Квартира или дом: что купить в Краснодаре

Буквально пару десятилетий назад жители сел все еще активно рвались в город: к более комфортным условиям, поближе к работе и учебе, и, как казалось, к новой счастливой жизни. Сегодня в большинстве развитых стран наблюдается обратная тенденция - люди стремятся переехать в отдельные дома, и теперь собственное жилье на земле - синоним комфорта и статуса его владельца.

Но переезжая “на землю” не хочется расставаться со всеми преимуществами благоустроенного жилья, а есть и такие, кто отказывается жить в частном доме, мотивируя тем, что “все равно деревня”...

Поэтому сегодня строятся и коттеджные поселки, и новые ЖК в Краснодаре. Цена жилья в городских новостройках и в пригороде примерно сопоставима, так что выбирать приходится по многим  другим характеристикам.

Как сделать верный выбор? Нужно учесть все свои пожелания и не забыть про реальные возможности. На словах, вроде, звучит просто,  а на деле - не очень легко все получается.  Жизнь в частном доме значительно отличается от городской, и оба эти варианта дают разные возможности решить определенные проблемы и реализовать потребности. Итак, квартира или дом?  Плюсы и минусы каждого выбора.

Семь плюсов жизни в доме

1. Пространство. Дом можно перестраивать, достраивать, перепланировать так, как вам угодно. Не хватает места для гостей – строим гостевой домик. Нужна веранда – пристраиваем. А вообще, дома часто стоят изначально по индивидуальному проекту, так что они получаются удобными именно для ваших нужд, и всем домочадцам хватает пространства.
2. Собственный участок и свежий воздух. Можно устраивать барбекю, сидеть у огня, дети с самого малого возраста играют на улице, но при этом под присмотром. Можно заняться садоводством и выращивать зелень и ягоды, загорать, построить бассейн на участке, заводить животных.
3. Безопасность. В собственном доме вы защищены от риска чужой ошибки: от того, что соседи вас зальют, не закроют газ, устроят пожар. Если это закрытый коттеджный поселок, а не просто дом в городе, то уровень безопасности  еще выше. Ведь территория охраняется и находится под видеонаблюдением, гулять по улицам безопасно в любое время суток.
4. Парковка на участке. Те, кто хоть раз участвовал в битве за парковочное место с соседом, оценят этот фактор. Помещается сразу несколько автомобилей, не нужно платить за стоянку, машина под присмотром, и рядом же – гараж, так что ее удобно обслуживать и есть где хранить сезонную резину и инструменты.
5. Коммуникации. В городе они обычно централизованные, зато в коттеджных поселках можно развернуться со своей скважиной, поставить генератор, септик, и не зависеть от коммунальных служб и отключений. И вы сами включаете отопление, когда нужно, и вода всегда горячая.
6. Соседи и окружение. В своем доме соседей, как правило, не слышно, они никак не вникают в вашу жизнь. Никто не будет топать сверху, загрязнять подъезд мусором, вряд ли рядом с вами будут жить асоциальные элементы. Зато можно танцевать, дети могут бегать по дому, и никто не придет жаловаться на топот поздно вечером или требовать прекратить ремонт. В коттедже с этим проще, в многоквартирных домах, особенно новостройках, часто возникают соседские скандалы.
7. Хобби. Увлеченным людям в квартире часто мало места. В коттедже можно не только оборудовать мастерские и кабинеты, но и построить сауну, бассейн, хранить велосипеды и различное снаряжение, а еще можно заниматься садоводством. И даже громкими инструментами вы почти не будете мешать соседям.

Минусы жизни в собственном доме

1. Домом нужно заниматься. Проводить сезонный ремонт, чистить снег, убирать листья, стричь газон. Убирать дом и придомовую территорию дольше, и это нужно или кому-то поручить, или выделять свое время. Если вся семья занята, стоит задуматься над этим аспектом.
2. Если вы живете за городом, социальная жизнь усложняется. Тем, кто любит допоздна гулять в центре, общаться с друзьями, занимается какими-либо увлечениями, возможно, будет неудобно добираться. Летом обычно хватает гостей, а вот в зимнее время может быть несколько одиноко, и если вы опасаетесь, что вам не будет хватать общения, выбирайте дома ближе к центру поселка.
3. Если вы уезжаете на некоторое время, за домом нужно будет кому-то присматривать, чтобы уберечь имущество и следить за коммуникациями.
4. Лучше иметь машину, если живете за городом. Общественный транспорт в Краснодаре ходит, но в зимнее время вечером могут быть перебои. Лучше подстраховаться.

Семь плюсов жизни в квартире

1. Это просто и быстро. Вы покупаете квартиру или ждете, пока ее достроят, делаете ремонт, и можете жить там десятилетиями, особо ничего не меняя. Никаких сезонных работ, уборка занимает намного меньше времени, чем в коттедже. И не нужно разбираться с проектами и согласовывать строительство, как это бывает со строительством собственного дома.
2. Вы не занимаетесь коммунальными вопросами. Достаточно ежемесячно платить, и уборку лифтов и лестниц, ремонт дома и крыши, осушение подвала и многое другое будут делать другие люди. Коммуникации подводятся центрально, и вам не нужно вникать, как там все устроено, чтобы уметь починить в экстренном случае.
3. Безопасность квартиры, по статистике, выше, чем в коттедже за городом. Рядом всегда соседи, которые могут спугнуть злоумышленника. Попасть внутрь можно через окна или дверь, и достаточно установить сигнализацию, чтобы снизить риски до минимума. В частных домах шанс того, что соседи услышат или увидят вора, намного выше.
4. Социальная инфраструктура. Современные школы и медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы и ночные клубы обычно расположены в районах, где преимущественно многоквартирные дома.
5. Квартиры, в среднем, дешевле, чем дома в том же районе (за городом, конечно, цены ниже, но и жить там не так удобно). За одну и ту же цену в центре можно приобрести или  готовую  квартиру в новостройке, или коттедж, который нужно доделывать, вкладывая круглую сумму.
6. Для общительных людей и молодых мам квартира часто подходит больше: есть с кем выйти во двор, перекинуться словом, забежать к соседям за какой-то мелочью. В коттедже в непогоду, например,  выйти куда-то труднее.
7. По сравнению с загородными домами, вокруг многоквартирных домов обычно лучше инфраструктура, больше возможностей для образования и досуга, лучше транспортное сообщение.

Минусы жизни в квартире

1. Главное – это соседи и шум от них. Ремонт, чужие дети, шум, иногда  грязь в подъезде и общей территории. И от этого мало кто застрахован, нужно быть к этому готовым.
2. Сложности с парковкой. Если нет поблизости гаража, платить за стоянку – дорого, припарковаться у дома не всегда получается, а еще машину могут испортить.
3.  Места в квартире может быть мало, и при этом менять жилищные условия сложней.
4. Ребенка на улице нужно сопровождать. Мало кто сегодня отпускает детей играть самих во двор, особенно, если рядом трасса или проезжая часть.

Что же выбрать: квартиру или дом?

Как видим, у обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки. Если у вас есть свободное время и желание заниматься домом и строить родовое гнездо, и вы готовы тратить, возможно, чуть больше времени на поездки в центр города, стоит задуматься о доме.

Если в семье есть маломобильные люди, все много работают, дети посещают много секций, а молодежь предпочитает развлекаться допоздна в центре города, может быть, квартира подойдет больше.

Впрочем, главный решающий фактор - жить там, где комфортно. Делайте свой выбор осознанно, и ваше жилье будет самым лучшим для вашей семьи.