Кто не платит налоги на недвижимость?

Налогом на недвижимость часто называют налог на имущество физических лиц. Он обязателен для всех, кто владеет недвижимостью или имеет долю в ней. Налоговые льготы на жилье предусмотрены только для объекта одного типа, который выбирает сам налогоплательщик. Выбранный объект для освобождения от налога не должен использоваться в коммерческих целях, а его кадастровая стоимость не должна превышать 300 миллионов рублей.

Размер выплат будет рассчитываться из кадастровой стоимости жилья (близкой к рыночной). В статье разбираемся: кто будет пользоваться жилищными льготами, в каких случаях и что для этого нужно? На эти вопросы дают ответы эксперты портала 23Картиры.ру.

Кто получает жилищные льготы?

Категория социально незащищенных граждан участвует в льготной программе расчета выплат.  К ним относятся пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи и другие малозащищенные слои населения. Рассмотрим подробнее каждую группу льготников.

Пенсионеры

Налог не начисляют гражданам, вышедшим на пенсию после исполнения 60 лет женщинам и 65 лет мужчинам, а также тем, кто вышел на пенсию по выслуге лет (военные, медработники и.т.д.).

Не платят налог только за недвижимость в единственном числе и каждого вида, т.е. 1 дом (квартира) или 1 дачный участок и.т.д. Если у пенсионера в имуществе находится несколько объектов, например, при наличии у пенсионера только одного дома, одной квартиры и одного гаража, налоговые обязательства не возникнут. Однако, в случае наличия двух квартир, налог будет взиматься с одной из них. Выбрать недвижимость для льготной оплаты можно самостоятельно.

Инвалиды

Налоговые льготы получают инвалиды детства, а также 1 и 2 группы. Люди с ограниченными возможностями освобождаются от имущественного налога за объект в единственном экземпляре, а также размер земельного налога уменьшен на 10 000 рублей.

Ветераны

Жилищные налоговые льготы для ветеранов ВОВ и боевых действий. Для ветеранов войны существует полное освобождение от налогов на имущество. Льгота для ветеранов военных действий с выслугой более 20 лет на недвижимое имущество - только на один объект каждого вида.

Многодетные семьи

Многодетной считается семья, где есть трое и более детей до 18 лет. Льготы для данной категории граждан устанавливают органы управления по месту жительства. В Краснодарском крае многодетные семьи освобождаются от земельного налога и имущественного налога.

Другие категории граждан

В разных регионах Российской Федерации предусмотрены собственные льготы, которые могут отличатся суммой и категориями граждан. Действующие контрактники могут воспользоваться налоговыми льготами на имущество, при этом освободившись от уплаты взносов за квартиры, комнаты, жилые дома, гаражи или помещения площадью не превышающей 50 квадратных метров. При этом налоговое послабление применяется только к одному объекту, поэтому выбор делается в пользу объекта с наибольшим налогом. Военнослужащие-призывники во время службы также освобождаются от уплаты налога на имущество.

В каком случае не нужно платить налог?

Существует ряд обстоятельств, которые могут освободить от уплаты налогов. В регионах законы немного  отличаются, но на федеральном уровне льготы на налог предоставляются при дарении или наследовании имущества.

Дарение

Налог при дарении не платят близкие родственники. К ним относятся: родители, братья/сестры (даже по 1 родителю), бабушка/дедушка, внуки и супруги. В случае, если из налоговой пришло оповещение с требованием оплаты, нужно написать объяснительную и предоставить копию договора дарения в налоговую своего района.

Если же недвижимость подарена дальним родственникам, знакомому, гражданскому мужу/жене или супругу(е) после развода, то имущественный налог платить придется.

Наследование

Имущественный налог при получении наследства оплачивать не нужно. Закон не выделяет степень родства для наследника. В случае продажи жилого имущества менее чем через 3 года налог платить придется.

Что нужно для получения налоговой скидки или льготы?

Для получения налоговых льгот не нужно самостоятельно отправлять подтверждающий документ в инспекцию. С 2018 года налоговые инспекторы обязаны собирать информацию и  запрашивать подтверждение информации в ведомствах. При этом обязательна подача заявления на предоставление льготы. Отправить его можно через личный кабинет на портале “Госуслуг.” В случае, если заявление не учли при расчете суммы выплат, можно смело жаловаться и просить перерасчет.