Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

Квартира для пенсионеров в Краснодаре: вопросы и ответы

Главная \ Полезные статьи \ Квартира для пенсионеров в Краснодаре: вопросы и ответы
Поделиться:

Квартиры для пенсионеров в Краснодаре можно и нужно приобретать, в том числе с привлечением кредита или рассрочки. Но, как и в любых кредитных программах, здесь есть свои ограничения. Они могут касаться возраста, уровня доходов, согласия на ипотеку от других членов семьи и т. д. Давайте разберемся, на что может рассчитывать пенсионер, который решил сменить место жительства, какие программы предлагают банки, и какие ограничения его ждут.

Ипотека для пенсионера: она вообще возможна?

Считается, что пожилым людям не столь охотно одобряют кредитные программы. Потому многие пенсионеры вообще не обращаются в банки, хотя вполне могли бы за счет ипотеки получить возможность комфортно переехать и даже сделать ремонт. И в этом заключается их ошибка.

Что на самом деле: Пенсионерам неохотно выдают ипотечные кредиты. Тем не менее, ипотеку возможно взять в возрасте до 70 лет. Срок кредитования будет меньше, чем для молодых. Первый взнос – более 50% стоимости жилья. Но в определенных случаях такой кредит также поможет решить вопросы с переездом.

Почему пенсионеры редко покупают недвижимость?

Статистика утверждает: пожилые люди, которые приобретают недвижимость, составляют всего 3-5% от общего числа людей соответствующего возраста. Эти факты подтверждаются исследованиями инвестиционной компании NGAM (Natixis Global Asset Management), которая занимается глобальной оценкой пенсионного индекса во всем мире. В конце 2019 года Россия поднялась с 40 места на 38 с общим показателем 46% роста, но, тем не менее, остается в числе стран с низкими показателями уровня жизни пожилых людей. 

Это происходит по нескольким причинам:

  • Объективные: пожилые люди не столь часто стремятся менять место жительства. 
  • Небольшой размер пенсии и отсутствие достаточных сбережений. 
  • Условия ипотечных программ. 
Вывод: При желании пенсионер может сменить место жительства, пусть даже это будет переезд в более дешевое жилье, что позволит обойти проблему отсутствия средств и отказа в ипотеке. Но большинство не видят в этом необходимости.

Сколько пенсионеров покупают жилье в РФ?

Как мы уже выяснили, приобретение новой квартиры для пенсионеров — нечастое событие. Объем покупателей на первичном рынке в последние годы среди пожилых людей не превышает 5-5,5% в крупных городах РФ. На вторичном рынке жилья ситуация немного лучше. Процент покупателей в возрасте 50+ составляет почти 19%. Впрочем, этот показатель в последние годы несколько снизился, так как еще 5 лет назад он составлял 27%. Такое снижение процента пенсионеров среди покупателей объясняется ростом количества граждан от 35 до 40 лет, которые покупают квартиры для себя и детей.

Итог: Переезд возможен в любом возрасте, статистика показывает, что это осознают и российские пенсионеры

По каким причинам пенсионеры в Краснодаре покупают квартиры?

Практически всегда покупка нового жилья пожилыми людьми связана с переездом. В качестве инвестиций или в подарок родственникам квартиры приобретаются людьми пожилого возраста в редких случаях. 

Почему пожилые люди меняют место жительства:

  • Желание быть ближе к детям и внукам.
  • Переезд ближе к дачному участку.
  • Финансовые трудности.

Бывает так, что повзрослевшие дети переезжают в другой конец города или даже страны. Родители, будучи уже пенсионерами, но оставаясь активными людьми и продолжая работать, могут последовать за ними. Они продают свою старую квартиру и покупают жилье с единовременной оплатой стоимости. 

Аналогичная ситуация возникает, если люди хотят жить в пожилом возрасте ближе к даче или просто, подальше от центра большого города с его нервозностью и суетой. Впрочем, в этом случае почти всегда продажа квартиры оказывается выгодным решением, так как покупка жилья в спальном районе всегда дешевле. 

Интересный факт: Молодых покупателей привлекает престижный центр Краснодара, людям с детьми уже хочется больше чистого воздуха и покоя, но при этом нужно добираться в деловой центр на работу. Пенсионеры могут реализовать мечту – жить в тихом и уютном пригороде. Но многие из них не реализуют ее просто в силу привычек.

Условия банковских кредитов для пенсионеров Краснодара

Много финансовых учреждений отказывают пожилым людям в предоставлении кредита. Иногда с такими отказами встречаются даже те, кто вышел на пенсию в раннем возрасте по выслуге лет или по какой-то другой причине.  Тем не менее, программы ипотеки для пожилых существуют, и при достаточном уровне суммарных доходов (пенсия, зарплата работающего пенсионера, другие источники) получить ипотеку можно в самом разном возрасте.

Так, Сбербанк ограничил максимальный возраст погашения кредита, в том числе ипотечного, 75 годами. То есть вы можете взять кредит в 40, 50 или 60 лет, но платежи будут рассчитываться таким образом, чтобы до 75 лет ваша ипотека была закрыта.

Чтобы оформить ипотеку, нужно соответствовать таким требованиям:

  • Быть гражданином РФ.
  • Для ИП быть зарегистрированным по месту нахождения банка.
  • Подходить под возрастной ценз 18-70 лет (реже 75 лет).
  • Иметь стаж работы на одном месте не менее полугода (6 месяцев) или успешно работающее ИП, также не менее 6 месяцев. Срок считается с момента первой регистрации в ЕГР.
  • Если квартиру покупает супружеская пара, необходимо согласие второго супруга на получение кредита.
  • Согласие с долговой нагрузкой, которая рассчитывается по формуле Банка России N 4892-У.

Перечень документов ничем не отличается от необходимого для оформления любого кредита, независимо от возраста.

Совет: Не бойтесь покупать квартиру в Краснодаре в пожилом возраста. Изучайте возможности. А наши специалисты всегда готовы помочь реализовать вашу мечту – жить там, где действительно хочется!
Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Поделиться:
У этой статьи нет комментариев.
Акции и спецпредложения застройщиков
Акции СК «Семья»

Строительная компания «Семья» в мае объявила о целом перечне акций для своих жилых комплексов:

Бесплатное такси в офис продаж СК Европея

Пока длится режим самоизоляции, поездки в офис строительной компании для оформления документов становятся ...

Ремонт в подарок в ЖК "Дом на Кирова"

Застройщик АльфаСтройКомплекс объявил акцию в сданном жилом доме ЖК «Дом на Кирова». Всем покупателям ...

Скидка на коммерческие помещения 2% в ЖК “Мозаика”

Застройщик ЧФК предлагает всем желающим коммерческие помещения в ЖК «Мозаика» по выгодным ценам:

Первый ...

Скидки на парковку от застройщика МСК

“Московская строительная компания” предлагает каждому покупателю квартиры в комплексе “Галактика” особые ...

Акция для семей с детьми от компании ГИК

В поддержку новых правил материнского капитала застройщик ГИК предлагает отдельные условия покупки жилья ...

Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок