Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram Мы Вконтакте
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

Какой выбрать этаж в новостройке?

Главная \ Полезные статьи \ Какой выбрать этаж в новостройке?
Поделиться:

От расположения и высоты этажа зависит стоимость квартиры, ее инвестиционная привлекательность и комфорт жильцов. Покупатели в Краснодаре до сих пор выбирают этаж по советским стереотипам: не первый и не последний. Конечно, качество строительства давно изменилось, а привычки у покупателей остались прежними. Рассмотрим особенности этажей в новостройках города Краснодара.

Лучший этаж для жизни

Покупая квартиру на низком этапе стройготовности покупатели часто переживают, что выберут “неправильный” этаж. Рассмотрим преимущества и недостатки квартир расположенных на разной высоте.

Первый этаж

Много лет 1 этаж ассоциировался с живностью бегущей из подвала, с людьми заглядывающими в окна и шумом под окном. В современных новостройках первый этаж, как правило, отдают под коммерцию или же строят на высоком цоколе, который застройщик оформляет под коммерческое помещение.

Из-за цокольного помещения квартира располагается на высоте 1,5-2 этажа, так что страх того, что в квартиру будут заглядывать прохожие давно не актуален.

Преимущества первого этажа:

  • нет зависимости от лифта, что актуально для пожилых людей и семей с маленькими детьми;
  • меньшая цена по сравнению с другими квартирами в ЖК - от 10-15%;
  • удобно наблюдать за детьми во дворе;
  • нет проблем с напором воды;
  • возможность перевода квартиры в коммерцию, с целью перепродажи по более высокой цене;
  • быстрая эвакуация в чрезвычайной ситуации.

Недостатки первого этажа:

  • коммерцию по соседству или в цоколе (запах или шум);
  • шум улицы и автомобильные выхлопы;
  • необходима установка решеток на окнах;
  • близость подвала.

Квартиры, расположенные на первом этаже в современных новостройках чаще всего приобретают для перевода в коммерцию или же с целью экономии. Балкон на первом этаже присутствует в большинстве многоэтажных домов. Примеры новостроек, где можно приобрести квартиру на первом этаже: ЖК “Губернский”, ЖК “Ниагара” и.т.д.

Последний этаж

Пользуется спросом верхний этаж, так как ценится из-за панорамного вида и статуса. У покупателей он все чаще ассоциируются с пентхаусом, который является показателем достатка владельца квартиры.

Между последним этажом и крышей расположен технический этаж, который защищает от шума и проблем с протечкой крыши. Сильное опасение у покупателей вызывает отключение света или поломка лифта, особенно если квартира расположена на 10 - 24 этаже. В современных домах комфорт и бизнес-класса чаще устанавливают лифты с автономным питанием, так что любителям панорамного вида следует приглядеться к подобным новостройкам.

Плюсы:

  • панорамный вид,
  • квартиры по соседству редко покупают пожилые люди или семьи с маленькими детьми, поэтому можно шуметь или наоборот избежать звуков детского плача;
  • меньше шума от улицы;
  • чистый воздух, что особенно подойдет аллергикам (из-за высоты меньше доступа для пыли и пыльцы);
  • отсутствие насекомых;
  • отсутствие шума соседей сверху;
  • в квартире всегда солнечно и светло.

Минусы последнего этажа:

  • слабый напор воды,
  • проблемы с лифтом из-за отсутствия электричества или технической неисправности;
  • высокая стоимость доставки и подъема мебели и техники;
  • может вызвать проблемы здоровья у людей с давлением и болезнями сердца.

Ограниченное количество соседей, тишина и экологичность - главные достоинства квартиры на высоте, обеспечивающие им постоянный спрос.

Для аллергиков такая квартира станет спасением, а для людей с проблемным артериальным давлением обернется головной болью. В случае, если раньше вы жили на нижних этажах, прогуляйтесь по квартире подольше, чтобы понять, страдаете ли вы боязнью высоты, и, конечно, взвесьте все плюсы и минусы жизни на высоте.

Средние этажи

За исключением 13 этажа, вся “золотая середина” пользуется спросом у покупателей. Конечно есть небольшое деление по ценам и спросу, но это зависит от расположения дома и вида из квартир. Особой популярностью пользуются квартиры, расположенные на 3, 7 и 9 этаже, но это больше суеверия, чем обоснованный выбор высоты.

Застройщик разделяет цены на три части с 1-4 дешево, самые дорогие с 4 по 9 этаж, а остальные высокие этажи будут цениться только в случае хорошего вида из окон. Выбирая панорамную квартиру вспомните, когда последний раз вы стояли и смотрели в окно дольше 2-х минут. Решив для себя значимость вида и просчитав выгоду из-за разности цены, можно приступать к выбору этажа.

Какой этаж все-таки выбрать?

Принимая решение о выборе этажа важно четко обозначить цель покупки квартиры. Молодой семье, планирующей через несколько лет завести ребенка, лучше заранее задуматься о проблемах с лифтом, коляской и т.п.

Если же цель покупки - инвестирование, то лучше выбрать бюджетную квартиру на низком этаже, так как стоимость аренды не уменьшится из-за этажа, а вот сэкономить деньги вполне реально.

Покупая жилье на этапе строительства следует посетить стройку и посоветоваться с профессионалами. Специалисты независимого портала недвижимости 23Квартиры.ру бесплатно проконсультируют и сопроводят на всех этапах выбора и приобретения квартиры. Ипотечный менеджер портал поможет открыть ипотеку и подберет лучшие предложения от банков, что позволит сэкономить деньги и время, так работа может быть произведена в удаленном форме.

Чтобы получить бесплатную консультацию вы можете оставить заявку на сайте или позвонить по номеру телефона, указанному в верху страницы сайта.

Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Поделиться:
У этой статьи нет комментариев.
Акции и спецпредложения застройщиков
Акция от компании ССК: квартира от 24 500 р. в месяц

Жилой комплекс "Сегодня" предлагает просторные квартиры по выгодной цене.
Акция действует до 31.04.2024 ...

Акция от строительной компании “Семья”

При покупке  2-х или 3-х комнатной квартиры с ремонтом в ЖК «Все Свои VIP», вы получаете в подарок климат-контроль! ...

Акция: Неделя скидок от компании DOGMA

Успейте воспользоваться уникальным предложением и получите скидку 60 000 рублей за квадратный метр на ...

Акция: подарок при покупке квартиры в ЖК "Родной дом" и "ДарГрад"

Строительная компания "Дарстрой" проводит акцию для своих клиентов в рамках покупки квартир в жилых комплексах ...

Акция: Скидка 50 000 рублей от МЕТРИКС Development

Строительная компания  МЕТРИКС Development предлагает скидку 50 000 рублей за бронь квартиры в день просмотра ...

Бесплатная помощь в получении ипотеки от 23Квартиры.ру

Сервис 23Квартиры.ру предлагает результативную помощь в выборе и оформлении ипотечного кредита всем желающим:

Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту








Написать менеджеру
Здравствуйте.
Добро пожаловать на сайт 23квартиры.ру

Если у вас есть вопрос по приобретению недвижимости - спрашивайте, будем рады помочь!

Напишите нашему менеджеру!