Купить дом в Краснодаре по сельской ипотеке

Государственная программа «Сельская ипотека» бессрочная и дает возможность купить или построить жилье в сельской местности со ставкой от 3%.

Программа работает с 2020 года, но воспользовались ей не просто из-за ограниченного количества банков работающих с данной ипотекой и не всегда понятными условиями. В 2023 году на Кубани по «Сельской ипотеке» было оформлено около тысячи кредитов на сумму 3,5 млрд рублей.

Как воспользоваться программой сельской ипотеки?

Ипотечный займ выдается для покупки или строительства дома в сельской местности, где проживает не более 30 тыс. человек. С 2022 года сумма кредита - 6 млн рублей, первоначальный взнос 20%, ставка от 3% и сроком не более чем на 25 лет. 

В 2024 году появились ограничения по количеству открытых льготных ипотек, ранее супруги могли в качестве созаемщиков открыть 2 ипотеки и увеличить сумму до 12 млн рублей. 

Для выбора готовой недвижимости расположенных на сельских территориях дается 120 дней, а на строительство дома 2 года.

На какие цели можно оформить “Сельскую ипотеку”:

• купить готовое жилье не старше 5 лет, а от юр. лица, то дом не старше 3-х лет;
• земельный участок для строительства дома;
• для строительства дома на собственном участке;
• купить квартиру в малоэтажном доме (до 5 этажей) в опорном населенном пункте.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

• В приобретенном жилье нужно оформить регистрацию.

• Дом на этом участке по документам должен быть жилым (с коммуникациями, дорогой).

• В каждом регионе устанавливается норма жилплощади на одного человека и строящийся дом должен подходить по параметрам. Например, в Краснодарском крае 33 кв.м. для 1 человека, для семьи из 2-х человек 42 кв.м., для троих от 18 кв.м. на каждого, т.е.54 кв.м.

Кто может воспользоваться с/х ипотекой?

Оформить займ может гражданин РФ, возраст от 21 до 75 лет, с региональной пропиской банка, где оформляется ипотека. Стабильный доход и ежемесячный платеж по ипотеке должен быть не более 40% от зарплаты. Хорошая кредитная история заемщика и отсутствие судебных задолженностей будут явным плюсом.

Где можно купить или построить дом по «Сельской ипотеке» в Краснодарском крае?

В Краснодарском крае можно подобрать жилье в поселках и станицах на Черноморском побережье или рядом с Азовским морем. Оформить сельскую ипотеку в Краснодаре не получится, но подойдут такие районы как п.Южный, аул. Козет, п. Яблоновский, с. Северская и.т.д

В 2024 году следующие банки работают по программе:

▪️Примсоцбанк - от 2,8%

▪️РСХБ - от 3% 

▪️РНКБ - от 3% (сразу с объектом)

▪️Банк Кубань кредит - от 3%.

Проверить подходит ли населенный пункт под программу «Сельская ипотека» можно по ссылке, а подобрать участок или дом оставив заявку на консультацию у экспертов недвижимости 23квартиры.