договору соцнайма. Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. № 14-ФЗ "О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации" поддержит семьи с низким доходом, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. 

В Краснодаре аварийными признаны 27 домов, площадью 5000 кв. м., в которых проживает 305 человек. На финансирование муниципальной программы в 2024 году выделено более 300 млн рублей.

Дачная амнистия в 2024 году: в чем преимущества и как ими воспользоваться

Программу “Дачной амнистии” продлили до 2031 года. Благодаря законопроекту, который ввели в 2006 году, оформление домов и участков стало проще. Из документов понадобятся: паспорт, документ, права собственности, квитанция об оплате госпошлины в 350 рублей,техплан, заверенный кадастровым инженером ЭП (электронной подписью). 

Собственники земель на садово-некоммерческих товариществах, могут зарегистрировать объекты, которые самостоятельно построили: жилые дома, баню, сарай, беседку, гараж, навес и т.д. 

В случае расхождения данных о границах участков, гражданине вправе переоформить право собственности с внесением корректных данных.

Как держать руку на пульсе

Чтобы быть в курсе всех нововведений, не обязательно покупать подписку на юридические сайты и базы данных или регулярно обращаться к консультантам ФНС. В большинстве случаев достаточно читать новые статьи от экспертов недвижимости, которые обозревают все процессы, прямо или косвенно касающиеся сферы жилья и коммерческих объектов.

Есть вопросы? Мы ответим