Материнский капитал в 2018 году: изменения, новости и особенности программы

Материнский или семейный капитал представляет собой финансовую поддержку семей с двумя и более детьми. Государство выдает денежный сертификат при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка. Программа действует с 2007 года и имеет ряд особенностей и условий.

Новости о материнском капитале в 2018

Закон об изменениях в программе материнского капитала вступает в силу с 1 января 2018 года.  Напомним, что документ от 28 декабря 2017 года № 432-ФЗ был подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Закон был видоизменен в некоторых пунктах и к нему были добавлены новые положения.

• Программа продлена до конца 2021 года и индексации суммы не будет.

Так что не ждите в ближайшие несколько лет увеличения суммы субсидии, которая около 453 тысячи рублей, а вот инфляцию в России никто не отменял. Если определились с целями использования, то лучше не затягивать с походом в пенсионный фонд, а смело тратьте на семейные нужды.

• Возможность использования материнского капитала на образование или оплату услуг няни или яслей с 2 месячного возраста.
• Ежемесячные выплаты за рождение первого ребенка после 1 января 2018.

Господдержка положена семьям с низким доходом, который не выше 1,5 величины прожиточного минимума трудоспособного населения по региону. Выплаты осуществляются до достижения ребенку 1,5 лет.

• Выплаты на содержание второго ребенка будут осуществляться из материнского капитала.

Получить ежемесячные отчисление на содержание ребенка можно при низком уровне семейного дохода и до исполнения 1,5 летнего возраста ребенка.

• Ипотека с господдержкой для семей.

При рождении или усыновлении второго, или последующего ребенка с 1 января 2018 года возможно рефинансирование государством ставки более 6% т. е. из 10 % ипотеки государство оплатит 4%.

• Появится федеральный материнский капитал на 3-го и последующего ребенка (ранее была только региональная субсидия).

Как можно использовать материнский капитал

Распоряжаться средствами материнского капитала, частями или полной суммой, можно по следующим направлениям:

• приобретение жилья (строительство дома, погашение целевого кредита, улучшение жилищных условий);
• на образование детей (c 2018 года возможна оплата садика и няни не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка;
• формирование накопительной пенсии для женщин;
• лечение детей-инвалидов.

Особенности использования материнского капитала при покупке дома или квартиры  

Существует ряд изменений, положений и специфик которые вызывают сомнения у людей. Рассмотрим самые часто задаваемые вопросы о программе.

• В Краснодаре за сумму материнского капитала купить квартиру нереально.
• Можно использовать сертификат как первоначальный взнос при покупке недвижимости в ипотеку до исполнения ребенку 3-х лет. Купить жилье без ипотеки можно после исполнению ребенку 3 лет.
• Можно гасить также ранее взятую ипотеку.
• Материнский капитал можно использовать для покупки квартиры или дома в любом регионе России.
• При продаже квартиры приобретенной с использованием семейного капитала нельзя уменьшить долю детей или купить жилье с меньшей площадью.
• Газификация домовладения возможна из средств регионального маткапитала;
• Покупка земельного участка, дачи, т. е. нежилого помещения на территории ДНП или участка СНТ невозможна. Можно строить или делать реконструкцию дома (земля должна быть уже в собственности).

Важно знать. При покупке недвижимости с использованием сертификата на счет продавца денежные средства переводятся около 2 месяцев. При оформлении ипотеки продавец получает полную сумму на свой счет в течении нескольких дней.

Региональный материнский капитал

В Краснодарском крае регламентирован закон, согласно которому семейный капитал может быть получен: постоянными жительницами края, гражданами РФ, матерями минимум троих детей. Один из детей должен быть рожден (усыновлен) с начала 2011 года. Также предусмотрено получение субсидии мужчинам, являющимися единоличными усыновителями. Условия использования материнского капитала в Краснодарском крае не отличается от правил, установленных федеральным законом.

Размер регионального материнского капитала или губернаторского сертификата в Краснодарском крае – 115 тысяч 206 рублей.

Когда и кем выдается сертификат материнского капитала для покупки недвижимости

Условия для выделения денег на жилье Пенсионным фондом по сертификату материнского капитала выглядят следующим образом:

• недвижимость должна находиться на территории РФ;
• не допускается приобретение долевой собственности (части домовладения, полкомнаты, комнаты в квартирах и т. п.);
• нужно заявление на распоряжение маткапиталом с указанием цели, необходимой суммы с приложенными подтверждающими документами.

В 2016-2017 году в России были самые выгодные ипотечные ставки за историю жилищного кредитования. После принятия закона о замене долевого строительства на проектное финансирование, ожидается повышение цен на недвижимость. Поэтому не дожидаясь повышения цен на жилье, разумно улучшить жилищные условия до вступления законопроекта в силу.

Как купить квартиру с использованием сертификата

Узнать условия покупки, открыть ипотеку и выбрать жилье с использованием средств семейного капитала по привлекательной цене и на выгодных условиях помогут специалисты независимого портала недвижимости 23Kvartiri.ru.

• Открытие ипотеки более чем в 10 банках совершенно бесплатно и возможно в удаленном формате.
• Помощь в подборе и покупке квартиры. Работаем со всеми застройщиками и подрядными организациями города. Предлагаем надежные стройки.
• Работаем с сертификатами материнского капитала. Бесплатное сопровождение покупателя на всех этапах сделки.