КП "Набережный"

Современный КП «Набережный» относится к классу «комфорт-плюс». Можно выбрать полностью готовый дом на участке площадью от 5,5 до 10 соток. Есть видовые участки рядом с Краснодарским водохранилищем. Все участки правильной формы – на них можно организовать зону отдыха или небольшой садик. Всего коттеджный поселок запланирован на 85 домов разной этажности: 1 или 2 этажа. Можно выбрать из более 12 проектов. Общая площадь коттеджей – от 93 до 210 кв. м. В доме 3 или 4 жилых комнаты в зависимости от проекта. Везде есть просторная кухня-столовая.

Монолитное перекрытие обеспечивает высокую сейсмостойкость зданиям. Предчистовая отделка включает оборудованные отмостки по всему периметру дома и подключение к сетям коммуникаций. Водоснабжение поселка осуществляется из собственной артезианской скважины. Газификация запланирована через 2-3 года после сдачи КП. Участок продается с септиком. Мощность электрической сети для домов – 10 кВт.

Вокруг домов развита инфраструктура: оборудованы удобные подъездные пути, организовано уличное освещение, высажены клумбы и аллеи. Территория КП «Набережный» закрыта от посторонних. Есть детская площадка, зона для активного отдыха.

Транспортная доступность

Расположение в Карасунском внутригородском округе объясняет удобство эксплуатации. КП «Набережный» находится в шаговой доступности от Краснодарского водохранилища. Относительно недалеко расположен центр города – нужно ехать по улице Бородинской и Ставропольской. Можно быстро выехать на Восточный обход, чтобы добраться до пригорода или других районов города. Удобнее всего перемещаться по центральной и восточной части Краснодара.

Преимущество получают жители поселка «Набережный», передвигающиеся на личном транспорте:

1. До аэропорта Краснодар можно добраться за 15 минут без учета пробок.
2. Путь до центра займет около получаса.
3. До поселка Южный нужно ехать 50 минут.
4. Желающим отдохнуть в Горячем ключе, следует заложить 45 минут на дорогу, чтобы попасть на курорт.
5. До черноморского побережья получится добраться за 2-2,5 часа.

В самом хуторе Ленина общественный транспорт развит плохо – ходит только один автобус (189а), но остановки расположены очень кучно и на близком расстоянии от КП «Набережный». Но если дойти до трассы О3К-002, можно добраться до остановки, через которую проходит почти десяток маршрутов автобусов и маршрутных такси.

Инфраструктура около поселка

Хутор Ленина расположен в выгодной локации, поэтому многие объекты социальной инфраструктуры находятся в шаговой доступности. За 10-12 минут можно добраться до ТРЦ «Oz Молл» – одного из крупнейших в Краснодаре.

На хуторе в шаговой доступности (за 5-15 минут пешком) расположены:

• сетевые продуктовые магазины, например «Пятерочка» и «Магнит»;
• крупные строительные магазины;
• питомник растений и садовый центр;
• спортивная база;
• кафе, бары и рестораны;
• конный клуб;
• часовня и церковь;
• государственный детский сад № 111 и многочисленные частные;
• общеобразовательная школа № 61.

Можно возить детей в другие учебные заведения: в радиусе 20 минут на авто доступны более трех десятков школ, гимназий, детских садов, центров развития.

Отличительная особенность хутора – обилие пансионатов и баз отдыха. Буквально рядом с коттеджным поселком «Набережный» находятся туристические базы «Хуторок», «Летние каникулы». Чуть дальше (в 20-25 минутах пешком) – турбаза «Южный берег» и дом отдыха «Лесная сказка».

Информация о застройщике СК «Виктория»

Разработку и реализацию КП «Набережный» взяла на себя строительная компания «Виктория». Она работает более 10 лет. На начало лета 2023 года реализовала более 35 разработанных проектов и 9 коттеджных поселков. Всего застройщик сдал более 1800 домов. В штате задействовано 60 бригад. Это обеспечивает бесперебойность работы независимо от количества поселков и индивидуальных заказов, находящихся в реализации.

Компания стабильно наращивает активы и чистую прибыль. Исправно платит налоги. Не входит в списки недобросовестных контрагентов. Все работы застройщик ведет за собственный бюджет и заемные средства от крупных банков. Занимается всеми этапами строительства: от возведения фундаментов разного типа до отделки фасадов и кровельных работ. Внутренняя отделка по желанию заказчика проводится по индивидуальным дизайнерским проектам.