КП "Солнечный"

Сведения о коттеджном поселке

«Солнечный» комфорт-класса расположен в тихом экологическом районе. Именно экологичность в балансе с современной архитектурой стали визитной карточкой поселка. Дома продаются с участками ИЖС площадью по 6 соток.

Есть одноэтажные и двухэтажные проекты с разными планировками. Есть проекты с просторными террасами. Высокие потолки (3,2 м) позволяют воплотить любой дизайн. Предусмотрена одна стилевая направленность для всех зданий: светло-терракотовая кладка керамическим кирпичом с белым акцентным швом.

Трехслойный стеновый пирог (с пенопластом в качестве утеплителя) защищает от сырости, перепадов температур. Усиленный свайно-ростверковый фундамент рассчитан на повышенную сейсмостойкость. Кровельный материал – металлочерепица. Из коммуникаций доступны электроснабжение, индивидуальное или центральное водоснабжение на выбор, септик. Газификация запланирована на 2024 год.

Варианты отделки и дополнительные услуги

Дома в поселке «Солнечный» сдаются в предчистовой или черновой отделке по желанию заказчика. Предчистовая отделка включает разводку под коммуникации (электрическую сеть, сантехнику, систему отопления). Предоставляется оборудованная бетонная парковочная площадка. Также входит отсыпка участка, оштукатуривание маяков. Доступна установка широких распашных ворот, покупка и подключение водонагревателей, электрического котла с радиаторами.

Безопасность и экология

Благодаря небольшой плотности населения в КП «Солнечный» комфортно проживать с детьми. Экологически чистый район вдали от городской суеты располагает к отдыху, поэтому коттедж можно приобрести как вариант летней дачи для отпуска на юге. Расположение участков на пригорке защищает от подтопления даже во время затяжных весенних дождей. У коттеджного поселка продумана инфраструктура с зелеными аллеями, уличным освещением, собственными детской и спортивными площадками.

Транспортная инфраструктура

Фактически коттеджный поселок «Солнечный» расположен в пригороде Краснодара – всего за 15-20 минут можно добраться до центра краевой столицы. Но де-юре КП принадлежит к Республике Адыгея. Он расположен в ауле Козет. Но фактически от Краснодара его отделяет только Яблоновский мост – до него удобно добраться по улицам Ленина и Дорожная – крупным магистралям на границе Адыгеи и Краснодарского края.
Среднее время поездки на личном авто до главных локаций:

- центра города – 15-20 минут;
- аэропорта – 25-30 минут;
- ж/д вокзала – 15-20 минут;
- Майкопа – около двух часов;
- черноморского побережья (например, поселка Джубга) – полтора часа.

Удобнее всего перемещаться по КП «Солнечный» и пригороду на личном авто. Общественный транспорт развит не очень хорошо. До ближайших остановок нужно идти около 10 минут, но по ним проложено мало маршрутных такси: 55, 55а, 100, автобус 133.

За 20 минут пешком (или пару минут на машине) можно добраться до железнодорожной станции Кубань, чтобы сесть на электричку.

Социальная и развлекательная инфраструктура

При желании можно быстро доехать до центра Краснодара со всеми его достопримечательностями и местами отдыха. Но и в окрестностях есть базовый минимум для комфортной жизни. В 10 минутах пешком от коттеджного поселка «Солнечный» расположены продуктовые магазины, в том числе большой «Магнит», аптеки, пункты выдачи, небольшой торговый центр «Адмиралтейский». Всего в паре минутах езды (или 15 минут неспешным шагом) находятся МФЦ и фермерские магазины.

Что доступно в радиусе КП

В ауле Козет есть стадион одноименного футбольного клуба, школа, мечеть, поликлиника, питомник растений. За 10 минут на авто можно добраться до заповедника «Шакалье логово». За 5 минут на авто можно выехать на окраины Краснодара, чтобы посетить торговые центры «Южный» и «Сити центр», набережную реки Кубань.

Школьное и дошкольное образование

Недалеко от КП «Солнечный» есть школы и детские сады. Буквально в 3 минутах на авто (или 15-20 пешком) расположена школа № 10 и частный детский сад. До школы № 15 можно доехать на школьном автобусе, который останавливается недалеко от коттеджного поселка. При школе закреплен детский сад № 15.

Если отвозить ребенка до школы и тратить на это 20-30 минут, то можно выбрать из более десятка школ (ближайшие – №№ 8, 31, гимназии 36, лицея 48) и государственных детских садов (№№ 26, 87, 99, 139, 168, 209). Частных дошкольных учреждений еще больше.

Сведения о застройщике

Строительство и разработку коттеджного поселка «Солнечный» взяла на себя строительная компания «Дом[а]». За годы работы реализовала множество типовых и индивидуальных проектов частных домов. Это совсем молодая организация – зарегистрирована в 2022 году. По состоянию на начало лета 2023, застройщик сдал несколько коттеджных комплексов. Самые известные из них: «Красный», «Солнечный», «Семья».